第六百一十四章 真是因為有你。
“這凡子真是想一出是一出的。”艾谷搖頭道。
“也許是我們跟不上他的思路吧。”李顯政並不認同他的說法。
就在剛剛不久，魔都的土地出讓已由協議轉讓改為土地競拍。而土地市場招拍掛制度的建立，從整體上是規範了土地市場的混亂定價行為。
此時魔都實行的是土地競標方式，開發商的出價不是唯一獲取土地的因素。即每塊土地的取得，並不是價高者得，而是每家開發商把欲競標的土地，標上自己的出價，提供此地塊的規劃設計方案，同時提供銀行資金證明、開發資質等級證明等。
再由專家評審小組根據出價、方案、資信等綜合因素，當場評出該土地的得主。
拿地的模式還可以通過與政府合作，參與土地一級市場的開發后自己再保留一塊土地，這樣就可以以較為低廉的價格輕鬆獲取。也可以通過資本運營、企業股權收購獲取。
......
“他還讓我們競拍金龍廣場、中誠大廈......”艾谷還是想不通秦凡的轉變。
“就按他說的去做吧。”蘇劍笑道，到目前為止，自己似乎已猜到凡子的想法。如同他不願趟市場混亂無規之渾水-----留下說不清的後遺症；而更願意走清白清晰公正之路---乾乾淨淨。仔細順着他的思路想下去，這樣的路子相對來說要穩健了許多，不因外在的因素影響而出現什麼大的差錯！
“他還是怕......”艾谷欲言又止道。
“難道不是嗎？好好的一個企業就因為政界發生大地震......”李顯政現在很是贊同秦凡的作法，“慕馬大案”的警鐘讓眾多的企業瑟瑟發抖。
“所以王叔推給我們的項目，一定要做得不留把柄......”蘇劍想了想說道。
“你們看着我幹嘛！又是把這事推到我頭上？”李顯政看着蘇劍和艾谷同時看着他，不禁叫了起來。
......
魔都經濟的快速增長和開放力度的加大，國內外投資者、居住者紛至沓來，購房大軍又添新生力量。而魔都大規模城市建設和舊城改造又催生了眾多急需買房的動*遷居民。
今年有近10萬戶居民動*遷，消費新建商品房近500萬平方米、二手房300萬平方米。各種因素集結產生的強大購房需求，連續幾年商品房銷售量超過竣工量，因此當前房地產市場房價整體上升有其合理性。
爛尾樓最後被包裝的概念：酒店式公寓。
近年來港澳台人士和外籍人士到魔都來工作、開展商務活動的人數每年以30%的速度增長。他們中的高消費人群要在魔都落腳，往往會選擇既有酒店式服務，租金又比星級酒店和酒店式公寓低的產權式酒店居住和辦公。
還有來魔都的以民營企業、私人工作室為代表的中小型公司，每年以近20%的速率增長。如果記得沒錯的話，03年上半年小戶型的市場需求量將超過40萬平方米。
由於爛尾樓的建設時間相對較久，無論是建築形式還是建築風格，與現在的要求相比都有一定差距，有的差距還不小。所以接手爛尾樓，開發商必須要有優秀的設計人才和嶄新的設計理念，然後再對爛尾樓重新加以包裝。這樣才可能贏得市場的認可。
首先，硬件方面朝國際上流行的酒店公寓看齊，配置中央空調、集中熱水以及噴淋到戶，使住戶真正享受到星級酒店的硬件設施；其次，管理方面聘請境外知名管理公司實現真正的酒店式管理。
這種與國際商務習慣相接軌的高檔酒店式公寓主要面對境外企業、跨國公司的駐上海中短期辦事人員，其客源穩定，這種公寓雖然單價高，但面積一般在30-50平方米左右，由於總價低因而租金收益相當可觀。而且這種公寓從軟件和硬件兩方面保障了物業的增值和出租率。
在魔都這種小戶型高檔酒店式公寓成為投資者百試不爽的法寶，而賺錢效應更使許多投資者追高跟進。有的炒家甚至從銀行貸款一下子吃進五六套這種小戶型高檔酒店式公寓，等待價格炒高時再全部脫手。
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金陵某處別墅里。
“哥，如果把mg和austin品牌和位於長橋的生產線拿到手，我們要少走很多彎路！”周非興奮異常說道。
魯雲清來回走動着，說是心不動那都是騙人的。
......
