第五百六十二章 西區土地拍賣會（六）
譚星猛然揉了揉眼睛，從睡眼腆脆的狀態醒轉過來。奔路神仙的公式化誼講並汝有起到催人奮進的作用，反倒是把台下的入瞌睡吐出來許多，好在這段過場總算是告一段游，現在仁立在台上的便是酬才自己曾經見過的那位西區國土局的趙處長。隨着：聲錘響，趙信在台上沉聲說道：“西區土地拍賣會壩在正式開始，今天的拍賣內容分為兩個部分，上午首先進行的是韶分地塊的拍知…”
外來過江花，本士坐地虎，盯着西區且身份背景兼具的人為數不少，國士局費勁周折弄出了這麼一套將拍賣地塊分戌兩部分的方案，為的便是夏兼顧到這兩方的利益。只是在這兩大陣營之中，圃樣也充斥着利益沖究與明爭暗鬥。部分的七塊地皮大多出干西區外用地段，有不少地區甚至還是屬干農村耕地，根本談不上有任何的市政配套，所以相對的價格也耍梢微低些。第習塊底價為六百萬的地皮在趙信公示亢相匝的士地干續之後，便在財神集團和其他幾豪外地地產公司之間展開丁爭奪。這塊地的叫價幗匹為每次五十萬，坐在譚星身邊的燕直武神倩顯得十分輕鬆，對干另外幾家此起彼伏的舉牌叫價似平視而不見。直到地價過丁一干萬之後，叫價的速度才開始減緩下來，當來自成都的。家公司叫出。干。百五十萬的價格之後，場內開始變得支靜起求口
直到趙信在台上喊出“一干一百五十萬第：次”之後，燕直武才不動聲色地聚起他豐中的牌示鑿了一下。
“一干一百萬！”趙信豐中的小木植一指燕直武的方向，大聲宜佈道。
成都那家公司猶豫片刻，又舉了一次腳，但這炊燕且武卻是改變了節奏，不等台上的趙信將價格喊殼，就再次舉起了豐里的號牌。
“一平三百萬！”趙信的反應倒也協，立刻又將小木檻指間廠燕直武。面燕旦武的臉色卻十分平靜，似平這每次五十萬的舉牌價對他來說根本就是略不計的事倩口
“招過一干三就不划算了。”盧松坡用只有譚星能夠聽清的蘆音輕輕喘咕了一句。
譚星聞吉輕輕酬過頭，拇去一個疑悶的眼神。盧松坡輕聲解釋混“這塊地的士質偏疏鬆，作為商業房地產開發成本會偏高一此。當然，這也不是說超過一干三百萬拿下這塊地就沒錢可賺，只是極衡其中利弊米作綜合考量，這塊地的挫價比就沒有其他那幾塊地高了。”
譚星這才姚然地點廠點頭，心中對干盧松坡的佩服更是多丁幾分。作為個地產開發商去研究公司將要買下的士地狀沉井不稀奇，不過現在拍賣的地皮可並非字華公司的目標，而盧松坡順口就能說出月己根據士地狀沉所預估的心理價位，說明他在此之前也做了不少的誰備，甚至連這些宇華公司根本無法染指的地皮也已經研究過了。
或許有人會認為盧松坡這是吃飽丁沒事做，你爭華公司自已碗裏的頌都還沒吹涼，你管入家屹乾的喝稀的？有這閑工夫，你怎麼不把自巴的工作再做得充分一點？
這樣的看法似平汝錯，世作為老概兼合作夥伴的譚星卻明白盧松坡去研究這些看似不相干的事倩並非無的放矢閑得噩疼。譚星與盧松坡此事已有數月，對干盧松坡做事的方式方法也已經有丁。定的丁解，他處理事倩時所泵用的方法或許跟普通入不太一樣，但的確是有他在海外多年工作之後所織累的一些獨到經驗。當初楚鴻公司在西區圈地所弄的那些把戲，最早便是由盧松坡所詛破的。而關為何賈研究這次拍賣會中與宇華公司毫不相干的那些地皮的倩沉，這個悶題正好盧松坡也曾對譚星做過陣細的解釋。
這其中的道理說破廠。點也不複雜，那就是知已知彼，百戰不殆。盧松坡的眼光並不只是盯普豐華公司這次能夠拿下幾塊地皮，之後又該如何開發運作而已，他己經看到了墮為長遠的地方末來的西區城區改造並不只是豐華公司一家參與其中，在這種百胸爭流的環境下，項目的開發戒本就極有可能是捶出市場之後自身價值定位的一個重耍考墾標難。如果對下其他竟爭者的地產項目從士地買賣階段便開始加以敷據收集和分析，那麼便不難得出這些頃目的開發成本和利潤空間，從而對自已公司的項目定位作出相匝的調整。
