3、我成了包租公?

3、我成了包租公?

“恩,我是林峰。“林峰說著,也開始疑惑起來,這個陽光小區不是他的房產所在地么?物業的打電話給他幹嘛?難道沒交物業費?

“是這樣的,林先生,最近很多客戶想要在陽光花園購置房源,但是基本沒有了。不過我們物業公司了解到您在A單元有着十套空置的房產,您看需不需要出售一下,或者往外出租。”

林峰沒有立刻回話,而是默默地想了想,現在是2015年,往後的日子裏房價並沒有跌的意思,最多2020年瘟疫這事,鬧得房價低了一些,不過那事情還早呢。

反正房子這東西,放着就好,不是急用錢最好別賣出去。

【提醒宿主一次,系統獎勵的房產不得出售,只能送人】

“我擦,要不要這樣子?”

電話對面的張先鋒見林峰遲遲不說話,他暗道:“這林先生會不會以為我是個詐騙電話啊?”

“林先生請放心,我們是正規的物業公司,而且我們的公司實力還算不錯,我們公司不僅做着物業管理,還做着房地產行業。如果您還是不放心,可以親自來一趟我們總公司…名字叫物化集團。”

張先鋒說話的同時也疑惑起來.....這十套房子在多年前就被一個名叫“系統”的人買了,說來這個人的名字也是奇葩。

這個叫“系統”的人買了這十套房子后,一直處於閑置狀態,也不往外租也不出售。.

就在今天,這個叫“系統”的人居然把房子賣了出去,賣給了這個林峰。

所以張先鋒這個物業經理,就想打電話過來問問林峰,如果能出售或者出租的話,他也能賺點介紹費了。

“賣房子就算了吧,往外出租的話倒是可以,我也有這個想法。”林峰終於是說話了....

這個物化集團他是聽說過的,是個實力強大的大集團,在杭州還是有些名頭的。

“啊....真的么?好,好的。”張先鋒也是一愣,他沒想到這個林峰居然就答應了.....

兩人一拍即合,決定下午五點見面,再細細地談。

林峰掛斷了電話,面前的牛肉麵也不想吃了,他起身付了錢就往大華購物中心趕去,這可是杭州比較高端的一家購物中心。

要去約見物業中心的人,自然不能穿着一身學生裝去,做事情還是要講一個派頭的。

林峰走了一圈,選中了幾家輕奢侈品牌店。

沒有小說中的導購員看不起顧客,然後主角打臉的狗血劇情,這裏的服務員態度都異常客氣和禮貌。

林峰挑中的這一身衣服,價格就是1萬多,剛好把跳錢卡幾個小時的獲利全部花光了。他現在的賬戶上還有5萬整。

然而花了一萬塊錢,隨之而來的是他的豪氣值增加了1點。

下午五點左右的時間,林峰準時出現在了陽光花園...

陽光花園的物業辦公大樓並不在小區內部,而是在小區原售樓部處…旁邊的獨立建築。

這是一棟三層的小樓,外面掛着物化物業公司的牌子。

此時的物業小樓外站着一個四十來歲的男子,他正四處張望着,這人便是陽光花園的物業經理張先鋒無疑。

因為剛才兩人通了電話,張先鋒就來這裏接林峰。

突然,張先鋒的目光一定,他看到了一身名牌服裝的林峰。

“這個身穿名牌衣服的年輕人應該就是林峰先生了,通電話的時候,聽得出來他是一個年輕人,可沒想到這麼年輕,就是一個高中生的樣子,不會是哪家的富二代公子哥吧。”

雖然張先鋒還不是很確定這人就是林峰,不過小步子已經往林峰邁過去了。

“您是林峰先生?”張先鋒試探性地一問。

林峰楞了楞身,“我是林峰,您是?”

