第8章 買房子註冊公司

逛遍了整個家屬區，宋蒙城只在兩戶人家的窗戶上找到了貼有出租出售的電話，分別打過去預約看房的時間，剛好是周末，兩家的主人都有時間，所以都約在下午看房。

宋蒙城選定了5棟C單元403的的一套130平米的大房子，房主是學院的原副院長，裝修的很講究，連電線走的都是暗線，退休后便隨女兒去了美國，這套房委託親戚對外出租或出售，出租的話每個月500元，出售的話每平米800元，總價10萬零4000。

對於租還是買，宋蒙城猶豫了，手裏剛好有10萬塊錢，買的話緊張一些，講講價也夠用，但自己並沒有長期呆在這裏的打算，租吧離畢業還有三年多呢，萬一這套房被房東賣了呢，又要重新找地兒，十分麻煩。

想來想去，宋蒙城決定還是買。畢竟此時的房價很低，自己要在這裏呆四年的時光，未來房價會持續走高，還是買來划算一些，即便作為投資也是賺的，最次也能混個公司的註冊地址。

剩下的便是談價，最終宋蒙城將房價談到了10萬元整，贈送室內所有傢具，但房產稅的1505塊錢要自己交，宋蒙城同意了這個方案，傢具只留下了卧室的床和柜子，其餘一律不要，當即交了2萬定金。

宋蒙城給趙翰文打了一個電話，借2萬塊錢，趙翰文沒有猶豫，直接答應了，連用錢幹嘛都沒問。

星期一上班，宋蒙城便和房主的親戚帶着委託書，去房產管理局辦理過戶，過戶手續需要30個工作日之內完成，但宋蒙城拿到了鑰匙，可以隨時搬進去。

宋蒙城找了一個施工隊將房間進行了重新裝修，交代了施工理念，三室一廳兩衛改成了兩室一個大廳兩衛，兩個房間，一間作為主卧室，另外一間作為備用卧室，，客廳將近70個平方，一面牆打滿書架，牆的顏色刷成水泥灰，馬桶和洗手台全部換成新的。

裝修隊報價13000塊錢，宋蒙城沒有還價，當即答應了。

將近中午，接到了沈夢的電話，說今天會議通過了宋蒙城的要求。

宋蒙城說：“沈總，我現在連公司還沒有註冊，你要等一個月了。”

沈夢然顯然想到了這一點，連解決辦法都想好了：“這個不是問題，可以簽署個人合同，先運作，等公司註冊好了，再改簽公司合同。”

那時候的公司在財物制度上還並不規範，宋蒙城就勸說了一句：“公司如果想要做成龍頭企業，規範的財物制度也是最基本的，這件事聽我的，別著急，還是走正規流程。另外，我回去又想了一下，你們還需要制定嚴謹的員工手冊，來規範各個部門，這也是塑造企業文化的必須要做的，我不多收你，只收你5萬塊錢。”

沈夢然說：“那行，聽你的，不過要快。”

這一個月，宋蒙城都沒有閑着，盯房子的裝修，註冊公司，在報紙上發佈招聘信息，還面試了幾波應聘者，與新經典廣告合作了三場活動，賺了7萬多塊錢，宋蒙城讓趙翰文扣除了2萬元的借款和6600元預支的錢，拿到了46000塊錢，剩下的時間就在寢室里制定龍湖地產的員工手冊，他給這個員工手冊起了一個十分高端的名字：龍湖基本法。

註冊公司有些麻煩，公司註冊資金是100萬，宋蒙城沒有這麼多錢，只能採用墊資的手段，註冊公司提供100萬的現金在宋蒙城註冊的公司賬戶上趴一個月，代價是要收6000塊錢的利息，整個公司註冊下來需要11000塊錢，財務上暫時委託註冊公司做賬，每個月200塊錢。

只是刷塗料和打書架，沒有那些水電管線的繁複工作，房子不到半個月時間就裝修好了，宋蒙城在舊貨市場買了一個老榆木材料的舊門板，做成了一個茶台，又買了幾個木墩，佈置在側卧的一角作為喝茶聊天的場地，又買了一個大長條桌作為員工辦公桌。

一周后，新公司也註冊下來了，名字叫做新經典傳媒有限公司，一個皮包公司就這樣簡單的誕生了，註冊地就在5棟C單元403。

既然是皮包公司，宋蒙城就真的買了一個皮包，拿上營業執照副本和公章就去了龍湖地產。

會議室里，沈夢然問：“公司註冊下來了？”