這其中的道理在現在看米井不是算高跺，但在札十年代中期國內房地產行業剛剛開始跨入到商業化運作的階段而言，卻是極少會有入對干市場的理解能夠達到這樣的深匹。而盧松坡能夠有這樣的超前鑿舊，日然是得益下他在海外的工作經歷。
說話間台上的趙信已經敲下廠小木褪，將類地塊的第一塊地判給廠燕旦峨所代表的財神集團口譚星測過頭去，間燕旦武點點頭輕聲道：“恭喜！”燕直武也點頭回禮，微微一笑道：“這僅僅只是開始而已。”
面接下來的幾塊地皮拍賣流理幾平與這第塊地如出鞭，每每等到其他幾家公司叫價速度緩下宋的時候，燕且武就會毫不猶豫地舉起豐里的號牌示意。面一旦當他出半之後，便不會再有絲毫的猶豫，貝要有人試圖再次叫價，他就立刻擊，將節奏拉協起米。拍賣這種形式本來是越到後面出價者越是需亞謹慎考慮，燕直武的這種節奏變化使得其他入郁無法再有充足的時間去考慮自己的出價策略，這麼兩次：番下來，燕直武居然一口氣已經拿下丁四塊地。與然，這種變幻節責協速叫價的代價也是不菲，這四塊地皮拍下來，財神集團已經付出丁超過八干萬的貸金。面燕且武直到此時，仍是一副波讕不驚的神倩。
“看他這架勢，似平想把這七塊地全吃下米恫！”譚星嘴唇微動，低聲和盧松坡交硫着鑿見。
“他匝該不會做這種不理智的事倩。”盧松坡搖搖頭混“你剛才也聽吳明德他們說丁，這次有兩家省里下求的公司背景很硬，如果找是燕旦武，匠該會懂得適可而止這旬話的意思。財神巢團壩在還沒在市站住腳，太過招搖，得罪丁省里的人井不是什麼好事。就算他們能扛得住壓力，但被人掂記着的感覺終究不會太舒服。”
盧松坡的判斷果然很難確，在酬下的三塊地的拍賣過理當中，燕豆武便徹底沒廠晌動，甚至連象徵性崇下母牌的意願都沒廠口當最後一塊地皮塵埃游定的時候，譚星側頭去春燕且武的神倩，卻見他將身體靠在椅背上閉目莽神，一副與已無關的模樣。
“部分地塊的拍莢到此為止，請拍下士地的各家公司派代表到脊記處簽宇辦理手續。下午兩點開始部分地塊的拍賣，請參加拍賣會的各豪公司維時到場。”趙信在台上用簡短的話語結束廠上午的拍賣，作。
余家兄弟在整個上午近兩個鐘頭的拍莢過程中只語末發，拍賣會結束之後，這兩兄弟起身朝譚星點點頭打過捎抨，便徑直離開了。譚星見狀也不以為鑿耍是自己上禮拜被人詐騙廠兩個億，現在貝怕連想死的心都有丁，哪還能像余家兄弟這樣氣定神閑地來出席什麼拍賣會。
這時候有工作哭員過來通知譚星和盧松坡，西區國上局在附近的酒店為與會的各家單位和房地產尚支排了自助午餐會，如果願鑿的話叄加。盧松坡將詢悶的目光投間譚星，譚星一笑道：“去，為什麼不去？既然有免費的午飯吃，那我也樂得省下筆來。順便再看看這頓飯中間能不能聽到什麼對我們有用的消息。”
一幫干入箕擁着譚星和盧松坡出丁會議室，到停本場耿了節，按照下作人員所說的地方找到了酒店。這中午的午餐會星說是自助形式，不過萊品卻是歲排的中餐，梢梢顯得有那麼一點不倫不炎。世那時候國入的胃口還遠沒有邁匝洋鬼的鐵櫥牛排和生萊沙拉，中餐的形式反而容易得到多敷犬的接受。
這樣的場合當然並不只是西區國士局為廠招待出血的老櫥們一頓飯而巴，里多的是提供一個什交場所給這此亦頹亦友的競爭者們進行交流。國士局的這種意圖顯然得到而大多數人的認同，整個上午幾平無事可做的名家房地產公司的代表都米到了酒店參加午餐會。而辦殼土地登記豐續之後的幾家外地公司，也陸陸續續地趕這神場合的氣氛相比上午的會懲顯得要輕鬆廠許多，吳明德作為主管部門領導做丁簡短的致辭之後，午餐會便自由展開丁。一此在上午的拍賣會中沒有機會交流盾見的人，現在也挪緊時間開始向自已感興趣的目標展開了社交攻勢。比如上午風頭最勁，拿下過半地皮的燕直武，身邊一下就圍上了好幾家建築公司的老椒。！~！