第九章 明修棧道
第九章明修棧道
“各位老總，現在出讓的是2號地塊，中山六號地塊。”拍賣師讓台下的工作人員播放地塊的ppt，不管地塊大小，交易中心都備有地塊的資料，包括一些必要的指標和地塊周邊的情況，有些甚至還會配上地塊周邊在售樓盤的資料和價格。
對於這些資料，只要對這些地塊有想法的公司，他們老早就通過各種了解的清楚，而且比交易中心的資料還要全面，還要透徹，還要真實，並且是滾瓜爛熟了。
1號地塊沒有一絲懸念的被一個叫萬杜的中等房產公司拍了過去，這塊地超級遠，而且也比較大，樓面建築面積都要到100萬平米。現在華州的開發商，最喜歡40萬方左右開發面積的盤，這樣不大也不小，能迅速推出，也能迅速回款，佔用資金不是很大。
所以一般情況下，上了80萬方開發面積的地塊，基本上是定向拍賣，在拍之前，就政府就已經聯繫好了買家，有的甚至直接協議劃撥過去，但是現在聰明的人，都願意把這樣的地拿到交易中心來走一下過場，只要象徵性的在起拍低價上加10萬元，就會很順利的成交，而且基本上還能經的起有關部門的挑刺。
2號地塊和4、7號這三塊地，那可是眾多房產大鱷們關注的黃金寶地，三塊地的面積大小適中，所佔位置也不錯。余嵐秋分析，這三塊地都是這兩年推出的最好的地之一，估計在兩年內，這三個地域，再也推不出這麼好的地，也就是說拿到了這三塊地，就能引領所在地域的房價走勢，這樣的地只要有點實力的公司，都想得到。從余嵐秋提前得到的信息來看，自己關係比較好的這些同行里，錢國強、趙富貴、夏盧昌、林明以及南天的陳菲嵐都有意向，只有吳國泰這人不在乎，他手裏有的是好地。所以這三塊地，大家都估計會有一番激烈的舉牌爭奪。
“請各位老總起拍。”拍賣師做了個請的手勢。
“好，8號美女董事長加100萬。”拍賣師神采飛揚的將手指向8號的陳菲嵐。
“好，66號先生再加100萬。”余嵐秋看了一下66號，自己不認識，看來這是新進入房產行業的人。
“9號先生再加500萬！”拍賣師很是興奮的說，那樣子比吃了蜜蜂屎還要高興。
“還有沒有哪位老總要加的？”經過13輪的舉牌，2號地塊的爭奪終於緩和下來了，最後一次舉牌的是9號的林明，他通過多次的爭奪，在底價上加了3000萬，如果沒有特殊情況，他就要奪得這塊建築面積六十多萬方的適宜地塊，“24000萬兩次！”
拍賣師吆喝着，這塊地樓面低價快達到4000塊一平米了，在華州也算是一次突破，這地周圍沒有新樓盤，二手房的成交價格也只有5000出頭一平米，如果以這個價格拍下這塊地，將來房子要想賺錢賣出去，不開個8000一平米就不行了。雖然這塊地是沿着中山路，雖然中山路在進行延伸，規劃也不錯，可從周圍配套的情況來看，這個區域賣8000一平米還真要一些勇氣的。
“24000萬三次！”拍賣師很興奮，在他手裏有誕生了一個記錄，連忙拿起鎚子擊在台上的木板上，當發出清脆的響聲時，才吐出那兩個他經常，也最喜歡的字，“成交！”
8號地塊的成交，引起了不小的轟動，中間拍賣師還暫停休息了一下，讓媒體來採訪大廈集團的林總，請他介紹為什麼要以這麼高的價錢拍到這塊地，大廈集團準備怎麼開發這塊地，定位是什麼等等。
當然，也有幾個媒體提出比較尖刻的問題，比如：最近風傳大廈集團資金鏈緊張，請林總介紹一下這個傳聞是否屬實。大廈集團江南城項目都做了四年多，到現在這麼好的行情下，銷售都沒有過半，林總後面有什麼打算。
林明自然要抓住機會對這些質疑和提問進行解釋、回擊。
第二天華州各大報紙上都刊登了一條《大廈集團2.4億再次拿地，資金鏈緊張傳言不攻自破》的新聞，標題都超級的大，位置也很是顯眼，讓讀者一眼就能發現。
經過這個小插曲之後，拍賣師又對後面的幾塊地進行了拍賣，不過場面都是這樣大同小異，雖然競爭有些激烈，但是都沒有出現8號地塊這麼創記錄的情況，看來開發商們還都是比較理性的。
