第六百三十一章 許願
對東甌市房地產的問題，江森的視角落在未來，從結果能推原因和過程，康知府的視角在高處，能從局部看到全局。兩個人在這個問題上的認識各有長短，但康知府在結合了江森的答案后，已經融會貫通，集得大成。
相比之下，安大海作為大棋局中的一枚棋子，頂多就只能充當一點調整局面的作用。所以江森和康知府一樣，通過安大海的舉動和反應，就能判斷出局面的變化。
已經思考這個問題超過十年的江森，完全具備這樣的洞察力。
東甌市的系統性金融風險，差不多，已經化解得根本不存在了。現在的局面，不再是金融風險的問題，而是康知府到底想把這件事的結果，引向何方的問題。
坐在前往東京的航班上，江森閉上眼，從和康知府不同的另一個角度，卻異曲同工地想到了相同的方向上。結合從之前這整整半個月時間裏得到的諸多消息，當東甌市的傳統“老錢”們，在行政力量的逼使下暫時退出舞台，現在這個局面上剩下的力量，其實就只有兩股了。
一邊是政府和政府主導下的地方銀行，另一邊，就是結構複雜的零散炒房者。
而這部分零散炒房者，又可以分成三類。
第一類是純粹的散戶，家裏有錢又不知道該怎麼投資，趁熱度衝進樓市追漲殺跌的普通中產家庭；第二類是大型“散戶”，自己沒有房地產公司，卻集結大量資金沖入樓市的非法集資者，這群人名義上可能和高利貸掛鈎，但其實並不放貸，反倒要往裏頭打錢，只是一群賭鬼，但本質上，和第一類人並沒有任何區別。這兩類人相加，就是東甌市十年炒房的真正主力軍，看似一直被利用，卻是他們創造了真正的“時勢”。
最後剩下的第三類，那就比較厲害了。
第三類人，又分成兩種。
當披着房企外皮的高利貸離場后，東甌市房地產市場中僅剩的“機構投資者”，便是像安大海這樣自帶雄厚資金入場的房地產開發大鱷。
安大海屬於這其中的第一種，有錢，也有背景，但他的錢大於背景。還有第二種，就是市裏的那些二代們所直接掌握的房企機構，有錢，也有背景，但背景要遠大於錢。
江森從安大海被突然抽貸的這個現象中，能很肯定地判斷出，康知府眼下，絕對已經在考慮兩件事。第一個，是他還是打算保住東甌市的房企的，不然斷沒理由這麼忙着幫安大海還錢，而且如果安大海被抽貸了，其他房企，肯定也逃不過這一關。
銆愯璇嗗嶮騫寸殑鑰佷功鍙嬬粰鎴戞帹鑽愮殑榪戒功app錛屽挭鍜槄璇伙紒鐪熺壒涔堝ソ鐢紝寮杞︺佺潯鍓嶉兘闈犺繖涓湕璇誨惉涔︽墦鍙戞椂闂達紝榪欓噷鍙互涓嬭澆銆/p>
通過之前半個月的連續操作，現在全市的房企都是在靠東甌市的政府財政在運轉，只要不影響蓋樓進度，市裡隨時可以將這些房企的信用風險降到最低，不讓他們有機會擴大投資規模，而逼迫他們只能老老實實地先做完一個工程，再去搞其他的項目。
這樣一來，哪怕房價今晚就崩，東甌市的房企最終就算還是難逃一死，可債務規模卻已經被提前壓縮到市裡可接受程度。東甌市的財政損失，也不會那麼大。所以順着這個思路，康知府正在考慮的第二件事，應該就是保財政——最起碼，地方銀行的賬目不能那麼難看。
而在這個過程中，最江森感到好奇的群體，就是那群二代們了。對這群人，康知府到底是會高高舉起、輕輕落下，讓年輕人長個教訓，但是該吃的肉也照樣讓他們咽下去，還是故意放任，讓他們知道這個世界上，有些便宜是占不得的，貪心是要出大事的？