“......離開那污濁的是非之地，管他們幹什麼呢？更不要參與他們的事，現在的社會，你是管不了別人怎麼做的，只要知道自己該怎麼做就行。你不清高，更不是不入流，只是要有自己的人生底線，作為男人，作為一個有道德、有修養的知識分子，作為男子漢大丈夫，不能無情，更不能濫情。無情未必真豪傑！一個真正的男人要有大胸懷、大情懷，風流不下流，決不做那些亂七八糟的事......”有些擔心的霜霜婆口婆心地勸道。
秦凡不知道她為什麼會變得百依百順，以前的她可不是這樣的。
以前“作”起來無底線的唐月，那對秦凡絕對是一個折磨。
就如女人對男人說：我想吃西瓜，你給我挑籽嘛----
男人說：好好好，我給你挑----小作怡情嘛。
而以前的唐月會說：我想吃火龍果，給我挑一下籽嘛----
秦凡：？？？
唐月：你挑不挑？你不挑就是不愛我！
......
大多數的女人都認為：女人的特權，就應該作一作，不作一作，怎麼能看出男朋友是不是真的愛自己，怎麼檢驗出他們對自己的耐心有多少。
客觀的講，在戀愛中或者婚姻中，女人本來就是情緒化的動物，尤其是在自己喜歡的男人面前，有時候就想“作”那麼一下，耍耍小性子，心情不好的時候無理取鬧一下，也是無可厚非的。
女人嘛，就該有這樣的待遇，這個時候男人還要耐着性子哄女人，然後女人就能從這個過程中感受到男人的愛，愛就是這麼來的。
一味的讓一方讓步真的很累，男人也是人，也有喜怒哀樂，也有委屈的時候時候，為什麼就不能有一次是被在乎的？有些女人總說一句，你是男人就該寵着我哄着我，但別拿這句話當成太理所當然。愛情本就是互相的，愛情難道是男人一個人的事？女人不作不死！
不過也有人說過：如果哪天女人不作了，那兩人的感情也就玩兒完了！
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傾聽了閨蜜的不幸，雪梅也沒了往日的好臉色。
“生意人嘛！都是逢場作戲而已，誰認真誰完蛋！她老公能年紀輕輕的做了老闆，本來就應該不是什麼簡單的人！有點風流史那不是很正常嗎？不奇怪的！”秦凡不以為然地說道。
“她老公後來又回來找過她，問如果回來，還能不能接受他！”雪梅轉述湯奕的話。
“她怎麼說？”秦凡隨口問道。
“說心裏話她很不好受，他們正在鬧離婚，可看得出來她老公還是非常愛湯奕的，但是湯奕自己放不下、也想不開，即使勉強接受了，心裏也總是會有一根刺，時不時的就要發作，那樣的生活不僅是湯奕不想要的，也不是她可以接受的！”雪梅為自己的好友些許難過道。
“唉，現在的男人是越活越累了！掙錢多忙碌的時候，女人說你不夠關心家庭，不夠有情趣，也沒有非常關心她！平日按時上班下班，時間一大把了，可女人又嫌棄男人沒有什麼上進心！沒有事業心！年輕的時候，事業剛剛起步，女人嫌棄你不能給她穩定了生活，年紀大了點，事業基本進入了穩定期，她又嫌棄你天天喝酒聚會，沒有了健康的生活方式！”秦凡有些感慨地說道，這又何嘗不是自己以前過的日子。
雪梅看着感慨的秦凡，奇怪地問道：“你怎麼有這種感觸？”自己是親眼看着他的成長，像他所說的煩惱和他對不上號啊。而且自己已是做的夠好了，難道他又有什麼不甘心嗎？
看着雪梅痴痴地不說話了，秦凡知道她又在亂想，忙陪着笑臉道：“我這輩子遇到你是我的幸運，不然的話就如我說的那些男人一樣。”
“真是因為我？”雪梅摩挲着他的臉龐輕輕地問道。
“真是因為有你。”秦凡摟過她也輕輕肯定道。
......
唐月把雙胞胎嬰兒車往若馨、若靈面前一推，然後不管不顧地說道：“敏敏來電話說，她那裏的事情已安排好了，問我們什麼時候去蜀都？”
“我沒問題。”雪梅想了想回道，她的目的是想看看海底撈的服務。
唐月卻是去檢查已落實學校的重建工作的進度。
“這天太熱了！”秦凡咕噥道，眼睛看向正努力抱起若月和逸凡的若馨和若靈。
“我只有這幾天有空。”唐月堅持道。
......
“爸爸---。”若月奶聲奶氣的喊聲，卻讓秦凡的手腳挪不動窩了。什瑪都是浮雲!
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