錢國強和趙富貴各自拿了一塊自己滿意的地，陳菲嵐的南天房地產公司也拿了一塊中山路沿線的小地，余嵐秋看情況，就知道這塊地是定向的，因為該地塊設置的條件，完全是為南天房地產公司度身量制的一樣。
余嵐秋一直坐着沒動，陳菲嵐倒是回頭看了他幾次。
“現在拍賣的是9號地塊，中巷地塊，請工作人員播放相關信息。”拍賣師開始拍最後的四塊小地了。
“那位先生加5萬。”拍賣師指着舉着44號牌子的余嵐秋說，不過從他的語氣中，自然是沒太多興趣，這次拍賣從開始到現在，從來沒人舉過加五萬的牌子。再說了，一般的開發商，不太願意要這個44號，拍賣師在這個大廳里拍了上百次，從來沒看過有開發商拿過這個號牌，不禁眉頭皺了一下，所以沒有說44號先生，而是第一次說那位先生。
“這位先生加5萬。”拍賣師無精打採的說，“4005萬第一次！”
大家的眼光都看着余嵐秋，都很奇怪，看着這個大家都不喜歡的44號，還有怎麼余嵐秋只加了5萬，現在在開發商，5萬也能算是錢啊，難怪人家拍賣師沒一點興趣，也太小家子氣了，只有那種內定的拍賣，才會出現在底價的基礎上加10萬的情況，華州的土地拍賣從開始到現在，從來沒有出現過加5萬的情況，這個余嵐秋也真是的，沒錢就不要來瞎折騰嘛。
“4005萬第二次！”拍賣師也知道這種小地沒多少人喜歡，可是也不能這樣加啊，加個20萬人家也不會這麼奇怪的看着你了。
“好！8號美女董事長加50萬？”拍賣師帶着誇張的表情，好像是在問陳菲嵐，意思似乎是終於發現新大陸了。
“4055萬第一次！”拍賣師知道陳董事長的來頭，也不再忽悠別人出價了，就直接叫第一次了。
“那位先生又加，又加，5萬？”這次拍賣師也一樣帶着詢問的語氣問余嵐秋，余嵐秋很直率的點了點頭，迎着大家異樣的目光，並沒有感覺到不好意思。
“美女董事長又加50萬，好！”陳菲嵐還沒等余嵐秋的手放下來，那邊就舉起了牌子，而且還用挑釁的眼神看着余嵐秋，余嵐秋無奈的低下頭和小琳說；“小琳，你幫我舉把，等下你舉一下牌子，人也站起來，每次加5萬，等我拉你的時候就不要舉了。”
“好，那位美女老總也加50萬！”拍賣師看到小琳有些緊張的站起來，舉着牌子紅着臉傻笑，而剛才她旁邊舉牌的那位先生已經底下了高貴的頭。
“哦，錯了，對不起，那位美女老總加的是5萬！”拍賣師還是見慣了世面的人，終究沒被小琳的美色迷住，還是緩了過來，連忙道歉糾正，44號女士加5萬。
接下來，就是小琳和陳菲嵐兩人交錯的你5萬，我50萬的舉牌，一時之間，所有人的目光都轉移到了兩個女人的身上，陳菲嵐是越舉越開心。
開始的時候，小琳還有些緊張，有些害羞，到了後來，女人好勝的心態，加上漂亮女人之間，尤其是她感覺這個陳菲嵐對她的余縣長有意思的情況下，那種好勝之心被強烈的激起來了。
所以這才不但有兩個美女競爭舉牌拍地，甚至有點兩人從容貌身段等各個方面進行比較的意思。
都叫到了8055萬，余嵐秋伸手拉住小琳，小琳猶豫了一下，那牌子舉到半空中，終於還是拗不住余嵐秋的力氣，只得坐了下來，看着余嵐秋暗笑的臉。
余嵐秋抬頭朝陳菲嵐看了一眼，那眼神似乎在責問陳菲嵐，你和我作對幹什麼，我又沒得罪你？！
陳菲嵐也回他一個響亮的眼神，我就想和你玩，你能把我怎麼樣？你也來啊，你也來啊！
余嵐秋嘆了一口氣，貓住了腰，和小琳說剛才舉牌的事情去了，不搭理挑釁的陳菲嵐。
接着進行的是10號地塊，玉泉地塊的拍賣。
這塊地大家都認為是雞肋，是塊好地，但如果江南啤酒廠不搬走，這地方別想賣出一個好價錢，因為啤酒廠的水和空氣污染還是比較嚴重的，在周圍還是能聞到裏面傳來的氣味。
余嵐秋在拍賣師叫了好幾次之後，這才試探性的升出頭來，準備舉牌，可看到陳菲嵐轉身朝他看來的目光，就放下了手中的牌子，陳菲嵐翹起嘴角笑了。
候東亭在最後時刻，加50萬通過5輪舉牌將這塊大家一直都在猶豫不決的時候收入囊中。
接下來是11號地塊，現林地塊，余嵐秋對這地不感興趣，就去上了趟廁所，眼看着陳菲嵐追了出來，小琳也追了出去。
