第62章 開發酒店

底價五萬的土地看起來還是很便宜的，這也跟現在這塊地處在的位置有關。

在一片荒山野嶺，交通等方面的設施不齊全不說，而且這次的土地面積都很小。

主要是用於給當地居民新建民房的，商業化的價值並不大。

這種土地都是民居片區，房屋的設計要按照一定的標準，不能超過7層樓。

所以說對於葛大牛來說意義並不大，因此也不會想着買這種百來平米的土地。

這也是潯江縣競拍土地的一種新模式，對於財政匱乏的縣裏面來說，要有所發展，只能通過賣地的方式來獲取財政。

這些財政收入可以用於基建方面的啟動資金，加上土地賣出去了之後，可以更大程度的激活縣裏面的市場活力。

所以說按照葛大牛現在的資本，百來平米的土地根本就看不上。

他的目標是後面幾塊土地，面積大是一方面，最關鍵還是潛力巨大。

十年後，這個地段的房子均價堪比市區，成為各個縣區最貴房價的地方。

所以說葛大牛對這幾塊地是志在必得的，因此前面的幾塊地充當觀眾，倒是沒多少的關係，看看競爭對手的實力怎麼樣。

前面這種小地皮針對的是當地一些有些余錢的老闆，但是還是那種咬牙才能拿得出來買地錢的人，無非是想博一個前程罷了。

都在期待着以後房價的增加，雖然不是很確定，但是有這個可能存在。

他們又是剛需，想着在城裏面有一塊屬於自己的土地，能有一個落腳的地方，還是比較興奮的。

至少對於他們來說，不算是虧本的事情，現在就算沒有這一筆錢，大家都是盡量去借的。

只要有這麼一塊地，留着以後就行了，畢竟不管這些土地有多偏，至少也算是在城裏面，以後的發展怎麼樣，誰又知道。

1號寶地在主持人的話落之後，開始起拍，加價的頻率並不高。

氣氛也不熱烈，出價的人並不是很多，但是也有兩三個人在競拍，一幅勢在必得的樣子。

不過到達了心理承受範圍的話，他們都會停止競拍，因此這塊土地競拍到八萬左右就被人買到了。

要知道現在的八萬可不是原來的八萬，購買力還是很強的，能夠一次性拿出八萬，可見家底還是很厚的。

1號地順利被競拍掉了，接下來2號地也差不多，最後的競拍結果更低，達到了6萬的程度。

可見還是有不少人對這種小面積的地不太感興趣，畢竟買了地之後，肯定是要建房的。

但是一般來說，沒有這麼多的資金，在潯江賺錢還是很難的。

山區小城，普通人想要賺到錢不是付出了就行了，還要看市場經濟上行情況。

所以大部分的本地人都跑外地打工了，縣城的工資還是很低的。

現在這個時候能做的事情很多，但是能夠真正發家的工資卻很少，留不住人才是一方面，還有就是這些人對於本地經濟的不自信也是一方面。

葛大牛很清楚這一點，因此前面幾塊地都是看着別人在競拍，自己沒有絲毫的動作。

在等待的過程中差點就要睡著了，直到主持人開始介紹8號寶地，葛大牛的精神一下子就打起來了，這塊地是他比較看中的一塊地。

“這塊地以後是核心區，價值千金啊。”葛大牛這次是來投資的，購買了一塊地之後，可以慢慢進行發展，到了後面就等着增值就行了。

而且在等着增值的這段時間內，完全可以做點其他的。

而葛大牛要發展的產業可以形式多樣，有土地就能在這裏進行多種多樣的開發，對此葛大牛還是很有想法的。

“這塊地開發成酒店！”葛大牛腦中有了一個構想，開發成商品房的話，要回收的資金還是很久的。

在這個時候賣掉這些商品房，賺得錢又不高，還不如等待升值。

而且建造出了酒店，在後續房價飆升的時候，可以進行整體性的打包出售。

這可比商品房划算多了，畢竟還有幾年的緩衝時間，這幾年的時間。

要是建好了商品房，直接留着，或者出租都是不划算的，還不如開發成酒店，不管是轉租出去，還是自己經營都是可以的。

而且2畝地的面積還是比較合適葛大牛進行開發，只是這塊地雖然現在還處在郊外，底價不高，可是葛大牛看到有些人蠢蠢欲動。

可見也是對於後續幾塊拍賣的面積較大的土地感興趣，面積大，就意味開發的潛力較大。

而且這種土地除了不能作為工業性的開發，商業開發是不限制的，也就是說除了能建造民房外，建造酒店之類的是完全可以的。

2畝地的位置雖然現在不怎麼樣，但是隨着縣城的開發，這塊地今後會是核心區域。

建造酒店還是比較合適的，何況2畝地的佔地面積，雖然無法建造成為五星標準的，但是按照葛大牛的建造能力，設計成為比較有特點的酒店還是可以的。

加上附加了特殊光芒屬性的，酒店的各方面的屬性都會增加，使得這座酒店今後的價值大為增強。

何況這座酒店要是建設好了就是屬於葛大牛個人的了，這比幫人建設成就感更強一些，得到的光芒建築都是自己的，不算是為別人打工。

“2畝地的競拍底價居然在五十萬！”葛大牛沒想到2畝地的底價都這麼高，不過100平米的土地成交的價格都在8萬左右，這麼算起來似乎不是很貴。

畢竟2畝地等於是差不多13個100平方的土地了，而且還是連片的，開發的價值更高。

“要小心點了，我的心理價位最多一百萬！”葛大牛現在能攢出一百萬已經極為不容易了。

拿下了土地之後，到底如何新建再說，這塊地的位置暫時來說，在目前來說是不佳的。

可是幾年之後，隨着開發到了這片區域，基礎設施方面都極為齊全之後，這裏就會慢慢變成城市中心了。

人流量變大之後，不管這裏做什麼都會有收入，葛大牛會做酒店，也是考慮到今後潯江縣的發展路線是以旅遊富民為主。

住宿方面則是最大的收入來源，因此為了能搭上這趟旅遊專列，葛大牛需要提早做準備。。