第一百五十五章 地產生意與能源生意

內閣次輔施鳳來府邸的花廳中，幾個品級不算太高的官員正圍坐在施鳳來周邊，不時爆發出一陣笑聲。

施鳳來剛剛得到消息，說是李國普在走訪中被人給揍了，此事一透露，頓時引得前來拜年的門生們一陣鬨笑。

眾人皆知座師與李閣老不和，所以捧高踩低的分寸他們拿捏的很好。

第二日，朱由檢在乾清宮召集內閣開會，除了李國普沒來，眾人皆到了。

他們自然也知道李國普為什麼沒來，所以為了給李閣老體面，都刻意的沒有提及此事。

從黃立極開始，內閣諸位依次奏報了自己體察民情的見聞與感悟，然後又將奏疏遞了上來。

朱由檢大略翻了一翻，基本是民生艱苦和與民修養之類的，當然其中也少不了對天子的一陣彩虹屁。

“民眾對官吏如何？”

除了韓爌外，朱由檢見沒人提民眾對吏治不信任之事，他便自己提了。

除了韓爌，其他人並不明白朱由檢的意思，所以就裝作木頭人，等着朱由檢挑明。

但朱由檢見所有人都不說話，便沒有再接着往下說，這些人不可能不知道的他的意思，但吏治乃是關乎國家社稷的大問題，沒人敢貿然應答。

雖然沒人說話，但他們的態度，朱由檢也了解的很清楚了，看來目前還沒有人想掀開這個蓋子。

朱由檢勉勵了諸臣幾句，便將其草草打發了。

不過，等眾人走了之後，朱由檢還是仔細看了看他們的奏疏，其中關於居住環境惡劣和冬季取暖的問題皆有涉獵。

大明的京師，目前有常住人口一百二十多萬，加上流動人口估計能超二百萬。

儘管在嘉靖年間，因為人口的日益增長和抵抗北方俺達的需要，京城在內城的基礎上，又進行了一次擴建。

嘉靖皇帝本想的是沿着北京城，向東、西、南、北四面展開，將內城和先農壇、天壇環繞起來，並在城之四角築角樓，以加強警戒和守衛。

但工程開始后不久，就發現實際的工程量太大，國力有限難以同時展開，只能先築南面那一段城牆，等到國力充沛之後，再開築其他面的城牆。

於是，從嘉靖三十二年開始，一直到嘉靖四十三年，歷時十一年，擴建的南城牆才正式完工，也就是如今北京城的外城。

因為是京城四面擴建工程的一部分，所以外城的北面城牆要比內城城牆寬，所以在外城的西北角和東北角，均將內城的西南角和東南角抱接到了裏面。

修完這段城牆，北京城就從正方形變成了“凸”字形。

朱由檢看了諸位閣老的奏疏，再結合這一年多他在北京城的考察走訪，心裏便萌生了擴建北京城的念頭。

不過與不喜歡上朝的嘉靖皇帝不同，朱由檢卻沒想着建城牆，而是要發展地產事業。

京城日益增長的人口和有限的居住環境，朱由檢覺得這個生意絕對是穩賺不賠的。

當然在這之前，必須得解決了邊患的問題，京城人民為什麼願意搭窩棚也住在城內，還不是怕北方民族的入侵。

有高達十幾米的城牆護着，心中天然的就有了一份安全感。

先建立一支強大的近代化軍隊，然後再將北方的韃子收拾一頓，那就可以放心的發展房地產了。

不過在那之前，也可以先偷偷的把周邊的地皮收一下，到時候一拆遷，絕對要翻好幾倍了。

不過這些都需要本錢，儘管朱由檢手頭寬裕，但因為需要擴建新軍和海軍，根本也不經花。

琢磨了半珦，朱由檢便把目光又投向了藩王身上。

去年因為貴州叛亂和陝西民變的事，本該一年一次的藩王股東大會也沒有開，雖然這些兄弟叔叔伯伯們沒有公開表示不滿，但通過錦衣衛，朱由檢也了解到他們的一些想法。

反正類似“朱由檢大忽悠、大騙子”的聲音，他已經接了好幾起奏報了。

‘等開了春，就讓藩王們進京，一年多了，估計他們又攢了不少銀子了，成立個房地產公司，再薅一遍藩王的羊毛。’

朱由檢如是想着，心裏不覺樂開了花，不過在這之前，他還得把分紅的銀子準備好，要是見不到回頭錢，這些吝嗇鬼們估計也不會再投了。

關於房地產的事業，朱由檢暫時先放到了一邊，開發京城的房地產是個大工程，需要再好好思量一下。

不過在這之前，從閣老們的奏報上，朱由檢又看到了一個商機。

大明朝的京城地處北方，冬季較為寒冷，無論高門大院還是低矮窩棚，均有冬季取暖的需求。

當然高門大院多用木炭取暖，不僅乾淨而且基本無煙，不過價格可就貴了。

小門小戶用不起木炭，大多燒煤取暖，煤多來自西山，經過曹化淳一年多的軟硬兼施，大元帥府的西山煤業如今在西山也是響噹噹的名聲了。

朱由檢去看過普通人家的取暖設施，基本就是一個火盆，不僅不符合充分燃燒的原理，造成資源浪費，而且熱力使用效率底，除了取暖基本也無他用。

更為關鍵的是，因為煤炭燃燒不充分，極易引發一氧化碳中毒，每年冬天，京城都有數百人因為這個原因死亡。

即使是宮中，因為一氧化碳中毒死亡的事，也屢有發生，直到朱由檢改造了宮裏的火龍，這個情況才杜絕了。

所以朱由檢便想起了後世蜂窩煤爐和蜂窩煤，結構簡單，易於生產。

相比於火盆，後世的蜂窩煤爐子更符合燃燒的基本條件，燃燒不僅更加充分，而且熱力的利用率也更高，不僅可以取暖，還可以燒水煮飯。

更為關鍵的是，若是做好通風，一氧化碳中毒的事件將會大大降低。

除此之外，蜂窩煤部分黃泥的構成，還能降低成本，提高煤炭的利用效率，讓更多的百姓能夠用得起。

而且為了進一步降低成本，蜂窩煤爐子還可以教給百姓自己搭建，有黃土、青磚和幾根鐵條就行。

朱由檢相信華夏人民的聰明才智，只要把爐子的式樣散播出去，不愁百姓學不會。