第254章 買地皮
9月20號，星期一上午，銀谷大廈十樓。
雷老闆的一個電話，把李默從紙飛機公司給叫到了微米公司。
“李總，雷總他們剛剛去了會議室。”
微米公司的門口，李默剛剛走上來，就看到雷老闆新招的助理Emma站在那，對他恭敬說道。
“好。”
李默腳步微微停頓，回了一句之後，才繼續加快腳步往會議室走去。
“抱歉抱歉，晚了兩分鐘。”
李默推開會議室的門，發現雷老闆幾人都已經坐在那了。
“不差這兩分鐘，你先坐吧。”
雷老闆帶頭收回看向李默的目光，然後等李默坐下之後。
他才開口說道：“既然人員到齊了，那麼臨時會議正式開始。”
“上個月我們不是盈利了七千三百多萬么，除了用於研發和後續訂單的物料等費用之外，我們公司的賬目上目前還有五千多萬的資金。”
“然後按照我們之前商定好的公司發展目標，前段時間我就讓人開始四處留意起好的地皮了。”
“昨天有一個搞房地產的朋友帶我去看了一塊地，就在龍平區靠近華新區的邊界郊區那塊，總面積在一萬三千多個平方左右。”
“本來區政府的規劃是在這建設一個現代化信息產業園.......”
“我臨時接到通知，這塊地皮過幾天就要開始競拍了，所以我才趕緊把大家召集起來。”
“也是想跟大家商量一下，我們要不要參與競拍？又以什麼樣的方式參與競拍？”
雷老闆話落，首先看向了坐在他左手旁邊的Bin。
Bin沉思了一下，開口問道：“雷總，有準確點的參考價格嗎？！”
“一萬二到一萬五吧。”雷老闆回答道。
“那如果按一萬五每平去計算的話，那就是兩個多億了。”
Bin直言道：“還有各類的稅收費用，以及後續開發建造等等費用。”
“加起來恐怕三個億不止了。”
“從公司發展和房地產發展趨勢來說，我是比較支持去競拍的，這對我們公司來說也是個好事情。”
“只不過這筆資金還是超出了我們不少範圍，哪怕我們把現在正在生產的五十萬台米1手機，它的全部利潤算進去。”
“我們能拿出的資金也就在一億五千萬左右。”
“但是等我們生產完和銷售完這五十萬台米1手機的話，估計也要到今年的年底去了。”
“對，雖然我們是可以找銀行貸款，還可以對競拍價格進行分期付款，但是總歸太冒險了一點。”
聽出Bin的反對意見后，黎強也接着委婉說道。
“嗯，我也覺得我們公司現在就買這麼一個地皮，會不會稍微急了一點，要是等年底的話，一方面銷售完這五十萬台米1手機有了更多的資金。”
“另外一方面我們去跟銀行談貸款的話也能更有底氣。”
KK也發表意見道：“何況到時候米1手機的後續訂單，還有我們的米2手機項目，這些我們就都有了一定的把握。”
KK說完之後，就看向旁邊的李華，示意輪到他說話了。
結果李華完全不知道該說什麼，他只能點點頭表示贊同，然後就又看向他旁邊的李默。
李默沒有點頭也沒有搖頭，而是面無表情的假裝聆聽着這一切。
前世，微米公司在19年的時候，在北京的郊區地段，建設出了屬於微米公司的產業園。
佔地三十餘萬平方米，耗資五十多個億。
那個規模的微米產業園，跟現在的這個地皮和這個價格相比，不管是哪方面都要勝出十倍不止。
更何況現在的微米公司，才剛剛展現出一些非比尋常的快速增長趨勢。
自然也就還沒有得到政府的什麼優惠扶持。
所以從內心來說，李默跟Bin他們一樣，也是一樣持不同意的意見。
之所以沒有任何的表態。
是他突然想到，這些東西難道雷老闆就沒有考慮嗎？！
不應該。
“李默，你是怎麼想的？！”
