第340章 收租金
女銷售走過來問林元：“老闆，這幾間鋪面都是業主委託我們售樓部辦理轉租業務的，請問你怎麼有這間鋪面的鑰匙？”
林元打開的是7號鋪面的門。
他委託他們出租的是3號到6號鋪面。
顯然是這個女銷售業務不精。
“7號鋪面好象沒有委託你們出租吧？”
他打開鋪面，帶顧俊南進入。
看鋪的中年人不悅地問女銷售：“你剛才說五間鋪都可以租，現在人間7號鋪都有人租了，這是怎麼回事？”
女銷售：“對不起老總，我查一下。”
她翻閱了手中資料，終於確定：“鄒總，業主委託出租的是3號鋪到6號鋪共4000平方。7號鋪可能是業主親戚租去了。”
她找出鑰匙把四間鋪面門都打開了。
顧俊南跟林元一起看3號鋪。
“小林，1000平開一間玉器店面積足夠用了，可以隔一間幾十平的辦公室，一間倉庫。其他的做展廳，展示櫃可擺八個回形組合。”
裝修的話林元是內行，他看了一眼現場情況后，心內有了主意。
“一個回形櫃枱，至少要安排2個售貨員，加上幾個保安，你這裏員工要聘二十個左右，請個財務收銀，請個鑒定師撿些漏，一個店長，算下來二十三人。”
顧俊南板着手指給他分析。
“我人民路那間玉器店也才800平，老陳那間有1200多平，你這間開起來，也算是規模不小了。”
他願意把一些開玉器店專業的知識都教給他。
“玉器店可以搞成高中低價格的各種飾品，最好是搞成幾個精品專櫃，比如翡翠玉、藍田玉、岫岩玉、獨山玉、綠松石等，因為顧客品味都是不一樣的。”
目前林元只對翡翠有過接觸，但是對於國內的玉石還是接觸不多。
“我只對翡翠有些了解，對國內的玉器了解不多，進貨渠道也不是很清楚。”
對於那些玉器知識，他當然可以用系統會員積分進行兌換，包括玉器加工商的聯繫號碼也一樣可以兌換。
“我可以把我熟悉的玉石供貨商電話都發給你，還有價格。當然，我們自己已經開了加工車間，就不可能進他們的成品了，只有去礦區採購玉石礦。我這裏有十幾個礦場主的電話。”
顧俊南把手頭上的資源全部發給了林元。
“恰好，我也要去進一批玉石，要麼我們一起去北方走一趟。”
新彊和田玉、陝西藍田玉、遼寧岫玉、河南獨山玉。
四五個省，一個星期時間應該夠了。
“行吧，我就跟顧哥跑一趟。”
他把鋪面實景拍給公司設計，讓她做一個玉器店裝修效果圖出來，然後按排工人對玉器店進行施工。
兩人走出鋪面。
看見隔壁二個中年人也跟女銷售走了出來。
“鄒總，面積夠用吧？”旁邊戴金絲眼鏡男問。
“四千平，基本上夠用。”
鄒平轉頭問女銷售：“你說這邊租金多少錢一平？”
“朝陽廣場老街區那邊都是160元／平，這邊是新開發的商業區，普遍定價是140元／平。鄒總，若是有意租的話，我可以打電話，讓業主過來，你自己跟他談。我們售樓部只負責對接。”
鄒平：“那你打電話問問業主有沒有空吧？”
女銷售按照上面電話打了過去。
林元的手機響了。
他走了過去，對他們說：“鄒總好，我是林元，這幾間鋪面就是我的。”
女銷售面面相覷：這五間鋪面都是他的，沒搞錯吧，看上去才三十齣頭年紀，買得起五間鋪面？
要知道五間鋪面至少要一億資金。
顧俊南也是感到不可思議。
“林兄弟，這鋪面不是你租的，是你買的？”
牛逼呀。
老陳和自己在人民路的鋪面都是租的，180元／平。
而你的鋪面卻是出錢買的。
而且還是五間，共5000平。
你就算不自己開店，當包租公，一月70萬租金也分分鐘到手。
這小林真的看不懂了。
“是呀，有點閑余資金，放在銀行也沒有升值，看見這邊冠珠大廈有鋪面，就順手買了。”
林元輕描淡寫的回答，讓在場幾人聽了，都是嫉妒不已。
我也希望有一天手頭有億元資金，然後看見新開的鋪面，順手買他個五千個平方。
鄒平：“林總好，想不到林總還這麼年輕，我們進售樓部坐下來談談這個租金的問題，好不好？”
林元：“沒問題，今天還正好有空，隔二天出差的話，有事就只能電話聯繫了。”
他轉頭問顧俊南：“顧哥，耽誤你時間么？”
顧俊南：“沒有要緊的事，今天我陪你都沒問題。”
幾人走進售樓部。
昨天給林元辦理收鋪的那位女銷售趕忙迎了上來：“林總好，林總請坐，我幫你泡杯茶。”
“小鶯去忙你的吧，鄒總跟林總是過來談租約的。”另外一位女銷售自然不願意，生意被同事搶去了。
“啊，你又搶我生意。”方小鶯拍了她一巴掌走開了。
“鄒總，租幾間鋪是準備用來做什麼生意的？”
四間鋪能夠一個人租去當然最好了。
“我是開桂聯超市的。”
鄒平是桂聯最大的品牌超市總經理，專門負責市場開拓工作。
“失敬了，能夠跟你大公簽約，我也更放心。”
鄒平：“林總，我跟你簽十年租約，租金按半年付一次，租金可否適當優惠一點？”
林元：“人民路離這裏就隔兩條街，那邊租金180元／平，這邊才140元／平，相比還是低了很多。”
鄒平：“人民路的租金我們自然也知道，這所以選擇這裏開超市，也是看中這裏里新開發商業街的升值潛力，這樣吧，每平米優惠10元，我現在就決定跟你簽約。”
每平方少10元，4000平一個月就少4萬了，一年差不多50萬。
林元認為值得商榷，雖然一年要少50萬，但若是沒人租，一個月就要損失52萬，放上幾個月，損失就是幾百萬。
於是他點頭說：“行吧，主要是我也不靠這幾個鋪面的租金來過日子，鄒總去擬一個合同吧。”。