第35章 鄉鎮府要征地
建廠房是板上釘釘的事情了，但是還有一個問題，就是馬淑娟賣給楊小寶的那三畝地都是農田。
要想建廠蓋房子，還得辦手續。
於是楊小寶開車來到村委會，找到了柳貴。
“貴叔，有個事兒想跟你商量。明年的話我準備搞個加工場，我合計了一下，地方就選在我家果園挺合適。所以就想找你幫忙，跟一隊的鄉親們商量一下。我準備一次性的，續租70年。至於租金，按照原來的基礎翻倍怎麼樣？”
楊小寶的計劃里，果園那麼大的地方，總不能總是種樹，那樣一年才掙幾個錢？
必須要把那塊地利用起來，提前先把手續弄好了。至於要建廠房的那三畝地，捎帶着順手就辦了。
柳貴一聽就來了興緻：“好小子，你這是要玩大的那！續租的事兒問題不大，反正原來的協議上也標明了你家有優先租憑權，關鍵是你得找鄉里批農用地改工商用地手續。”
楊小寶心裏有點沒譜：“好批嗎？”
柳貴樂道：“當然，現在政策正扶持下邊搞企業嘞！這對村裡可是大好事。等你的廠子搞起來了，可以雇鄉親們當工人，既能帶動大家致富，也能提高政府稅收收入。你小子又想折騰啥買賣？你家果園可是有280畝地吶！”
楊小寶現在可不想把他要跟柳有善對着乾的事情說出來，於是賣了個關子：“一時半會兒說不清，還是麻煩貴叔先把大家召集來，咱們把新租憑協議簽了。”
柳貴滿口答應下來，當即興沖沖的去把人都召集來了。一隊的人來了以後，二話沒說就把新協議簽了，痛快的很，畢竟上次楊小寶仗義疏財之舉已經讓這幫人徹底服氣了，威望正濃哩！
楊小寶非常滿意，當即宣佈：“鄉親們，以前咱們商議的租金，是每畝地70塊。現在改長期協議了，為了避免以後租金漲價大家吃虧，我給大家每畝地一百五，大家覺得怎麼樣？”
“好！有魄力，就知道楊小寶是干大事情的人，從來不會虧待了鄉親！”
楊小寶的舉動，自然獲得了鄉親們的滿堂喝彩。可不是，楊小寶家的果園都是鹽鹼地，根本不能種莊稼，原本70都不少了。現在的行情，一畝好地租金才剛200出頭哩！
於是楊小寶又請柳貴陪着，開車來到鄉里找土地管理處的，準備把農用地改簽成工業用地。
到了鄉里楊小寶才明白辦點事兒有多難，這裏出份證明簽個字，那裏蓋個章的，就在一個鄉政府大院裏跑來跑去，腿都快磨沒了。幸虧請了柳貴來幫忙，他熟門熟路的，鄉里的人大多認識，免去了許多不必要的麻煩。饒是如此，等把該簽的字和該蓋的章搞定了，也大半天過去了。
三十六拜都拜了，只差最後一哆嗦。由於改簽土地面積比較大，需要鄉長和書記簽字，柳貴就領着楊小寶來到了鄉長辦公室。結果鄉長還不在，值班的人告訴他們，鄉長和書記都在二樓開會呢，至於什麼時候散會人家也不知道。
沒轍，那就等着吧！
楊小寶和柳貴在外面找了個凳子硬是坐了一個多鐘頭，鄉政府大院的人都下了班，愣是沒等到散會，楊小寶都等的快睡著了，打起盹兒來啦。
下班以後，鄉政府大院裏頓時安靜下來，楊小寶坐在椅子上栽着腦袋，隱隱聽到一個悅耳的女聲在說什麼。
“保密…國道…拆遷…楊柳庄…果園…”
等到晚上六點，天都黑透了，人家終於散會了。可這時候已經不是上班時間了，楊小寶和柳貴沒轍，只能等明天再過來跑一趟了。
楊小寶和柳貴正準備離開的時候，從二樓樓梯上下來幾個人，其中一個是一位看上去三十剛出頭的年輕女人。看見她以後，柳貴趕忙跑上去打招呼：“剛散會啊秦鄉長，你們真是辛苦啦！”
