第6章 租個小居室

張雲青基本想好了，如果要在西方建築公司給的短短一天的時間內完成租房安頓下來的任務，找房屋中介才是最快的。

心裏有了主意后，張雲青在以西方建築公司地理位置為圓心半徑1000米的範圍內搜索房屋中介。走了八九百米的樣子，路邊出現了一家房屋中介，名叫連佳土路店。

張雲青快步走了進去。前台的美女第一時間就看到了張雲青，便問道：“先生，歡迎光臨連佳土路店，請問有什麼需要幫助您的嗎？”

張雲青見此美女服務態度還可以，便心生好感，友好地回答道：“您好，美女，是這樣的：您知道前面路口位置的西方建築公司嗎？需要在以這家公司為圓心，半徑為1000米的範圍內租個房子來住，方便以後一段時間內支去西方建築公司上班。”

“嗯，明白了。先生，西方建築公司我不清楚，但是您指的那個路口的位置我是清楚的。我們正好有一些房源。請跟我來。”前台美女邊說邊把張雲青帶到旁邊的電腦桌，同時問道：“請問先生您貴？”

“免貴，姓張，您貴姓呢？”張雲青問道。

“好的，張先生。我姓梅，您叫我小梅就可以了。”前台姓梅的小美女說道。

“對了，張先生，請問您現在租房的需求是什麼呢？有沒有什麼特別的限制條件呢？”小梅問道。

張雲青仔細思考了下說，“除了剛才說的以西方建築公司為圓，半徑1000米的範圍內這個很重要的條件外，最好是能夠滿足如下條件：1、離農貿市場近，方便以後買菜。2、兩居室或者是3居室。3、房子是至少簡裝過的。4、普通的常用傢俱是有的。5、價格公道合理。”

小梅微笑着回答說：“那您看這個1號房源，離西方建築公司所在的那個路口，步行距離為500米，這是目前我們所有的房源中最近的了，是3居室的，房子是簡裝，日常的家用電器都有，床有三張，建築面積是120平方米。離農貿市場有1500米遠。您看看怎麼樣。”

張雲青在小梅提供的電腦上仔細地看了看各個房間部位的圖片，感覺還是比較滿意的。便問道：“情況看起來還是不錯，租這個房的價格是什麼樣的呢？”

小梅迅速地查了電腦系統信息后回復道：“張先生，這套房的租房價格是5000元每月，需要客人是長租戶，最好是一次性簽三年以上的合同，租金需要一年一付，押一個月的租金。中介費也是一個月的租金。”

張雲青在腦袋裏盤算了起來，這套房一年的租金是60000元，押金5000元，中介費5000元，整整需要70000元才能搞定，自己剛把公司給開倒閉了，錢可是緊缺的很啊，算了吧。盤算完成後，便回復小梅道：“這套房好是好，對我來說大了點，目前我只有一個人來京都，還有沒有小點的房源呢？”

小梅說：“有的，張先生，我們看看這個2號房源。這套房是2居室的，租房價格是4000元每月，需要客人是長租戶，最好是一次性簽三年以上的合同，租金需要一年一付，押一個月的租金。中介費也是一個月的租金。”

張雲青在腦袋裏盤算了起來，這套房一年的租金是48000元加上押金4000元，再加上中介費4000元，第一次租這個房子需要56000元。這個費用太高了，也承擔不起。於是回復小梅說：“這個房租費太高了。”

小梅說：“這房租費都是房東找我們中介時提的要求。對有意向的客戶，可以適當地降點，需要打電話給房東講講嗎？”

張雲青聽說可能降點房租，以為還有點希望，便連忙回復道：“那麻煩小梅您，幫我聯繫房東看看這個房的房租每月能降多少呢？”

小梅於是撥通了房東王姐的電話：“王姐，您好，我是連佳土路店的租房專員小梅。現在有客人中意您在我們店登記的這個2號房源，但是對價格不太滿意，希望您能夠考慮適當降點房租。”

