第279章 爛尾樓案子

對天楊天的問題，蕭鼎輕鬆一笑：“怕啊，怎麼不怕，谷家畢竟是一個有着濃厚底蘊的家族。只是，若是怕就不敢正面相對，早就向他們投降啦。現在，我還好好地在這兒，他們卻要遠避西南省。你說，就算他們絕地反擊，會有用么？”

眾人紛紛熱烈鼓掌，大是讚揚蕭鼎的無所畏懼。

當下，蕭鼎安排一些事宜，讓公司各個部門快速運轉起來，爭取多多接手谷家遠避丟下來的生意，趁此機會把蕭楊集團再一次做大做強。

安排好之後，便散會，各個部門的經理趕緊回到自己部門召開緊急會議，下達各種任務。一時之間，蕭楊集團公司緊張而又有序地高速運轉起來。

楊天、夏如芳、步離歌幾人隨着蕭鼎來到他的辦公室。也不用蕭鼎吩咐，楊天、夏如芳就自己找地方坐下。蕭鼎吩咐步離歌給兩人泡茶。

楊天看着蕭鼎，慢慢說：“蕭鼎，我有些不明白，前段時間，你還那麼緊張兮兮，今天卻是敢這麼大刀闊斧啦。我可是多次聽我爺爺說谷家不簡單。”

“前段時間，我緊張是因為怕他們對你們這些重要人物不利。現在他們採取遠避的姿態，擺明了要放棄天龍市這個地盤，不會再有其他動作啦。我們斗谷家斗得那麼辛苦，不撈點好處，哪行。再說，也太便宜其他的公司了吧。谷家的許多項目可是一塊唐僧肉啊！”

蕭鼎這個比喻逗得幾人都笑了起來。步離歌端了茶進來，給每人一杯，三人慢慢喝茶。

綴了一口茶后，楊天又問：“蕭鼎，你說，我們蕭楊集團能撈到多少呢？”

蕭鼎看向夏如芳：“夏助理，你來估計一下。”

“難說，我們集團終究下手慢了些，到得現在才出手，只怕一些核心的生意早已被人接了盤。餘下來的，只怕都是一些難啃的骨頭。蕭總，如果遇到這樣的，是接還是不接呢？”夏如芳倒是想了一些實際的問題，她沒有蕭鼎與楊天兩個那樣樂觀。

“接。”蕭鼎斬釘截鐵地說，“只要是谷家的生意，都給我接下來。難啃的骨頭，我們牙口好啊，他們怕啃骨頭，我們不怕。”

“豪氣！”楊天向蕭鼎豎起了大拇指，“蕭鼎，我就欣賞你這種霸氣。”

蕭楊集團一放出風聲接收谷家的生意之後，天龍市其他公司馬上停止了與谷家的談判。甚至還有幾個已簽了合同的公司，也託人向蕭楊集團遞話，願意讓出那些生意。

蕭鼎指示，對於那些已經談妥的生意，不能插手。蕭楊集團只接那些還沒有人接的生意。他說，蕭楊集團不能在天龍市留下欺行霸市的的形象。夏如芳與楊天聽了忍不住想笑，現在出現了這個局面，已表明其他公司在內心上有些害怕起蕭楊集團來。

只是，蕭鼎下達了全盤接收的命令后，也有一些生意讓底下的人傷透腦筋。

沒幾天，底下就把一個爛尾樓的案子送到蕭鼎這兒。

之前，谷家看到房地產較火，卻又買不到地，便瞄準了爛尾樓，向政府申請爛尾樓改造。他們接手的那棟爛尾樓地段倒還是差不多，處於天龍市三環線內。

只是，有一個特別惱火的事情就是這爛尾樓債權債務太多，各個老闆又有諸多要求，更是想要從中分到極大的紅利。

畢竟現在房地產那麼火熱，只要把房子修好，就不愁人來買，完全是撿錢一樣。

谷家接手之後，與這些談了半年，還是沒有談下來，問題糾結於利潤分配問題上。谷家的意思是既然他花大錢接手這個項目，自然就得拿大頭，不想讓那些債權老闆參與到其中來。那些債權老闆就要求立即給他們現金，自然，這個現金不只是他們當初投下去的錢，還算有利潤在裏面的。谷家不同意，只肯給當初投的那部分資金。

蕭鼎把經手這個案子的人叫來，讓他把詳細情況介紹一下。然後問：“你對這個案子如何看？”

“我覺得不宜接手，其中牽扯太多，麻煩事一大堆。等理清這些事情，時間就過去了。公司等不起，也耗不起。與其接手這樣一個項目，還不如去開發一個新的項目。”

蕭鼎點點頭，讓他把資料放在自己辦公桌上，說：“一會陪我們去看看現場。”

