第一百零五章 以小博大
杜奕上高中的時候，就聽過秦淮山莊這個名字。
是班裏的一個富二代，外號‘瓜哥’的獵妞高手。
總說秦淮山莊裏面的裝修何等豪華，菜怎麼怎麼貴，散養的孔雀羊駝安哥拉兔矮馬，如何如何的可愛。
引得學校里的女生，一個個爭着和他一起去看小兔兔小羊羊小馬馬。
順便吃吃飯，說說理想，談談心~
三年換了十幾個女朋友，可謂贏在起跑線上。
“譚哥，估計多少錢能拿下來？”
杜奕純是好奇，想以錢數來只管衡量，這個山莊有多牛匹。
“臨河山地三十五畝，圍繞着一個十來畝的河汊子，這是當年金大剛修路，公路局抵的兩千萬工程款。
其實按當時的地價，那位置一千萬都是多的。
裏面的建族——”
譚少山不厭其煩的給杜奕詳細介紹：“金嘉瑋的報價是五千三百萬，這個價格還算公道，砍價的空間十分有限，頂多再能砍下去一兩百萬。”
“這我可吃不下！”
杜奕感覺譚少山簡直太高看自己了。
這步子邁的實在太大，能把腿扯裂。
“不是讓你和我嫂子兩人，我，老丁，還有兩個朋友，湊齊一千五百萬拿下來，然後以山莊為資產，再貸出來四千萬，就搞定了。
由你們負責經營管理。
之前我沒在意這件事兒，嫂子說想盤下來，她也是打算用這種方法。專門看了以後，老丁也想參與進來。
只要同意，我從銀行拆借出九百萬，咱仨就能拿到60%的股權。
如果你和嫂子不參與進來，我和老丁都不是弄餐飲的料，也沒這個精力。”
以小博大，杜奕不禁有些心動。
然而只是在資金層面，靈龍湖開發的壓力，就非常吃力。
況且這時候哪還有人手和精力，去全面接手這個秦淮山莊？
雖然董玲玲自認負責‘新碼頭，大戲台，頭曲路網，公廁，涼亭，電力水利網管，靈龍山莊一期建設，以及十八里清溪的建設’。
可是杜奕估計，假如旅遊公司不能及時得到銀行貸款，以及儘快實現自身造血功能。
只是董玲玲許諾的這些一期項目，都能把她吸得砸鍋賣鐵。
毫無疑問，也正是譚少山看到了這裏面，在未來潛藏的巨大風險。
所以想給自己和董玲玲一個新位置，也是一次長遠的機遇。
免得一條死路走到黑。
“山莊在大河南邊，對面就是山城市的黃金地帶，房價已經直逼一萬。
也正是因為對面是經濟核心區，所以就目前來看，很難進行大規模的拆遷，架設一座橋樑。
而且有很多的聲音表示，北岸的城市需要南岸的綠肺。
金大剛父子兩代蹲守了二十年，這次金嘉瑋在南洋投資失敗，不賣山莊他就等着被查封拍賣。
最主要的還是這小子無心餐飲，又失去了繼續蹲守的耐心。
山城東為水庫和森林自然保護區，北邊再發展，就面臨著佔用耕地，東邊是物流工業園區。
城市終究要發展。
拿出一千五百萬賭這個注，提前跑馬圈地，還是值得的。
當然，沿河一帶東西三十來里，就算開發，先開發哪兒一片，也不一定能輪到山莊。
只要不建橋，就是一塊沒有開發價值的廢地。
所以就必須有能力把這個山莊的餐飲盤活，至少每年能還清三千萬的利息。”
譚少山是真的把杜奕當成自己人，一次性的說得清清楚楚。
而杜奕也明白了譚少山話裏面的意思。
就是他和丁德振想接過這個接力棒，比如丁德振拿出三百萬小錢就行，繼續蹲坑。
不過他們得讓每年四千萬的貸款利息，得有地方填平。
這樣將來有一天，萬一也蹲不下去了，只要山莊股權一賣，至少裡外不虧錢。
而賭贏了，那可就不得了。
“譚哥，秦淮這邊你們能不能出面和他們談，把事情往後拖，三月三以後，有些事情就能夠明朗一些。
旅遊公司的股份，我暫時還不想稀釋。
況且你的公司正在開發潘庄那塊地，真要吃下秦淮山莊，讓你給我墊資也不合理。
真要接手秦淮山莊，我還是想走銀行貸款和自有資金這兩條路子，而且出資人希望不超過四個。”
要知道在靈龍湖開發上面，杜奕都承了譚少山天大的情。
別人的好意，總不能無限透支。
“行，不過據我所知，金嘉瑋那邊那一筆三千萬的借款，五月底到期，最遲不能拖到五月中旬。小錢，這件事情你去安排。”
譚少山不是一個墨跡的人，三言兩語就敲定了這件事情。
雖然他一直都不看好這個靈龍湖開發，他嫂子陪杜奕瘋，他可以理解。
可他真的看不出杜奕的底氣究竟在哪裏？
不過誰讓杜奕是他譚家的再世恩人。
大不了到時候他把靈龍湖的爛攤子接下來，虧個一兩千萬當報恩。
要知道現在靈龍湖的施工隊，以及正在源源不斷大量採購的建設物資，他嫂子董玲玲打給了公司賬戶兩百萬。
可他建設物資的採購，鋼筋水泥石子磚頭仿古建族建材石材路燈線纜，——
還有一艘加急特製改裝的運輸船（全款兩百萬），——當然這將是良山集團的自有資產。
就已經花出去了近五百萬。
要知道，這才是剛開始！
——
“小晴，你怎麼帶這麼多的東西，跟搬家一樣？”
後面的路虎上面。
周倩，孫鳳，劉曉晴，三人坐在後排。
孫鳳坐中間，周倩和劉曉晴坐在兩邊。
兩人看了看。
隨即開始由孫鳳，負責‘盤’劉曉晴的‘底’。
“就是在楓林呆膩了，想回家歇一歇，換一個心情。”
劉曉晴回答的滴水不漏，可周倩和孫鳳顯然不信。
就算是辭職，也應該在楓林員工宿舍樓候車。
而不是跑到離着楓林大酒店都有七八里，旁邊不遠就是山城的汽車站的地方等候。
“歇一歇，你是還回楓林，還是不出去了？”
孫鳳有些小緊張。
只是一個周倩，就已經讓她疲於應付。
要是這位為小姑奶奶再不走——
“為啥還要回楓林，我又不是賣給它？靈龍鎮這個小地方，住幾天還行，我怎麼可能待的長久，”
劉曉晴的眼睛裏面，閃爍着對未來憧憬的光芒：“我只是暫時停一停，下一站明珠。我的理想是成為一個最好的導遊，游遍全世界！”