第069章趙華枝提議地流轉

烏龍村由於工廠的建設，村裏的預留土地全部用光了，新規劃宅基騰挪出來的600畝地，也悉數被佔用，就出現了一個新的問題，如果廠子繼續發展，就面臨著征地問題。

這也是一個很麻煩的問題，因為牽扯到土地的使用，就容易產生扯皮現象。還有一個很大的問題就是，全村除了極少數農戶之外，都是雙職工，種地就成了問題，有很大的土地閑置，百姓只是佔用而已，根本就不再耕種。這根國家的政策相衝突，不光是村裡，就是鎮上和縣裏也很重視，要烏龍村重新考慮土地問題，想出一個更好的辦法來。

趙華枝就把村裏的幹部全部集合起來，就是老爺子趙守義也參加了。“我把大家集合起來，目的只有一個，那就是村裏的土地問題，現在很多農戶閑置起來，鎮裏非常重視，大家看看怎麼辦？”。趙華枝首先說出了問題，趙守義首當其衝：“我看很好辦，不種地的就收回，這有什麼可說的，老百姓就是種地的，不種地吃什麼，就是對不起國家，對不起自己”。

趙華枝自然有自己的不同看法：“爸，收起來也不好，跟國家政策相悖，現在都是分田到戶，要是收起來不合乎上級的要求”。趙家堂提出了自己的看法：“這好辦，我看就是罰款，誰家的地荒了，就每畝地罰款200元，我看誰敢閑置”。趙守義更是不願意：“不行，強制性罰款更不符合國家政策，這個政策，還不如收回來”。

趙玉瑩提出了看法：“我看還是收起來好，由村裡集體管理，集體耕種，按照每畝的收益再分給大家，土地還是個人的，只是由村裡管理就是了”。李秋恩不同意：“要是發生了徵用土地的事情怎麼辦，這征地款是給農民給事給村裡”。趙華枝也在考慮：“這是一個問題，大家再議議”。

大家也莫衷一是，有的這樣說，有的那樣說，最後，趙華枝歸結了一下。第一，村裡所有的土地，由村裡收回，並按照目前縣城用地給於補償，也就是每畝5000元；第二：由村裡集體經營，所得利用全部分給村民；第三，每年按照土地的收益比眾人，給村民適當的的補貼。

這個計劃得到了全村幹部的贊成，全村還有1600畝地，村民拿出800萬，分給村民，以後土地就是村裏的了。趙玉瑩卻提出了一個更前沿的問題，現在土地越來越緊張，村裡也有閑錢，外村的土地，最多也就3000元一畝，是不是再購買幾百畝。這個說法，立刻得到了趙華枝的支持，相鄰4個村，每個村購買200畝地還是可以的，加起來800畝，一共才240萬塊錢。就算是連村裏的錢，也不過1000萬多一點。

這個辦法頒佈之後，獲得了絕大多數村民的支持，每畝5000元的土地補貼是很高的，每家都有五六畝地，補貼3萬多元可是大錢。最高興的就是村裏的李玉璽了，一下子得到了4萬元，高興的不得了，還上村裏的房子錢，還剩下35000元，做夢都能高興的起來，自己也算有錢人了。

當然，也有人不願意，提出了異議，說以後要是土地漲價怎麼辦的，這個錢算誰的。趙華枝給於了明確的答覆，這個錢就是全體村民的，無論是村民賣多少錢，所得的錢款都有全體村民共同所有，有意見的村民才沒有了意見。

烏龍村有了這2400畝地，就可以實現農業機械化了，村裡購買了農用機械，派遣了人員進行管理。在趙華葉的提議之下全部種植了辣椒，由華葉罐頭廠全部收購，每畝地的收購價也在200元左右。這個錢村裡沒動，就存入了村民基金，年底再分給村民，每家按照5畝地的話，也能分得1000元了。

