第893章 海島開發項目！

在坐的都不是外人。

早在吳駿開小超市那會兒，幾人的關係就很好。

吳駿和徐菲確定男女朋友關係之後，更是親上加親了。

徐菲和徐敏麗吃了會兒菜，便出門去廚房張羅着包餃子了。

吳駿老家這邊兒，正月里吃的最多的就是餃子。

兩人走後，就剩下吳駿和徐樹材還有崔源。

三個大男人也就不用避諱什麼了，徐樹材這個東道主從兜里掏出煙散了一圈。

吳駿看到崔源抽煙的姿勢很是熟練，笑着問道：“喲，小源也會抽煙了。”

崔源神色微微有些尷尬道：“咳咳，很少抽，偶爾抽兩根。”

他在吳駿面前就是孩子，有種被大人發現抽煙的尷尬。

徐樹材這個老煙槍在一旁笑呵呵地說：“小源也是男人了，抽點兒煙也沒什麼，不過呢，要注意控制量。”

“嗯，我知道的大舅，我會控制。”崔源點點頭，對徐樹材很是尊敬。

“我發現小源的酒量也不錯啊。”吳駿像是發現了新大陸一樣，好奇地盯着崔源看了好久。

自從崔源考上大學后，兩人見面的次數就少了，今天是第三次？

崔源身上那股高中生的青澀靦腆，在半年的時間裏盡數褪去，儼然已經是個小男人了。

崔源撓撓頭，笑着解釋道：“大學期間找了個兼職，經常需要陪着前輩們去應酬，喝的多了，酒量也就上來了。”

吳駿有些好奇地問道：“哦？找的什麼兼職？”

崔源賣了關子，說道：“這份兼職倒是有點兒意思，駿叔可能很少聽說。”

“哦？很小眾嗎？說來聽聽。”吳駿的興趣又濃了幾分。

徐樹材也一臉好奇地看着外甥。

由於平時廠里的工作很忙，他這個親大舅也很少和自家外甥聊天。

只是偶爾給崔源打萬把塊的零花錢。

今天之前，他也不知道外甥還有兼職工作。

崔源見勾起了兩人的好奇心，便也不賣關子了，說道：“海島銷售，駿叔和大舅聽說過嗎？”

徐樹材聽了很是驚訝：“海島銷售？賣島的？那玩意兒不都是國家的嗎？能賣？”

崔源點點頭說：“嗯，我們銷售的海島也都是企業或個人從國家手裏承包下來轉售的，賺點兒差價什麼的。”