隨後，蕭鼎叫來楊天、夏如芳，加上步離歌，五人一起來到這個爛尾樓所在地實地考查。

其實，這個爛尾樓案子說起來是一個小區來着。之前的開發商突然生病不治，導致親人爭家產，根本沒人顧及這個小區的建設，便擱置下來。因為開發這個小區，開發商向許多人借了款項，還向銀行貸了許多款。造成了多個債權人的局面。這些，在小區開發的檔案中都有記載，倒也沒有什麼糾纏不清的事情。

小區有幾十畝地，幾萬個平方，開發下來，可有幾十萬平方。現在一個平方至少可賺千元，粗步估算下來，這個小區利潤是幾千萬。這還是保守的估計。

車子在小區門口停了下來。下得車來，蕭鼎發現前面不遠便是一道矮矮的圍牆，圍牆裏面是一處工地。大門是緊鎖着的。

不過，大門不遠處有一處圍牆倒蹋，自然沒人還來維修。幾人從這處缺口走了進去。旁邊不遠就是修到三分之一的房子，猶如一片廢墟。

再走過去百來米遠便是一片空地。站在空地上，蕭鼎望了望四周，發現修建了房子的地方只佔小區三分之人的樣子。他估計這個開發商是想做幾期開發，這樣在資金上壓力就少些，還可以根據市場變化分別定價。

蕭鼎問身邊的職員：“這個小區先前批准的是建多少層來着？”

“十八層。”

蕭鼎看向楊天：“楊董，如果動用楊家的資源，再進行批複，能批到二十八層么？”

“只要這塊地能承受得住，這個沒問題。本來，這幾年各個小區的房子都越修越高了。華夏嘛，就是人多地少，自然要向空中發展。”楊天很隨意地說。

夏如芳忙說：“地能不能承受，其實可把地基打得深一些。還可以多修建一些地下車庫。”

蕭鼎當下便吩咐：“夏助理，你負責把這塊地的地質構造弄清楚。楊董，你就負責準備重新進行批複的工作。我要你們在三天之內完成。如何？”

“行。”兩人都沒有什麼猶豫。

蕭鼎又面向帶他們來的那個職員：“你通知谷家負責人，就說這個案子我們接了。但是，他們並沒有什麼投入，最多給他們一百萬辛苦費，多了就沒有。”

其實，一百萬也算多了。谷家也就花了一些人力加上一些時間而已，因為沒有談妥，他們也不敢動工。

夏如芳想到那些債權人的問題，問：“蕭總，那些債權人的事呢，怎麼處理？”

“這個，交給我吧。”蕭鼎淡淡地說。在剛才觀察之時，他心中已有了對策。

回到公司，蕭鼎就對步離歌說：“你了解一下那個小區各個債權人的情況，至於資料嘛，你向開拓部那個職員要。”

谷家很快作出了回應。

本來這生意他們就打算一分錢不要，只要有人接手就行。因為之前聯繫的是谷家的一個關係較好的官員，就此撒手，有點對不住這個關係。如果進行下去，卻又麻煩重重。

聽說還可以得一百萬辛苦費，谷家哪有不答應之理。

其實，在接收谷家生意這一點上，蕭鼎的指示是盡量公平，必要之時，還可以給谷家一點優惠。蕭鼎心想，谷家已是被自己逼退天龍市，沒有必要趕盡殺絕。得饒人處且饒人，蕭鼎也不想谷家成天來糾纏自己。自己倒是不怕他們，也擔心身邊的人。他只希望這次之後，谷家不再來招惹自己。

案子接手之後，步離歌也把案子中牽繫到的債權人情況整理好后，給了蕭鼎。

蕭鼎稍微翻了翻，大致了解情況。

債權有六個，其中最大的是銀行：建設銀行，給開發商貸了六千萬。第二是一家風投，有五千萬。再就是幾個小債權人，有一千萬的，也有幾百萬的。

除了銀行所貸，開發商都與這些人簽了共同贏利的合同。也就是因為這樣，谷家想獨佔紅利，他們不同意。

當然，除了這六個人，還有開發商。開發商已是投了一個億。只是，地款也還沒有付清。所有的錢，除了付了一半地款，就投到第一期開發之中了。

只是，開發商的親人到現在為止也還沒有誰來認領這個債權。他們都知道這是一個麻煩。在房子還沒修好之前，這個小區能給他們的只有債務和數目龐大的利息。他們都是精明人，不會淌這個混水。

要開發這個小區，開發商的親人是避不過去的。蕭鼎覺得那些債權人倒還好辦，難辦的就是開發商的親人，因為他們還沒發出自己的聲音，不知道他們需要什麼。