雖然李默還不想有所表態，但很明顯，雷老闆不想讓他一聲不吭。
“你也是我們的合伙人，也是微米公司的股東，關鍵時候和這種大事情，你必須說明你的看法和建議才行。”
雷老闆又說道：“哪怕你跟李華一樣點點頭，表示KK說的有道理，說明你也是持不同意見的就行。”
其實就如同李默想的那樣，Bin和黎強還有KK等人說的所有問題，以及他們的那些想法。
雷老闆都有考慮。
甚至考慮的更多也更全面。
只不過，他很想藉此機會看看，這幾人對於公司在遇到大事情時候，一些抗風險，意外因素，冒險因素等等方面。
實際的思維和考慮是怎麼樣的。
結果就是，他不太滿意。
包括Bin，他也只是給打了勉強及格分。
在雷老闆看來，你們可以在建立‘不值得，太急了，風險太大’等等這些方面去考慮一個重大的事情。
但是也應該去想和思考它的另外一面。
“李默，你說說看吧，你也是有自己公司的人，我想聽聽看你的真實想法。”
雷老闆到最後，還是有點對李默不依不饒。
這讓Bin等人也不由得看向了李默。
‘難不成他還有別的看法？！’這是他們所有人的第一想法。
“我其實看法很簡單。”
“凡事要綜合利弊去看去選擇。”
李默沒有猶豫，按內心想好的開口說道：“買一塊地皮的好處，Bin說過了，對房地產行業和我們公司的發展，都有一定的好處。”
“比如08年的金融危機過後，去年和今年的房產價格又在慢慢上升等等。”
“又比如我們現在公司發展越來越快，人數越來越多等等。”
“還有其他我沒提到的公司品牌和實力象徵等等，這些都是對我們有利的。”
“那麼不好的地方呢？！”
“黎總等人也說了，我就不在重複了。”
“當好跟不好我們都知道之後，那麼最重要的問題來了。”
李默看向雷老闆說道：“那就是往最好的一面去選擇了。”
“與此同時，我們還要怎麼去避免那些不好的東西呢？！”
“我們更要怎麼樣去把我們覺得好的東西，去進一步優化它呢？！”
說到這，李默適可而止的停止了。
看似他說了很多，其實實際上他又什麼都沒說，但是表面上來看，他又提供了思考問題的一些思路和看法。
至於真正拿出來參考的例子，以及往裏深挖的東西。
還有所謂好和不好的界定，以及這背後的另外幾個方面等等。
他全部沒說。
這一方面是因為他雖然是微米公司的股東，前世也還比較關注微米公司。
但是微米公司的很多實際性東西，他還是不太清楚的。
那些或許就只有雷老闆和Bin比較清楚了。
另外一方面，則是李默不想表露太多自己的思維邏輯能力，以及涉及到後面的一些信息發展等等。
“李默，你這說了跟沒說似的，太滑頭了吧。”
見到李默停止說話之後，雷老闆不由笑罵道。
但是內心，他還是為李默感到驕傲的。
不愧是他後面臨時起意選擇的股東，也不愧是他花了重金去投資的人。
這大局觀，思維方式等等.....
雖然只是點到為止，但是也至少證明了他，在這些方面，比黎強和KK等人還要強出不少。
“既然李默給我們提供了一個凡事看利弊的解決思路。”
“那我們大家就討論一下，買地皮對我們公司好和不好的地方吧。”
“李華，你還一句話沒說，你先說。”
“......”
最終，這場臨時會議在歷經一個多小時之後，落下了一個還算各自滿意的帷幕。
“那麼就按李默說的那樣，我們這次還是去競拍這塊地皮，畢竟有時候參與比不參與要重要的多。”
“至於價格這些，到時候我酌情決定吧。”
“就這樣，辛苦大家了。”
雷老闆一錘定音之後，又在Bin等人的複雜眼神之中，叫住了李默。
............