只聽電話里傳來這位叫王姐的聲音：“小梅啊，我這個房源原來是我們家自己住的，一直不捨得租出去的，怕租客把房子整髒了或者是用舊了難受，所以對租客是有要求的。一是要求是愛護房子的人租住，二是要求是長租戶，這兩個條件都滿足的情況可以在掛網4000元每月的房租費的單價基礎上優惠200元每月。麻煩你幫我好關哦，我還有事，就這樣了。”

張雲青也算是聽得很明白了，於是給小梅講道：“小梅，王姐這電話說得很清楚的，我可能兩個條件不滿足她的租客標準要求，一是長租房一年以上，我不知道我在京都工作的時間長度會是多少，因為我需要服從西方建築公司的安排，大概率事件是在京都住的時間沒有一年以上。二是他這個價格即使用降了200元每，對我來說仍是顯得高了點。”

小梅聽了張雲青的回答后，也意識到這個租房最大的影響因素估計，還是面前的這位先生對房屋月租費用的敏感度、接受度。於是便微笑着問道：“好的，張先生，我知道了。這些價格呢是我們這片區域的3居室、2居室的通用租賃價格，實際上掛網價格，由於現在的租房客人非常的多，有點浮動的空間，但是基本就是在100-”400元每月這麼個區間。請問您比較能夠接受租房費用是每月多少元呢？”

張雲青尷尬地笑了笑，抹了一下額頭，有點不好意思地說道：“我是第一次來京都，不了解這邊的租房行情，所以按照我們家鄉的標準，我認為花1000多元每月，租個120平米的3居室房屋來住是可以的。結果出入了3倍。那貴店現在有1000多元每月能租來住的房源嗎？”

小梅點了點頭，回復道：“張先生，這樣的房源是有的，我們這裏的9號房源便是，掛網價是1800元每月，建築面積是27平方米，有廚房，有衛生間，一張床，一張寫字桌，一把椅子，有熱水淋浴，冬天有暖氣，夏天有空調，樓層是27樓。”

“那離西方建築公司那個位置走路的距離，離菜市場的距離呢？”

“離西方建築公司那個位置步行距離是900米，離菜市場的步行距離是900米，這個房屋的位置正好在西方建築公司與菜市場位置之間的中點上。需要去看房嗎？”

“可以去看看。”

小梅於是帶着張雲青到了這個小區的9號房源，地通苑1棟1單元27樓。

打開房后，張雲青仔細看了看，地面乾淨整，房屋的平面佈置是長方形的，心裏還是比較滿意。於是向小梅講道：“小梅，他這個房屋還是有點不足，你看廚房的傢具除了灶具，其他什麼都沒有，可以讓房東補齊嗎？”

小梅回復道：“張先生，這套小居室的房屋，是我們公司在市面上搜回來的，然後根據大數據情況做了適當的改裝，房源並不多，但是非常地受歡迎，也沒有要求必須是長租一年以上的客戶。”

張雲青心裏明白，在京都這個地方這樣的房屋是正好適合自己目前的情況的，所以就問小梅：“小梅，這個房租的租金可以降點不呢？”

小梅說：“公司給的政策是最低1700元每月，3個月起租，低於3個月的按3個月收租金，押金是1個月租金，中介費是1個月租金。張先生您看這房您需要租嗎？”

張雲青說：“可以租。”

小梅說：“那好，我們現在把水表、電錶、氣表抄了，把現在這屋裏的物品清單點一下。然後我們雙方簽字確認，作為租房合同的附件。”

張雲青與小梅很快完成了上述書面確認，回到了小梅所在的連佳土路店。

小梅向張雲青要了身份證原件，很快填好租房合同，雙方簽字蓋章按手印，又花了差不多30分鐘，搞定了租房的事。繳完8500元相關費用后，張雲青兜里基本上沒有多少錢了，不過總算未來3個月內有一個安身場所了。