第6章 買房子
濱城今年二月份推出限購政策之後，房價有所回落，但跌幅不大，因為濱城的房價本身也不太高，全市房價平均在六千多一平。
張恆買房是要住的，不是炒的，所以不太在意房價的漲跌，只要不跌成白菜價就行，當然，要是能漲肯定更好了。
看了一會，張恆選擇了三個新建的小區，都是有現房的，他是準備買完就住進去，所以不看期房。
這三個小區的地段都非常好，開發公司也都是全國知名的房地產公司，小區的綠化物業也都不錯。
張恆決定明天挨個樓盤看一遍，接着他又查了查濱城的限購政策。
這一查他感覺整個人都不好，因為他居然沒資格在濱城買房子！
以前他只知道限購，但具體怎麼限購他卻不知道，現在他終於知道了！要在濱城買房，要麼有濱城戶口，要麼有一年的納稅證明和社會保險繳納證明，以上這些東西他都沒有。
上大學時他倒是有學校的集體戶口，但畢業之後已經遷回老家了，至於納稅和社保證明他也沒有，因為他工作還沒到一年，而且也沒交過個人所得稅，他以前工作的那個小破公司也不給交社保。
“不看了，買個房子還這麼多事！”
帶着鬱悶的心情，張恆關了電腦，上床準備睡覺。
張恆關了燈之後，花花也跳上床，在張恆左邊的趴下，張恆摸了摸花花，花花高冷的看了他一眼，便不再搭理他，閉上眼睛假寐。
張恆看着花花心情突然好了很多，心想怪不得那麼多人喜歡養寵物，確實能給人帶來很多快樂。
……
第二天早上，張恆醒來先看了看花花，花花依然很健康，他便放心了，吃完早飯照例去碧藍世界轉了一圈，穿好衣服出門了。
張恆今天要去看房子，雖然看完限購政策之後他氣的不想買房子了，但睡了一覺之後，他的氣也消了，房子該看還是要看的，如果真有相中的房子，應該也有繞過限購的方法。
張恆第一個看的樓盤叫四季悅城，到售樓處轉了一圈，發現好戶型基本上已經賣光了，剩下的戶型他都不喜歡，不是戶型太小，就是樓層不好。
所以他離開這裏，來到了第二個樓盤，這個樓盤叫濱江嘉園，這個樓盤還有一些他喜歡的戶型和樓層，不過他並沒有詢問價格，只是在小區里轉了一圈，又去了第三個樓盤。
看完三個樓盤已經是中午了，張恆隨便找了家飯店，吃了點東西。
從飯店出來，張恆來到了上午看的第二個樓盤濱江嘉園，相比於上午看的第三個樓盤，他更喜歡這個樓盤。
“先生，你好，請問您貴姓。”一個女房產銷售走過來問道。
“我姓張。”張恆說道。
“張先生，我看您上午來過一趟了，請問您有看好的戶型嗎？”女房產銷售接着問道。
“我想看一百五十平三室兩廳兩衛的房子。”張恆說道。
“那您對樓層有什麼要求嗎？”女房產銷售繼續問道。
張恆走到售樓處中間的模型前面，指着其中一個模型說道：“十六樓，十七樓，二十，二十一，二十二樓，我喜歡這幾層。”
“張先生，我們現在的一號樓、四號樓、六號樓和七號樓都有您要的戶型和樓層……”女房產銷售開始給張恆介紹起來。
張恆聽了一會說道：“這個六號樓的二十二樓挺好，你能帶我去看看嗎？”
“好的，
張先生，請跟我來。”女房產銷售帶着張恆去看房子。
濱江嘉園全部是精裝房，買完拎包就能入住，非常方便，張恆在房子裏參觀了一遍，裝修的很不錯，當然，價格也很高，一百五十平的房子全部下來要一百三十五萬，算下來每平米的均價九千。
張恆跟着女地產銷售回到售樓處，便對女地產銷售說道：“房子我很喜歡，我決定買了。”
“那您是準備貸款還是全款。”女地產銷售很高興地問道。
“全款，不過……”張恆沉吟了起來。
“您還有什麼要求嗎？”女地產銷售小心地問道。
“我沒有本市戶口，也沒有一年以上的納稅證明和社保證明，應該怎麼買房子？”張恆說道。
女地產銷售心裏咯噔了一下，感覺今天的買賣要黃了，因為自從限購政策實施以來，她已經遇到過很多這樣的情況了，不過她還是盡職地說道：“我這裏有幾個方法能繞過限購。”
“哦，說來聽聽。”張恆眼睛一亮。
“第一種您可以找一個有本市戶口但名下沒有房子的女士結婚，這樣……”女地產銷售說道。
“這個方法不行，還有什麼別的方法。”張恆擺了擺手。
“第二種就是個笨辦法，那就是您找一家公司幫忙交社保，等到一年以後再買。”女地產銷售繼續說道。
“這也不行，我現在就想買，等不了一年以後。”張恆不滿意地說道。
“第三種方法就是以公司的名義購買，這樣也能繞過限購政策，不過這樣買房要交的稅會多一些，貸款也不容易，當然，您是全款買，不需要貸款，但是，賣房時會繳納一筆土地增值稅，大致是增值的百分之三十到百分之六十，私人賣房就沒有土地增值稅。”女地產銷售說道。
接着，女地產銷售又介紹幾種繞過限購政策的方法，不過大都是一些歪門邪道，張恆對此根本不感興趣。
他倒是對女地產銷售說的以公司的名義買房很感興趣，雖然有很多缺點，但卻很適合他。
“我可不可先交一筆定金，你們把這套房子給我留着，等我註冊一家公司之後再來付全款。”張恆問道。
“張先生，我需要請示一下我們的經理。”女地產銷售說道。
“行，去吧。”張恆說道。
“那張先生您先坐着，我很快回來。”女地產銷售說完起身上樓了，過了大概十多分鐘回來了，“張先生，我們經理說可以。”
“好，咱們去交定金吧。”張恆跟着女地產銷售去財務交了十萬的定金，離開了售樓處。