第26章 簽訂合同
宋昊記得他大一的時候，去營銷專業聽過一堂課，講課的老師是一位地產營銷方面的專家，整堂課專家都在重複一句話，這句話，宋昊記得非常清楚：
商鋪最重要的屬性是什麼，地段，地段，還是地段。
這句話宋昊深以為然，為什麼一套三室兩廳的房子在海城只有百十萬，但在京城卻需要數百萬乃至千萬，為什麼，因為所處的地段不同。
房子不會因為質量而增值數倍，但一個好的地段卻可以輕鬆做到這一切。
眼前這個商鋪，位於步行街最繁華的地段，是在最黃金的入口處，這樣的房源可以說是不可多得的。
二房東之所以會賠錢，並不是因為沒有客流量，而是他選錯了生意。
泡麵小食堂屬於網紅餐飲，具有非常強的網紅屬性，紅得快衰敗的也快。一開始，顧客會因為新鮮和好奇進店消費，但誰會沒事天天出來吃你的泡麵啊，所以失敗是必然的，跟地段完全沒有關係。
但宋昊做的奶茶生意，就不同了，奶茶屬於大眾消費，如果要開店，必須要在好地段，才能發揮出最大的效果。
至於那三十萬的轉讓費，宋昊也並在意，不過是他幾天的原料利潤而已。如果沒有這麼高的轉讓費，恐怕他還碰不到這好的位置呢。
這邊宋昊確定之後，中介鄭莉便迅速聯繫二房東和房東，在附近找了一家咖啡店，把三方喊到了一起。
二房東名叫謝軍，年紀不大，是個家裏有點余錢的小富二代，這次生意失敗雖然沒有讓家裏傷筋動骨，但也掏空了現金流。現在聽中介說有人同意高價接盤，很快就到了。
房東是一個氣質非常好的阿姨，家裏就在附近，不一會兒也到了。
宋昊雖然年輕，但在沿海的鵬城，藏龍卧虎的人多了去了。
在鵬城，街頭下棋的禿頂老大爺，就可能是一個家裏五六套房子，身家千萬的富翁。
謝軍和房東阿姨都不敢小瞧了宋昊，一般人，誰能出得起三十萬的轉讓費？
“今天房東阿姨也在這，這是我的租賃協議，房租年底到期，租期大概還有半年的時間。”
謝軍將租賃協議拿出來，先讓宋昊過目，然後開門見山的道：“情況呢，我想中介也跟你說過了，我就打開天窗說亮話，你把三十萬的轉讓費和剩下的租金付給我，我當天就把店鋪轉給你。”
“租金方面肯定沒有問題，不過這轉讓費比市面上高出來太多了，我能接受的條件是，二十萬的轉讓費。”宋昊道。
謝軍搖了搖頭，道：“那不成，這家店的位置有多棒，就不用我說了。跟你說出實話，不少人把轉讓費的價格出到二十八萬，我都沒有考慮，你只出二十萬，這不是跟我開玩笑嘛。”
“我再讓一步，二十三萬。”
宋昊雖是第一次談生意，但因為心理素質好，所以看起來卻是老成持重，根本就不像新手。
“你真要租的話，我給你一個實價，二十八萬，少一分都不行。”謝軍為了促成這筆交易，咬牙說道。
“成交！”
宋昊也怕還的太狠，把到到手的生意給弄泡湯了，畢竟已經省下來了兩萬。於是主動伸出了右手，跟謝軍握了握手。
這一幕，看的旁邊的鄭莉十分意外，因為這個房子，她跟謝軍打過很多次交道，謝軍是個極其固執的人，別人想還掉一分錢都不可能，今天居然給宋昊優惠了兩萬，也不知道是宋昊運氣好，還是謝軍不想繼續等了，這筆交易竟然就這樣達成了。
鄭莉根據二人的意思，擬了一份合同，謝軍先檢查了一遍，然後就簽了字，宋昊看了看，沒有問題，也簽了字。
按照合約，宋昊當天將租期內剩下的房租和轉讓費支付給謝軍，謝軍收到款項，兩日之內搬離。
店鋪半年的租金不過幾十萬，再加上二十八萬的轉讓費也不超過九十萬，而宋昊手裏有近百萬的現金，支付的時候根本沒有任何負擔。
宋昊通過銀行轉賬，把錢給二房東謝軍轉了過去，不到半個小時，謝軍便收到了到賬短訊，也就意味着合同正式生效。
終於擺脫了這個爛攤子，謝軍心情輕鬆的跟房東和宋昊握了握手，便去清理店鋪了。
“阿姨，現在我接手了這家店鋪，以後還要考您多多關照。”宋昊對房東笑着道。
“放心吧，小夥子，只要你按時把租金給我打來，我一定會好好配合你的。”
儘管房東阿姨表示，只要宋昊繼續開店，她還會把房子租給宋昊，但為了防止房租到期不能續租，宋昊還是留了一個心眼，跟房東阿姨續簽了一份為期三年的租賃合同，每年的房租漲幅不得超過百分之十五。
簽完合同，已經十一點了，宋昊本想請房東阿姨一起吃頓午飯，促進一下感情。但房東阿姨中午有事，宋昊只得作罷。
“宋老闆，我中午有空，如果實在找不到人的話，我可以陪你。”
房東阿姨走後，中介鄭莉笑着望向宋昊，身子向前一探，傲人的胸部使得襯衣扣子頓時繃緊，幾乎快要爆開。
由於離得近，一股嬌媚的女人香氣順着鼻孔，衝進了大腦。
沃日！
宋昊感覺眼睛有點不受控制了，身體也起了反應。
雖然鄭莉只是一個輕微的動作，但對於宋昊而言，卻有些招架不住。
穿着OL裝的大胸美女，對着你當眾調情，誰受得了？
關鍵時刻，宋昊喝了一大口水，艱難的把目光收回來，然後說道：“不用了，我中午還有別的事。”
“那就改天再約嘍。”鄭莉也不覺得尷尬，笑着離開了。
直到鄭莉的身影完全消失，宋昊繃緊的身子這才放鬆了一些。
回想剛才鄭莉眼裏流露出來的東西，簡直能把魂兒給勾走。
宋昊自認不是什麼善男信女，對他而言，發展一段超友誼的關係，也沒什麼大不了的，不過這個鄭莉跟他不是一路人，還是不要招惹的好。
。