第329章 六六六!
第329章六六六!
當天晚上9點,聚茗軒茶樓。李巍和趙長英兩人面對面坐在茶台前,正在研究關於接手那個爛尾的商業廣場的事情。
“小李啊,你怎麼想起來接手這個工程啦?”趙長英喝了口茶,看着李巍的眼神很是認真。
眼前的這個年輕人創造了太多的奇迹,所以他現在很想聽聽李巍的想法。
“其實我就是合計吧,這個商業廣場反正也沒人接手,我正好小學這邊沒什麼事了,就合計研究研究這個項目看看成不成。”李巍撓了撓頭髮,笑道:“就是想研究一下,行就干,不行拉倒。”
“恩,”趙長英輕輕點了點頭。
之後他用手指在茶台上輕輕的一下一下敲着。很明顯,他是在考慮這個項目值不值得接。
按照正常來說,這麼一個爛尾商業廣場,扔那肯定是可惜的,有人主動願意接手,趙長英自然是求之不得。
但是眼前的這個人,不一樣。
趙長英必須得考慮他接手后,到底行不行。
萬一,萬一出點什麼簍子,以他現在的家底怕是一個不好前面全白忙了。
“小李啊,”趙長英緩緩說道:“這個商業廣場,目前確實是爛尾了,開發商已經破產清算結束跑路了。你接手,這個是沒有任何問題的。現在的問題在於,這個樓盤你接手之後有沒有的賺。”
李巍頓時就愣了一下,急忙問道:“趙市長,這個怎麼說?”
“簡單來說,就是現在你也知道,網絡購物盛行,實體店面現在確實很難做的起來。”趙長英沉聲道:“這個跟天和人家不一樣。天和人家畢竟是住宅樓,住宅是剛需,就算現在房價漲起來房子不是很好賣,那也是剛需。但是這個商業廣場就完全不是那麼回事。這個廣場為什麼爛尾,就是因為商鋪賣不動。商鋪現在不好賣,就算賣出去了也不好有人來租,我說句不好聽的,你的意思是接手這個商業廣場之後把這些商鋪握到自己的手裏,這個沒問題。但是商鋪在自己手裏租不出去怎麼辦,這個才是關鍵。”
聽趙長英這麼一說,李巍頓時就知道問題出在哪了。
其實很簡單。
現在的商鋪,不是那麼容易租的。
現在東陽市的很大的一部分商鋪,只要地段稍微差點,真的是不好租。
好幾年沒人問都很正常。
所以趙長英才擔心,這個樓盤李巍接手可以,直接給建完也沒問題,甚至按照趙長英的想法,李巍肯接手,剩下的那些商鋪全都給他那都不是問題。
但是,這東西壓資金。
李巍全部資金砸進去,幾年內沒有收益,那就全完蛋。
所以趙長英才要勸李巍,他是知道李巍是經常創造奇迹的人,但是這種風險,確實很大。
“恩,我明白了,”李巍摸了摸下巴,之後點了點頭:“趙市長我明白您的意思,您是怕這個商業廣場我弄完之後,沒有人氣,到時候商鋪租不出去還壓了大筆的資金,這樣就會導致我後面的工程沒法做,對吧?”
趙長英笑呵呵的點了點頭:“正是。所以我才要建議你三思而後行。當然,你如果真的要做我也是支持的,能把爛尾樓收尾這對於我們市政府來說也是好事一件,這個是沒什麼問題的。”
爛尾樓,那就意味着很多已經付錢的業主把錢打了水漂。
而如果爛尾樓能有人接手完工,政府當然願意!
“趙市長,這麼說吧,”李巍笑呵呵的說道:“這個工程,錢其實不是很缺,主要是我得先問問您能不能接。能接的話我的想法是先去這個商業廣場轉轉,看看這個廣場目前的情況。到時候我要是覺得行,我就接手幹下去。要是不行就先放一放,等思路周全了再說。”
“恩,這個可以,”趙長英點頭,道:“這是比較穩妥的做法。這樣,明天我帶你去那邊轉轉,咱們一起去看看。然後再定後面的計劃。”
李巍當即答應:“好!”
