第47章 對壘

“請進，房間已經打掃好了，隨時歡迎入住。梨花小姐”張律師腆着一張“老臉”，熱情洋溢地向一位拿着一份文件的商務女士說道。

自打張律師上一次碰過女性已經是很久遠的事情了，所以略顯激動了一些，不過在外人面前，張偉還是儘力保持着自己那份高端人士的風度。

“不是我住，是我們社長入住，我是他的助理，我姓魏，你可以叫我小霞。我只是先幫他運幾件傢具過來。”

女助理很有禮貌地說明情況。並指揮着搬東西工人。

“進來了，很貴的，小心點。”

另一邊張偉更是陷入了自己的臆想：“社長？霸道女總裁！愛情公寓總算給我安排一個好結局了？我果然轉運了！”

“喲，新房客？”一菲帶着3601的兩個大小美女美嘉和諸葛大力聽見這邊動靜，過來湊熱鬧來了。

當然還有身在3602心在3601、暫時的3601跟屁蟲、永遠的愛情公寓寓公——劉·永遠愛大力·嫡兒。坐着輪椅最後一個入場。

“這些傢具長得都好奇葩哦~”美嘉驚奇。

“看上去好像都不便宜，我有不好的預感。”諸葛大力小腦瓜疼了起來。

“欸~怎麼又是不好的預感，不會又是趙海棠的手筆吧！”她單手扶額。

諸葛大力自言自語地聲音雖然很小，但是對於正在密切關注她一舉一動的劉嫡兒來說完全不是問題，他此前向胡老師請教了忍術，在斂息閉氣、降低存在感這方面上，他，是專業的。

“趙海棠？那傢伙在哪？我要找他算賬！”

劉嫡兒聽見諸葛大力話里內容，聯想上次事件的影響仍在發酵，便氣不打一處來，忍不住開口道。

正在搬桌子的某位工人，聽見這話雙手不禁一個發抖，連帶着一起搬東西的另一位也一個趔趄。直到調整過後才穩住了腳步。

女助理擔心心急往前踏了一步。

劉嫡兒此刻心情很糟糕，看見搬家工人失誤他也沒給什麼好語氣。

“搬東西不是過家家，動作麻利、腳步要穩，這是基本的吧。搬個桌子都晃晃悠悠的還是別吃這碗飯了！要是讓你們搬個電視、冰箱啥的電器，你們不得全給干碎了？我的搬家公司里要全是你們這樣的貨，我得把你們全給開了。”

女助理聽見這番話后反而回頭怒視劉嫡兒。

這讓劉嫡兒鬱悶了，我尋思這不是你的東西？幫你吆喝兩句，防止下損失咋還賴上我了呢？你自己的東西被弄壞了不心疼？

諸葛大力此前被突然冒出來的聲音嚇了一跳，仔細辨認發現是從底下傳來的，低頭沒好氣的瞪了他一眼，沒有理睬劉嫡兒，走到另一邊去，與他中間隔了一菲、美嘉兩個人。

劉嫡兒默默地推着輪椅往大力方向靠攏。

見氣氛有些尷尬，張偉也在想着讓局勢緩和一點。

“額，那真正要租房子的人呢？還沒見着她。”

張偉說著說著又露出期待的表情。“女助理都長這樣了，那女總裁不得起飛咯。”

想着想着、張偉又陷入了意淫。

“張偉？張偉！”一菲大聲喊道。

見張偉已經清醒了過來，一菲沒在多說什麼，用下巴指了指女助理的方向，張偉順着看了過去，發現女助理，將一份厚厚的合同文本遞給了他。

“這是什麼？”張偉奇怪了。

“這是我們的租房合同啊！”女助理回答道。

“可是，我記得我那合同好像只有幾頁的樣子。”張偉拿在手裏，看了一眼這份合同的厚度，有些意外地說道。

“哦~他加了一些補充條款。”女助理保持微笑說道。

“噢。”張偉瞭然，拔開筆蓋準備在上面簽字。

“偉哥，你不打算仔細看看？作為一名律師，應該清楚合同的效力吧！”劉嫡兒見狀提醒道，他只是出於一個法律專業的角度提醒，至於會不會有詐的問題，他才沒那麼多意見呢！做什麼事都要學會自己負責好嗎？

張偉聽見這話的確有些猶豫。

“如果您改主意的話，合同隨時可以取消，我們這就離開。沒有問題。”女助理見狀立馬說道。

或許是看見對方態度十分誠懇，或許是確信入住的會是一位優雅美麗的女總裁，被美色沖昏頭腦的張律師沒有多加思索便毅然決然地在上面寫下了自己的大名。

“不必了！我已經在合同上明確了雙方的主要權利義務，一些補充條款想必也不會超過原格式條款的內容。我相信梨花小姐不是壞人，並且我身為一名律師，就算遇見了合同欺詐我也會動用法律手段維護自身的權益，誰叫我是公寓裏最有種的男人，律政先鋒呢！”