宋蒙城說：“註冊下來了，你叫法務做合同吧，營業執照副本我帶了你複印一份備份，公章我也帶了。”

沈夢然對這種強勢的乙方十分無語，心想你連複印一份營業執照副本的錢也不肯花嗎？笑了笑說：“公司叫什麼名字？”

宋蒙城說：“新經典傳媒有限公司。”

沈夢然點了點頭說：”名字不錯呀，為什麼不註冊廣告公司。“

宋蒙城說：“廣告兩個字過於狹隘，還是傳媒好些，覆蓋面廣，可做的事情多，而且運作雜誌，傳媒公司更合適。”

沈夢然說：“行，事情反正交給你了，你可千萬不要讓我失望啊。”

宋蒙城笑着點了點頭，沒有說話，這時候法務敲門走了進來說：“沈總，協議已經擬好了。”

沈夢然接過協議，隨手翻了兩下，遞給宋蒙城說：“你審一下協議，看看有什麼問題。”

宋蒙城將三份協議仔細看了一遍，其他的都沒問題，現在就可以簽，他將雜誌內刊的協議單獨拿了出來說：“這個協議需要修改一下，加上一條，如果龍湖地產不繼續承辦內刊雜誌，那麼刊號按照原價轉讓給乙方，乙方有權繼續對該雜誌進行運作，費用由乙方承擔，所得利潤也皆歸乙方所有。”

沈夢然將協議遞給法務說：“雜誌不是燒錢的嗎，我怎麼感覺你能從這本雜誌賺到錢？”

“賺錢與否取決於運作方式，如果運作得當，賺錢還是有很大可能的，但需要時間的培養。”宋蒙城說道。

沈夢然對着法務說：“按宋總說的改。”

簽完協議，宋蒙城拿出一個閃存盤，說：“員工守則部分，我已經完成了，你可以叫公司的人力資源部驗收一下，看看有哪些需要增減的內容。”

閃存盤也就是U盤，是哈市的朗科科技製造的，這時候剛剛上市不久，沈夢然接過U盤說：“想不到你的速度還挺快的，還以為簽完協議好要等一個月才會有些成果。”

送走了宋蒙城，沈夢然就開始看u盤裏面的內容，根本停不下來，連午飯都沒吃。龍湖基本法，這個名字還是超出了沈夢然的認知範圍，這個名字太大了，有點王國的意思，不過一個企業不就是一個王國嗎？

帶着疑問沈夢然先把目錄先看了一遍，先是董事長寄語、總經理寄語、手冊正文分成三個部分：企業文化綱要、理念法規、管理制度。

文化綱要包含了公司的基本理念、戰略思想、經營哲學、文化精神、到的規範六個內容；理念和法規包含了經營政策、組織管理、人力資源管理、成本控制、危機管理五個方面的內容；基本制度則包含了品牌管理辦法，信息化管理辦法，財務管理制度，行政管理制度、kpi考核、福利制度、督導和獎懲制度、合同審查制度、檔案管理制度、後勤管理制度。

整個員工手冊一共150頁的內容，十分詳盡和規範，沈夢然對於後面的合作內容終於有所放心。

沈夢然讓助理通知各個部門的經理，舉辦了一次全公司的集體會議，將龍湖基本法的內容，根據各個部門的職能，進行摘抄分發，要求各個部門在一周之內修訂和完善龍湖基本法的全部內容，等董事長寫好寄語，進行統一印刷分發，整個公司人手一份。

宋蒙城也沒有吃飯，他跑到了國貿電腦家電一條街，這裏是海口最早銷售電子產品的聚集地，後來又了DC城和南寶電腦幾個電腦城並起，國貿迫於競爭的壓力，才轉型做成了辦公場所，而DC城則成了後來最大的電子信息商城。

宋蒙城採購了一批辦公設備，電腦、打印機、相機、掃描儀，傳真機、電話機，A4紙，飲水機、微波爐，冰箱等廚房用具，差點就把剛賺的4萬多塊花光，最後買了20條芙蓉王和一套茶具，獎勵了一下自己。小件的被宋蒙城打個出租車搬了回來，大件直接請電腦城的工人送貨和裝機。

趁着取貨的空檔，宋蒙城找到一個小的廣告中心，製作了兩塊鐵質的牌匾，一塊是《新地產》雜誌社、一塊是新經典傳媒。