第五十二章 比好看更好看了！
商若水愣了一下，然後略顯尷尬地一笑。
其實……現在的情況對於她來說，絕對是屬於計劃之外的。
商若水從未想過，自己會以這樣子的狀態，來與袁立陽對面而坐。
這既不是最初的劇本，也早已不是後來的劇本。
她從一開始試圖以一個流氓大姐姐的姿態靠近他，到後來發自內心的對他有些畏懼，一再告誡自己要與他拉開一定距離，再到臨機之時忽然的那一下衝動，再次“不怕死”的搭訕，一直到現在，她的心態矛盾而複雜。
害怕是真的有點害怕，但又覺得面前這個十八歲的大男孩身上，似乎有着某種難以言喻的東西——他的“比趙文輝還厲害”的修真實力，他的從始至終的鎮定、冷靜、成熟，甚至……那種對人世的淡漠，與他這張十八歲的稚嫩的臉結合在一起，形成了一種極為奇妙的反差。
當然，目前來說，這種反差還微微欠了一點力度——要是自己能親眼見一見他們這些“修真者”到底有多厲害，就更好了！
可惜，根本不敢提。
…………
平靜了一下心態，她嘗試拎起水壺來給兩人續杯，卻發現水已經不夠，便起身，叫了那老闆莫姨來，續了一壺水。
等那莫姨走了，她略等片刻，拎起茶壺倒好了水，然後才坐回去，認真地提煉了一下思路，開始講起了她的所謂“計劃”。
其實說複雜不複雜，但說簡單，也實在是不簡單。
巧合的是，同樣也是讓袁立陽感覺特別高興的是，就在宿陽市裡，居然還有這樣的一個理想主義者，去認真的思考過這樣的一個問題了。
商若水是的確在打老紡織廠的主意。
他想整體吃下老紡織廠。
這不是現在政府那邊正在跟外地商人談的那種，為了圖謀地皮的買下，她當然也想要地皮，但那只是她計劃中的一部分，她同樣打算接下整個紡織廠。
她還打算同時買下老紡織廠的家屬院。
她說，如果這件事能夠得到自己老爸的支持，她本來是打算把這兩件事捆綁到一起，去跟政府方面談——這牽涉到市中心區很大的一片地皮，一家已經死亡的老廠子，數千名的職工，以及他們身後的數千個家庭。
她覺得還是很有把握能夠贏得政府方面的支持的。
因為這件事本身，從開始打算起，就的確是站在讓各方面都得利的角度上去謀划的——典型的年輕人與理想主義者的謀划。
她願意承諾，幫政府消化掉兩千名以上的老紡織廠職工的再就業，甚至為此冒着有可能會把自家的紡織廠的產能和銷路都給撐破的風險，但與此同時，她要求市政府必須拿出方案，負責剩餘職工的再就業。
而這一切，是為了下一步的計劃服務的。
她將同時的，整體拿下老紡織廠家屬院的地皮。
給予一定的合理估價和補貼，由市政府在郊區劃出地皮，言商集團進行目標建設，建好之後，等量置換老家屬院的地皮。
也就是說，在老家屬院有房子的家庭，除一定的補貼款之外，還可以等量置換新區同樣面積的房產——嫌小，加錢購買更大的就是了。
錢不夠，不怕，所有人都有了就業的前提下，政府必須保證這些人全部有資格拿到各銀行的購房貸款。
這些事情如果都能做下來，就會在事實上形成一個強大的投資閉環。
商家和政府一起，負責解決老紡織廠絕大部分工人的再就業，老紡織廠不需要買，順利倒閉即可，工人們有了新工作，就不會再鬧。
政府給批地，商家負責在新區建幾千套房子，把老紡織廠的家屬院整體置換出來，並且在銀行保證不卡房貸的情況下，這一次的置換中，很可能會產生更多商品房面積的購買——只要有機會，有條件，沒有人會放棄爭取更大房子、更好生活的努力。所以，這單生意單純是置換的溢出部分，已經不小。
而經過這樣的一番操作，整個老紡織廠的廠址和家屬院所在的這一片，約莫一千八百多畝的土地，而且是緊鄰當下宿陽市最核心商圈的土地，就被徹底的騰出來了，而這批土地，將會以一個雙方商定的價格，整體出售給商家的言商集團。
這是此事最大的一筆酬勞。
到時候，這樣的一大塊超級優質的土地在手，將使得言商集團在宿陽市的地產界，絕對的傲視群雄，在整個豫州省，都可以拍進前列！
而偏偏，這樣的一個計劃，並不會損害到任何人的利益。
