第258章 郭公子想提前收回借款
沈超是第一次來到趙紫蘇住的地方，沒想到是如此小、如此簡陋的一間老房子。
十平方不到的房子，幽暗的燈光、發黃的牆面，除了必須的生活用品和一張床外，什麼也沒有。
趙紫蘇長的如此漂亮，竟然租住在這樣的地方？沈超覺得有些不可思議：“你怎麼住在這種地方？”
“我就應該住在什麼地方？錢呢？”趙紫蘇有些無奈地說道。
沈超本來想說，你這麼漂亮，只要手指鉤鉤，需要多少男人就有多少男人，而且應該會被土豪們包養着。
不過，這種話當著女孩子的面說出來，畢竟太傷人，沈超話到嘴邊還是咽下去了。
趙紫蘇剛動過手術，實在是需要休息，現在她也不避嫌地直接躺在了床上。
手術后的一個月，需要很好的調理，但在這樣的居住環境裏，好象很難做到。比如冰箱沒有，很難保存新鮮牛奶；廚房不知在哪裏，要煮點有營養的東西估計也夠嗆。
管還是不管？沈超的心裏有些猶豫。
管？趙紫蘇算是自己的什麼人？
不管？自己與趙紫蘇的那次親密關係，不屬於化錢消費的那種，至少還算個朋友吧。
最後，沈超決定好人做底。這說明沈超這個人的人品還是可以的，不是始亂終棄，雖然趙紫蘇根本算不上是他的女人。
於是他對趙紫蘇說道：“這個地方不利於你恢復身體，你搬到我那邊去住吧。”
“住你那裏去？與你住在一起？”趙紫蘇聽了沈超的話，顯得非常驚訝。
“切，你想哪裏去了。我經營着一家會所，有些房間空着。在那邊吃飯也方便和衛生。你想不想去住，說個痛快話，你以為我很願意讓你去住啊。”沈超有些不耐煩地說道。
她姥姥的，她還以為自己要沾她的便宜，好心被當流氓耍，沈超的心裏憤憤地想着。
不過，趙紫蘇這麼漂亮，確實有這種可能。
讓沈超和陳西峰沒有想到的是，趙紫蘇的到來，給陳西峰和沈超的生意都帶來了意想不到的機遇和麻煩，當然這是后話。
過了幾天，天寧市博聞商務諮詢公司總經理張志承約陳西峰在唐風溫泉度假村見面。
陳西峰仰靠着池壁，就着池邊托盤喝着紅酒、點心和水果，感覺渾身都放鬆了下來，唉呀，真是一種享受。
溫泉確實具有保健效果。他泡了一會兒，感覺渾身熱騰騰，像是有股熱氣在經脈血肉間流淌，溫熱又酥麻、說不出的舒坦。
過了一會兒，張志承走了進來，男人之間根本不用多迴避，他換好泡浴的衣服，便直接來到陳西峰和丁光華身邊打招呼道：“陳董、丁總管。這個地方不錯。”
陳西峰給他倒了一杯紅酒，三人相碰，各喝了一小口。
陳西峰知道張志承沒事不會來找他，而且約在這裏談事，事情應該不小，同時應該是後者有求於自己。
張志承之所以約自己和丁光華在這裏談話，應該覺得不會留下任何證據，主要是泡在溫泉里進行談話，不用擔心會有任何拍攝設備和錄音手段。
現在就等着後者開口說事。
閑聊一陣后，張志承開始說道：“陳董、丁主管，今天我有一件事情請你們幫忙。”
在以前，都是陳西峰和丁光華去找張志承幫忙，現在倒過來了，輪到張志承來求他們了，這個感覺還是很爽的。
張志承說道：“天寧市為了拓展城市空間，打算建設天寧新城。”
“按照規劃，天寧新城分成四大板塊。”
“東面以天寧市辦公大樓、天寧公園、博物館、文化館、大劇院、體育館為主。南面以企業總部大樓為主，配以建設商業綜合體。”
“西面和北面以建設住宅小區為主，配套建設學校和醫院。”
“既然是這樣的規劃，那麼肯定會有一批拆遷；既然有拆遷，就需要有安置房。天寧市不差錢，安置房建設的資金和利潤都能得到保證，為此郭公子想介入安置房建設。”
“經過分析，我們認為藉資賺利息還不如直接介入安置房建設。郭公子當然不會親自出面，他打算用安置房工程和資金來入股熟悉的房產開發公司。”
“說了這麼多，主要是郭公子想提前收回那筆20億元的借款。”
當初丁光華為了取得郭傑父親的支持，以藉資20億元三年的方式支付了6億元的利息。
說實話，那次郭傑通過張志承所索取的報酬實在太高，但丁光華為了救援陳西峰不得不答應。
現在張志承居然要提前收款了？！
於是丁光華板著臉說道：“張總啊，借款合同裏面明確規定我不能提前歸還借款，就算要提前歸還，利息照付。”