第二天一早,李巍早早就穿戴整齊,之後開車到了昨天晚上跟趙長英約好的地方。
兩人會面,之後直接前往那個爛尾的商業廣場。
說起來,這裏之前李巍是沒怎麼來過的,最多也就是開車的時候偶爾路過會看一眼。
離遠的看,這個商業廣場規模不算很大,整體差不多也就是長五十來米,寬三十米,高十二米左右。
等真的進了這個功地內部,李巍才能看到這個商業廣場的全貌。
這就是一個豆腐塊一樣的建築。
看的出來設計的時候不是很用心,李巍瞬間就知道這個樓盤是什麼問題了。
說白了,這個開發商一開始就沒打算把這個商業廣場好好經營,基本上可以說壓根就是合計卷筆錢就跑路。
這樣的事情其實很正常。
先包塊地,之後弄個規劃圖就開始賣房子,到時候商鋪賣完,糊弄一下把這大樓建完就算完成任務,至於到時候這商業廣場的人氣如何……
那關人家開發商啥事?
所以現在國內很多的商業廣場都是這種的,在建的時候吹的能上天,一群人去買門面。
然後等建完了,各種不行,倒霉的還是老百姓。
“就是這麼個建築,”趙長英帶着李巍在這爛尾的商業廣場裏轉了一圈,之後感嘆道:“我前任安排的活。”
後面他沒說。
不過李巍基本可以想的出來,基本上可以說是完犢子了。
整個商業廣場的主體跟天和人家是差不多的,柱子和梁什麼的都已經打完,外面的磚頭也砌上上了。不過也就只能說是簡單的砌了了一下,四下漏風,甚至從那磚頭之間的空隙里都能看到外面的亮光。
樓裏面的環境極差,裏面偶爾還能看到一些動物或者人的糞便。
雖然這是一個大樓,但是樓里居然還能看到雜草……
順着樓梯上樓,整個樓一共是三層。
中央是掏空的結構,如果形象點來說,整個樓的二樓和三樓差不多就是一個壓扁了一點的“回”字。
很快,李巍跟趙長英看完了這爛尾的商業樓,趙長英問道:“小李,你感覺如何?”
整個樓盤看完,李巍其實是很有點自己的想法的。
因為這個商業廣場,不知道是哪裏,總是透着一股子詭異。
李巍閉上眼睛想了一會,忽然道:“趙市長,這個樓,爛尾好幾年了吧?”
看着到處的雜草也知道,這樓盤爛尾時間可不短。
趙長英點頭:“恩,五年了,這是一六年蓋的。”
一六年……
如果按照這個時間來算的話……
李巍猛的一愣。
一六年的時候,那會可正是國內房產非常瘋狂的時候。
全國各地的房價玩命往上竄,這個商業廣場按理說在那個時候應該是開盤就會被搶光的狀態才對,那時候就像這種商業廣場的門面有多搶手,李巍可是知道的!
那是真的排隊搶購!
結果這裏……
“趙市長,”李巍皺了皺眉,之後道:“這個樓盤我總覺得哪裏透着一股子不對勁,這樓盤當年有沒有出過什麼事情?”
“出事?”趙長英聽到這裏一愣,之後急忙說道:“當初確實是出過事,這個大樓剛開工不久就死過一個工人,後來在主體快完工的時候又死了一個。所以這個商業廣場之前一直有留言說風水不好,老天爺不賞飯吃,這才一直荒到現在。”
一聽這個,李巍頓時就明白了。
果然,說白了還是風水的原因。
中國老百姓買房子有一個習慣,就是一定要看風水。
可以不信,但是風水不好的一般都不願意買,尤其是這種死過人的樓盤。
現在看來,這個商業廣場,因為開工的時候死了一個,主體完工又死了一個,那在老百姓的眼裏就是邪樓,妖樓,這樣的樓盤說他能火那是絕對開玩笑的。
要是放在別人來說,這樣的樓盤去接手那跟玩命沒什麼區別,甚至就連趙長英都一直沒去找李巍,就是因為這個。
問題是,別人是別人,李巍是李巍。
別人搞這個一個不好傾家蕩產。
李巍搞這個,那絕對沒問題!
因為他有系統!
這對他來說,那絕對就是一個絕佳的機會!
“趙市長,”李巍心中瞬間就有了主意,他笑呵呵的問道:“這樓盤放別人手裏,必死無疑。但是我接手,那就問題不大。”
趙長英頓時一愣:“哦?你真的這麼有把握?”
