第2章 --不會做生意的老師不是好富豪

“爸...高級教師評定少說也要十年後...您這個餅畫的有點遙遠。能不能給我點看得見的實惠？您也知道我這點工資...和同事吃吃喝喝請客幾回、隨幾次份子就見底兒了。所謂經濟基礎決定上層建築，您老是思政老師，肯定明白這個道理啊！倉廩實而知禮節，您能不能先給我點小甜頭意思意思？”艾文覺得自己這點耐心肯定熬不到十年後就得磨沒，急功近利是當代年輕人擁有的通病。

艾迪生聽了兒子的話也覺得有道理。年輕老師的工資狀況他是了解的。艾文所在的七中是全額財政撥款事業單位，教師的工資百分百由財政下發。艾文這種剛畢業不久的年輕教師每個月的工資扣完五險一金到手也就三千一。初中老師的津貼績效沒多少--一不上早讀，二沒有晚修，哪來由頭給你發津貼補助？

三千塊的工資說實話並不算高，一個月不吃不喝也攢不夠一台花為家的國產旗艦機。連國產機的價格都超過五千大關，難怪兒子一點上進的動力都沒有。

看來不給艾文這小子一點甜頭他肯定無法吃苦耐勞...算了算了，他老艾家這點家底到最後肯定全是艾文的。早點給他和晚點給他都一樣...

艾迪生之所以不在艾文大學畢業的時候提這件事兒就是怕憊懶的艾文從此變成一條沒有理想的鹹魚。他寧可找人托關係把他丟進七中當老師也不給他一套房房產--年輕人應該歷練幾年磨磨性子再說。

算一算艾文已經大學快三年了，在七中當老師也快三年了。這小子看起來雖然像條鹹魚，但是工作的態度還是蠻認真的--七中上下艾迪生都認識，艾文的一舉一動都在艾迪生的眼睛裏。

“你說的很有道理...所以為父決定把咱家在本地的房子全過戶給你。”艾迪生笑呵呵地道：“你不會以為咱家所有的房子都在鵬城吧？好歹我在家鄉也工作了二十來年...不買點房子對得起咱家家底嗎？”

艾文徹底懵逼--合著鵬城的房產只是艾家寶藏的一部分！不顯山不露水的老爹到底有多少錢？這貨抽煙都捨不得買十塊錢以上的--一看就不像有錢人啊！突然間艾文想起一件事兒，老爹抽的煙從十幾年前就是塔山...

能在十幾年前就抽塔山也是很牛批了...而且他家老早就開上了汽車。別看不起愣頭愣腦四四方方的老桑塔納，九十年代中的時候能開上車的就是大佬了！難怪自己從記事開始家裏的車就破破爛爛，開了好幾年的車哪有新車氣派？

所以從細節入手，艾文確實發現了自己家的不同尋常之處。有些東西是藏不住的，就算可以低調也能發現一些蛛絲馬跡。平時的時候你可能注意不到，但是一旦由結果進行反推的話你會發現不一樣的世界。

“爸...咱家在本地有幾棟房子？”艾文流着口水問道，這些以後就是自己的寶藏了，他能不關心嗎？

艾迪生老神在在地道：“嗯...咱家在本地的房子雖然不少但是很分散。一個小區少的有幾套，多的有幾十套...這兩年我發現你缺少身體鍛煉，正好給你找點活干--上門收租的活就挺好，收租的事情你必須親力親為了。我會隨時盯着你的，如果我發現你不是親自上門收租的話，為父會把房產收回來的哦！”

喜從天降啊！

自己也成了傳說中的收租大佬！

至於老爹說得親自上門收租...這是事兒嗎？爬個樓敲個門就有錢掙，這種好事兒可以更多一些嘛！

“就這麼愉快的決定了！”艾文打着包票道：“父親您且放心！本地的房租我肯定給您收得又快又好！”

艾迪生笑笑：“希望半年之後你也是這麼想的...租並不是那麼好收的啊...”

不過現在說什麼都沒用，有些事情不親身經歷是不知道其中的苦辣酸甜的。你以為收租就全是快樂嗎？是的！你想的沒錯！收租的快樂你不懂！

掛斷電話之後艾文還覺得自己是暈暈乎乎的，一通電話之後自己就超神了？從月光叼私小老師變成了傳說中的收租大佬？這種操作簡直是太馬蚤了！

沒過多久，艾文就收到了來自老艾同志的Excel文件。他急吼吼的點開文件，就像看到了某些稀世珍寶似的。表格製作得非常專業--一看就是親媽的手筆。艾文的親媽是某單位會計，一輩子製表無數精通Excel。

表格第一列是序號，第二列是房產地址，第三列內容是被出租出去了沒有，第四列是租房人，第五、六、七列是租房者的聯繫方式（手機、即時通訊以及緊急聯繫人），第六列是租金，第七列是合約期。

密密麻麻一百多行的表格看得艾文頭皮發麻，一百多套房產按月收租...想想就腦袋疼，他有點理解老爸的意思了，收租真的是挺累的一件事兒。

老爹的出租方式一般是押一付一，這種出租方式讓他在租房界的口碑不錯。他很少給租戶漲租，而且溫和的老艾事兒比一般房東少得多，只要你不砸承重牆不拆房子啥都好說。而且老艾退押金的時候相當爽快，向來是好聚好散。所以他家的房子入住率穩定維持在百分之七十以上。

本地的租房價格並不算高，一套兩室一廳的房子每個月的租金不到兩千，水電煤氣自理的話還能更低點。所以艾文算了算自己每個月也就能多出來十幾萬的收入罷了。

這筆錢雖然不能讓他一夜暴富，但是細水長流也不是一件壞事。暴富讓人學壞，這種一點一點看着錢進賬的財富增長方式反倒能讓人成長。

艾迪生又把艾文拉進艾家的租戶群，並向租戶們告知以後的房租由他兒子艾文上門收取。租戶們表示非常淡定--誰收錢不是收呢？

隨後艾迪生又給艾文發了幾個人的通訊方式。這幾個人是專門負責艾家房子的維護維修的。艾家這麼多房子，不可能出點問題就讓老艾出面解決。老艾還有自己的工作呢，哪能隨叫隨到？

所以老艾專門找到了幾位靠譜的師傅負責他家的房子的維護維修。這幾人有專精水暖的，有專精家電的，有室內維修的......只要某間房子出了問題他們肯定都能妥善的解決。

找物業？別逗了！除了幾個物業費高得離譜的高端小區之外，你根本看不見物業的影子！這也是艾家房子好租的原因--你住這有任何問題真的有人給你解決！

雇幾個人又花不了多少錢，而且他們和艾家只是合作關係，閑暇的時候他們還可以接外邊的活。這確實是一件互惠互利的雙贏合作。

老艾事無巨細的把收租流程、售後服務一股腦的教給了艾文，從今以後本地的租房業務全盤由艾文接手，他能有更多時間去鼓搗其他產業了。永遠不要小看一個思政老師，你永遠不知道他私底下到底有多少錢！