這件事要處理好，其實技術難度不大，可要面臨的壓力卻絕對是空前的。因為年輕人身後，肯定還站着他們的父輩。這些父輩之中，很難說，或許就有這幾天一直在和康知府一起開會的同事。所以，所以的所以，最後的最後，關鍵的關鍵，一切的一切，還是落在房價上了。
房價一直漲，只要不崩，不管康知府怎麼操作，大家依然永遠和和睦睦。康知府永遠是廣大炒房群眾的青天大老爺，更是東甌市上上下下各路人馬的貼心人。
而房價要是跌了呢？
如果一部分人依然吃飽退場，那康知府也照樣貼心。
可反過來講，要是他們把吃進嘴裏的東西吐出去，甚至吐到嘔血……
篤！篤！
江森的食指，輕輕敲打了兩下飛機扶手的塑料外殼。
康知府到底想怎麼做呢？
目前看來，他似乎是已經做好了讓東甌市房價爆雷的準備吧？
不然也不會抽走安大海的貸款……
那麼，再然後呢？
江森無法再繼續往下想了，他畢竟不是康知府肚子裏的蛔蟲。不到最後一刻，恐怕誰也無法確定，康知府到底是站在哪一邊的。並且話說事情到了這一步，想必盯着他的人，應該也不會少吧？就上個星期，江森自己，也才剛剛被叫過去問話。而康知府在這件事當中的重要性，更比他要重要至少幾千幾萬倍，怎麼可能不受到額外的關注。
東甌市的房價，終歸是崩不住的。
這是必然中的必然，是絕對的客觀規律。
現在也不會有任何人會來接盤。全世界，全中國，除了東甌市那群腦子發熱的本地人，和極少部分的外地賭鬼，誰也不會、也不敢來沾這個玩意兒。
康知府這回不用梭哈。
可他卻必須攤牌。
江森突然睜開眼，打開舷窗后的窗帘。皎潔的月光，從彷彿近在眼前的位置上落下來，照亮飛機下方，猶如雲海波濤般的雲層。江森看着那雲海，忽然想起一部電影。
“我長大了，想當個好官。”小朋友捧着臉，在月下許願。
後來他的願望實現了。
“包龍星上前聽令！朕封你為八府巡撫……”
一陣氣流顛簸中，飛機在東京機場降落。
江森前排的靠背屏幕上，也到了**階段。
可惜沒時間看了。
江森匆匆走下飛機，就今晚，就現在，馬上要去給耐闊拍個廣告。
掙錢嘛，就是用勞動時間去換資源。
勞動時間嘛，那其實就是陽壽啊。
如果都不拼一下，怎麼還好意思說自己拿命換錢呢……
周六周日，東京行程兩天，江森既忙忙碌碌又按部就班，跟着花姐和查庸出版社的人，很順利地完成了自己的工作。周六的簽售會井然有序，霓虹女明星溫柔可愛，也沒有西方媒體出來亂拍，因為江森這幾天的氣色不錯，Johnson看起來不慘，就沒有宣傳意義了。簽售會結束后，又替小鬼子拍了部沒什麼大問題的申奧宣傳片。不過雖說體育無國界，江森還是很慎重地穿了中國國家隊的隊服，拍完還拿了母帶回來。這筆錢也就收得心安理得，踏踏實實。
除了跟着花姐過來的天寶姑娘兩次夜間勾搭他開房未遂，其他一切，全都很好。
回程的路上，已經當了江森三次廣告片女主角的天寶小姑娘，一路跟江森生悶氣。江森也不搭理她，自己翻着厚厚的一本，真心時間掰成幾瓣來用。
這個學期，他彷彿感覺比去年還忙……
但總算，快熬出頭了。
簽售會只剩下杭城和申城最後兩場，廣告也已經拍完了七成左右。
最慢十一月底，他就可以從這忙碌的行程中解放出來了。
正好趕上考試月，還能抓緊複習一下。
如果再有多出的時間，說說網那邊也可以兼顧。
所以……
還是特么的好忙啊……
“幸好老子體格無敵，不然隨便換個人來，分分鐘猝死給你看。”從機場裏出來，回家的路上，江森和袁傑各種無禁忌地亂說，聽得韓明明簡直哆嗦。