李巍點頭,一本正經的在那胡說八道:“我的出生日期您知道吧?1996年6月6日,這在風水方面就是六六六的意思,不管什麼事只要到我手裏,這事就絕對不難解決。所以我覺得這對我來說是個機會,趙市長您認為呢?”
“六六六?”趙長英摸了摸下巴,之後看向李巍。
還真別說。
這話但凡換個人對他說,他能把那人踹出去。
跟誰倆呢?
但是李巍就不一樣了。
李巍這貨是真的666,你看他之前搞的事,還真有可能!
“難道說,”趙長英一臉震驚:“你就是咱們通常說的陽年陽月陽日陽時出生的純陽之人?可以辟邪?!”
李巍:“……”
趙市長您腦洞也不小啊……
“差不多就是這個意思,”李巍嘿嘿一笑,道:“趙市長您看哈,這商業廣場的位置確實是偏了點,是在咱們市的西北角,但是這塊地卻是好地。整個商業廣場佔地面積很大,而且周圍空曠,這當初規劃的時候停車場也足夠寬敞,我看着光這停車場就是一個更大的回字。所以這個商業廣場在設計的時候可能就是設計的八方來客的意思。只不過因為出了那檔子事所以反而弄巧成拙。”
趙長英點頭:“這個確實,這塊地當時確實是很好的一塊地,那會很多人都在搶這塊地來着。那小李你的意思是,這個接手沒問題?”
李巍道:“沒問題!可以接手。就是不知道這個商業樓盤現在剩下多少商鋪還沒賣了。”
“這個你倒不用擔心,”趙長英笑道:“一共是258個商鋪,只賣出去了70套。也就是說還剩下188套商鋪沒賣。你要是接手我回去把具體的資料給你看下,總之如果這個商業廣場真的能夠起死回生,利潤肯定是很大的。只不過因為風險實在太大所以沒人敢接而已。”
李巍眼睛頓時一亮:“還剩188套!哈哈哈,那就妥了!這個絕對沒問題!”
188套商鋪,什麼概念?就算一套只賣10萬,那都188萬啊!
當然,這個帳肯定不能這麼算,不過就算再怎麼樣,李巍這邊兩千萬砸進去,也穩賺不虧啊!
“就這麼定了!”李巍道:“趙市長,我這邊沒問題!您看您這邊需要安排我辦什麼手續不?”
李巍接手爛尾樓那已經有過先例,趙長英微笑着拍了拍他的肩膀,道:“手續什麼的不用你操心,我安排專人給你跑一下就可以。就是這個商業廣場你要接手的話我要開個會宣佈一下,內里涉及到的東西不少,因為這個前開發商還欠了銀行不少錢,內里情況比較複雜。”
李巍當即點頭:“行,那我就等趙市長您的消息了?”
趙長英道:“恩,最遲明天晚上,我叫小陳把具體的資料給你拿過去。”
……
當天下午。
趙長英再一次召集他麾下的領導班子成員,召開了關於爛尾樓的一個會議。
前一次會議是研究天和人家的接手完工工作,這一次則是這個爛尾的商業廣場的後續工程問題。
很快,一眾領導們紛紛到位。
“趙市長,”等各位領導們紛紛落座,其中的一個領導問道:“您該不會,還打算把這個商業廣場交給好大哥公司接手吧?”
趙長英看了看他,疑惑道:“我確實是這麼想的,而且這一次是好大哥公司的李老闆自己主動提出來的。我覺得這是一個好事,這中間有什麼問題嗎?”
那領導回道:“好大哥公司現在的信譽肯定沒問題,問題是這樓盤裏面的窟窿實在太大。趙市長我也知道您的心思,好大哥這樣的好東西值得重點培養這個是沒問題的,但是這個爛尾的商業樓盤跟天和人家不大一樣。天和人家那一次是追回了三百多萬的資金,這個爛尾的商業廣場現在還欠銀行一千五百多萬。這商業廣場想要再次動工,最起碼也得先把這個錢給補上啊!”
趙長英聽到這裏,頓時怒道:“有這種事?我之前去那裏視察的時候怎麼沒人跟我說?居然有一千五百多萬的缺口?!”
下面眾領導面面相覷,噤若寒蟬。
我的趙市長啊,那會您才剛上任,什麼脾氣咱們都還沒摸准,這種事情怎麼可能主動會提啊?
(本章完)