第二十七章 突如其來的邀請

()梁蘇沒有直接回答方國新的問題，而是反問道：“方大哥，芸姐的預產期是在什麼時候？”

“在明年的二月份！”方國新有些不明白梁蘇為何突然將話題扯到這上面去。

“噢，這次公司與陸經緯那邊交割完畢后，方大哥你還是先把家裏的一切安頓好，過段時間，你可能要在海南待不少的日子，只怕到時你沒有什麼時間回家。”

“海南？你要我去海南？”方國新萬分驚訝，梁蘇這個打算完全出乎他的預料，同時他也搞不清楚為何梁蘇的目光會天馬行空般一下子轉到千里之外的海南。

對於海南，方國新只是大概知道那裏好像是一個旅遊的地方，其它的就根本沒有什麼概念，梁蘇的話，無疑讓方國新有些摸不着頭腦。

梁蘇點點頭道：“嗯，是的，等到這邊的事情交割完畢后，我會詳細給你說一下，這兩天，最重要的還是先把那六百萬資金給拿回來。”

見到梁蘇顯然已經胸有成竹，方國新也就沒有繼續追問，反正時間到了，具體的安排梁蘇自然會透露。

九十年代初期，要說國內有什麼比較重大的經濟新聞的話，海南房地產泡沫事件絕對是名列前茅。

梁蘇記得，一個多月後，國家會發佈一項關於全面推進住房制度改革的意見，這一項意見，將是海南房地產泡沫事件的導火線。

而從九二年初鄧公南巡發表重要講話之後，全國各地數以億計的資金就開始瘋狂湧向海南的房地產市場，緊接着，海南房地產市場就呈現出可怕的上漲勢頭。在短短一年時間內，海口以及三亞這兩個城市的平均房價就由九一年的1400元/平方米飆升到5000元/平方米，增長率高達257%，而在1993年上半年更是達到最高峰的7500元/平方米，堪稱奇迹。

除了房價，地價的增長更是恐怖，1991年，海口以及三亞兩地的地價還是在十幾萬元/每畝，但到1992年年底，地價卻已經瘋狂飆升至600多萬元/每畝。據資料統計，1992年，海南全省房地產投資達到87億元，占固定資產總投資的一半，僅海口一地的房地產開發面積就達800萬平方米，在這一年，海南全省財政收入有40%是來源於房地產業。

在最高峰的時候，這座城鎮人口只有一百六十多萬、總人數不過六百多萬的海島，居然出現了兩萬多家房地產公司，幾乎是平均80人就擁有一家房地產公司，同時海口市的人均住房面積多達50多平方米，而同一時期，北京的人均住房面積也才只有7平方米。

海南房地產市場這種異乎尋常的熱度，使得國家終於開始明白事情已經逐漸失控。

於是，1993年6月24日，國務院發佈《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，其中，十六條整頓措施招招致命，海南房地產熱浪應聲而落。隨即，這場調控的結果是給佔全國0.6％總人口的海南省，留下了佔全國10％的積壓商品房。全省“爛尾”高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地接近兩萬公頃，積壓資金達到800億元，僅是四大國有商業銀行的壞賬，就高達300億元。

從1993年下半年開始，海南房地產市場就開始一蹶不振，並且在1995年年初正式被定義為房地產泡沫事件，成為中國局部泡沫經濟的典型樣本。

這一事件，對海南的房地產業影響深遠，海南政府光是處理積壓下來的商品房，就用去七年多時間，而一直到十多年後，整個海南房地產市場才開始逐漸恢復元氣。

梁蘇對海南房地產泡沫事件會如此清楚，是因為在前塵往事裏，他大學畢業的論文內容就是關於這一方面的。

所以，從一開始，梁蘇開蛋糕店的目標就只是進行一個最短時間的資金積累，為進入海南房地產市場做前期準備，他的真正目標，是要在海南房地產泡沫破滅之前大撈一筆，完成自己最重要的一次資本積累。

梁蘇估計，將蛋糕店出售後拿到的資金，足夠他在海南房地產市場玩一票大的，而最終究竟能夠達到一個什麼樣的效果，他就不能肯定了，畢竟計劃不如變化。

算算時間，此時海南房地產市場應該已經開始醞釀，在這個時候切入海南時機正合適，再晚兩三個月，就會錯過最佳機會了。

梁蘇早已計劃好，方國新就是他這次進入海南房地產市場的最佳代言人選，這筆錢，只有交給方國新，梁蘇才能夠放心。

至於郭天林，對方的能力是毋庸置疑，但梁蘇對他的了解卻還不夠徹底，所以這麼重要的事情，梁蘇現在是不可能交給郭天林的，只能暫時委屈他做方國新的副手，又或者是交代另外一個任務給他。

………

梁蘇原本的計劃是在省城逗留三天，在3號下午就返回靖海，到時讓方國新結束省城的事情后回去靖海找他，不過，當3號下午梁蘇準備離開省城之時，卻意外接到來自陸經緯的一個邀請，這一下，梁蘇返回靖海的計劃就被打亂了。

陸經緯邀請梁蘇參加他公司內部的一個酒會，並且說有要事相商，讓梁蘇一時無法拒絕，所以他就答應了下來。

九一年，酒會這種場合，大概也只存在於極少數上流人群當中，看陸經緯駕輕就熟的手段，梁蘇就能猜到對方的來頭背景必定不小，對於陸經緯此人，梁蘇的印象還算不錯，多個朋友多一條出路，本着這樣的心態，梁蘇也不會拒絕對方。

舉辦酒會的地點，依然是在玉湖酒店，玉湖酒店是豫章僅有的六家四星級酒店之一，集餐飲娛樂住宿於一體，坐落在豫章的玉帶湖南岸，與葉馨家所在的湖濱路隔湖相望。

由於此時的豫章還沒有正式的五星級酒店，加上玉湖酒店的環境在幾家四星級酒店中最為突出，所以玉湖酒店一向是最受豫章上流階層歡迎的酒店，甚至政府接待外賓大多數時候也會放在這個地方。

大約提前十分鐘，梁蘇打的來到距離玉湖酒店五百米外的路口，因為這次公司唯一的一輛車正在整修，梁蘇既然是赴約，就不想直接打的到酒店門口，這個細節，也許會影響到別人對他的態度。

下了車，梁蘇就往酒店方向步行而去，就在梁蘇剛剛踏進酒店門前廣場的時候，突然從他身後傳來一個年輕的女子聲音：“前面的帥哥，麻煩等一下。”

“帥哥？”聽到這個稱呼，梁蘇本能的一愣。

在這個時候的豫章市，居然已經有人開始使用這個遙遙領先於時代的稱呼，對於這個聲音的主人，梁蘇的好奇心，一下子膨脹到極點。

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