第十二章：這點小傷不礙事！
安滿滿把自己和簡森初步溝通確定的關於這個項目的定位和優勢和同事們做了說明，大傢伙們也開始忙着整理營銷賣點，搭配宣傳效果圖，軟廣硬廣同步，還有的同事也開始聯繫着廣告投放渠道，抓緊搶佔版面······
今天，安滿滿拿着一堆資料來找簡森探討。
“簡總，這是我們初步整理的這兩年洛州市房價走勢，洛州市市區的房價區間為0·6萬元/㎡~2萬元/㎡不等，更有高端的樓盤售價已經突破到3萬/㎡···”
“嗯，這兩年洛州市區的房間浮動還是挺大的，尤其是檔次不一，經濟好點的，可以購置優質的住宅，經濟弱一些的，只能勉強居住了。”
“不過，話說回來，這個項目正在施工，上次看好像是3房為主，對吧？”
“是的，上次我們去實地考察在建的是3房主推，預計2年後交房入住，2期還會有4房加推，北海區面積大，容積率高，3房4房會是未來的居住需求，隨着教育配套的跟上，以家庭為單元的居住需求會不斷提升···””
“嗯嗯，目前洛州市大部分的房子都是以2房3房為主推，而[萬世·雲鼎之墅]以3房4房為主推，這是一個不錯的引爆點，我覺得好好營銷造勢，會有不一樣的效果。”
簡森笑了笑：
“嗯，期待吧。”
“對了，關於房價，我們根據市場調查，從客戶的購買能力和購買慾望來看，我們建議可以1.2萬元/㎡~1.5萬元/㎡的售賣價格進行市場的投放。”
“嗯，上次說完，我也和萬世集團也溝通了這個定價，他們願意以打開市場為突破口，價格最大讓利，所以可以0.9萬元/㎡-1.5萬元/㎡的價格來推向市場。”
“是嗎？那這樣的話，我們可以設置一些限購優惠，預付優惠，多一些營銷手段來吸引客戶···”
安滿滿有點激動，補充到：
“這樣的價格在洛州市，也算得上是有強勁優勢了，房子質量好，價格又實在，真的是物超所值了。所以，只要營銷做好，還是可以實現萬世集團快速搶佔北海區地產項目的這一個發展目標的···”
簡森看着安滿滿，笑了笑，露出了認同的表情。
······
這幾天，簡森這邊的營銷中心已經進入施工籌備階段，而安滿滿的團隊裏已經初步制定了線上線下營銷的時間安排，並且也已經拿下了一些廣告版面，所以安滿滿正在和團隊溝通，確定最後的宣傳圖、宣傳文案、宣傳渠道等等。
根據確定的預售價格以及營銷中心地址，安滿滿在同事間來回指點着工作：
“小曹，你的這個文字字體還需要再調整一下，在背景更接近自然的感覺下，讓文字看起來乾淨！這個價格你看下以什麼方式來凸顯，具體的效果你可以和小波討論····”
“好的，安姐！”
“小周，你這個文案需要重點把握的是回歸人文，以自然居住環境契合孩子教育成長的方向，這個角度的文字你可以再琢磨精簡一下。”
“麗麗，銷售中心的線下配套活動，你整理給我確認一下。”
“小倩，你這個文案，營銷文章的側重點，可以這樣凸顯：比如，在景觀綠化設計上採用豪宅園林手法，主動營造園林高差，依靠不同季節的喬木，迎合北海區自然生態林，人工海域的絕有風景，讓這個項目更富有自然宜居的韻味···
”同時，部分造型上結合假山、淺水打造錯落有致的立體園林景觀。項目內部設計空間通透、戶型方正、大氣舒適、寬敞明亮，而且各個樓位佈置、樓間距那都是無可挑剔的寬闊舒適······”
安滿滿對着電腦，有繼續補充：
“這些簡總給的效果圖，這幾張，這幾張，你都可以放進去，搭配文字，這樣圖文效果會更立體一些。”
······
剛緩一會，麗麗又過來了：
“安姐，這是已經初定的活動方案，你看一下。”
安滿滿接過資料，翻看了起來：
“很好，多種營銷策略并行，有常規的預付抵現，看房有禮，購房抽獎等，不過，我覺得還可以再加點什麼，具體的我再琢磨琢磨。”
“對了，雖然營銷中心設在洛州市區，但北海區那邊的看房服務，也要做好對接活動···”
“好的，安姐！這個我正和趙大力對接呢···”
······
簡森過來找安滿滿，想讓安滿滿指點一下售樓中心的籌備工作：
“安總！你看一下，什麼時候方便，我們去營銷中心看下，有沒有什麼需要優化或者改進的。”
“可以啊，剛好我也想去現場看一下，在營銷體驗上有沒有什麼突破口···”
安滿滿詢問同事，看下大家有沒有要隨行的：
“安姐！我去不了，我這手上好幾篇軟文需要定稿呢，網站催得緊···”
