第六章：你可要補償我一下
陳紅的話其實代表了現在這個時候，很大一部分人心裏的擔心。
很多人都明白一個道理，危機危機，危險與機會並存。
有人膽子大敢賭，九二年的房產經濟泡沫破裂之後，抄底買入的人大有人在，但一個個的都賭輸了，抄底抄在了半山腰上。
後面還有一些人，心裏在罵別人笨，抄底抄的太早了，抄在了半山腰上，活該會輸。
他們以為自己很聰明，在見到房價又降了一大截之後，認為現在已經是最低價了，而是信心滿滿的抄底買進了，卻不知道自己也買在了半山腰上，沒有最低，只有更低。
現在，僅僅半年不到，房價已經是腰斬了，而且還有繼續加速下滑的可能，這個時候又有誰敢去賭。
除了一些剛需的買房者，投資性質的買房，可以說已經幾乎是沒有了。
全球性的金融危機之下，現金才是王道，銀行為了加強風險防控，對於貸款的控制會變得更嚴，放貸也更加的謹慎。
很多的人為了資金周轉的需要，不得不出售手中的資產。
買房的人少得可憐，但想賣房的人，卻突然湧現出了太多太多了。
去年還在因為生意太好，買房的人太多，房源稀缺而煩惱頭痛的房產中介公司的人們，如今房源充足，卻又因為沒有人上門買房了而發愁。
看了幾套有意出售的別墅之後，王大龍最終選中了一套別墅。
參觀完了之後，王大龍也不得不慷慨，有錢人真的是很會享受。
別墅外面的環境非常不錯，有花有草，設計也很細緻，還有私人泳池，內部的裝修都很奢華，衝浪大浴缸，水晶大吊燈，漢白玉地板，真皮沙發，紅木傢具，主卧室鋪了紅木地板，豪華大床，花梨木大衣櫃，液晶大電視，寬敞的大客廳，大陽台，就連大廚房都裝修的十分漂亮，大冷櫃，高溫消毒櫃，凈水器一應俱全，就連衛生間都很大。真的是應有盡有啊，而且保養的都很不錯。
雖然說重生前，王大龍也有自己的房子，價值也有二百多萬，但十年後的二百多萬房子，和現在這二百多萬的別墅相比，真的是沒有什麼可比性啊！
百來個平方的房子，三房二廳二衛，能有多大的廚房，又能有多大的客廳，更別說是衛生間了，連主卧都沒有多大，還不如這個別墅的廚房大。
按照陳紅的介紹，這別墅總共三層半，建築面積480平米，附送私人花園，停車位。
這樣的房子，僅裝修費就花費了不少，要價僅僅只是二百三十八萬元，每平米不到五千元，實在是物超所值啊！
十年之後，不說多了，至少三萬一平是肯定要的，而且還不一定買得到，這可是獨幢的別墅啊！
“業主是港島人，如果王大哥有意要買的話，價格上還可以談下來一些，估計二百萬應該是可以成交的。”陳紅見王大龍大為滿意的樣子，便笑着說道。
“還能更低嗎？”王大龍大為驚訝的說道。
“這畢竟是二手房，加上現在的行情，業主又急着出手，應該可以談下來的。”陳紅說道。
“這別墅的裝修，應該花了很多的錢吧，二百萬會不會低了點？業主能接受嗎？”王大龍還真是喜歡上了這套別墅，而是遲疑的說道。
“自己裝修肯定是貴了，但賣二手房子，裝修的再好，也都是一個添頭，不值什麼錢，頂多是比裝修差的房子好賣一點，價格上會高一點，但也不會高多少。而且很多人買房了之後，都會根據個人的喜好，重新進行裝修的，尤其是別人住過的二手房了。”陳紅解釋道。
王大龍聽了之後，覺得陳紅說的也是挺有道理的，而是點了點頭問道。
“按理說不是成交的價格越高，你能賺到的提成也更多嗎？你為什麼要主動幫我壓價呢？”
“我們是朋友嘛！以後你住在這裏，我們經常都會見面了，要是賣貴了，你以後還不得埋怨我啊！”陳紅笑着說道。
“你要是覺得過意不去的話，以後多介紹幾個朋友，到我這裏來照顧我的生意就可以了，無論是賣房子，還是買房子都可以的。”
不得不說，陳紅很會做生意，很會說話，也很有頭腦，懂得取捨。
業主賣了房子之後就回港島去了，以後基本上也不會再和陳紅打交道了。
而王大龍則不一樣，他以後是要入住廣湖山莊的，以後他們是可以經常見面打交道的。
也許以後王大龍還要買房賣房的，再不濟也是有機會介紹一些朋友，到陳紅的店裏買賣房產的，所以陳紅的取捨是很正確的。
況且二百萬成交之後，陳紅也能拿到四萬元的中介費，已經是非常不錯了。
再一個，從二百三十八萬談到二百萬，也更容易成交，就算是談不下來，陳紅也儘力了，王大龍也不好意思說不買了吧，畢竟陳紅察言觀色之後，確定了王大龍是很中意這套別墅的。
三十八萬，二個點的提成也將近七千元了，陳紅賣出去一套普通的二手房，都未必能有這麼多。
此時樟樹頭鎮的房子，由於大量的港島業主離開，加上金融危機的加劇，大量港島人留下的二手房，過不了多久之後，一套上百平米的房子，十幾萬就能買到了，有的二房一廳，更是低到了八萬元一套，簡直就是白菜價。
陳紅心裏是很有把握的，所以才會有這麼一說，最後能談成多少價錢成交，就看業主的意思了，至少她已經給王大龍留下了一個不錯的印象。
在王大龍確定下來要買，並簽了購房合同，支付了定金之後，陳紅當即便打通了業主的電話，把這邊的情況說了一下。
當然，最主要的是談價錢的問題了。
業主猶豫了一陣之後才說道：“如果是現金支付，不走銀行按揭的話，我可以接受二百萬的價格。否則的話，最少二百三十萬，不能再少了，去年有人出五百萬，我都沒有賣，這你是知道的。”
“去年是去年，今年現在是什麼行情，你也是知道的，再拖下去，行情只會更差，二百萬其實已經不低了，畢竟是二手房，樟樹頭新出的別墅，二百八十多平米的新房的價格，也才一百六十八萬，要不你再考慮一下吧。”陳紅說道。
“不過要快，畢竟現在賣房子的人太多了，萬一人家又看上了別的別墅，你這個別墅，人家就不要了，到時候你想賣，都未必賣得出去了。”陳紅說著便掛斷了電話。