011 養狗勸退指南

“放心，我們是真打算蓋樓的，開發項目依舊在有條不紊地進行着。”幕僚見哈哥情緒微微有些激動，連忙安撫道：“只不過，前不久，立法樹那邊突然傳出來一個消息。”

“什麼消息？”

“那片地附近，已經確定規劃作為新的CBD（中央商務區，或者是金融街）了。”

哈哥沉默片刻：“難怪你們等不及。這條消息一旦傳出去，房價漲個幾倍都是少的。”

“沒錯。根本不用等五年，只要一年，甚至一年不到，消息一經確定……”幕僚笑了一下，獅子大人也滿意地笑了起來。

一年轉手凈賺幾十億，什麼叫高級？這就叫高級。

至於壟斷這種高風險玩法、提成這種低層次玩法、古董這種不入流玩法，統統弱爆了。

正道才是大道。

獅子大人對哈哥十分滿意，只不過畢竟盤子太大，即便是他也有些心虛。

那可是二十多個億啊，雖說他一年經手千億都不多，但那些都不是自己的錢，而這全都是自己的錢，那能是一個概念嘛？憑什麼其他森林一隻小猴子都能有幾千套房產上百億資產？環海森林雖小，但心可不小，再怎麼也不能比他們差對不對？

“小哈啊，我可是十分看好你的。原本按照你的規劃，穩穩噹噹賺這些錢確實問題不大。不過世事變化無常，這也是無可奈何之舉。一旦讓那些動物們知道這塊地的房子要漲好幾倍，恐怕打死他們都不會退了。只要你能幫忙解決這次的事情，你想要什麼都好說嘛。”

不經過我同意就私自舉報，真不怕自己把自己給玩死？想賺錢想瘋了吧。

“先不說那些。”哈哥笑了一下，感謝他的信任和慷慨，隨後嚴肅問道：“咱們自己手裏有錢嗎？”

幕僚和獅子大人對視一眼，開什麼玩笑，他們又不是老虎森林大企業的董事，哪來那麼多錢？

於是他們幾乎同時搖頭。

即使有，也必須要搖頭。所以哈哥也就是確認一下而已，說不定獅子大人財大氣粗獸傻呢？

“從銀行貸款了？”

“肯定要貸，否則根本不夠。”

“有沒有從其他地方籌錢？”

“沒有。預售款和銀行貸款就足夠了。”

哈哥點點頭，思考了很久，直到菜上齊后，才開口道：“如果是這樣的話……首先，錢必須退。否則就不是賺不賺錢的事了，從政生涯都會搭進去……”

獅子大人點點頭表示同意，期待他接下來的話。

“那就只有拆東牆補西牆了。這一招原本是兩年後準備用的，看來現在就必須用出來了。”哈哥正色道：“我們要想辦法把小動物們的矛盾轉移到其他地方。在城市裏，拆遷戶都想要新房子而不要補償款，那是因為他們知道新房子比補償款值更多錢。

只要不着急用錢的，幾乎都想要新房子。於是開發商在拆房子之前都會給出承諾：地皮和大樹都用來建商場，不蓋房子。兩年後所有釘子戶被清空，開發商就明目張胆地開始蓋房子了，這時候小動物們才知道自己被騙了，但根本拿開發商沒辦法。

我的意思是，我們一方面要騙買房子的小動物，一方面要編撰理由，從私募資金、投資公司、信託大量籌錢，並且引進外資、繼續從銀行貸款，先把小動物們的錢給退回去。只有這樣，才能將小動物們的風波平息，避免從政影響。等解決小動物們的問題之後，你們可以再找動物舉報一下自己。”

“還舉報自己？”獅子大人都懵了，幕僚隱隱感覺到什麼，不過他對此也不是很熟悉。畢竟不是專業的。

“沒錯，畢竟債主從小動物們變成投資方了，投資方的錢也是錢，必須要還的，否則會出大事。再次舉報，原因隨便想一個，例如賣不動、資金周轉不開、四處舉債還不了款……這裏有兩個前提：一、房子必須完工。二、一定要申請訴前保全，然後再舉報。”

“為什麼這麼做？有什麼好處嘛？”

“什麼是訴前保全？”

“舉報證實后，首先銀行和法院會凍結開發商的資金。這時候就是互相扯皮打官司。你們可以承諾把錢原封不動地還給私募資金、投資公司、信託和外資，至於利息，不用管他們，你不給他們也不敢把你怎麼樣。當然，如果你怕他們背後害你，可以適當給一些。他們巴結你都來不及，這個獸情大概率會給。這樣一來，投資方也被順利解決。