“我也是，搶佔黃金版面不容易，我得去和公交集團談一下投放廣告的事宜。”
“我倒是想去，但是我的宣傳平面海報還沒有定稿了···”
······
看來，大家都挺忙的，安滿滿正準備走，這時，時小波站起來，弱弱的說了一句；
“安姐！我和你一起去，我可以回來再加班，反正剛好我也想去去售樓現場看一下。”
“那好！一起走吧。”
······
簡森和趙大力在[眾搭]樓下等着，看着安滿滿和時小波一起出來，說了一句：
“那上車吧，我們準備走。”
趙大力補充了一句：
“安總！您坐前面，我們坐後面···”
簡森上車后和安滿滿微笑對視了一下，示意安滿滿扣好安全帶。
車子啟動了，朝着世達商場開去，雖然大家在車上都不說話，但是時小波的眼神卻不免多看了坐在前排的簡森和安滿滿兩眼···
······
大家一人行人來到了世達商場，世達商場地處洛州市市中心，也算是城市的地標商場了，這個對方對於時小波來說最熟悉不過了，以前這個商場的負責人只要時小波一來便會熱情的招呼。
[萬世·雲鼎之墅]位於世達商場的一樓，地處黃金位置，人流量大。雖然是圍着裝修作業，但是安滿滿和大家從輔門進去，還是可以一眼看到這個營銷中心，整體裝修以灰色色調為主，啞光色的華康字體，寫着：[萬世·雲鼎之墅]營銷中心，透過門頭兩側修正得當的聳直發財樹，讓營銷中心看起來低調而奢華。
然而美中不足的是，現在還在裝修佈置中，除了粉塵飄絮，最主要還是現場有點雜亂，看起來不夠規整利落。
簡森帶着抱歉的口吻說：
“師傅這兩天正在收拾，所以會顯得有點亂。”
安滿滿帶着絲毫不介意的口吻回答：
“沒關係。”
······
他們來到了場地中間的沙盤區，安滿滿一邊認真的看着沙盤，一邊說：
“這個三維的效果圖和模擬沙盤的效果就是不太一樣啊，不過，為什麼周邊那些自然生態林和人工海不一起展示出來呢？”
“人工海？這個項目附近還有人工海？”時小波好奇的問。
安滿滿笑了笑說：
“是啊，上次和簡總去看場地，他帶我去看了，那裏的風景的確是美的無可挑剔。”
聽安滿滿說完，時小波又抓緊補充了一句：
“你們兩個人去的嗎？還是趙大力也一起了？”
一旁的趙大力趕緊說：
“簡總上次去的是周六，我剛好陪女朋友，沒有去。”
時小波剛想繼續問，但是安滿滿離開了，走到其他空白的地方，她指着凌亂的桌椅和一些空白的場地問簡森：
“這邊是打算做客戶體驗區嗎？”
“是的，桌椅已經陸續在送過來的路上了。”
“那這邊空白區域是？”
“這邊的空白區域就是想叫你過來看下，有沒有什麼可以填充的。”
安滿滿仔細看了一下，又看了一下沙盤，回想這個項目的一些特點和優勢，認真思考了一下，說：
“現在AI技術越來越成熟了，其他城市也有不少AI房產結合的案例，所以我覺得這次我們也可以嘗試，設置一些場景體驗區，加入AI這樣的技術······”
簡森好奇的問：
“哦，說來聽聽。”
“你看，我們可以在這裏設置一些視頻播放區域，回頭整合剪輯一些精彩的自然生活和未來教育的片段，給客戶真實的視覺刺激；而在這個區域，我們可以試着把AI技術融合進去，設置一些情景模擬的環節，讓客戶體驗，比如······”
安滿滿一邊說著，一邊用手比劃着。
······
而就在這時，工人們搬着桌椅，還有一些亞克力裝飾板陸陸續續的進來，由於這些東西個頭大，場地場地的面積又小，所以搬起來很麻煩很折騰。
突然，一個工人由於沒有看到前方站着安滿滿，便將亞力克板倒下，眼看就要砸到渾然不知的安滿滿···
這時，簡森和時小波同時伸手去拉安滿滿，而由於簡森動作比較快，安滿滿被快速安全的拉到了簡森的旁邊，簡森則被倒下來的亞克力板刮破了衣服，划傷了手臂。
被拉開的安滿滿，看到倒下的亞克力板以及簡森帶血痕的手臂，着急的說了一句；
“你受傷了！”
而簡森倒是若無其事的說了一句：
“小傷，沒事！”
接着簡森又柔和的對工人們說：
“師傅，小心點！安全要第一哈。”
安滿滿看着簡森，弱弱的說了一句；
“要不要去醫院看一下？”
“不用，這點傷，我回去處理一下就好了。”
······
時小波站在原地，看着安滿滿一臉擔心簡森的表情，想着剛才自己明明也出手拉了，可是為什麼是簡森保護到了安滿滿，而且還幫安滿滿擋亞力克板受了傷···