“郭公子現在需要用錢了，就想撕毀合同，要求我提前還錢，太欺負人了吧。”
張志承知道此事是自己這邊失理，只能陪笑道：“丁總管，此一時彼一時，總體來說，我們合作還是愉快的。事情都是可以商量的嘛。”
“借款時間還不到半年，郭公子的意思是不需要丁總管的一分利息。”
丁光華看了看陳西峰，笑道：“張總，好吧，為了以後的合作，我也同意提前歸還借款，只是我們要按合同的規定來辦。”
“五天內，我會歸還13億元的借款，以後我們就互不相欠了。”
張志承驚訝地說道：“張總，當初我們確實事先扣除了6億元利息，借給你14億元，這在合同里註明的。”
“現在郭公子為了表示歉意，已經不要一分利息，那麼秦總應該還給我們14億元吧。”
丁光華並沒有再進行解釋，而是從溫泉池裏出來，從池邊的衣服里拿出手機，找到借款合同的影印件，翻到違約責任這一頁說道：“張總，你仔細看看，合同上明確規定如果我提前歸還借款，利息照付。”
“但是，如果你們要求提前歸還借款，則要賠付給我10%的違約金。”
“張總，我確實收到了14億元現金，按10%來算的話，違約金是1.4億元，算了，現在借款半年不到，我就只要個整數，算1億元違約金吧。”
張志承拿過丁光華的手機，仔細看了看借款合同，傻眼了。
主要是這麼多年來，他們從來沒有提前收回過借款，為此也就沒有在意丁光華特意讓律師加上去的違約責任。
陳西峰說道：“張總，既然合同簽訂了，就要有契約精神，否則以後誰還敢與你們做生意？”
“願賭服輸也好、看走了眼也好，你讓郭公子決定吧，是繼續履行借款合同還是賠付違約金。”
郭傑聽了張志承的彙報后，心疼於1億元的違約金，最終決定不提前收回借款。
說實話，當初如果郭傑只讓張志承“出借”5億元，借期二年，利息為1億元的話，陳西峰此時也不會向張志承收取違約款。
實在是郭傑當初獅子大開口，完全是想趁火打劫，那就不能怪陳西峰和丁光華現在得理不饒人。
當然，陳西峰之所以在不支付利息的前提下還不願意歸還所借款項，一方面是為了震攝郭傑和張志承，以後別如此霸道；另一方面，陳西峰已經給14億元找到去處，如果成功的話，利潤能翻番！
郭傑從陳西峰這裏收不回14億元，後來通過其父親與相關部門的協商，以開發城市濕地公園為條件，給合作的房產開發公司無償拿到了幾百畝土地，用於商品房開發。
要知道，在通常情況下，優質的商品房地塊肯定要進行公開拍賣，那麼最終拍賣價格很難確定，如果房產開發公司高價拿地，那麼開發前景並不明朗，利潤不一定能得到保證。
而郭傑通過這種方式拿到商品房開發地塊，利潤肯定非常可觀，為此郭傑就以這樣的方式來入股分紅。
在與沈超聊天中，陳西峰談起天寧新城規劃與開發事宜，沈超表示知道此事，但這份規劃還沒有向社會進行公開。
陳西峰感嘆於官家子弟在這方面的便利，很容易得到外人難以知道的消息。
在許多時候，如果能事先知道消息，佔得先機，生意利潤當然高了。
陳西峰現在已經了解到天寧新城規劃的大致範圍，於是疑惑地問道：“沈會長，天寧新城大部分是荒地和灘涂，通過審批的難度不大。”
“不過，為了新城的完整性，不可避免地將佔用幾千畝良田，現在良田控制得這麼嚴格？天寧市難道能得到國家相關部門的批准？”
沈超聽了明顯一愣，最終反映過來，便耐心地解釋道：“陳會長，這種事情很容易進行操作的。你看這麼多年來，天寧市已經批出這麼多的良田用於房地產開發。”
“為了解決發達地區發展經濟與保護良田的矛盾，可以採用占補平衡的做法。”
“換句話說，你佔用一畝良田，就需要置換或開闢新的一畝良田，從而保持良田總量不變。”
“這個置換和開闢，可以在本縣、在本市，也可以在外市甚至外省進行。”
“天寧市可以與省內的麗華市進行佔用指標的買賣與交換，也可以向中西部地區結對扶助的地方進行指標交換。”
“天寧市獲得了用地指標，另外的地方獲得了經濟補償，這是雙贏行為。”
真是學問多啊，看似非常嚴格的良田保護政策，卻被一些人動了歪腦筋。
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