楊小寶有點意外，沒想到他們永福鎮的鄉長，竟然是這麼一位年輕美麗的女人！
她體態略顯豐腴，膚色稍黃，腦後烏黑秀髮盤了起來，臉若銀盆，目似桃花，容貌極為甜美。穿着一件黑色西褲，上身配純白羽絨小襖，腳踩黑色方頭小皮鞋，俏生生的站在那裏。要不是柳貴上前打招呼，楊小寶絕對不會認為她就是永福鎮數萬百姓的父母官，最高領導！
“呦！太巧了柳支書，我還正想着通知你，明天我要到你們楊柳庄去一趟，有點事情要跟你商量呢！”
柳貴納悶道：“鄉長您到我們楊柳庄有何貴幹吶？”
“今天都下班了，明天再談吧！我明天早上九點到你們村委會。”
人家說完就走了，柳貴也不敢追上去問，只得上了楊小寶的車回村。一路上愁眉苦臉的：“秦鄉長明天到咱們村幹啥嘞？她也不說，我這心裏懸得慌啊！”
楊小寶心中卻是有些計較，他可以確定，那會兒聽到的悅耳女聲，就是這位秦鄉長在講話……
第二天楊小寶起早來到了村委會，土地改簽的事情落實了他才能放心。
楊小寶的桑塔納和秦鄉長的吉普212幾乎是同時到村委會的，柳貴早已經在門外恭敬的候着了。
秦鄉長下了車以後，格外的多看了幾眼這個開桑塔納的小夥子，起初她也看走了眼，把楊小寶的車當成縣領導的座駕了……
柳貴把秦鄉長和楊小寶都請進了村委會辦公室，沒等他介紹，秦鄉長就主動開口道：“這位小兄弟也是你們楊柳庄的人嗎，昨天我好想在鄉里看到他和你在一起。”
柳貴忙接口道：“嘿，他可是我們楊柳庄最有出息的年輕人了，秦鄉長沒見過他的面，但是肯定聽說過他，他就是楊小寶。”
秦鄉長笑了：“果然聽說過，小夥子你好，我叫秦艷紅。”
楊小寶趕緊的主動上前和秦艷紅握手。
“小楊不簡單啊，年紀輕輕就開上桑塔納了。柳支書，你們楊柳庄還真是卧虎藏龍啊。”
被鄉長誇獎柳貴也覺得臉上有光：“嘿，秦鄉長，我這個外姓賢侄也不僅僅做生意有頭腦，還特別有擔當有良心哩！”
柳貴當即把楊小寶拿出來七萬塊錢給柳有田家救急的事情說了出來。
秦艷紅聽了驚訝不已，隨即再次站起身來跟楊小寶握手，莊重道:“想不到小楊竟然還有這樣的事迹，失敬失敬。”
楊小寶也趕忙客套道：“秦鄉長客氣了，力所能及而已。”
大家再次落座，秦艷紅笑道：“說起來，今天我來到你們楊柳庄是有事兒來，而且這件事還跟小楊有關係呢！”
柳貴驚訝道：“鄉里找小寶有啥事兒嘞？”
“是這樣的，柳支書應該也知道，咱們鄉政府大院都是建國初期落成的了。這幾十年來，轄下的幾十個村子人口添了不少，鄉政府的部門也逐漸完善了。這樣一來，老政府那塊地皮就變得非常緊張了。縣裏也已經批准咱們鄉政府改址擴建。經過我們的考察以後，決定把新政府大院就建在楊柳庄。”
柳貴吃驚不小：“呦，那還真是個大好事了，可是這跟楊小寶又有什麼關係呢？”
秦艷紅不急不緩道：“規劃的新鄉政府大院，除了原有的派出所，政法，土管這些部門以外，還得包括鄉鎮中學、衛生院等便民單位。總的加起來，大概需要佔地300畝左右……”
柳貴倒吸一口涼氣：“嘖嘖，還真是不小，差不多是整個楊柳庄耕地面積的一小半了，秦鄉長的意思是楊小寶他們家的果園？”
秦艷紅笑道：“對！這麼大一塊地皮，又必須得盡量少的佔用村民們的宅基地和農田，我們想來想去，只有楊小寶家的果園最合適了。當然，政府也不會白白占鄉親的地，該有的耕地和那麼多果樹的補償，一點都不能少，我們可以按照高於當下良田的租金價格，來租用這塊地，每畝地，每年租金不少於300塊。”