張先鋒看到林峰那疑惑的眼神,趕緊開口自我介紹道:“林先生您好,我是陽光花園的物業經理。“

“哦哦,不好意思。“林峰還真是有點不好意思,對方都認出他了,他還一臉懵逼狀態。

“沒關係的。”張先鋒禮貌一笑,隨後又推了推眼鏡道,“林先生,你看外面的人這麼多,不如我們到辦公室里談?”

“行。”

在張先鋒的帶領下,林峰來到了二樓的經理辦公室。

這是一間30平米左右的單獨辦公室....

辦公桌、電腦、飲水機、桌上堆積的文件,是一間不算很豪華的辦公室。

張先鋒先是邀請了林峰落座,隨後泡了杯茶放在了林峰面前。

“林先生,那我們就談一下房子出租的問題。”張先鋒直接進入了正題。

“恩,好的。”林峰應了一聲。

“林先生,在談出租問題的時候,我想給您先拋一個橄欖枝。”張先鋒笑眯眯地說著,推了一下眼鏡,“如果您把手裏的十套房子全部交給我們去出租,我可以直接代表公司,免除您在陽光花園房產的三分之一物業費。”

張先鋒為了能搞定林峰手裏的十套房源,只能先給林峰一個誘人的條件了。

“三分之一的物業費?”林峰也是無語了,沒想到這個張先鋒還能免除他三分之一的物業費。

這可是十套房子,不是一套。

林峰也了解過,在陽光小區一套房子的物業費一年起碼要5000多。

這是起碼!他並不了解太多!

林峰手裏有10套房,那麼這樣的話,一年就給林峰免了2萬多的物業費。

別看一年才2萬多,10年?20年?這就不可同日而語了。

“短短的幾分鐘交談,我看到了張經理的誠意,我答應把十套房源交給你們處理,但是價格方面...”林峰雖然覺得這個張先鋒不錯,但是租房費用方便那可不能馬虎,這關係到以後的利益。

“很好,林先生爽快。”張先鋒輕拍了一下手,隨後表情便嚴肅起來,“由於我們公司給你免去了三分之一的物業費,到時候您和租客之間的租房合同便可以寫明減免三分之一的物業費,這樣的話,出租價格自然要貴些。”

林峰沒有說話,而是靜靜地聽着張先鋒敘說。

“而且陽光花園的地理位置比較好,您手裏的房產又是新房,價格方便自然要高一些的,每套我給您5000一月的租金,您看可以么?”

張先鋒推了一下眼鏡,他給的這個價格也算是公道了,畢竟像林峰這樣能夠擁有10套房產的人,起碼是千萬或者上億資產級別的大佬,他可不敢在林峰這裏敲竹竿。

林峰看了一眼他,開始思考起來。

杭州這個地界,林峰自然是本地人,他對杭州的房屋租金還是了解一些的。

杭州的市區公共租賃住房根據地段的等級有着不同差異的租金。

租賃一級地段等級的公共租賃房標準租金為每月每平米建築面積36元。

也就是一級地段的房屋,一個平米是36元的租金。

二級32元、三級29元、四級27元....

很顯然林峰手裏的陽光花園房源是一級房源。

而且這些房源都是120平米左右的大套房,而且是新房,加上減免物業費的緣故,5000一個月一點也不差了。

畢竟人家物業公司也要賺點差價和介紹費的嘛。

“好的,5000一個月是一個不錯的價格了,我也省得自己去張貼出租告示,就全交給你們了吧。”

林峰隨即就答應了下來,這十套房子一年就能給林峰創造60多萬的租金,加上這價值5000萬的十套房子。

林峰以後就算沒了系統,也一樣能夠過着瀟洒的人生。

不過說真的,租房還真不划算,要是能賣出去那才是王道,500萬左右一套的房子,租金一年才五萬多,比例確實不怎麼划算。

簽署合約搞定ok后,物業公司通過相關渠道,都會張貼出去這些房屋的出租信息並且會發佈到網上。

當然,物業公司張貼出去的價格,要稍微高一些的,6000一月或者7000不等,只要有人交談,到時候再砍價格不遲。

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