第13章 買地這種事情不是說買就買的

以為十拿九穩的孫德海沒想到中間還有這麼一回事，中間多了魔都政府一方，看來還需要從長計議。

回到公司后，孫德海都在想究竟如何能說服魔都政府把地讓給自己，看着魔都地圖研究了好幾天，他才猛然發現自己鑽了牛角尖！

現在魔都政府把注意力和所有精力都放在了金融發展和寶山嘉定方向，因為這兩個地方一個剛撤縣成區，一個即將要撤縣成區，特殊的地理位置和地形條件使得兩地有巨大的發展潛力。

‘忙着起碼頭建設工業區的魔都政府現在應該不會把目光投向一片濕地的江灣吧？畢竟沒有很多閑錢？’孫德海默默地為自己加碼。

不過孫德海知道越早拿下這塊地越好，因為這地方距離市中心實在是太近了！現在沒人注意，早晚都會注意到，地理位置好，生態環境好，簡直就是一塊寶地。

深怕夜長夢多的他立即喊來李生商討該怎麼弄，而聽完孫德海的計劃后李生也是驚為天人！喵的有錢就是牛筆！這簡直就是劃一塊城區建設自己的產業王國！

震驚過後李生開始思考如何能讓計劃成功“孫總，咱們光想是不行的，要打動魔都政府，我們就要拿出來一整套的發展方案。現在明眼的都知道各國無心繼續競賽，國際國內經濟也開始穩步提升，這個時候大家都在拚命搞經濟，但是都不會有太多的資金，拿魔都來講，現在主要搞BS區，次要嘉定，外灘雖然金融行業發展很快，但很多都是外資銀行過來投資，本身沒有花多少錢。

如果我們設計出方案可以幫助魔都發展，並且還是我們自己掏錢，我相信只要方案好，他們沒有理由拒絕我們送上門的肉。”

孫德海搖了搖頭“你說的我都想到了，沒有那麼簡單，魔都政府的人都不是傻子。自古魔都都是經濟中心，商人什麼嘴臉他們最清楚。不過不這樣做也不行，你去魔都這些知名院校請一些‘磚家’，讓他們幫忙設計設計，只要設計的好，錢不要吝惜，另外記得簽保密協議，我可不想再出現什麼意外。”

李生走後，孫德海坐在椅子上眯着眼睛打着拍子‘魔都政府這邊要使使勁兒，光我自己小胳膊小腿的不好使！繳稅比我多的大腿多的是，人家不一定看得上我！軍方那邊侯將軍可不能幹看着，好幾億的買賣不出工出力坐着等收錢可要不得！得想個辦法！’

幾天後，孫德海通過關係分別請了YP區的區長個幾名副區長吃飯，席間隱約地提出了想在這邊投資工業區建立廠房。孫德海最近風頭正盛，加之四海集團二少爺的身份，誰都沒有懷疑事情是假的，當然本來就不是假的。

如果能把這尊財神爺的兒子小財神爺請來落戶YP區，也是一件政績。不管餅畫的有多大，只要是這餅實現了三分之一甚至四分之一，這投資就夠在自己的政績上畫上濃濃的一筆！幾人完全不擔心不會實現，孫德海不要臉，孫廣龍還不要臉嗎？兒子忽悠完了不辦事，傳出去就是能笑話一輩子的事兒！四海集團的二公子是個騙子，這孫廣龍如何能忍。

搞定了這些人之後，李生也將十多張設計方案放在了孫德海的辦公桌上。看着正興緻勃勃閱覽方案的孫德海，李生有點扭捏。孫德海餘光瞄了一眼，沒抬頭“你這是怎麼了？想去上廁所就去，等我都看完了在商量。”

“呃，孫總，不是這個事。我就是不知道該說不該說。”

“說吧，有什麼不能說的？”

李生這才摸了摸臉說“我請了十多位在校的有名教授參與設計，其中有幾位說我們這計劃不可能實現。一共有一萬四千多畝地，我們這想着圈下一萬畝，需要多少錢不提，就算是京城的中村科技園，上面特批的試點，也沒那麼大的地方。魔都這邊不可能同意的。”

孫德海這才抬起頭來，看着李生認真地說“成事在人謀事在天，公司這幾個月賺了多少你也知道，除去繼續生產的投入，剩下那麼多錢幹什麼？我們現在主要方向是穩定國內市場準備開發國外市場，現在擴大公司經營項目不是明智之舉，等一切穩定下來才是快速發展的時候。

我們這基本算是國內的領軍者，都要去國際市場發展，沒有自己的辦公地點，也拿不出手。很多時候面子工程很重要，除了提升企業形象，還能讓員工更加有凝聚力、歸屬感和自豪感。

一下子圈那麼大，是為了以後的發展，公司的發展計劃你都知道，要等到那時候再去找地，價格漲不漲不說，好的地段和合適的地段可不是那麼好找的。

現在有這麼個機會，我們當然要抓住，就算一萬畝不行，七八千畝也是可以的。”

孫德海知道後世光大老鼠樂園就將近六千畝，這點地方才只是一棟三星級酒店和幾個園區的面積，按照孫德海的計劃，以後還準備自己建立生產線，自己的遊戲主題樂園還有其他的一些打算，這點兒地兒估計將將夠用。

經過公司幾個總監的幾次討論，最終確定了由同濟大學建築系的一位博士生導師設計的方案，這位導師在城市建設規劃行業內非常有名，孫德海十多萬覺得沒有白花。

因為這個設計是最符合可持續發展的，將當地的環境生態和開發項目融為一體，你中有我我中有你，極大程度的保留了自然風貌而且還沒有土地浪費的情況。

拿着設計方案，孫德海又一次找到了候溪磊將軍，通過方案孫德海表達了自己的設想，最主要的是以這樣的形式告訴了侯將軍自己所圖非小，可以一口氣吃下一萬畝的地盤，而且還給軍方預留了四千多畝地段非常好的土地用于軍方自己開發。

在孫德海表示回去就會想魔都政府提交自己的申請和方案，侯將軍知道牽扯這麼大的金額不是魔都空軍可以解決的了，留了一分計劃書和設計圖表示要上報中央，等待批示后才可以決定。