第四十八章買地

張凡的大哥大適合時宜的響了。張凡按鍵一接。回英國活動一月的張彼得來的電話。

“張，有個好消息告訴你。英國方面已經致電總督了。明日啟動洽談。”

張凡露出了笑容，總算來了一個好消息。

“謝謝，恭喜你，成了億萬富翁！”

張彼得在電話那邊欣喜若狂地大笑：“明天總督府舉辦酒會迎接英國使團，他們代表英國政府和你談判！”

張凡鬆了一口氣，拿下將軍澳沿海方向七平方千米的面積。意味着銀河科技即將揚帆起航。如果填海能通過。張凡算了下，銀河科技園會超過三十平方千米。極樂空間251.2，平方公里，依然放不下極樂空間站。

張彼得突然收住了笑容，彷彿想到了什麼，在電話里尷尬道：“不過，還有一個小插曲。明天的酒會總督邀請了香港頂級的富豪參與。滙豐站到了他們一邊。就以你提交的方案劃出了面積，進行意向性拍賣。你的實力當然不會輸了。但是如果他們聯合。在各種資源，建設團隊等你可能會很吃虧！”

張凡一凜。目光閃動冷笑。張彼得突然爆出這個消息，有種陰謀的氣息籠罩而來。站在英國的立場上當然是想要利益最大化。

張彼得可以說是張凡的至交好友。也是張凡認可的朋友。但就這件事來說。英國的立場，這位朋友選擇了對立面。

在英國人的大部分政客看來，香港臨近租約的日期將近。具備太多了不確定性。中方在朝鮮戰場上取得了勝利，韓戰是二戰後第一場大規模國際性局部戰爭。在幅員狹小的朝鮮半島上，雙方投入戰場的最高兵力達300多萬，兵力密度、敵方空中轟炸密度和許多戰役戰鬥的炮火密度都是空前的。

美國先後投入近200萬軍隊。據朝鮮人民軍和華國人民志願軍公佈，在韓戰中供殲滅美軍39.7萬人。一舉打敗了美國人。華國在國際上地位空前提高。蘇聯在這場戰爭之後亦立即交還了旅順和大連的軍事基地。在中美韓戰泥潭回去的美國遠東軍司令麥克阿瑟說：“誰想跟華國陸軍打仗，一定有病。“這位在二戰中打得極為漂亮、解放了亞洲許多華城的“遠東王“，是在韓戰中得到慘重教訓。這位美國偉大的將軍敗回美國時還在演講會上氣急敗壞地建議美國往華國的北方投向三十顆以上原子彈。世界嘩然。沒過幾個小時，白宮罷免了麥克阿瑟的職位。

香港，面對強硬的華國在領土上的執拗，是沒有信心保住的。戰爭一旦打響，英國付出的代價會更大。與其如此，不如謀求利益最大化。

張凡未來記憶中1982年9月，英國首相瑪格麗特戴卓爾夫人訪華。

鄧鎮國提出，關於收回香港主權問題，他強調：“關於主權問題，華國在這個問題上沒有迴轉餘地。”“應該明確規定：華國將於1997年收回香港。”

面對鄧鎮國毋庸置疑的強硬，鐵娘子之稱的戴卓爾夫人在走出大會堂的時候，差點從台階上摔下來。

張凡需要臨時組織一個談判團隊。張彼得讓他措手不及。自己不是善於談判的料。明天會是一場很艱難的談判。滙豐這個王八蛋太過陰險了，居然沒有露出一點消息。好歹是建立多次合作的基礎上跟風張凡在日本股市上賺取豐厚利益回報。

張凡感覺良好與沈弼關係牢固。

一百五十億美金存在滙豐，甚至超過了滙豐的資產。張凡認為這樣的利益捆綁，雙方的聯盟是可信的。

張凡第一次意識到，世界上沒有牢不可破的鐵杆聯盟。自己就算是有了未來記憶，看來不是一個合格的商人。思考問題太過粗魯表面了。

7平方千米是英國自管理香港以來放出的最大一塊面積了。完全可以充足合理佈局，建設之後將會是處處充滿商機與財富的寶地。最關鍵是填海權。

但是香港豪門聯盟肯定是蒙在鼓裏的。他們不知道張凡的現金流多麼恐怖。他們只是香港政府用來從張凡身上割肉的一把屠刀。

張凡的財富在香港政府和滙豐面前是透明的。這麼長時間，不見張凡把這筆金額移回內地。他們逐漸起來疑心。

在英國政府參與進來問題上，張彼得都轉變了部分立場，為什麼在今天才電話。時間點上掐死了張凡措手不及。

滙豐沈弼其領導層的人物幾乎全部帶着強烈政府機構運籌模式，因此。他們考慮問題的角度，在更多地時候都是傾向於財富獲取，眼紅張凡在滙豐的恐怖的美金。

張彼得這段時間接連不斷的朝英國跑，一方面是張凡的許諾了高額的報酬，另一方面，也代表了英國方面的利益。香港總督也準備放棄原定的規劃。而作為回報呢，張彼得的家族也能獲取一定的政治利益。

