第816章 同意合作
張嵐玉之所以困惑,那是因為她不了解超市的經營模式。
要說以前,招弟肯定拿不出這麼多錢來買地。
不過他現在已經營業的分店就有十幾家,南寧那十幾家分店更是月營業額一億六千萬。
隨着分店越來越多,每個月的營業額越來越多,護生這邊能截留的貨款自然也就越來越多。
超市都這樣,越做大越不缺錢。
等到雲浮那邊的門店開始營業,招弟就更加不會缺錢用了,不說盈利,光是貨款招弟就能拿出一大筆錢。
一般情況下這筆錢招弟不願意動,不過要真是有急用,招弟抽個三五千萬出來根本毫無難度。
張嵐玉想不明白也就懶得去想,反正招弟有沒有錢很快就能知道。
要是招弟連承諾借給他們買地的錢都沒,後面再談什麼都是空話。
張嵐玉也不拐彎抹角,直接道:“上次馬總說的事,我們考慮了一下可以和馬總合作,不過……”
“張小姐有話儘管說。”招弟見狀笑着附和了一句。
張嵐玉捋了捋散落的髮絲,繼續道:“不過馬總前期必須先借我們三千五百萬,而且這筆錢必須儘快到賬,供銷社那邊快拖不下去了。”
這點是招弟上次和他們談好的條件,招弟自然沒什麼意外,點頭道:“可以。”
見張嵐玉臉上露出喜色,招弟嘴角微微翹起,笑道:“但是我們得簽一個協議。”
“什麼協議?”
“轉讓協議,等你們地皮拿到手,這塊地必須轉讓給護生。”
招弟也不傻,要是錢借了,這些傢伙拿到地賣給了別人,那他豈不是白做嫁衣。
前面鋪墊了那麼多,要是最後地沒拿到,招弟費這個神幹嘛。
張嵐玉早就知道招弟肯定會提條件,聞言也不意外,只是說道:“協議自然可以簽,不過不是轉讓協議,我們可以給馬總優先購買權。”
這個結果不出招弟預料。
張嵐玉這幾個二代雖然城府比不上那些老狐狸,可也不會給他佔大便宜的機會。
不過招弟自然不願意放棄這個佔便宜的機會,皺眉道:“光是一個優先購買權,張小姐有些誠意不足吧?”
“馬總,盯着華府那塊地的可不是只有你一家。你說我們要是放出風聲準備轉讓那塊地,會不會有人願意借錢給我們?”
張嵐玉優雅地喝了口咖啡,不慌不忙道。
招弟眉頭微揚,雖然張嵐玉說的不好聽,不過這也是實話。
聽她這麼說,招弟就知道這次想佔便宜的希望渺茫。
他也不是非要佔便宜才行,只要有個公平競爭的機會,護生也不見得就比不過別人,何況他還有優先權。
略作猶豫,招弟最後點頭道:“可以!”
張嵐玉沒想到招弟會答應的這麼痛快,先是有些驚訝,接着便展露笑顏,伸手道:“馬總,合作愉快!”
招弟和她握了握手,笑道:“合作愉快!”
……
招弟的三千五百萬很快就打給了張嵐玉等人。
有了錢,這些二代們的辦事效率絕對杠杠的!
這事要是讓招弟自己去辦,沒有三倆個月絕對辦不成,可陳瑞這些人出面,僅僅半個月的時間,華府的那塊地就到了他們手上。
這一路綠燈,總算讓招弟見識了一下什麼叫特權主義。
他一個億萬富翁,在湛江的面子絕對沒陳瑞幾人好使,有時候能讓招弟跑斷腿的事,這些人隨便一個電話就能解決。
等地皮拿下來,時間才到八月底。
張嵐玉幾人拿下地皮,自然是要出手的。
這消息瞞不住別人,除了招弟之外,對華府這塊地感興趣的人還真不算少。
之前因為有這幾個二代插手,大家都不好駁他們面子,就算有興趣也隱忍不發。
可一聽到陳瑞他們準備出手這塊地皮,大大小小的房地產商就跟聞到腥味的鯊魚一般,一涌而來。
六十畝的地皮不算太大,可也不算小。
真要湊合一下,蓋個十幾二十棟樓也是可以的。
要是能蓋小高層,四萬平米的佔地面積,建築面積達到十萬平米也不是難事。
以當前華府周邊的房價形勢,等樓蓋好了,賣個三四億應該不是問題。
做房地產,建築成本其實並不大,十幾棟樓最多一個億也就搞定。
也就是說,拿下這塊地,只要不超過兩個億,肯定是能賺錢的。
當然,實際上也不會有人花兩個億去買這塊地,畢竟房地產是大投資,賺得少一般人也不會動心。
儘管如此,蜂擁而來的房地產商也不在少數。
就在招弟還沒出手之際,陳瑞這些人已經頻頻接觸這些房地產商,準備待價而沽賣個好價錢。
環球大廈,護生總部。
會議室。
孫濤皺眉道:“馬總,華府的地並不是當務之急,我覺得沒必要這麼著急拿地。現在還不是建總部的最佳時機,無論是門店建設還是配送中心都比總部重要,在這上面積壓太多的資金不划算。”
被特許列席會議的沈茜也出聲道:“孫總的意思我也贊同!現在華府的地已經被幾家房地產商炒到了一個億,我們想拿下來不會低於這個數。再加上馬總說的總部建設,前前後後花費將近兩個億,這筆投資回報率太低。”
等他們兩人說完,市場部總監反駁道:“我倒不這麼認為!”
“先不說總部的事,就說這塊地,上個月華府附近也拍賣過一塊地皮,每畝地價格超過兩百萬。要是一個億能拿下這塊地,我們其實還是賺的。”
“對,而且如今房價節節攀升,我覺得地價還有上漲空間,能提前拿下就盡量提前拿下。”
“你們別舍本取末,我們是做零售不是做房地產的,在這上面投入太多,既浪費精力又浪費金錢!”
“……”
任何事都有兩面性,有反對的自然也就有贊同的。
會議室里兩方爭執不休,招弟也不插話。
等雙方吵鬧聲漸漸平息下來,招弟才開口道:“華府的地我志在必得。”
招弟的第一句話就讓孫濤幾人皺眉不已,不過幾人都沒說話。
招弟既然下定了決心,他們說什麼都沒用。
接着招弟又道:“不過我只拿地,建設總部的事不急,緩緩再說。”
這下眾人都明白招弟的意思了,這是準備囤地了。
不過還有不少人有些不理解,幾十畝的地皮而已,花費這麼大代價囤地值得嗎?
要知道就算光拿地,也不會少於一個億的資金。
要是將這筆錢留下來,完全可以做很多事,現在將錢積壓在這塊地上,真的有些無法理解。
招弟也沒解釋,他之所以極力促成和陳瑞幾人的合作自然是有原因的。
一方面,建設護生總部是招弟一直以來的夢想之一。
另一方面則是因為華府這塊地皮現在不拿下,再等半年,價格就要翻番了。
是真的翻番,因為十月份以後,省政府就會確定湛江地鐵一號線的路線圖,華府這塊地正是地鐵一號線重要的一處地段站點。
等路線圖一確定下來,這塊地價格肯定會暴漲,招弟提前拿下來可以省下一筆不小的開支。
他倒沒準備囤地開發房地產發財,招弟是真的看中這塊地來建總部,既然能以最小的代價拿下招弟自然不會放過。
當然,這些事招弟現在說出來也沒幾個人會相信,他也就懶得解釋了。。