最後就是銀行了。如果銀行將開發商上訴，我們插手可以調解。而如果我們不好出手，那房子就會成為不良資產、走法拍途徑，這時候就用到訴前保全了。”

哈哥自信笑道：“訴前保全可以保證你們用最低的價格，在法拍中把房子全買回來。到時候你們再換個名字，把房子一賣完事。”

獅子大人和幕僚咀嚼着哈哥的話，好半天後才小心翼翼道：“可行嘛？”

哈哥自嘲般笑了一聲：“這套路不僅我經常用，很多房地產開發商都在用。你們發現沒有？按正常流程來看，第一次舉報鬧兩年，房子蓋得差不多了；第二次舉報鬧兩年，房子漲的差不多了，如果可以，都精裝修完畢了；銀行告開發商不良資產法拍走一年，最後，開發商用五年前的價格，空手套白狼蓋起了一棟棟房產，利息都沒付出多少錢，卻放在五年後賣了出去……五年，房價都翻了一倍不止。這就是典型的瞞天過海、釜底抽薪，捂盤捂到極致。”

獅子大人深深吸了口氣：“果然是三十六行行行出狀元啊。”

幕僚也驚嘆，房地產居然還有這麼深的內幕。

“為了錢，他們什麼事干不出來？”哈哥苦笑道：“這都算好的了。畢竟小動物們沒虧、投資方沒虧，無非就是被利用而已。怕就怕那些發國難財、為了錢坑害同胞的動物。那些動物沒有讓大家共贏的大智慧，卻有無數損獸利己的小手段……儘管小手段用起來後遺症十分大，但誰叫小手段成本低收益高呢？鋌而走險的動物太多太多了。”

他發自真心地勸獅子大人道：“像我們這種層次的動物，不應該更不屑於用那種手段來為自己謀利益。把小動物們的利益放在第一位，誰說不能共贏呢？這就是王道，立於不敗之地的王道。”

獅子大人深深嘆口氣，小聲道：“說的不錯，只有每個動物都參與監管，才能清正廉潔。只不過，這種現象也是獸之常情。我們這個世界還遠沒有發達到那種程度，甚至都不如萬年前的人類世界，很多地方很多時候，依舊是很原始的。心有餘而力不足，只要能做好自己的本分工作，無愧於心，就已經很不錯了。”

“還是您看得遠。這種事確實無法避免，只能說儘力。生產力還是不夠啊。”

獅子大人點點頭：“我跟你說，我的層次其實還不夠高。層次更高的那些動物們，單是一筆軍事交易，就能昧進去這麼多錢。他們大談戰爭、反城市，忽悠小動物、購買那些完全不需要、也沒有任何影子的軍需，一筆一筆，都是在小動物們心尖上戳啊。反卧龍城？我想這只是他們用來牟利的借口吧……你從卧龍城來，想必更清楚他們的所作所為——每次都是一百多億一百多億，買完之後連一架飛機的影子都看不到……有時候我真想……”

“慎言，慎言。”哈哥打斷了他。

獅子大人滿意點點頭：“不說了。”

“總之，大概就是這樣的思路。獅子大人，您回去和幕僚再看看，細節有改動的話也不用通知我，我反正也就痛快痛快嘴皮子，您隨便參考就行。”

獅子大人哈哈笑道：“太謙虛可就是自傲了。你放心，如果事情成功，保證虧不了你。”

“那就多謝了。”哈哥不是很在乎他說的那些好處，給不給都行。有錢誰不愛？不過當官的都愛給空頭支票，往往一扭頭就全忘了。所以哈哥也沒有期待太多。

比較讓他在意的，反而是黑貓。

空城計唱了這麼久，現在他應該知道我確實勢單力薄，應該已經在準備捕獸夾了吧……不知道他會給自己下什麼套？首先應該知道他的目的——他究竟想把我怎麼樣？驅逐？抓捕？

栽贓？

想來想去也只有這個可能了。不過栽贓的話範圍就太廣了，根本無法預防，還是要想辦法佔據主動才行，否則太被動的話，事情就不好繼續推進了。

還是故意露個破綻比較好，準備兩個試金石吧。

……

令他沒想到的是，黑貓的耐心比他想像的還要好，遲遲沒有任何動作。

這半年來，森林的處境越來越艱辛。

全世界因為瘟病紛紛露出了殘酷的真面目。瘟病越來越嚴重，甩鍋從未停止、防治力度一般且很多時候都流於表面。不過哈哥畢竟身在森林總府，瘟病對他而言，影響還是很有限的。

但對小動物們來說就不一樣了。儘管環海森林底子不錯，但嚴峻的國際形勢還是大幅影響到了他們的日常生活。