第46章 進軍房地產

跟李晶晶聊完天以後，又打了電話約好明天見萬福的股東，因為明天楊明還要去辦手續，順便見面了解一下情況。

掛了電話，楊明陷入了沉思，房地產是楊明沒有接觸過的一個行業，並且是一個需要大量資金投入的行業，楊明現在能動的資金也就三四個億，雖然說現在投進去的大概一個億，但是後續也有可能要投進去的，並且由於自己完全陌生，風險其實挺大的。

雖然說現在看到的房地產開發商都做得不錯，賺了不少錢的有很多，但是誰又保證賺錢的是自己呢，行業賺錢並不等於自己能賺錢，同時房地產又是容易受政策影響的，雖然短期三五年不會有太大的變化，可是風險依然存在着。

自己又不懂，好像也沒這方面的人才去操盤整個項目，雖說萬福現在的管理層還是不錯，但是楊明還是想逐步用自己信得過的人，自己在家鄉也沒什麼朋友或同學是做房地產項目管理的。

楊明越想越頭疼，乾脆不去想了，上網看電影去了。

跟小雨聊了一會，小雨正在複習最後一門課，考完就可以回家了，意思很明顯，楊明再不下來，小雨就要回家了，但是楊明一時半會也沒時間下去了，只能裝做沒聽懂，說家裏買了放，忙完手續才能下去。

楊明接到葉輝的電話。

葉輝：“楊老闆，樂不思蜀了呀。”

楊明知道葉輝肯定是有事才會找他，並且是重要的事。

楊明：“有什麼事嗎？”

葉輝：“今天拼購那邊來信息說他們準備明年七八月上市，然後三四月會進行新一輪的融資，主要是社交巨頭那邊背書，以便之後的上市能獲得更高的價值。他們現在發展很快，已經超過一億用戶了，準備春節前後大力推廣一波，社交巨頭會有更大量的扶持，估計過幾個月用戶又會大幅度增長”

葉輝一口氣說完，楊明聽的很仔細，畢竟這是涉及到自己的切身利益，並且按照目前的發展勢頭，是很大的利益。

楊明：“我知道了，估計下一輪得融資我們是沒資金跟進多少的了，股份稀釋是再所難免的，畢竟社交巨頭入場了。我們見機行事吧，該是我們的我們還是要爭取。”

葉輝：“明白，我會時刻注意動向的，跟他們也會保持溝通。”

對於拼購這個先後，發展勢頭大大超過了楊明當初的預期，社交巨頭大力扶持是一個重要方面，必然也會謀求利益最大化，楊明也是頭疼呀，要看一大塊肥肉，自己最先看上，分到的卻只是其中一小部分，大頭都被後來看到的人分了，這就是資本的力量，楊明也無可奈何。

第二天楊明一早就去縣城了，到了萬福剛好，還是昨天的銷售接待楊明，指導楊明填寫資料辦手續，由於是一次性付清，跟之前的按揭不太一樣，不過也算順利，上午辦完一部分手續，剩下的下午再去辦理。

中午是楊明約好見萬福股東，地方是對方定的，在當地最出名的大酒店。

楊明打電話跟李晶晶確認好之後，就打車直奔見面的酒店，到了酒店停好車，然後去到了李晶晶所說的包間，走進門口的時候就隱隱約約的聽到有人談話的聲音從一個包間傳出，楊明跟着服務員來到了包間門口，看到了裏面已經有幾個人了，其中一個就是李晶晶，正在說笑着。

李晶晶一看到楊明，也認出來了，邊走出來邊說：“老同學，好久不見呀。”

楊明：“真是好久不見，差不多十年了吧。”

互相客套幾句，李晶晶就一一介紹，當然其中一個就是她老公，王德龍，另外一個是萬福的大股東，穿的衣服一看就是名牌貨，陳富貴，果然名字很霸氣，另外也有三個人，是萬福的小股東。

陳富貴首先說話：“楊老闆，年輕有為呀，不管成不成，你這個朋友我交定了。”

一開始就真的煽情嗎，我只是來了解情況而已的。

楊明：“陳老闆客氣了，我只是一個幫老闆打工的，比不上你。”

也是一翻客套，楊明只能應付着，只希望早點進入整體。

客套完之後，王德龍邊吃邊介紹萬福的情況，跟楊明了解到的差不多，主要是資金到位問題一直沒得到解決，另外最近萬福還拍了一塊地，付了定金200萬，購地款還有兩個月也要支付了了，一千多萬。