下午五點，李默給李梅等人餞行。
“十月份開始，就要開始往星城去擴張了，這幾天你好好思考一下，後面的各個工作安排。”
在單獨跟李梅的一桌上，李默對李梅說道：“我哥那邊就暫時不往羊城去擴張了，如果你那邊人手不夠的話，就讓原來的馬小龍等人過去幫你。”
此時已經是農曆的八月份了，在李默的原定計劃里。
是上半年讓李梅和李霖等人去培訓上課去學習，然後各個超市那邊去抓緊培訓人才和落實一些基礎環節的事情。
下半年之後，再一邊往星城擴充，一邊往羊城去擴充。
但鑒於壹公里商業超市的資金，被紙飛機公司給挪用了的原因。
另外加上其它方面的一些事情所導致。
李默不得不把這個計劃給延遲到現在。
“好的。”
李梅點點頭，頓時有了壓力。
當然也更加有了動力。
休息了大半年，雖然工作的事情還是不少，但是她還是更喜歡之前那種。
在重重壓力下飛速成長和忙碌下的自己。
這段時間下來，她也不知道為什麼，就經常在老家遇到之前的老同學等人。
那些人彷彿是突然之間，就全部知道了自己混得好了一樣，紛紛找上了門。
她想了想原因，可能只有一個是她現在配了車。
另外一個是王雨的原因吧。
但這些人的出現，加上之前那些七大姑八大姨們的出現。
更讓她知道，只有繼續努力，只有繼續變好。
才能讓自己變得不一樣。
“明年我們的超市可能會.....算了，明年估計比較懸。”
李默原本還想跟李梅說一下，自己打算明年開發壹公里超市的小程序放在紙飛機軟件上面。
但想想第三方支付問題......
他覺得自己還是不能操之過急。
那個螃蟹還是讓支付寶先去吃吧。
更何況，紙飛機軟件現在的用戶才一百多萬，還沒有突破兩百萬呢。
而且，明年初VX上線后，自己還要跟人PK一輪呢.....
想到這，他只感覺到自己一陣頭痛。
別的重生者，在很短的時間裏，就能把各個盤子給鋪得那麼大，輕輕鬆鬆混成億萬富翁。
而自己，才這麼點事情，就已經有點讓人頭疼了。
所謂的身價，不算微米公司股份的話，恐怕也就是千萬級別。
“對了，物流要開始重視起來了，最好是要有我們自己的倉庫。”
李梅一愣，反問道：“我們自己的倉庫？去買嗎？！”
“便宜的話我們就買，貴的話我們就還是在物流園裏面租。”李默回道。
這個時候，地皮還沒後世那麼貴。
特別是一些郊區地段。
等自己的生鮮超市也搞起來的話，那就可以開始用來周轉和配送了。
而且就壹公里商業連鎖超市來說，未來物流的重要性也不言而喻。
畢竟等名氣大了之後，它是要用來做品牌加盟的。
“怎麼樣才算便宜？！”李梅繼續問道。
“額，怎麼說呢，你自己到時候去算一筆賬吧。”
李默一時之間只能胡亂說道：“你租倉庫要多少錢，你買地皮要多少錢，兩者對比起來的話，是幾年時間可以抵消的，然後還能開始有賺的。”
“另外在加上一些房價租金上升這些趨勢去綜合算一下。”
李梅一時之間啞口無言：也這樣算的么？！你不是在玩我吧。
“可是我們還要建倉庫，還要考慮附近的路線.....”
“那些你可以考慮，但是別作為主要考慮的點。”
“為啥。”
“因為全國已經在四處修路，在四處建橋了。”
“修路建橋也不是一時半會的事情吧。”
“我也沒說是一時半會的事情啊。”
李默只能實話說道：“我是讓你先看看有沒有便宜的，或者說合適的地皮可以買。”
“我們現在當然用不上了。”
“但是未來每個城市都有我們壹公里超市的時候，那是不是就可以用上了。”
“好吧。”
李梅點點頭，然後想了想還是忍不住說道：“默哥，你想的好遠啊。”
“要不然我怎麼是你哥呢。”
“快點吃吧，等下我送你們去高鐵站。”
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