“江總，你不要這樣……”小明同學很怕這個有前途的老闆，真的就這麼掛了，這時手機又嗡嗡響起，他拿起來一看，又是安大海，“江總，您……岳父。”
這個貨，最近幾天，每天晚上都準時準點打電話過來奚落江森。
江森已經習慣了，淡淡一句：“接。”
韓明明接起來，那頭果然一如既往地無比猖狂，“憨逼！今天房價又漲了！”
江森：“哦。”
安大海揶揄道：“你不是說要跌嗎？”
“我不要爹。”江森道，“我不需要，你也不配。但是東甌市的房價，肯定是要跌的。”
安大海反應了有半分鐘，才聽懂江森的意思，破口大罵：“操！老子管你要不要爹！你個憨逼！我特么這次就要證明給你看，你特么懂個瘠薄！你也配對老子指指點點？！”
“老安，我奉勸你，你腦子要是沒問題的話，最好現在就把項目轉手了，還能賺一筆錢出來，不然等房價崩了……你現在的負債率，還有百分之三十左右吧？”
“跟你有狗屁的關係！”
“我在為安安娘兒倆的將來考慮，你損失的錢，就是我的錢。”
“去你媽的！你特么想得美！老子上墳拿去燒了也沒你的份！”聽到江森對自己“遺產”的光明正大的覬覦，安大海瞬間破防，憤怒掛了電話。
“唉，我難道說的不是實話嗎？”
睡了人家的女兒，還要繼承人家財產的江森，很無辜地搖了搖頭。
……
“我靠！吃絕戶嗎？這是人乾的事？！”
甌城區的某會所里，諸公子拿着話筒，滿臉正氣地譴責道，“逼着人家退掉資金，又逼着人家借自己的錢，借出去了，又說拿就拿回來，還要把人家的房子都佔了，還說這房子是拿自己的錢買的。還有天理嗎？還有法律嗎？還有王法嗎？”
滿屋子跟班、馬仔、小姐，全都傻愣愣地看着諸公子。
諸公子突然大喝一聲：“當然有！因為這些事，就是我爸乾的！我爸！就是王法！”
“好！”房間裏頓時掌聲如雷，馬屁如潮。
“諸市長打擊金融犯罪，對犯罪分子重拳出擊，上應天命，下順民心！諸市長不愧是諸公子旳父親，是東甌市廣大人民群的守護神！有諸市長在，我們就像五月花田的向日葵，沐浴着溫暖，吸收着養分，在太陽的照耀下，茁壯成長！”
“我們是共產主義接班人~”包間裏的三四十人，齊聲唱起少先隊隊歌。
諸公子喝得爛醉如泥，唱得熱淚盈眶。
邊上兩個狗腿子，又大聲地說起雙簧。
“安大海被抽貸，那是因為他安大海算個屁！可是你看諸公子，誰敢動？”
“誰敢動諸公子，就是和東甌市的房地產行業做對，是和東甌市的經濟大局做對，是和東甌市九百六十萬老百姓的幸福做對！安大海，諸公子能弄走他一次，就能弄走他第二次！一個老高泥腿子，在我們諸公子面前，他算個屁！鄭律師，你說是不是？”
“是，是，當然是。”
把自己辛辛苦苦這幾年攢下的積蓄，外加上舔江森得來的錢，全部加起來一千萬存款全都拿出來扔進諸公子這個池子裏的鄭悅，終於成為了這個圈子的核心之一。
看着連日來瘋狂上漲的房市，鄭悅眉開眼笑。
這邊諸公子唱完一段，突然轉過頭來，滿嘴酒氣地對鄭悅喊道：“鄭少爺！來講講！東甌市的房價，為什麼能一直升上去！”
鄭悅道：“當然是因為有黨和國家的領導！”
“哈哈哈哈……”諸公子仰頭大笑，“看！看！鄭少爺不發財，天底下還有誰能發財？”
鄭悅也覺得自己說得棒極了，這輩子都沒說過這麼牛逼的話。
“還得感謝康書記啊。”諸公子忽然笑容一收，“要不怎麼說，咱們都是自己人呢？”
房間裏所有人一下子沒跟上他發酒瘋的節奏，還沒想出該怎麼吹，發著酒瘋的諸公子，就又再次瘋瘋癲癲地大笑起來，“哈！哈！哈哈哈哈哈！”