雖然是在輕鬆的氣氛說的，但是大家的心情都有些緊張，畢竟這是關係到除了楊明之外的那個人幾個月以來東奔西跑的利益。

介紹完，陳富貴說：“楊老闆，怎麼樣？有沒有想法？”

想不到這麼直接，本來楊明還想指出一些萬福面臨的問題的，但是這麼突然被一問，還真的不知說什麼好，還是經驗少呀。

楊明：“還好，不錯”

大家還以為楊明還會說些什麼，一副等着楊明說話的樣子，楊明一說完，大家都安靜了。

陳富貴笑眯眯的說：“楊老闆，這是什麼意思呀？有想法。”

楊明：“有一點吧，不過不知道轉讓是怎麼個轉讓法？是你們都轉讓還是轉讓一部分？”

見楊明這樣說，陳富貴臉上都笑開花了。

陳富貴：“我的全部轉讓，我的是65%，他們的就看他們怎麼想了。”

楊明轉向另外幾個人，問：“那你們的呢？”

其中另外兩個也全部轉讓，各佔10，另外一個也是佔10%不打算轉讓，還對楊明說要是網名接手了，願意跟着楊明。王德龍雖然是總經理，但是只佔5%，也願意跟着楊明。

楊明：“不知道陳老闆轉讓價多少？”

陳富貴沒有馬上回答，夾了口菜吃了，才說：“就按5000萬的65%算吧，他們兩個一樣的算法。”

這跟李晶晶昨晚說的沒差呀，那就有壓價的空間。

楊明：“我知道陳老闆是個爽快的人，就給個對大家都公道的價吧，我老闆其實是富貴對萬福是沒什麼興趣，是我說了一對好話，不過你給的價有點高了，我不好交代呀，給人打工的就是難呀。”

說完，楊明一副難為的樣子看着陳富貴。

陳富貴咬了咬牙，說：“那就4500萬按65%算吧，這是我的低價了，楊老闆就看你一句話了。”

楊明一時不明白這是不是他的底線，但是楊明的底線是4000萬，不過要是這個價估計陳富貴很難接受。

楊明：“陳老闆剛才也說了，交我這個朋友，既然這樣，我跟老闆說是4000萬拿下的，大家各退一吧，就4250萬，一口價，我做事喜歡當機立斷，就當交個朋友，怎麼樣？”

陳富貴看了看楊明，眼神堅定，又搖了搖頭。

陳富貴：“哎，幾百萬交個朋友。那就這樣吧。”說完外搖了搖頭。

楊明見陳富貴答應了，拿起酒杯，說：“那就謝謝陳老闆了，來，干一杯。”說完就舉杯示意。

陳富貴和其他人也舉起杯碰了碰。

算是談妥了，大家開始吃飯聊天，吃的起勁。

接下來談了一下資金到位問題，楊明也想快點讓萬福走上正軌，答應轉讓手續辦妥馬上給錢。

陳富貴見如此爽快，剛才被壓價的鬱悶也消失了，拿起酒杯跟楊明慶祝成功。

吃飽喝足就各自散開了，楊明把王德龍和李晶晶見到一邊，楊明承諾給王德龍原來的職位和待遇，但是要王德龍馬上準備應對之策，馬上就會有6000萬資金到賬，足夠萬福運轉起來了，並且要儘快走上正軌。王德龍很自信的回答楊明，並立下軍令狀，不出兩個月，萬福還是那個讓人期待的萬福。

萬福的投資楊明打算用自己剩餘的已經，畢竟明輝也就剩一億多了。

下午，楊明在王德龍的帶領下，跟萬福的幾個管理層見了面，管理層除了王德龍，還有五個人，王德龍一一介紹，並說楊明會是萬福新的大股東，大家都挺好高興，萬福有了錢，他們做好了也是能拿到不錯的獎金的。

接下來，幾天，都是在辦手續，注資萬福，支付陳富貴轉讓費等等，當然有些手續也不是一時半會能辦好的，但是基本已經定下來了。

萬福也在王德龍的規劃下，對外公佈萬福獲得新投資，不差錢，施工方和材料供應也順利結帳，也沒再以停工威脅。萬福也對外宣稱二期交房會提前一到兩個月，以給市場信心。

楊明打算去廣城了，畢竟那邊也有自己的一些事，處理完就該過年了。

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