第十章對付公攤面積的絕招K9gA()

「楚先生您看，這套如何，位於小區中央，比鄰中央花園，風景秀麗，算是這個小區半個樓王了。」

陽光花園的小區中，一群人陪着楚天闊看着小區中的樓房，楚天闊作為一出手就是一個單元十套房子的大老，直接被開發商當做了最為尊貴的客戶，普通售樓小姐根本沒資格靠上，能夠服務楚天闊這樣大客戶的最起碼也要是個經理級別。

這不由讓楚天闊想起了當初在原來世界，自己要買這裏的房子，帶着胡晶晶頂着大日頭，坐着大巴車，來到這裏，最後由於看房人太多，自己二人在售樓處等了一個小時才安排了一個售樓小姐安排看房。

最後由於一下子湊不齊高達三十萬的首付款，只能在售樓小姐蔑視的眼神下灰熘熘的離開，哪像今日，售樓處經理都要親自帶着自己看房。

「嗯，這房子不錯，這樣靠東邊的第一單元給我怎麼樣？」

楚天闊指了指第一單元問道，這時售樓經理連忙迎了上來道：「楚先生，這第一單元賣出去了兩戶，您看能不能這樣，您在這個單元先買八套，其他單元我在給您找兩套。」

「不行，不行，這個不行。」

楚天闊聽了售樓經理的話連連搖頭。

「那咱在看看別的樓？」

售樓經理看着楚天闊試探性的問道，楚天闊點點頭，然後售樓經理又領着楚天闊看了幾棟樓，結果無一例外，每個單元都有零星幾戶賣了出去。

「哎哎，黃經理，咱們也別到處看了，您就跟我說你這還有那棟樓有整個單元沒賣出去的，我就買那裏了！」

楚天闊看着黃經理說道，黃經理聽了這話苦着臉道：「楚先生，您這要求太難了，咱們賣樓房的時候，誰會整個單元整個單元留下來的，都是帶着客戶東一塊，西一塊的看，看上那套買那套，對了楚先生，您為什麼如此執着要買一個單元的所有樓房啊？」

黃經理不解的問道，而楚天闊卻白了黃經理一眼：「還不是你們這些開發商鬧得，非要搞什麼公攤面積，樓道，電梯啥的都算在房屋面積里，到了最後一百平米的房子，實際居住面積就只有八十平方米了，讓你們給我公攤出去二十多平，你說我吃多少虧。」

「現在買一個單元的樓房，這個單元就都是我的了，公攤出去的面積也就再次變成我私人的面積，是不是少吃點虧。」

楚天闊看着黃經理說道，黃經理一聽這話眼睛都瞪大了，別說你說的還真有道理啊，把公攤面積收回來，增大使用面積，這還真是個鬼才的想法，不過這樣的方法也只有土豪能用，沒錢可學不了。

黃經理看了看楚天闊，眼神中滿是羨慕，有錢是他娘的任性啊！

黃經理想着，這時楚天闊看着黃經理道：「行了，黃經理，你也帶我熘達一圈了，你這有沒有沒賣出去的整個單元的，沒有我就在上其他小區看看了！」

「別，別，有，有，不過那棟樓是咱們小區的樓王，價格上比其他樓貴一些，您看？」

「貴一些不要緊，只要房子好，都可以談。」

「好，那楚先生您跟我來。」

黃經理說著，領着楚天闊來到了11號樓前。

「楚先生您看，這就是咱們小區的樓王11號至尊樓房，咱們先看位置，這樓房位於整個小區的中心位置，虎踞龍盤，東面是南陽湖，後面是黑牛山，這在風水上是前湖後山，大財之兆。」

「尤其是這山水交匯的中心點，自有靈脈盤旋其上，故風水上講，此地依山傍水，人傑地靈，住在此處的人，風水養之，必有吉兆。」

「幼呵，有點意思，黃經理這是要風水賣房？」

楚天闊看着黃經理笑道，黃經理聽了這話擺擺手道：「這可不是我說的，蓋房子的時候找大師看過，這東西寧可信其有，不可信其無，不是嗎？」

「來，楚先生，咱們再看看這房子硬件設施，這房子下面就是幼兒園，周圍綠化面積遠超其他樓區，而且步行幾步就有一個小廣場，往外走百米就是小區東門，出了小區就有商場，生活學習，各方各面都很周到，是整個小區位置最好的樓盤，楚先生感覺如何？」

黃經理看着楚天闊說道，楚天闊聽了這話也滿意的點頭，當初他跟胡晶晶在這個小區看房的時候，也一眼看上這棟樓了，可惜當時一問價格比其他樓房每平貴了一千多，二人就灰熘熘走了，當時胡晶晶那渴望的眼神，楚天闊現在還記得。

「嗯，就買這個吧，對了，你這有沒賣出去的整個單元吧！」

「有，不過楚先生這樓價可比其他樓每平貴出來十塊錢，這您能接受吧！」

「哦，沒問題。」

「那行嘞，楚先生您先到貴賓休息室休息一下，我一會兒帶着合同找您，對了楚先生您需要貸款嗎？我可以給您聯繫銀行。」

黃經理看着楚天闊問道，楚天闊聽了這話，擺了擺手道：「這點小錢貸啥款，全款，刷卡，帶個pos機就行。」

「好，好嘞，您稍等。」

黃經理說著，找了個售樓小姐帶着楚天闊前去貴賓休息廳，而房產中介公司的王經理以及兩個中介也陪着笑，跟着楚天闊來到貴賓廳，他們的任務是看着楚天闊簽訂合同，他們才能離開，同時從房產公司拿走他們的中介費。

而黃經理這時匆匆離開，在離開的途中，黃經理給公司的售樓小王打了個電話：「小王，你昨天說要買樓王的那個客戶合同簽了嗎？」

「沒，還沒簽呢，我剛把合同給他們，他們正在瀏覽合同款項呢。」

「好，沒落筆就好，趕緊，把合同給我收回來，這房子不賣給他們了。」

「啊？啊~~」

小王聽了這話愣住了，而黃經理這時卻有些急了：「別啊了，趕緊把合同搶回來，這房子不賣了，聽明白沒？」

「哦哦，明白經理，可是，可是……我咋跟客戶說啊！」

小王尷尬的說道，這時黃經理卻喝道：「我不管你咋說，你就記住一點，這房子你要是給我賣出去了，提成一分沒有，而且立馬給我滾蛋，要是沒賣出去，提成該多錢多錢，算你業績，明白嗎？」

「明，明白，我這就去辦……」