第七章 選將
第七章選將
華州市政府推出十二塊地，其中有三塊小地余嵐秋都感興趣，想通過開發小型高檔項目的形式，進入華州房產行業，這個行業的利潤，余嵐秋老早已經知道，以及在華山房地產公司董事長這特殊位置上獲知的消息，讓他隨時伺機進入房地產行業。
余嵐秋最中意的地塊，是玉龍山下江南啤酒廠旁邊有塊不到100畝的地。這地背靠玉龍山，上是美麗的玉龍山，下有小湖一個，旁邊還有河水經過，真是依山傍水，而且這坡地角度正好在20度，是絕好建別墅和排屋的好地方。而且在華州，這塊地可以說是占具了絕好的風水，老華州人都知道，玉龍山是華州的龍脈所在地，只是經過大革命時期后，這種說法淡化了不少，最近兩年人們有錢了，又開始關注這些東西來。
第二塊就是離華湖約莫一公里處的文聯地塊，這是華州市文聯的地，地處華州最繁華的兩大廣場之外，現在雖然沒有中山廣場與華湖廣場地價那麼高，但余嵐秋預測不出兩年，這裏也會成為和現代城、華湖廣場周邊一樣的高檔辦公商業中心圈。
這塊地更小，只有36畝，余嵐秋很想拿下來，將這個地方開發成一個高檔辦公寫字樓，並就叫華商大廈，作為華商控股以及華天、華海、南山華美三家公司的辦公場所，這樣不但可以提高公司的檔次，也可以提高工作效率。
第三塊地，就要更小一些，是現代城不遠的一塊地，只有100多畝的中巷地塊，余嵐秋很想買來開發一個入天藍大廈那樣的商住兩用公寓，只是檔次要高一些。
可從現在自己的資金和人員實力來看，這次只可能拿一塊地。余嵐秋將孫浩從海州叫了回來，把自己的想法和他交流了一下，孫浩沒什麼感覺，對於建設他在行，如果項目開工，讓他當負責建設這塊，那自然不用余嵐秋操心。可對於項目的選取，以及後期的銷售，他一點也不在行，只是點頭表示嵐哥喜歡，我們都跟着干。
余嵐秋雖然在華山房地產公司呆了一年多，可基本上沒插手過商業項目，所有精力都放在了安居房項目上，雖然在挑選候東亭作為華山房地產公司銷售部經理的時候，對商業房地產項目有些了解，那也只是了解一些皮毛，到後來天藍大廈等幾個項目的操作，都是由候東亭操作的，自己最多出點主意。
想到這裏，余嵐秋想起了自己在華山房地產公司的愛將候東亭。
“東亭，最近情況如何啊？”余嵐秋拿起電話，給候東亭打了過去，也不管現在已經是晚上十二點多了。
“余董，是您啊。”候東亭估計在外面吃夜宵，余嵐秋從電話中聽出了很嘈雜的聲音，“我就這樣，能怎麼樣呢。”
“你在外面？”余嵐秋笑着說，“吃夜宵還是和朋友一起玩？”
“有些餓了，出來吃點東西。”候東亭在那邊說。
“吃啥？”余嵐秋繼續追問，“麻辣燙，幾個人啊，要是方便，我也來吃，好久沒吃夜宵了。”
“這東西，您也能吃。”候東亭有些不太相信，“我方便，要不我們找到秋一樓去吃夜宵。”
“就麻辣燙，我喜歡，你在哪裏，我馬上過來。”余嵐秋說，“有點事情要向你請教，一邊吃麻辣燙再一邊聊。”
余嵐秋掛了候東亭還在謙虛的電話，就自己開着李博在華海公司的那輛豐田凱美瑞，直接奔中山社區北邊的中南公寓去了，候東亭就住那邊。
“東亭，你好像瘦了不少，減肥啊？”停好車，余嵐秋就發現候東亭瘦了。
“余總也瘦了。”候東亭感情複雜的看着余嵐秋。
“先填飽肚子再說，你吃好了？”余嵐秋將手中的袋子遞給候東亭，自己拿着夾子，在那邊挑選麻辣燙各種各樣的菜，“你也再來一份，我這可是一大份，你不再來一份可就虧了。”
候東亭正將余嵐秋遞給他的袋子打開，裏面是一瓶沒開封的五糧液，這余總也真是的，帶着八百多的五糧液，來吃十塊錢一碗的麻辣燙，也只有他想的出。
兩人就着五糧液吃麻辣燙，還真成了這小店中的異類，不時有人投來奇怪的眼光，余嵐秋才不管他們的目光，自個一邊吃一邊聊。
聊了一會之後，余嵐秋基本上知道候東亭現在是相當的不得志。
這也是意料中的事情，單鳴永這人當了老大，能不將余嵐秋提拔上去的人給晾在一邊嘛。
