第75章 買地

第二天上午，宋蒙城準時赴約。

這個地方離宋蒙城的無動力樂園隔了兩個村子的距離，說不上有特色，整個村子都是普通的磚房和水泥牆。

好在人比較少，自然環境也還不錯，三公里有兩座山中間是一處小湖泊。

這塊地大約兩畝多一點，不過有一處很大的院子，這是宋蒙城比較喜歡的。

沈夢然待着方不可在周邊四處參觀，做了一些簡單的介紹，具體的情況她也不大清楚，得等房主來詳細介紹。

房主遲到了一個小時，才騎着一輛摩托車趕到了，嘴裏連說不好意思。

摩托車停穩，宋蒙城遞來一支煙給他問道：“老闆貴姓啊？”

“我姓吳，叫吳玉生。”吳玉生結果香煙說道。

吳玉生一說話，宋蒙城就聽出來的，他是純正的海南人。

那種腔調和廣東人說普通話又不大一樣，吐字很硬，說的也很慢，宋蒙城也不知道該怎樣描述。

“你這地有多大？”宋蒙城把煙點着，將火機遞給了吳玉生。

吳玉生也先吧煙點着，才說道：“我這地方的建築面積是1300個平方，是正規的商業用地。

這個院子有800個平方，但不屬於建築用地，不過你可以和國土申請一下，應該可以變更。”

宋蒙城點了點頭，繼續問道：“這地方你準備賣多少錢？”

吳玉生看着宋蒙城怎麼都不像一個有錢人，呵呵一笑，說道：“我這地方可不便宜，這可是商業用地，而且我要求是一次性付款。

能夠滿足這個條件我們再談，否則既浪費你的時間，也浪費我的時間。”

宋蒙城也笑了，說道：“我可能沒啥錢，這不是沈總在呢嘛，所以你報報個價格我先聽聽。”

吳玉生說：“這塊地總價得150萬，不過我還有三畝的農田，就在房子後面，就當是免費贈送了。”

沈夢然聽了這個報價也是眉頭一皺，說道：“老吳，之前你給我們公司報的價格，可不是這個數。”

吳玉生尷尬的一笑，說道：“就地起價，坐地還錢。沈總你能回來看我這個地方，說明你喜歡這塊地方，所以我要高點也沒毛病。”

宋蒙城對這個吳玉生的邏輯也比較佩服，而且還能堂而皇之的說出來，這就不是一般的本事了。

只有臉皮極厚的人才能做到如此。

不過宋蒙城對他的臉皮是否厚也不感興趣，他是想把價格降下來。

這塊地的面積居夠大，而且有一個院子。

宋蒙城是北方人，基本上家家戶戶都會有一個院子，所以他比較習慣，如果這個院子佈置好了，也是一個比較好的宣傳點。

“沈姐，他之前報的價格是多少錢？”宋蒙城並沒有避諱吳玉生，而是直接開口詢問沈夢然。

“之前他報了120萬，應該可以談到100萬。不過你也知道，對於我們公司來說，這地方太小了，沒啥發展空間，將他們整個村子拆了還差不多。”沈夢然說道。

宋蒙城點了點頭，衝著吳玉生說道：“就100萬，我既要這個商業用地，也要那處農田.

不過農田不是購買，而是租賃，租賃費用折價30萬，寫盡合同里租賃時間是70年。

你要是同意我可以馬上付款，簽合同，如果你不同意，就當我今天沒來。”

“老闆，你給的價格也太低了，這樣你能不能加個10萬，就10萬，我就把地買給你。”吳玉生看着宋蒙城說的斬釘截鐵，也有些慌亂，立即改口說道。

宋蒙城考慮了一會兒，說道：“這樣吧，咱倆第一次見面，我給你一個面子，給你加5萬，你要是同意，我就立即起草合同。”

吳玉生使勁抽了一口煙，將煙屁丟在地上，說道：“行，我同意了，你做合同吧。”

接下來的事情很順利，宋蒙城讓沈夢然幫忙，讓他公司的律師幫他出具了一份合同。

宋蒙城自己沒有律師，而土地買賣涉及到的內容也很專業，他怕自己寫的合同可能不合格。

第二天，宋蒙城就同吳玉生簽署了買賣協議。

協議的重點並不是那塊商業用地，而是農田。

農田是不允許買賣的，租賃業不能超過50年，而且也像無動力樂園一樣，單獨簽了一份租賃協議，並把租賃的價格30萬寫盡協議里，還做了一個賠償的條款，目的就是怕吳玉生違約。

宋蒙城也比較乾脆，當天就打了全款。

宋蒙城很高興終於當了一回地主，而且民宿的項目終於可以啟動了。

房子的設計工作讓宋蒙城有些糾結，其實他比較想把這個民宿作成四合院，或者徽派的建築。

後來宋蒙城還是決定做成框架結構，這樣做的好處是進展快，使用壽命比較長。

設計上雖然有些缺失，就盡量用軟裝來補充。

宋蒙城着了一家專業的房產設計公司，對民宿的外觀進行了大致上的設計，規劃了停車場，以及農田的使用。

最主要是院子的設計，不僅空間感要強，而且還必須實用，可以滿足戶外活動的要求。盡量作成園林式的院落，但又不能那麼精緻。

設計改了好幾個次稿子，也沒能符合宋蒙城的心意。

沒辦法，直接跑到這家公司上班，站在設計師的身後，看着他改，不時的說一下自己的想法。

終於花了三天時間，宋蒙城才覺得設計的有那麼點意思了。