第832章 抓緊時間忽悠人
基建是個非常大的話題，不是三言兩語就能說清楚的。
尤其是楊磊說的這種，要讓城市來個改頭換面一般的變化，那難度不是一般地高，給專業的城市規劃團隊都得研究很長一段時間。
好在楊磊不需要講那些具體的施工方案，只要講個大概就行，剩下的，自然有專業人士負責。
何況有先例。
所以，楊磊一點不虛。
咳嗽一聲道：“基建這塊，要從好幾個角度講，尤其是實用性必須排第一位，前瞻性排第二位，觀賞性只能排第三位。”
“實用性我懂，但這個前瞻性……”
“要從發展角度看問題，基建也一樣，最簡單的例子，修路，主幹道現在有四車道就夠用了，六車道還有冗餘，但十年後呢？必須得八車道起步，不然就要堵車。”
“八，八車道？”
“對，八車道起步，十車道甚至十二車道都有可能。”
周老闆緊張地咽了一口口水：“誇張了吧？”
“一點也不誇張，”楊磊笑笑：“對道路的需求，取決於經濟發展狀況，經濟越好，人口越多，交通工具需求量也越大，如果是奔着把潞州府做成超越省城的大城市，就一定要做好這方面的前瞻性規劃。”
“可是修路不光要花錢，還要征地……”
“正因為要征地，所以才要越早做越好，再過幾年，征地難度和成本將會成倍增長。”
“可是，通脹是全國一致的，成本漲了，gdp也要漲，對官方來說，早做晚做都是一樣的。”
“不，你低估了民眾的情緒，這個時候你說征地，大家都熱情很高，可再過幾年，你說征地，都想的是如何做釘子戶，逼你們多掏錢，懂了？人心也在不停地變化，尤其在互聯網信息浪潮的催動下，老百姓越來越難忽悠，你要是想干大事兒，就趁着這個時候趕緊動手。”
“這……”
“別猶豫，遲早都得做，所以，何不早做？早做早享受嘛，早點做起來，在招商引資吸引遊客這塊也有優勢是不是？”
“感覺太冒險……”
“那肯定，跟那些優勢很明顯的城市搶奪發展機會，不冒險怎麼能行？不冒險，咱倆坐這兒幹什麼？”
“你繼續講，”周老闆不置可否。
楊磊點頭：“實用性，無非就是道路橋樑河溝水電網以及城區規劃這些，路肯定要往寬修，橋也不要捨不得錢，修好了，必然能成為城市名片，哪怕自己人看了，也有自豪感，然後就是河溝，咱們潞州府山環水繞，環境很不錯，但臭水溝太煞風景，必須大力治理，要把現在的臭水溝改造成風景區，已經加入排洪泄洪功能。”
“這個可以做，事實上市府也有這方面的規劃。”
“遠遠不夠，不用看也知道你們的規劃只是修修補補，大膽一點，把市區內這幾條河的潛力全部挖掘出來，做成真正的既實用又美觀的標誌性建築。”
“做起來不容易吧？”
“不，比修路簡單，具體施工工藝你找專業人士商量，我只說個大概，尤其是要發揮重要的泄洪功能，下大雨的時候，市區內一定不能有長時間積水和嚴重洪澇，這個泄水標準不妨按照最高標準來計算，別覺得這是小事兒，真碰上嚴重的雨天，是可以救命的。”
潞州府是山區，地勢並不是非常平坦，一般來說沒有太嚴重的洪澇災害，然而每到夏天依然會有一些地區被淹，嚴重影響當地居民的生活質量。
其實問題不大，扛扛也就過去了，反正潞州府也就夏天雨水多點。
但既然問題不嚴重，說明只要把泄洪標準稍微往上提一提就能真正避免。
既然如此，何樂而不為呢？
把潞州府打造成一個沒有洪澇災害的城市不好嗎？
什麼叫生活質量？
什麼叫最適合居住的城市？
這就是啊。
不能只看氣候環境，人文環境和基礎設施建設也是非常關鍵的指標。
甚至可以這麼說，城市與城市之間的區別，就在這細節上。
大搞基建，是個城市都能搞，但這些小細節卻能拉開彼此間的差距。
和服務一樣。
不求做到最好，只求不留死角。
周老闆想了想，點點頭：“我回頭再跟同事們聊聊這塊的規劃。”
“倒是不着急，慢慢來，飯要一口一口的吃，”楊磊繼續敲打鍵盤：“這些河溝，處理好了可以當風景區，更可以和城市花園搭配起來打造公園、遊樂園以及相配套的基礎設施，一個有活水穿行的公園，至少可以讓附近的樓盤價格提升三到五成，可以打造一個高質量的密集的城市聚落，對經濟發展的幫助有多大，老周你應該心裏有數。”
周老闆默默點頭：“還有嗎？”
“有，當然還有，還有很多呢，咱們市郊有漳河水庫，這個水庫的價值不用我多強調吧，但是，我可以說，把這個水庫當做單純的水利工程和水源，是嚴重的浪費。”
“你的意思是……”
“把它打造成潞州府的標誌性景點，什麼濕地公園、大型水上樂園、城市的後花園、體育休閑勝地，反正只要是休閑娛樂的項目都可以往那邊塞，只要做好環境保護和垃圾污水的處理工作，怎麼開發都不為過，不是嗎？”
周老闆深吸一口氣，片刻后幽幽道：“我懷疑你看過我們做的相關規劃。”
楊磊滿不在乎地擺手：“這還用看？這麼好的條件就在這兒擺着，傻子上台都知道要利用起來，至於你們的規劃，我敢肯定，也就弄個公園動物園之類。”
“不，我們要弄濕地公園，投資很大的，要把它打造成咱們潞州府的城市之肺。”
“這個主意不錯，但只有一個濕地公園真的遠遠不夠，你應該想辦法把它打造成潞州府休閑娛樂中心，讓潞州府以及周邊縣城的人們只要放假就想往這邊跑，大人小孩都喜歡的那種。”
周老闆默默點頭：“你這麼一說，我們的方案確實保守了，可是這個投資……”
楊磊笑笑：“我投資了，只要你們不嫌棄我的手伸得太長，我願意投資這個項目，哪怕是獨資。”
“你確定？”
“當然，我從來不撒謊，也不吹牛，我說投資，那就肯定要投資，多了不敢說，十個億二十個億都輕鬆松，但是需要你們配合，征地拆遷以及水電交通等方面都需要你們的政策。”