第304章 房價的擠出效應
第二天，隋安處理完莞城的事，真跑到鵬城去找華威公司的董事長閻正飛。
兩人的關係是合作又競爭，加上互相欣賞，閻正飛也就沒那麼正式，直接在辦公室里與隋安會面。
“隋總啊！”，閻正飛一見到隋安，就開始抱怨起來，“你的VPHONE一出，搞得我的手機事業部都沒事幹了，整天就研究你的VPHONE，特么的，還跟我說，模仿不出來！”
“呵呵！”，隋安笑道：“這可是有專利技術的，想用的話，給錢就行！”
“錢？”，閻正飛臉一板，“你還好意思跟我說錢，上次你嘴皮子上下一碰，就忽悠了我2億米元，沒錢！”
“哈哈！”，隋安開心地笑道：”閻總，你這是得了便宜還賣乖啊，我聽說你跟邁威公司都簽署了全面戰略合作協議，上個月還在尚海聯合開了一家研究院，你別跟我說，你那2億米元還沒賺回來！”
“喲，消息靈通啊！”，閻正飛露出笑容，自從提供資金，以程紫菀的名義拿下邁威公司30%的股份后，程紫菀以幕後股東的身份，促成了華威公司與邁威公司的技術合作。
這段時間，藉助邁威公司的一些技術，華威公司在程控機的技術上接連突破了好幾個難題，鞏固了自己在國外的技術優勢，接連拿下了幾個國家的電信大單，至少賺了10億米元了。
“說吧，你這個無事不登三寶殿的猴子，又想來摘什麼桃子啦？”，閻正飛笑罵道。
“呵呵！”，隋安一點都不在意被稱為猴子，“有好處，第一個想到了閻總你！”
“數據中心的事？”，閻正飛對於紅石集團的大動向還是很了解的，“這事，好像找運營商談更好，我們華威暫時還不會用公共的數據中心，因為有太多的專有技術了，不可能放到公共伺服器上的。”
“閻總，我這還沒介紹完，你就一棍子把我打出去了！”
“哈哈，不能留給你機會，不然會被你騙得團團轉!”
“這回你可想錯了，我在莞城那邊搞了一個工業園區，想和你一起開發！”
“工業園？”，閻正飛一楞，“你也跨界太大了吧，做手機做得好好的，為什麼要搞工業園？”
“打造手機生態鏈啊！”，隋安解釋道。
在隋安的設想當中，工業園裏除了有VPHONE的零部件供應企業外，還要有研發機構、軟件開發企業、甚至還要有一些輔助企業，比如廣告公司、快遞物流企業等。
而華威公司在全國都有研發機構，如果能將華威的研發機構納入工業園裏，將能極大的提升工業園的名氣。
“你這是扯虎皮做大旗啊！”，閻正飛一聽，就明白隋安打的是什麼主意。
“是啊！”，隋安點點頭，“反正你們華威始終走離開鵬城的，提早佈局不是更好？”
“我為什麼要離開鵬城？”，閻正飛皺了皺眉頭，華威公司可是鵬城的標杆企業，與當地政府的關係良好，前段時間，有關部門還問華威公司要不要低價購買土地以擴建廠房呢。
“房價！”
“房價？”
“對，鵬城的房價從去年中開始，到現在，差不多就翻了一倍，快三萬一方了吧，你們公司附近的房價也破萬了！”
“這跟我們有什麼關係？”
“有啊！”
如果鵬城的房價快速飈升，而工資漲幅趕不上房價漲幅時，對想留在鵬城發展的華威員工就是一個極大的障礙。
房價漲了，租金自然也會水漲船高，像現在不少華威員工都是住在出租屋裏，租金一漲，就可能往郊區搬，帶來的就是交通成本的上升，生活質量的下降。
如果員工過幾年，要求加薪，以抵銷日益上漲的生活成本和工作成本，而公司同意的話，就會提高企業運營成本，不同意的話，又可能留不住人才。
閻正飛雖然賺了不少錢，但華威公司也是少有的幾家不投錢開發房地產的製造類企業，他雖然不投資房地產，但同樣關注意房價的走勢。
在他看來，鵬城的房價一路走高的趨勢很明顯，過多幾年，可能華威公司的普通員工想定居在鵬城的夢想就會破滅。
他覺得隋安的話有些危言聳聽，但心裏卻不得不承認，隋安說得有些道理。
“閻總，你完全可以把一些非主流企業遷到莞城去，比如說研發機構、手機事業部什麼的，就進我們紅石的工業園！”
隋安勸說道：“我們的工業園裏，有最好的伺服器，有代工廠，有上下游生產企業，周邊還有人才公寓，低價住宅，公司與家庭相隔不遠，隨時回來加班，多好啊！”
“哎，隋總，我有點納悶啊，你為什麼要做工業園啊？”
“這個……光做手機也就是十來年的光景，十幾年後，還是得找其他的利潤增長點啊！”
“所以你就想做工業園？”
“對啊，為實業提供服務，多穩定的收入！”
“按你這麼說，是不是我也開幾家工業園好了！”
“哎、哎，閻總，你可別跟我搶生意啊！”，隋安趕緊說道：“你在通信技術上已經領先許多，確定是未來的幾個寡頭之一，而我又不可能做到你這樣，只能多元化發展了，這邊賺點小錢，那裏撈點小油水。”
“呵呵！”，閻正飛一幅信你才怪的表情，“如果VPHONE只是賺點小錢，不如轉讓給我啦！”
“這可是我安身立命的本錢，不能轉，不能轉！”，隋安立即堅決地拒絕。
閻正飛遺憾地咂咂嘴，他是真有心把VPHONE收購了，好讓旗下的手機事業部早日出成績。
不過他也知道就只能想想，現在VPHONE的估值可是相當高了，他可捨不得花大錢去收購。
“你的工業園準備做多大？！”，閻正飛不會輕視隋安這個年輕人，他知道隋安的投資眼光很好，說做工業園肯定是有把握的。
他想到十年後，鵬城的房價也許真會對華威公司的運營產生影響，因為高房價會提高用工成本，會將一些微利的製造企業排擠出去。
現在未雨綢繆也好，至少到時就不會手忙腳亂地找適合的地方。
莞城靠近鵬城，而且房價又不高，提前拿地的話，確實是未來遷移產業的好地方。
“100畝，還準備開發200畝的住宅用地，你看看，要留哪塊地方給你？”
“……”