第38章 038.再次交鋒
中午時分,與同事一起過吃午飯。今日天氣尚好。沒有風,若是往常,肯定會在園區里轉一轉。
今天心事重重,早早回去,與業主雪溝通,看看她怎麼處理租戶這件事。看起來她的主意比較多,而且多辛辣、狠毒。
她講了自己處理租戶的過程,分享聊天記錄,我細細看去,她跟租戶直接溝通,非常強勢,而且她的租戶都是女士,而且也配合她。
我不免心生愧意。我的租戶非常刁鑽,而且社會經驗非常豐富,來自大山裡,非常毒辣,像舊社會的壞師爺,他根本就不會和和氣氣的跟你交流。
她又講了很多這件事情的處理原則。
她說:如果你去房間跟租戶溝通,一定要多帶幾個人,在氣勢上給他壓力,讓他有所懼怕,跟你好好溝通。
她當時進房子時,她老公就跟她一起去的。她老公就坐在客廳里,非常深沉,不說話。她去卧室跟租戶溝通,租戶選擇和解的態度,但依舊存在種種矛盾,讓她氣憤至極!
她要我對租戶採取極端的措施,為她解解氣,讓她高興高興。聽起來覺得不是特別順耳,但同命相憐,似乎也有情可原。
有人在旁邊出主意,為自己打氣,而且她看起來確實非常懂行,我似乎抓到一顆救命稻草!
我看到很多社會新聞事件,很多人都栽在懂行的人手裏,他們要麼被騙,要麼被人牽着鼻子走,也占不到什麼便宜。
最近就看到發生在河南的一則新聞,一個患上肝癌的老頭,在社交場合結識一位高女士,她聲稱特別懂美容行業,現在為一家美容店老闆,希望老頭為她投資。
老頭將家人準備為他治療的70萬完全拿出去,但高女士收錢后就消失的無影無蹤。面對記者採訪,老頭依然堅稱他認為高女士非常懂行,但家人早已泣不成聲。
而我呢?
也是心甘情願地跟着她的指教,從心底里非常佩服她的智謀和勇氣。我覺得在這個社會上,現在如臨苦難的深淵,能找到這樣的領路人非常的難得。我對她信奉不渝!
她告訴我:業主群里,一位老太太,與租戶幾次溝通不果,不堪租戶攪擾,不管三七二十一,三下五除二拆掉了大門,租戶只得乖乖的滾了出去,非常讓人解氣。她希望我也這樣做!
她似乎覺察到我的憂鬱、拘謹和窘迫,緩了緩口氣。
她說:如果在一層,也有拆窗戶的,再把暖氣關掉,晾它一天,等到租戶回來,房間裏已經涼透透的,看他還不走?
她侃侃而談,大氣磅礴,有如高山流水,一瀉千里,我沒有不相信的理由。
她說:如果實在不行,你就換鎖,讓租戶住幾天賓館,回來他就老老實實了,聽你的安排。
其實她倒挺有一些風韻,我一時之間不知道是聽她解悶還是聽她指導,她也總是發來一些語音,聲音甜美、溫柔,有一種成熟女人的味道。
我感到很興奮,多年平淡婚姻生活之外,有了新的源泉,突然間,與她之間產生一種朦朧的感覺,成人世界裏總是充滿着這樣說不透、看不清的感覺。
一個下午都很興奮,突然間一種青春的氣息從心底發出,但是我依然克制,我依然在努力的面對自己的困境。
我將她的指導意見分類總結,還沒有整理完畢,她又發信息過來。
她說:有的業主拆馬桶、砸廚房,只要能採取的測試就嘗試,租戶沒有不離開的道理。
她的手法非常毒辣,我想當今社會,也許這是一條最能夠走得通的路。
很多人也告訴我:你只有強硬起來,只有採取措施,租戶才會離開,否則你只能自認倒霉,讓他騎在你的脖子上,讓他住下去。
我現在只有一門心思:租戶乾乾淨淨的離開,我合法合理且及時的收回房子。一時間被她慫恿着,覺得再也沒有和租戶緩和的可能。
當然我並沒有沉迷於她,沒有為她深深的迷惑,我依然朝着正確的方向前進,依然尋求解決的方法。
問她是否還有別的業主群?她隨即將我拉進幾個業主群里,這些群都特別活躍,很多業主自發地發表個人的意見,分享自己處境,與我從前的那個群有天壤之別。
一位業主自我總結,為了拿回房子,他打帝都熱線12345六回,信訪一次,居委會兩次,綜治三次,派出所三次,打110一次,真箇是千辛萬苦。
他說110最管用,10分鐘之內出警,迫使租戶同意協商,不過也是一人一半。
看后群里消息,五味雜陳,百感交集,在園區散散步,緩解一下情緒,此時老婆打來電話,她的情緒非常低落。
她:今天趙警官過來看病,與他溝通房子的事情,趙警官說,派出所已經收到內部文件,對shell糾紛的處理方針已經定調,希望我們不能採取粗暴的措施,只能想些溫和的方式,這是當下唯一的出路。
他又與快要退休的老警官溝通這件事,也是這個態度。
老婆向我建議:不如給他一年租金,讓他離開。我感到很生氣,當地否定他的建議,我說就是1萬,我都捨不得,何況三四萬。
我說:我們先等一等、看一看,不行的話,就採取措施!
冬日的晚上,黑暗無邊,茫茫一片,我的心境也是如此,看不到光明,看不到希望,我想來想去,想起那家人民宿胖妹,我放下心中的成見,與她溝通,看看她能否幫忙。
對我的來電,她非常驚訝。我已經兩次拒絕她,現在我主動找上門來,有些意外。
我講述了面對shell遺留租戶的困境,我說:我們都是上班族、白領階層,沒有社會經驗,問她能不能幫幫忙。
她不假思索,義憤填膺,果斷地站到我這邊。她說:我們60號樓有門禁,只有業主拿着房本才能為住戶辦理,你去居委會將他們人臉刪除,讓他進不去。
我說:這也不能夠解決實際問題吧!
她說:你先走一步,看一看。她又繼續指導我,說道:你加我上次為你分享的李哥微信號,他當過兵、在帝都第一醫院站過崗,社會經驗豐富、方法多。