吳駿聽到崔源揭曉答案后，倒是並不怎麼驚訝。

海島銷售？

今天之前他還真聽說過。

老羅他兒子羅振剛就是栽在一個海島開發項目上了。

羅振剛違規給一家開發商放了貸款開發海島，結果海島開發遠沒有想像中的簡單。

開發過程當中遇到了各種困難和國家政策的桎梏，開發到一半兒爛尾了。

銀行的貸款也跟着打了水漂。

兒子羅振剛入獄，女兒羅振敏脫離父女關係，羅老羅昏迷不醒。

老羅家一些列的變故，起因就是因為一個小小的海島。

談到自己兼職的特殊行業，崔源滔滔不絕地講述一些行業見聞。

吳駿和徐樹材在一旁饒有興緻地聽着，就當是解悶開闊眼界了。

賣房子的滿大街都是，一磚頭下去能拍死好幾個，賣海島的還真少有。

在崔源的科普下，兩人對海島項目也有了一個大概的認識。

遼省曾發佈過一份文件有關海島承包的文件，該文件一發，“想當島主”的話題在網上引發熱議。

以“旅遊娛樂”為用島類型，開發者每年最低只需繳納3700元，就可以擁有一座面積1公頃的島嶼的使用權，實現自己的島主夢。

在武俠大師金庸的筆下，桃花島是“東邪”黃藥師的世外桃源，曾激發了很多人的島主夢。

但對現實中的開發者而言，開發無人島更像是魯濱遜漂流記中的荒島求生。

一些沿海省份曾在2003年和2005年有過兩度無人島開發熱潮，但一度因為無序開發被叫停。

買島易、建島難，成功者少、失敗者眾，政策在保護和開發之間搖擺不定，是國內無人島開發長期面臨的尷尬處境。

遼省是北方海島最多的省份，共有633個海島，其中有居民海島44個，無居民海島589個，已開發利用無居民海島198個。

要想拿到島嶼使用權，要經過較為複雜的程序。

根據遼省自然資源廳規定，無居民海島出讓前，應確定無居民海島等別、用島類型和用島方式。

在此基礎上，對無居民海島上的珍稀瀕危物種、淡水、沙灘等資源價值進行評估，一併形成出讓價。

遼省確定了原生利用式、輕度利用、中度利用式、重度利用式、極度利用式和填海連島與造成島體消失等六類用島方式。

對島嶼破壞越嚴重，出讓金費用越高。

此外，還對無居民海島劃分了六種等級，一等與六等價格相差一倍以上。

以旅遊娛樂用島為例，同樣是對生態破壞最小的原生利用方式，六等無居民海島最低出讓標準為每公頃每年0.37萬元，一等是0.95萬元。

對生態破壞最嚴重的是填海連島、造成島體消失，六等島需要每公頃一次性繳納927萬元，一等島則需2455萬元。

相比以往，調整后的無居民海島價格有了較大幅度提升。

遼省自然資源廳公佈的信息顯示，提高無居民海島使用金徵收標準，是要發揮經濟槓桿調控作用，從而提高用海生態門檻。

羅振剛和被他照顧的那位“島主”就屬於高價買進，但卻低估了當島主的難度。

出於對海洋生態的嚴格保護，海島項目的環境評估歷時較長。

有媒體報道介紹，一些稍有規模的海島開發項目，單是環境評估環節就引發了國家、省、市、縣四級海洋漁業部門的研究討論。

專家評審開會反反覆復好多次，海洋上的數據需要有一段時間去搜集和監測，非常耗費時間。

從拍下海島使用權到動工，兩三年時間能動工都算快的了。

除了耗時日久的評估程序，海島建設成本也讓很多腦子一熱進入這個行業的企業不堪重負。

往細節處講，基礎設施、建造房屋的建材從哪來？肯定得從陸地往島上運。

同樣的建造規格，在無人島上建造所需的成本，至少是陸地上建造的三倍。

如此一來，即使是最基本的通水通電、造個簡單的房子、通條水泥道路，也需要約幾千萬元的投入。

如果要把整個建築打造得更加精緻、完美，費用則更高。

以羅振剛他們那個項目為例，當地有關部門想讓他們投資5個億。

公司股東身家加起來，連帶銀行貸的兩個億元，都不夠填這個窟窿。

最終的導致項目失敗，項目沒開發成，還把自己公司的資金鏈搞崩了。

最後的結果就是主要負責人跑路，羅振剛入獄。

很多人對島嶼不熟，不懂融資，盲目購買島嶼，不僅拖垮了自己，也拖累了地方正府。

一些些失敗的案例導致地方正府將開發門檻不斷提高，對購買者的要求越來越高。

除了施工成本高、難度大，開發海島還需要面對敏感的生態環境。

在業內人士看來，開發無人島，初期投資巨大、生態環境敏感、建設難度大、收回投資周期長。

如果沒有很強的資金實力來支撐，對開發者來說可能是一個“坑”。

進來容易，出去難，坑你沒商量。

“對了，去年的時候，咱們國際庄還有一位買家在遼省那邊買了一座上千公頃的海島，結果開發到一半兒資金鏈斷了。”

聊着聊着，崔源聊到了身邊事兒。

“那個項目真的太可惜了，那座島我跟着前輩上去看過，不論是地理位置，還是環境，都特好，我感覺如果能開發下來，將來肯定能回本。”

徐樹材聽到崔源的話后，很有默契地和吳駿對視一眼。

老羅家發生的事情，徐樹材也有所耳聞。

徐樹材看向崔源笑笑說：“聽你小子說了一堆，怎麼感覺開發海島就跟燒錢的無底洞似的。”

崔源笑笑說：“差不多就是個無底洞，一般人還真燒不起，買得起的人可能不再少數，但開發的起的，咱們國際庄還真沒幾個。”

“聊什麼呢聊的這麼熱鬧，餃子包好了，一會兒吃還是現在吃？”

徐敏麗進屋打斷了眾人的話頭。

吳駿道：“現在下鍋吧，我們仨喝的差不多了，一會兒就着餃子再喝點兒就喝完了。”