柳貴這才釋然，剛才他還擔心政府給的征地價格太低，怕楊小寶不樂意哩！
“哎呀，小寶賢侄你這運氣，昨天剛跟一隊的人改簽的長期協議，今天鄉里就來租你的地了。這眨眼間就是翻了一倍的租金，好幾萬賺到手了。嘖嘖，以後你就算啥活兒不用干，也一年好幾萬掙着了，我這個支書咋就沒有你這麼好的運氣哩！”
楊小寶也笑呵呵道：“鄉里的政策是挺不錯的，只不過我那塊地是準備建廠房的，所以不好意思啦！”
“嗯？”秦艷紅擰起了眉頭，柳貴的笑容也干在了臉上。
“小寶，叔多嘴說一句，做買賣肯定都是有風險的。現在秦鄉長給你提供了一個多麼好的機會，一點風險都沒有，一年穩賺好幾萬，哪裏再去找這麼好的事情啊？”
楊小寶搖搖頭：“貴叔，秦鄉長，我是生意人，心裏有自己的打算。我很確定果園那塊地，建了廠房以後掙的錢要比政府給的租金多，所以只能對不住秦鎮長的好意了。”
秦艷紅想了想：“要蓋什麼廠房需要這麼大的地皮？據我所知，超過十畝地以上的農田用地改簽，就得經過鄉鎮府的。像你家果園這麼大的地皮，光是我們鄉里批了還不管用，還得在縣一級政府過手續，這一套手續可是很嚴格的。所以小楊，我希望你再慎重考慮一下鄉里的建議。”
秦艷紅話說的很委婉，但是意圖很明顯——你要是不同意，別說縣裏那一關了，鄉里這一關你都過不了！
楊小寶一冷笑，柳貴就知道要壞菜，這小子的臭脾氣又上來啦!
果然，楊小寶不急不緩的說道：“那沒關係，反正現在各地的政策都很支持農民創業搞企業。鄉里不批，我可以去別的鄉。縣裏不批，我也可以去別的縣。至於果園那塊地，那是我家的果園。”
秦艷紅猛然站起身來，盯着楊小寶看了好久，忽然又笑了。
“小楊少年得意，果真是財大氣粗。當然了，果園你不願意出手，鄉里肯定不能強迫你。不過我覺得咱們還可以在價格上商量一下，爭取讓小楊滿意。這個，麻煩小楊迴避一下，我要跟鄉里的人商量一下價格問題。”
柳貴長出一口氣，原來還能討價還價的。這回楊小寶總該答應了，每年又要格外多一筆收入了。
秦艷紅從包里掏出來了一部大哥大，做出要打電話的架勢，楊小寶很識趣的出去了。看到他走到大街對面上了車，秦艷紅放下手機，關上了村委會辦公室的門。
“柳支書，現在有些事兒可以跟你透透底了。其實鄉政府並不是因為用地緊張才搬遷的，是因為要修國道！必須要在鄉政府過，老鄉政府大院要拆遷了。而且最佳路線要路過楊小寶家的果園，所以這塊地是鄉政府不二之選，必須要徵用。你覺得，每畝地要給多少錢那小子才肯答應？”
陡然聽到這麼大的內幕消息，把柳貴嚇呆了。腦子裏只有一個想法：楊柳庄要發達了，我這個村支書也要發達啦！
常言道要想富，先修路。有了路，才可以把資源和機會帶過來。有了路，才可以讓楊柳庄的農產品走出去。柳貴雖然僅僅是芝麻綠豆大的官兒，但也能掂量出來新建的國道能給楊柳庄帶來多大的機遇。
“400……500……800?柳支書，你有沒有在聽我說話！”
心情急切的秦艷紅報了好幾個數字，才發現柳貴這個小小的支書根本就沒在聽她說話，頓時有些不高興了。
“啊！我聽着哩秦鄉長，你說多少？”
秦艷紅黑着臉：“每畝地800，這是鄉政府最大的誠意了！”
“我看中！楊小寶從村民手裏租來才每畝地150，這一轉手，800減去150再乘以280…我嘞個乖乖！一個月就凈賺十八萬多，這小子要發啊！”