第2章 意外(改)
“姐姐,這樣吧,我覺得,買房子是個大事,您既然已經去過別的公司了也不差我們這一家了,現在時間還早,您就直接進來我們店坐坐,大熱天的,你在車裏也熱啊,店內有空調,您喝着水,涼快着,然後,給我10來分鐘的時間,我給您找找,要是真找不到合適的房子,你再走也不遲啊?
我想啊,既然咱們能碰見,就是緣分,咱們就當認識、認識,權當交個朋友,以後,也多個買房子的經紀顧問,多個選擇嘛~!要是萬一我找到了合適的,那豈不是更好,省得姐姐再繼續折騰看房了嘛!”
既然是系統給的准客戶,李樂可是使出了渾身解數來了,把話說得那個甜。
“呵呵,弟弟啊,你的嘴還真挺會說的,那行吧,反正我們也沒啥急事,我們就坐坐~!”
中年女子呵呵一笑,便是扭過頭去,對着車裏人示意了一下:“要不把車停下吧,咱們坐一會,看看這家怎麼樣?”
李樂引着中年女子下了車,剛回頭準備往店裏帶去,便是看到了高倩正站在門口,對着門外扒拉着頭,臉上帶着一抹令人難以捉摸地笑容,在那裏翹望着什麼。
看到李樂引着客戶要進店來了,高倩的臉上那股子令人難以捉摸的笑容更甚了,直接替李樂開門了,不熟悉她的人還以為他這是在替李樂開心呢,但是,和高倩做了一個多月的同事和師徒,他大體了解了高倩的為人,不知道高倩又在打什麼鬼主意了。
“謝謝~!”
李樂一邊對着高倩表示了一下謝意,一邊引着中年女子和他對象一同來到了店內,將客戶引到了前台沙發上坐下,然後,很是麻利地給客戶各自倒上了一杯水,隨後,直接去到前台值班地地方,對着剛剛坐下地高倩笑道:“倩姐,幫個忙,我用一下你的電腦,這裏離着客戶近,我給客戶找找房子,也方便我們交流!”
雖然知道高倩是個啥人,李樂該有的客套還是有的,即便是他人品不咋地,也沒幫到自己什麼,但是,怎麼說也是同事,和睦相處也是常態。
“噢~!行行行,你用吧,我剛好想給客戶找房子,不過你先用吧,我一會兒再找,不急的!”
高倩李樂站了起來,給李樂賣了個人情,然後,自個兒走到了一旁,一邊在那裏玩手機,一邊不時搭眼掃着李樂這邊。
李樂沒在意,直接在公司內部的找房系統里,開始扒拉着實驗學校地房子來了,不過,李樂和別的經紀人不同,他找房子的時候,一刻也不閑着,只見他臉上帶着一抹和善地微笑,對着客戶開口問道:“姐姐,您貴姓啊?老是姐姐、姐姐地叫,沒個姓氏感覺不禮貌哈!”
“呵呵,我姓李!”
中年女子莞爾一笑,端起紙杯,輕抿了一口水。
“呵呵,本家啊李姐,天下李式皆一家啊,我也姓李,叫李樂,你叫我小李就行了!”
李樂刻意拉近了一些關係,隨後,不待停歇,便是直接把話題牽扯到房子上面來了:“對了李姐,咱們買第一實驗的學區房想必是為了孩子上學吧?我看李姐也就不到30吧?孩子多大啦?還有多久上學啊?”
“哎呦,你這小嘴喲,什麼30啊,我都快40咯,人老珠黃了都!”
李姐呵呵一笑,直接被立刻誇得合不攏嘴了,然後,便是自個捂了捂嘴巴,頓了頓道:“我們這是為了我老二上初中買的呢,我們家老大都上高中了呢!既然都是本家,你可得盡心儘力啦!”
“嘿嘿,那是,那是,不過李姐,您不說我還真看不出來您都快40了呢,咋看都像30來歲的!”
李樂明知故問,然後,又是笑呵呵道:“我看着李姐和大哥都是成功人士,那這一次買房是為了單純地買個上學名額啊,還是需要長期住啊?還是說,對房子本身還有什麼要求啊?比如說樓層啦、戶型啦、或者裝修啦等等?”
李樂的問題還算專業,這也是李樂的從業習慣,雖然他來的時間不長,但是,于濤教他的東西,他都記得很清楚,他是個仔細的人,問不清客戶的需求,他就心裏沒底,就沒辦法給客戶找到合適的房子。
“呵呵,你小夥子看上去挺年輕的,沒想到還挺細心的呢,我們去了兩家中介公司了,也沒個這麼問我們的,都是一上來給我們推薦幾套房子就算了,你還是第一個問我們這麼多問題的呢!”
李姐淡然一笑。
“呵呵,姐姐,您可別嫌我叨叨啊,其實,我的原則是,只有問清楚了客戶的需求,然後,真正的站在客戶角度去找房子,才能找到令客戶滿意的房子啊,我在這點上,可是對自己要求很嚴的,絕對不會敷衍任何一個客戶!”
李樂呵呵一笑,然後,嘗試王婆賣瓜,自賣自誇道,在說話的同時,李樂的雙手也在忙活着,在找房軟件上開始搜尋起房子來。
“你說的對啊,我覺得你還是挺靠譜地呢,呵呵,跟你說啊,我們現在住的是一個4樓,準備要一個樓層比較低的,打算和老人一起搬過去住,家裏有老人幫忙看孩子,樓層高了上下也不太方便,老人家老了,腿腳難免有個不利索嘛,如果有一二樓最好了,對戶型啥的,我們也沒啥要求,只要寬敞、明亮,住着舒服就行了,那些大三居啊就行,如果有四室兩廳的房子就更好了!”