“小菲，你怎麼和我對着干啊！”余嵐秋有些憤怒的說，“你又不缺地，知道我買不起大地，好不容易有塊合適的小地你又和我搶，也太不夠朋友了把，平時還師兄師兄的叫呢。”
“你老是大手筆，哪裏會喜歡玩這種小盤，我還奇怪你怎麼老5萬5萬的和我對着來呢，你看現在惡人先告狀了把。”陳菲嵐哈哈笑着，指着余嵐秋和小琳說。
“小菲，這是做生意，不是好玩。”余嵐秋拉下臉來說，“你這樣胡鬧，到時候老五要懊惱的，師兄得罪了你，也不能在生意上鬧着玩啊，師兄下次請你吃飯賠不是就得了。”
“他敢，老娘我乾的事情，他要敢有個不字，他自己來收拾。”陳菲嵐很是得意的說，“師兄啊，你啊，還是別玩這個了。”
“為啥啊？”小琳奇怪的問。
“這個東西不適合雙兒妹妹你的韋爵爺。”陳菲嵐嫵媚的朝着小琳說，“韋爵爺和雙兒妹妹玩玩就不錯了。”
“小菲，這是你的想法，還是老五的想法？”余嵐秋正色的說。
“你說呢？”陳菲嵐也不上他的當，笑着朝余嵐秋做了個鬼臉，“你去問你的老五，或者是老頭子不就知道了。”
余嵐秋沒說什麼，陳菲嵐這最後一句話倒不想是假的，只是這女人最近越來越難猜透了，他這話是開玩笑的呢，還是她自己隨口盪出來的，或者是她老早想好的，還是老五的意思，甚至是他們老爺子的意思，這裏面每個不同的意思，將來自己的境遇就會不一樣。
不過有些事情，就算是薛平，也不是他能說了算的。
等余嵐秋進去，已經是最後第12號地塊，文聯地塊拍賣了。
陳菲嵐看着拍賣師的手，眼睛還時不時的漂余嵐秋幾眼。
夏盧昌隨意的舉了一下牌，加了10萬塊，因為他是文聯出去的，文聯的領導請求他，要他在適當冷場的情況下幫忙熱場一下。
因為是商業地塊，所以在他舉牌之後，後面卻沒人接盤，到拍賣師叫第三次的時候，候東亭這才站起來，也加了10萬。余嵐秋看着他的後腦勺，心裏暗中說，這小子倒沉的住氣。
華州的開發商，這些年來一直重住宅，輕商業樓盤，主要的原因是和薛平搭班的第一任市長，一直推行樓宇經濟，主打商業地產，在和薛平pk失敗離任后，他扶持的那些開發商，除了國有公司，幾個民營開發商，都被薛平整理的差不多了，沒有賠的將褲子當掉，也差不多沒錢養小老婆了。
因此，在參加拍賣之前，余嵐秋和侯東亭都預測，文聯地塊甚至會出現流怕的現象，因為現在的薛平不喜歡純商務辦公樓，他喜歡推大型的綜合的城市綜合體，所以小塊的商業開發地塊，肯定得不到有關方面的支持。
最終，文聯地塊就加了20萬，由江南華地房地產有限公司拍得。
基本上來說，應該是皆大歡喜，江南華地拿到了兩塊余嵐秋喜歡的地，後面就可以以江南華地起家進行開發，自己也可以隱藏在幕後，指導侯東亭用這兩個樓盤，樹立江南華地的品牌。
和一幫朋友招呼好后，正準備回去，陳菲嵐帶着她的幾個人走了過來，倒是很客氣的來和余嵐秋聊天，似乎拍賣場上和余嵐秋對着看乾的不是她。余嵐秋也和她客氣一番，在眾人奇怪的目光里走下了交易中心，剛要上車，錢國強從身後拍了他一下。
錢國強已經從輪椅下來，截肢的那支腿裝上義肢，慢慢的走起來，還看不出他腿有毛病：“老弟，你要錢就說一聲，不要逗人家小姑娘玩，到時候薛老五要懊惱的。”
“準備回到老本行大幹一場？”錢國強說話不多？
“也想來湊湊熱鬧，那兩個公司現在生意也不錯，算是玩票玩票。”余嵐秋說，他的事情基本上沒有瞞錢國強，“這可是個來錢的好行業啊。”
“不錯，華地拿的那兩塊地不錯。”錢國強若有所思的說，“玉泉那塊地，我都想自己買下來建個別墅和老婆住住。”
“那到時候送你一套不就行了。”余嵐秋呵呵笑着，這老狐狸眼睛比誰都亮，居然看出了華地也是自己的。
“有事情來電話。”錢國強看着夏盧昌也過來和余嵐秋招呼，就拍着他肩膀說，“沒事情來喝茶，我走了，晚上要送去眉雲家，過兩個星期回來，回來了再喝茶。”
看着陳菲嵐自己開着漂亮的法拉利絕塵而去，余嵐秋感覺好戲還在後頭。