織成這樣一個針對張凡這塊肥肉的大網。其中煞費苦心，幾乎到了令人難以想像的地步。

張凡的計劃又是必須不惜代價拿下這塊地皮。他也不得不與對方相妥協。

但是張凡很反感這樣的算計。也反感張彼得的出賣。但他雖然錢多。但不是傻子。在這種情況下，幸好的是，作為重生者，對未來變動看得很明白。

張凡有自己的處事原則，在國.內時候，政.局變動，國.內奉行務實的政策，對待任何人任何問題都首先考慮利益這兩個字，他被關在監獄受盡了折磨，放出來也沒有任何一個交代。他選擇亡命天涯也要報仇。

張凡目光閃動陷入了思索。他最大優勢是填海，空間的作弊功能，相對而言可以說是零成本填海。空間裏光是泥土碎石就可以填充上百個香港來。

張凡目光鎖定了東龍州。爭取填海權。

大廟灣與大浪灣的與東龍州三角空間如果填充上來。面積將有15個將軍澳這麼大。大概預估在150平方千米以上。連接香港本島，地位位置更加優越。

年底，東京經濟危機即將爆發。現在東京最好的地段商業用戶最高價達12萬美元每平方米

張凡的一波操作獲取利潤快速出來。但是滙豐沒有，而且加大了投入，超高回報的利潤讓滙豐的股東們信心大增。張凡做過推算，不用等到1990年末。最多三四個月，東京經濟崩潰，不可避免了。自己要做的事，就是在崩潰的時候順水推舟。來而不往非禮也。張凡要切掉滙豐一塊肉。

不過，張凡要有自己的銀行，不然任何操作都會被滙豐看在眼裏。

東京崩盤，經濟危機必然波動香港。香港的地產會受到衝擊。銀河科技園的計劃可以延長兩個月再說。

真到了萬不得已的地方。和內地聯繫在深圳拿下一塊地也是可以接受的。

雖然張凡打心底不願意那麼去做。

90年代的內地還有發生過許多次動蕩的風波。真正要去內地發展的時機在2000年。相應的工業基礎都已經民業化了。

不然，一個配件都得從美國買回去。生產能力不是一年兩年就可以辦到的。技術人才儲備，科技普及等等方面。

張凡決定了。明天讓威廉全權代表自己去參加酒會。威廉美國人的身份參與進來，會讓張彼得重新審視自己虛構組織的神秘力量。

約翰卡萊爾的能力毋庸置疑。足夠應對這次談判。比自己要專業十倍。

張凡不會做大網中的鯨魚。

1985年經濟危機進一步達到高潮，包括海外信託銀行、工商銀行（並非國內的工商銀行）、新鴻基銀行、嘉華銀行、永安銀行、友聯銀行等一大批小型銀行被迫清算。香港總督的在經濟上運籌帷幄的能力確實值得肯定，修訂了新的《銀行業條例》，生生挽回了局面，1987年10月的全球股災再一次不經意間重創香港股市，恆指短短几個月便暴跌至1800多點，一夜回到解放前。

值得一提的是，儘管遭遇房地產、股市和經濟的多重危機，香港的銀行業龍頭公司，都保持了很好的發展勢頭，並沒有出現危機。例如滙豐銀行，繼續利用危機蠶食對手市場份額，繼續鞏固了自己在香港人心目中的“崇高信用”。

滙豐銀行在1981-1985年期間，凈利潤從21.16億港幣，平穩增長至27.19

和上兩次熊市相比，香港房地產市場的第三次熊市持續時間之長、下跌幅度之巨，都是相當驚人的。

中英在1985年5月27日簽訂的《聯合聲明》，規定了華國在1997年7月1日恢復對香港行使主權，根據一國兩制方針，在香港設立特別行政區。特別是在附件三中，對香港土地契約做出明確規定，對於1997年前香港特區批出的所有土地契約均按照法律予以承認和保護。999年。英國還真夠狠。房地產經濟復蘇。張凡為什麼要買這麼一大片私人土地，也是看重這999年。

同時，銀行由於競爭，將貸款期限放寬至20年，很多銀行還提供了大量的優惠條件。這些也成為房地產市場繁榮的良好資金基礎。

1989年由於內地的五四事件爆發，引發香港人的恐懼。房地產市場和股市也同時掉頭向下，出現了一波小幅度的調整。同時，香港又產生了新一輪的移民潮。憂慮與希望，恐懼不安與憧憬。並存。要控股一家銀行的難度絕對不小。

永興銀行，於1948年創立，這是一個家族銀行。前生是一家上海票號。銅鑼灣，九龍，香港島，三處銀行地產，擁有五千平方，都是當街黃金位置。歷史悠久。在香港諸多銀行中卻是一家墊底的銀行。家族爭權厲害。銀行業績勉強維持，但是底蘊尚在。