張偉帥氣的合上合同文本，食指中指併攏，朝攝像機方向擺出那個經典的姿勢。

女助理欣喜地接過已經簽好張偉名字的合同，朝裏屋喊了一句：“社長，合同已經簽好了！”

眾人就看見一個穿着工人服裝的人，迅速扯下自己的衣物、露出裏面的服飾，一副勝利者的表情：“大家好！”

“趙海棠？”

眾人驚呼。

“趙海棠！？”坐着輪椅，視線受阻的劉嫡兒此時也才見到那個臉上掛着可惡笑容眯眯眼翰林。

“你是不是有病？心理陰暗還是什麼？見不得人？偷偷摸摸混進公寓裏來幹嘛？”劉嫡兒對他沒有絲毫客氣。

趙海棠則是毫不動怒，見劉嫡兒說他小眼睛甚至還瞪大了眼睛看他“我租了房子啊，以後大家都是鄰居了，請多多關照！”

租房子？眾人心照不宣地看向張偉。

張偉很急，他開口問道：“租我房子的人不是一個叫梨花的女人嗎？怎麼是你？”

趙海棠遞過去一張身份證：“我本名就是叫趙梨花，只不過後面老爸嫌棄這個名字太娘，後來才叫趙海棠的，但是身份證上的名字一直沒改。”

“張律師，你不會是衝著女生這一點上，才找我合租的吧！”

“當然，，是啊！”張偉此刻心虛地看了旁邊的劉嫡兒一眼。

“不然誰吃飽了沒事找你合租。”

劉嫡兒在一旁沉默沒有說話。

“不管你是出於什麼目的，反正現在這份合同已經成為了事實，自從張律師簽上他的姓名之後，它就開始發揮它的作用了。”

“您看我說的對嗎？張律師？”趙海棠得意地笑道。

張偉一時間啞口無言。

諸葛大力此時發話了，她質問道：“趙海棠，你好好的學校宿舍不住，跑來這裏幹嘛？”

“這就要從學姐你拒絕我的那次說起了！”趙海棠深情地看着諸葛大力，準備好好講講他的心路歷程。

“行了，這裏沒有人願意聽你的破事，趙海棠，上次的賬還沒跟你算完。總之，你別想着能夠住進來。”

劉嫡兒不耐地打斷他。

“我不同意你住這兒！”諸葛大力在這件事上也強烈表明了她的態度。

趙海棠有恃無恐：“我住不住這兒取決於張律師，他是這裏的主人。”

諸葛大力和劉嫡兒看向張偉。

兩個人的目光迫使張偉感到一些壓力，他喉嚨有些發乾：“我，我當然也不同意。”

“那好，我們就按合同來辦事！你不會是想違約吧！”趙海棠在這戰術停頓了一下。

“要付三倍的違約金哦！”他“好意”提醒道。

“你！”張偉有些悲憤，他看向周圍的人，想要尋求一些支持。

當看見張偉的目光投向自己這裏的時候，劉嫡兒無奈了，都說要看清楚合同內容，張偉這心未免也太大了一點，不過趙海棠住進來是他萬萬不想看到的局面。為此，他也得把這事給解決了。

“偉哥，你再看看合同當中是否規定了解除合同的情形；是否存在無效的格式條款，或者是否存在欺詐的手段，滿足可撤銷合同的要件。”

劉嫡兒連忙提醒道。

張偉面露喜色：“是啊，我可以找到合同的漏洞，證明趙海棠存在違約的事實和合同無效。”

趙海棠不慌不忙：“可以啊，只要你們證明我違約，我可以搬走，不過不能聽你們的一面之詞，得有裁判。還有我知道你是在讀法律專業的，我說不過你，不過我記得簽合同的時候有人說會為我提供免費的法律援助。”

張律師還沉浸在扳回顏面的喜悅之中，但是此刻卻發現眾人的目光都集中在自己的身上。

..

雙方擺開陣勢。

居於中間的三把裁判椅子上坐着美嘉、一菲、諸葛大力三人。

一邊是坐在輪椅上的劉嫡兒，另一邊則是胸有成竹的趙海棠和顫顫巍巍坐着的張偉、張律師。

“大力，真羨慕你，這種兩男爭一女的橋段只有偶像劇里才有。”美嘉促狹地看向諸葛大力。

“探索頻道里也有，不過它們通常會用上牙齒和爪子。”諸葛大力回復着美嘉，一雙美眸卻放在孤身作戰的劉嫡兒身上。

劉嫡兒注意到諸葛大力的視線，心下一暖，側頭看了一眼后，便專註地翻着手上張偉簽的合同上來。

諸葛大力與劉嫡兒對視一眼后，臉色稍顯柔和。

“小嫡，你看完了沒有？看完了跟我說一下，我們就可以開始了。”一菲柔聲對劉嫡兒說道。

另一邊坐着的趙海棠不滿了：“喂裁判要保持中立的說。”