候東亭被調到企業管理部去當部長了，理由自然是他來自第一線，熟悉公司一線管理，當然這都是套話。讓一個銷售精英去企業管理部，這部是明擺着的事情嘛？！
“好了，不談這些傷心的事情了。”余嵐秋舉杯和他說，“下個星期向勇要推12塊地，你有什麼看法？”
“您要買地，搞開發了？”候東亭很興奮的說。
“是想買塊地，現在的公司沒有辦公樓，老租人家的房子，也不是一個方法。”余嵐秋呵呵笑着說，“如果還能順便賺點錢，甚至白撈幾層樓房辦公那也不錯。”
“哦，我以為您想進軍房產呢。”候東亭略微有些失望，“以您的資歷和關係網，在華州搞開發那是最好不過了的。”
“也有這樣的想法，不過房地產你是很清楚的，這是一個資金非常密集的行業，另外還要能拿到好的土地。”余嵐秋呵呵的說，“現在有南天在，別的房產公司想用合適的價格，拿到好的土地，不經過南天，那是不太可能的事情。”
“您說的也是。”候東亭無奈的說，在行業內，這些情況他自然知道，在華州要進行房產開發，沒有關係就拿不到好地，沒有錢也拿不到好地。
“南天現在擴張很快，象你這樣的銷售精英，他們肯定很喜歡，既然這邊這個樣子，你怎麼不去試試？”余嵐秋試探候東亭。
“單總的為人你不是不知道。”候東亭說，“南天人力資源部我也接觸過，後來單總知道了，和南天打了招呼，他們就不理我了。”
“老單這人也太小氣了。”余嵐秋說，看着候東亭倒滿酒，拿起來和他碰了下說，“南天的陳董和我是朋友，要不要我和她打聲招呼，她一向都是愛才的人，你這樣的精英，她肯定會親自來迎接。”
“謝謝余總，還是算了，別說單總在那邊打了招呼，南天這樣的公司，我也不太想去。”候東亭無奈的說，難怪他一個人出來吃麻辣燙，而且余嵐秋來之前還喝了好幾瓶啤酒了，以算是借酒澆愁把。
“余總，您要真想開發項目，我來幫您打工把。”候東亭非常真誠的說，“別的我不敢說，開發項目所有的手續我都熟悉，保准不用您操心。”
“我也想啊。”余嵐秋說，“你的能耐我哪裏不清楚，可我要開發的小項目，要是用你，真的是曲才了，再說了我和向勇和薛平之間的事情，你不是不知道，我要在華州搞房地產，只怕困難重重。”
“只要余總願意去做，華州還有您做不好的事情？”候東亭笑了，“余總，您收下我把，跟着您干，舒暢！”
“行，只要我搞開發，就請你來加盟。”余嵐秋將最後一杯酒和他碰了碰，一口喝完，“我現在只有1000萬，你覺得這12塊地，我能拿到拿塊地？”
“文聯地塊和中巷地塊比較合適。”候東亭不假思索的說，“這兩塊地，都可以是商業和住宅用地，而且這兩個地塊地雖小，但我們剛進去房地產，可以作為精品來開發，不管是商業還是住宅，都可以打出個品牌。”
“不錯，我也喜歡這兩塊地方。”余嵐秋笑了，“但是，能否拿到，只怕很難說，特別是中巷地塊，估計有很多開發商盯着。”
“余總，您真的要搞開發了？！”候東亭從余嵐秋這話里，堅定了他的想法。
“雖然只跟我一年多，我來啥意思，你都不知道？”余嵐秋又叫了兩瓶啤酒，兩人接着喝了起來，“該打！”
“我是這半年多被憋糊塗了。”候東亭傻笑着說，他其實在余嵐秋來之前就猜測出了余嵐秋的意思，只是自己現在混的這麼落魄，有些在有知遇之恩的余嵐秋面前提這些事情。
“給你一千萬，如果你是這家公司的總經理，你怎麼去操作？”余嵐秋呵呵笑着說，“就從這次12塊地中選一個項目來操作。”
“那倒是要好好想一想。”候東亭神情凝重的說。
“那好，下周一就是拍賣會，會上我們見，倒時你就是這家房產公司的代理總經理，拍到了地你就是這家公司的總經理，你看如何？”余嵐秋哈哈笑着說。
“好！”候東亭拿起酒瓶和他碰了一下，一口喝完，過了好一會才說，“不管這次拍賣能否成功，到時候余總一定要回答我一個問題。”
“好，你放心，一百個問題都可以。”余嵐秋哈哈笑着，喝完瓶中的啤酒，打電話叫馬成過來開車回去。