“那行，我這就招呼菲菲下餃子。”徐敏麗又笑呵呵地出去了。

出門不到十分鐘，徐菲和徐敏麗姑侄倆一人端着一個不鏽鋼托盤進來。

熱騰騰地兩盤餃子好了。

餃子上桌，徐菲又給幾人分別倒了一小碟醋。

夾了一隻嘗嘗，餃子餡裏面有少許的湯汁，鮮香味美。

吳駿嘗了一隻，頓時就豎起了大拇指，誇讚道：“大姐和菲菲兩位大廚強強聯合，果然不得了，包個餃子都這麼高的水準。”

徐敏麗笑笑說：“要誇就誇你家菲菲吧，我只是在一旁幫忙擀餃子皮兒，都是菲菲包的。”

徐菲被徐敏麗一句“你家菲菲”說的面紅耳赤，臊的不敢和吳駿對視。

“你這丫頭，現在知道害羞了。”徐敏麗笑笑，成年人那點兒事兒，誰不知道似的。

“姑媽。”徐菲被姑媽這麼一點，臉色更紅了。

“好了好了不逗你了，快嘗嘗自己的手藝吧。”徐敏麗笑笑，不再開徐菲的玩笑。

吳駿和徐樹材還有崔源，三個男人就着餃子把各自酒瓶里剩下的酒喝掉。

酒喝完，餃子也吃的差不多了。

吃飽喝足。

徐菲和徐敏麗去廚房裏收拾碗筷兒洗漱。

徐樹材到底年紀大了，比不了吳駿和崔源。

吃完飯就有點兒煩迷糊，被崔源扶到了屋裏，沾床就睡。

崔源把大舅弄好后，這才出來陪吳駿聊天。

兩人的酒量不相上下，兩杯茶水下肚，就跟沒喝酒一樣，一點也不受影響。

有一搭沒一搭地聊着，吳駿總感覺崔源好像有什麼事情要跟自己說，但又很是猶豫。

吳駿也不催他，等着他主動開口。

崔源糾結了好了一會兒，最終還是先忍不住了，看向吳駿說道：“駿叔，有件事我想請您幫個忙。”

“哦？什麼事兒，說來聽聽。”吳駿沒有立馬答應，也沒有言辭拒絕。

崔源臉色凝重地說：“我聽我媽說了，駿叔公司的法務部全權接手了崔志深的案子。”

吳駿聽到崔源這句話后，看向他的目光很是複雜。

從崔源臉色的神色，以及他說到那個名字時冰冷的語氣，吳駿能感覺到他對崔志深的仇恨。

父子倆走到今天這個地步，不是吳駿想看到的。

雖然不是他有意為之，但吳駿感覺自己也有一定的責任。

是自己給了崔志深更好的待遇，開拓了他的眼界，野了他的心。

不等吳駿開口，崔源繼續道：“我想請駿叔幫忙，讓我也參與到這起案件中。”

“崔源，你……”吳駿微微皺了一下眉頭，神色有些複雜，“崔源，你是學法律的，你應該比我更懂，你們之間有親屬關係，案件審理過程中應該迴避。”

“這個我當然知道，但是，現在我和他已經不是親屬了，是仇人。”崔源恨恨道，“我不恨他找小三，不恨他把家裏的房子和存款都捲走，我恨他騙我媽！”

“他和小三在外面風流快活，吃好的，住豪宅，我媽一直被蒙在鼓裏，為了這個家，為了他所謂的欠債，沒日沒夜地去跑專車！”

崔源雙拳緊握，緊緊咬着嘴唇，怒火燒的雙目通紅。

崔源一臉頹敗地低頭，語氣誠懇道：“求求您了駿叔，請您幫幫我。”

吳駿嘆口氣問道：“你媽知道你這個決定嗎？”

“不知道，我也不想讓她知道，我不想再讓我媽聽到任何有關那個人的信息，他不配！”一聊到有關崔志深的話題，崔源的語氣就變得憤恨起來。

看着眼前這個被仇恨蒙蔽了雙眼的青年，吳駿也是一陣無奈。

嘆了口氣，吳駿掏出手機，給崔源發了一個電話號碼過去。

“這是……”崔源一臉興奮地看着吳駿。

吳駿說：“吳小波律師的電話，去找他報道吧。”