不過沒人理他就是了，連坐在他旁邊的張偉也沒有反對。

劉嫡兒已經合上了合同文本，說實話，這麼短的時間內他只能把所有的條款簡單的過一遍，想要快速找出上面的漏洞有些困難。雖然一些補充條款的字體過小，但是至少是清清楚楚地記載在對應條款的下方，只要正常閱讀還是不會忽視掉的。一直強調這點也不過是扯扯皮的功夫，沒有實質意義。

所以他打算跳出這份合同。

“請問張律師，如果我沒記錯的話，承租人在將房屋轉租給第三人的時候，需要事先經過出租人的同意。我說的沒錯吧。”

劉嫡兒率先發問。

“啊？”張偉沒有料到這一出，一時有些懵逼。

“是，是吧！”張偉硬着頭皮說道。

“那麼問題就很簡單了，我不同意，你們這份租賃合同理應無效。”劉嫡兒微笑說道。

“piapiapia”中間的美嘉給劉嫡兒鼓起了掌。

“你知道他說的什麼意思？”一菲扭頭問美嘉。

“不知道，但是就是覺得小嫡這個樣子很帥啊。”美嘉花痴地說道。

一菲扶額。

“你不同意、哈哈你以為你是誰啊！哈哈哈”對面的趙海棠笑出了聲。

“他是愛情公寓的房東。”張偉一旁小聲提醒。

“哈哈哈咳咳。”像是被捏住嗓子的公鴨一般，趙海棠乾咳了幾聲。

“張律師趕緊反駁他！”趙海棠惡狠狠地說道。

張偉雖然平時很不靠譜，但在關鍵時候還是有兩把刷子的，他反駁道：“我當初簽署租房合同的時候，上面有明確的的條款聲明，承租人合理使用房屋的方式，包括將房屋轉租給第三人。這項條款說明出租人視為已經同意承租人以轉租的方式，轉租給第三人。這一點，像一菲、美嘉她們都可以作證。”

一菲點點頭：“你奶奶的確同意了。”

“偉哥，你租房子的時候合同倒是看得挺仔細的？”劉嫡兒不咸不淡的刺了一句。

張偉露出尷尬的笑容。

“一菲姐，為什麼張偉總是替壞人打官司啊？”美嘉見劉嫡兒貌似落入下風問道。

“這你自己問他去。”一菲翻了個白眼，無語道。

劉嫡兒還有后招：“張律師，我看合同上關於租金這塊是不是有些問題？”

“什麼問題？”

“在房屋租賃合同之中，承租人轉租的租金不得高於原租金，我有理由相信，張律師你是在謀取租金差價。因此作為房屋所有權人，我有權收回房子，並解除與你的房屋租賃合同，既然租賃合同已經解除了，那麼轉租合同因為其從屬性自然也不發生效力。張律師這樣解決你看是否滿意？”

劉嫡兒自信說道。

對面的張偉如遭雷擊，他用食指指了指自己“你的意思是，我我我要搬出3602了？”

劉嫡兒有些不忍：“如果沒有別的方案的話，是這樣的。”

但是這只是為了解除那份轉租合同必要的步驟，換個場合他還是會把房子繼續租給張偉，只是這話不方便現在講出來。畢竟張偉現在代表的是對方的立場。

“我把多餘的那部分給你還不行嗎？”張偉的話里已經帶上了一絲哀求。

“偉哥，你知道的，我要的不是這個。”

劉嫡兒搖搖頭。

張偉有些失魂落魄。失去了反駁的力氣。

“偉哥，如果我沒有記錯的話，當初的租房合同上還有這麼一條，如果發生特殊情況，出租人認為確有必要；出租人可以在不損害承租人利益的條件下，換一個套間繼續出租，給承租人造成損失的予以補償。所以如果條件滿足的話，我可以為你們安排另一個套間，你和趙海棠可以在那裏繼續你們的轉租…”

劉嫡兒輕聲說道，其實他還有更多方法，最簡單的就是直接違約，收回3602，反正他也不在乎那些違約金。

這樣一來，張偉和趙海棠之間的轉租合同也同樣無法實現了。

“小嫡你別說了！”張偉低頭說道。

趙海棠也是驚呆了的表情。

一菲看不下去了，從裁判席上下來扶着張偉，並狠狠瞪了劉嫡兒一眼，責怪着他的絕情：“張偉，你沒事吧！”

美嘉迷惑地問道：“這樣是不是算小嫡贏了？”

“應該是吧！”諸葛大力看向劉嫡兒，眼神中多了一絲說不清的意味。

“平局，休庭！”

一菲當機立斷做出裁定，不斷地搖晃着張偉的肩膀：“張偉你沒事吧！”