烏龍村的決策，引起了鎮裏的高度關注，在全國分田到戶的大形勢下，反其道而行之，把土地集合起來，也是一種創舉。尤其是烏龍村的做法，給於村民補貼，還不是買斷，土地還是村民的，這就是一個大膽的嘗試。

村民得到了實惠，主權還是自己的，這比什麼都好，鎮幹部給烏龍村的做法起了一個新名詞，叫做土地流轉，並在有條件的村裡實行。村裡沒錢的，可以把土地轉讓給其他村民耕種，收取一定的租金，這樣一來，有些村民就騰出時間來，去城裏打工，或者做一些其他的生意。

縣裏對烏龍村的舉措也很重視，特地召開了現場會，要求各鎮參觀學習，烏龍村的先進經驗，土地流轉畢竟是新鮮事。可是就在縣裏組織轟轟烈烈的學習的時候，突然偃旗息鼓了。原因就是亓縣長接到了通知，上面對此事有保留意見，因為各地的承包到戶還沒有完全實現，現在再來提倡一個集體管理，就等於唱反調了，縣裏就再也不提此事了。

但不管怎麼說，烏龍村的GDP是上去了，現在已經過億，雖然有些水分，有些產值是華葉集團的，但畢竟是在烏龍村內，勉強可以說是烏龍村的產值。尤其是建築公司跟工藝品廠，外人也分不清是什麼情況。村裡建築公司，每年的產值就是8000萬左右，加上工藝品廠的2000多萬，說是一億，也能說的過去。

烏龍村是亓縣長的示範村，烏龍村的成績，就是亓縣長的成績，亓縣長在全鎮推廣烏龍村的經驗，鳳城縣各鎮的民營企業發展很快，尤其是在農行和農信社的支持之下，各地的村辦企業也如雨後春筍，雖然都是小規模的，可是量大，對於全縣的GDP貢獻還是很大。比如青龍鎮，全鎮有50個人村，就有120家民營企業，只有2個村沒有企業，這就極大的促進了鎮裏的財政。現在青龍鎮的財政收入，早就超過1000萬，成了全縣的領頭兵。

縣裏也因此受益，全縣的GDP由原來的不足20億，猛增到100億，縣裏的財政腰包也鼓了起來，現在的鳳城縣不是吃飯財政了，已經具備了市一級的規模，現在的市委書記朱由菘，開始跑京城，要撤縣划市，正在暗中積極籌備着。

烏龍村給縣政府修建的大樓，不到五年就就全部還清了欠款，全縣開始了大規模的修路運動，城裏也開始小規模的城市建設，甚至有了許多房地產公司，開始嘗試商品房的修建。

趙華葉在縣政府邊上，購買的200畝地，修建的600套別墅，卻是一套也沒有賣出去，因為趙華葉的定價太高了，一套的價格是5萬，已經遠遠超出了世民的購買能力。因此，趙華葉的別墅區，就成了全縣聞名的無人區。有人跟縣裏反應，亓縣長也很有微詞，曾經問趙華葉是怎麼回事，趙華葉只好撒了個慌，說再等五年，五年之內再賣不出去，就虧本銷售。亓縣長也是無法，只好這樣。因為這是商品房，縣裏無權管轄。其實，這是趙華葉的策略，在就看出了房間每年都在漲，故意為之。

現在五萬塊錢一套，絕對是有人開始買了，趙華葉就是不開盤，因為按照趙華葉的計算，幾年之內會漲到10萬塊錢一套，那時就可以出手了。但縣裏也不會放任趙華葉存貨居奇，趙華葉就積極修建居民商業樓，出售的價格很是誘人，只有2萬元一套，此時的工人工資已經漲幅達十倍，不再是每月30幾塊，而是300多塊了，2萬的房間還是應該接受的。而趙華葉的別墅區，則是悄悄的把房價漲到了10萬，無聲無息的開始售樓，居然有人買，且很快就銷售了500套，剩餘的100套，趙華葉說什麼也不賣了。