鄭悅忙和所有人一起，跟着哈哈大笑。
他覺得諸公子說得也沒錯。
確實是該感謝康知府。
全市那麼多房企，一周之內，被掃蕩掉一半。
剩下的一半當中，就屬諸公子的那家房企負債率最高，達到了驚人的89%，而康知府劃下的那條清理線，則剛好是負債率90%。在鄭悅看來，這自然也就意味着，是諸公子，或者說是諸公子父親的面子，為全市剩下的79家大型房企，續上了命！
畢竟據他所知，現在全市這79家企業裏頭，負債率最低的也達到了0%，就是安大海，而且要不是市裡逼他還債，安大海的海珠房企，現在債務更高。
全市所有還活着的房企，平均負債率，現在差不多就是50%。而之前，上個月市裡出台一些列動作之前，這個數值，據他爹鄭主任所說，恐怕高達00%以上……
確實是要崩了。
就算老百姓能咬住牙，讓房價不崩，可房企說不定都要先崩了……
但是！就在這個風雨飄搖、大廈將傾的時刻，康書記卻挺身而出，用無敵的操盤，化解了這個危機！不但如此，康知府還把那些討厭的製造業老錢、高利貸吸血鬼，統統全特么趕了出去！用各種各樣的辦法，把房地產這塊蛋糕，全都包給了自己人！
不僅如此，康書記除了幫他們掃清敵人和對手，還順便對全市的房地產資產，做了重新的優化配置。這星期被掃出局的那七八十家企業，他們名下的大部分房產和地產，目前已經全部歸市裡代管。可那麼多的房產、地產，試問市裡怎麼可能顧得過來？
根據他爹鄭主任透露的，這些房子和地產，之前全都是那些垃圾房企拿老百姓的錢買的，屬於非法集資，現在雖然產權依然歸老百姓所有，但這件事，本身是犯法的。所以只要等房價高到一定的程度再出手掉，那些炒房的老百姓，最多就只能拿回屬於自己的那份本金，而利潤，自然全部歸市裡所有。但是在這之前，市裡也可以將這些房產，轉讓給“有資格”代管的企業。比方說，諸公子旗下的企業。
諸公子完全可以向銀行貸款，先把這些樓盤包下來，高價賣出，低價還錢……
想想看，這中間的利潤……
想想看，這盤子的規模……
只要東甌市的房子不降價，那麼等諸公子賣完這些房子，那特么就算不是世界首富，起碼也是中國首富了吧？姓陳的現在才幾個錢？
可這個盤子裏，最少也存着上千億的利潤吧？！
凈利潤啊！
現金啊！
鄭悅越想越感動，心說特么幸好沒去抱江森的大腿。
他一個學中醫、寫小說的兼職運動員，他懂個瘠薄的房地產！
“我們是共產主義接班人~！”鄭悅拿起話筒就唱，順手又抓起一瓶洋酒，仰頭敦敦敦往嘴裏灌，反正諸公子請客，不喝白不喝。
邊上還有人高聲叫好，“鄭主任虎父無犬子！”
“鄭公子牛逼！”
“為鄭主任干一杯！”
夜越深，喧鬧的包廂里越熱鬧。
會所之外，一朵烏雲飄來，遮擋住了月光。
涼風習習，過了1點，就是11月日了……
千裡外的申城，江森、袁傑和韓明明走進幸福弄的院子。
小院子裏，一片寧靜。
院子裏的大燈開着，主樓和副樓，卻沒有任何光亮。
“今天睡這麼早就睡了？”
江森嘀嘀咕咕，拉着皮箱，走到主樓門前，推門而入。
屋子裏，突然一陣歡呼。
“生日快樂！”
漆黑的客廳里，一個大肚婆突然躥到江森跟前，抱住了他。
燈光亮起。
聞靜端着一個蛋糕，從角落裏走出來。
“祝你生日快樂~祝你生日快樂~”
安安和聞靜唱着生日歌。
聞靜走到江森跟前，把蛋糕往前一舉，“江總，許個願吧。”
“好啊。”江森笑了笑，“希望祖國繁榮昌盛，人民生活幸福美滿。世界和平，壞人死光。”