老紡織廠的遺留問題處理掉了，工人妥善安置了，下崗問題和下崗帶來的社會問題，被壓制到最低，銀行可以向幾千戶有了收入擔保的家庭投放有抵押品的房貸，政府得以以很乾凈的姿態，把一大片優質土地賣出去，換來資金，而言商集團，得到了優質的地塊，完全可以操作出一個超級繁華的商業中心，順利把馬上要沒落的老商業中心那一塊的人氣和地位，繼承過來。
一旦成行，幾方得利。
袁立陽不得不承認，這個方案，雖然跟自己此前構思過的方案，有着九成以上的思路彷彿，但是很明顯，她這個竟是比自己那個還要更具備可執行性——因為他們家手裏現在就有一家擁有着近兩千名工人的大型紡織集團。
這個先發優勢，實在是太大了。
當然，這件事聽起來很完美，但其實，越是貌似完美的計劃，都往往會因為它的完美，而變得不具備什麼可執行性。
…………
空調熱風吹了好一陣子，再加上茶水下肚，商若水一邊略顯亢奮地說著自己的計劃，一邊下意識地鬆開了風衣的腰帶，等到把自己的設想差不多說完了，她乾脆起身脫下風衣，掛到了牆上去。
裏面黑色的高領毛衣是收緊的，一下子將她的身體凸顯了出來。
她的腰肢極細，使得無論向上的胸部曲線，還是向下的臀部曲線，都被凸顯得相當驚人——那胸臀之處的豐隆圓挺，與細軟的腰肢，所形成的奇異而誇張的對比，令人幾乎不敢多看，唯恐露出垂涎之態。
然而她此時說得興起，脫了風衣猶自覺熱，甚而隨手將毛衣的袖子挽起大半截，露出兩段雪白潤膩的小臂，一邊拎壺倒水，一邊繼續說：
“但這個想法的毛病也很明顯，第一就是計劃的規模太大，肯定不是我們言商集團一家就能做得下來的，它要想啟動，需要同時啟動好幾處，那就需要海量的資金、資源，以及有經驗的管理者。”
“甚至於，光是初期接下兩千個老紡織廠的職工，安排到我們的紡織公司去上班，就是比登天還難的一關！”
“產能不需要，而且就算開足馬力，廠里也頂多再拿出五百個崗位來安排人，如果進新機器，投資將會很大，而且一旦產能拉起來，後續的產品積壓幾乎不可避免，根本就沒有那麼大的市場。”
“雖然在我看來，這一切都是值得的，現在是市場的擴張期，我們可以以薄利，甚至沒有利潤的方式，擴大產能，擠壓整個紡織品市場，來換取能提供的這一批兩千人的就業崗位，而換來的，卻是整個豫州省和江漢省兩省交界地最大的商業中心，和休閑娛樂購物中心。”
“相比之下，現在那幫南方人只想把老紡織廠的地皮搗騰出來，據說是想要建個小區，就實在是太浪費了。既浪費了那麼好的區位，那麼好一塊地皮，同時又無法形成規模優勢，不能真的拉動整個宿陽市的消費。”
“而我的辦法，其實是一個創造市場需求的辦法。是在把蛋糕做大！”
“當然嘍，問題還不止是這些，其實更大的問題是，出去到新區劃一塊地，政府統一徵收的，沒有任何負擔，直接另起爐灶，這個錢……太好掙了！”
“一邊是需要海量的資金，各種實際的困難需要解決，另外一邊是拿到地就能直接開建，剛打下地基就已經可以開始預售回籠資金……這兩個方向一比，沒有人會不喜歡后一種賺錢的路子。就連政府那邊，也想躲着這種思路走！”
說到這裏，她喝一口茶，嘆一口氣，忽然沉默下來。
而一直都只是安靜地聽她講述的袁立陽，這個時候也仍是沒有說話，只是安靜地看着她——此刻她臉上淡淡的哀愁，是她整個人看上去顯得嫻靜而落寞，卻有着異樣動人的美。
忽然，似乎是察覺到了那道灼熱的目光，她回過頭來，璀璨一笑，“怎麼這麼看着我？我這想法，差不多都說了，是不挺不錯的？”
袁立陽笑了笑，道：“我是不是說過你很好看的話？”
商若水聞言眨了眨眼睛，挪開目光，又挪回來，點了點頭，“嗯。怎麼了？”
“我現在覺得你比好看更好看了！”
商若水聞言愣了一下，沒繃住，側首，抿嘴笑起來。
片刻后，她說：“你還挺會夸人的。謝謝！”
袁立陽笑笑，道：“這個思路很好，我支持你！”
商若水聞言詫異地扭頭瞥他一眼，端起杯子來，俏生生地笑着，“心意我領了！謝謝你，能這麼賞識我的思路。”
說完了，她抿一口茶，緩緩地吐出一口氣來，倒是露出一副心懷舒暢的模樣，笑道：“雖然的確不太可能實現這個計劃，不能跟你說了一遍，我覺得心裏就舒服多了！來，以茶代酒，敬咱們志同道合！”
袁立陽聞言，也端起茶杯來，遙遙示意，然後一口飲盡。
“會有希望實現的！”
他說，“一定會的！”