李姐沒含糊,直接開始和李樂一五一十地說自己的想法了。
“哎喲,李姐,我終於知道他們為什麼沒找到令您滿意的房子了,是不是他們都給你推薦地三室的多啊,呵呵,還有啊,這個第一實驗地學區房啊,價格在定州算是最高地了,均價都六千以上了,而且,咱們要的樓層也是絕佳好樓層,價格有可能在六千五六上下了,甚至有的都接近小七千了呢!
而且,如果是要個四室的話,根據我的經驗啊,那房子的面積都得150平起,咱們按照6500塊的均價算,那都得一百萬以上了,這樣的房子確實少了一點呢,不過也沒事,只要肯下功夫,就能找到的啦!”
李樂一聽李姐說要四室的,便是在搜尋條件上,將樓層定在了1—3樓,面積定在150以上,把價格定在了95萬以上,這樣找房起來就更加精準了,直接篩去了許多無效且第一實驗學區外的房源,同時,也能一下子搜尋更多的相似房源,不用局限一個小區、一個小區的找了。
同時,李樂最後說價的目的,也是為了試探一下李姐對市場的認知,和對這個價格地承受能力,為他接下來的繼續試探鋪路。
“這個價位區間還行啦,我們也在網上留意過,第一實驗的學區房就是貴啊,沒辦法,誰讓咱們想給孩子一個好的學習環境呢?要想好,再要巧,你可不得多花點錢嗎?”
李姐輕描淡寫,隨口開了個玩笑。
與此同時,李樂按照精準條件搜索,也是看到了幾套比價合適的房子,接下來便是直接對着李姐介紹了起來。
......
李樂給李姐推薦了四五套房源,然後,經過兩個人的溝通之後,確定了兩套房源要看,然後,李樂直接開始約房東了。
而此時,高倩則是裝作若無其事地坐在一旁,擺弄的自己的手機,好似很忙碌一般,但是,她卻是不時地偷瞄一下李樂,那小眼珠子賊溜、賊溜的,一看就沒什麼好主意。
不一會兒,李樂直接順利地約好了房東,然後,直接站了起來,對着李姐道:“李姐,房東那邊我都協調好了,那我們直接去看房子吧!”
“行啊,那我們走!”
李姐直接站了起來,然後,對着李樂問道:“對了,你怎麼去啊?要不然,坐我們的車一塊兒吧?”
剛畢業不久的李樂,現在還是騎電車上班,並非家裏沒車,或者不給他買車,而是他想自力更生,此刻,聽到李姐地提議,自然是笑呵呵道:“行啊李姐,我是騎電車上班的,沒車啊,要是李姐方便的話,就坐您的車去,正好咱們也方便溝通了!”
“濤哥!濤哥!”
李樂站了起來,然後,回頭準備叫于濤一起去看房。
雖然他名義上是高倩的徒弟,但是,由於高倩不喜的管他,所以,李樂一般是普通客戶自己帶看,意向較高地找于濤一起幫帶。
而對於像李姐這樣系統給的精準客戶,李樂覺得有必要叫上于濤了。
而就在此時,高倩卻是匆忙走了過來,然後,對着李樂笑呵呵道:“咱們一起去看看吧,正好我也想看看那兩套房子!”
不待李樂說話,高倩便是邁起小碎步,急匆匆走到了李樂跟前,對着李樂小聲道:“這次我和你去,放心吧,我會努力幫你把客戶拿下的!”
我去?這傢伙怎麼了?太陽打西邊出來了?從來不怎麼主動和我去看房子的傢伙竟然主動要幫我看房子了?
李樂第一反應就是覺得有些意外,這種反常地舉動倒是讓李樂有些不適應了。
“怎麼了小李?還有事嗎?”
看到李樂突然愣住了,走出門的李姐回頭對着李樂問道。
“沒事啊姐,我和小李是搭檔,這次我們一起去看看!”
沒等李樂發話,高倩便是直接對着李姐回話了,然後,她又是推着李樂催促道:“走啊?快走吧,愣着幹啥啊?人家客戶都快上車了呢!”
要不是客戶急着上車,要不是時間緊,李樂還真不想和這樣的人一起出去,事發緊急,李樂也沒多少時間思考,便是回頭掃了一眼正在打電話的于濤,便是被高倩給熱情地拉着走出了店面。
“哎呦,這是幹嘛去啊李樂,這麼急匆匆的?”
李樂剛走出店門,便是差點和迎面走來的一個美女撞個滿懷。
“吆,沈佳琪,你今天怎麼來晚了啊?我還以為你休班呢!”
李樂看到了沈佳琪那熟悉的面龐,李樂的臉上露出了一抹笑意。
“噢。我有事,請了一個小時的假!”
沈佳琪笑道。
李樂帶看着急,也沒和沈佳琪多說話,便是匆匆揮了揮手告別道:“我要看房子去了,回聊!”
沈佳琪,李樂同位,剛來公司3天,正在新手的跑盤期,1米65的個子還算高挑,膚白貌美粉面如桃,是男人心中理想的那種相處對象。
只是初見沈佳琪,不太了解她的李樂也曾感嘆,這個看上去如此令人卧槽的女人,怎麼會幹房產這一行呢?
和沈佳琪匆匆打了個招呼,李樂便是被高倩給拽着上了客戶的車。