第35章:熱心推進

第35章:熱心推進

開公司非同兒戲,涉及的事務太多了,太難,不是想做就能做。

面對林凡的好奇追問,老爺子坦然一笑,說道:“小兄弟,不瞞你說,每年看到那些兵脫下軍裝后對未來的迷茫和對社會的陌生,我這心裏就難受,多好的兵,結果呢,想必你也知道點,我一把年紀了,加上身份特殊,沒法經商,你不同,只要你點頭,方方面面的事我幫你張羅。”

“除了經驗意外,資質,人員,場地,業務都是問題。”林凡提醒道。

“經驗我幫不了你,不過,以你的應變能力,一開始不要走太快,摸索前進,問題不大,資質我幫你解決,人員就更簡單了,前段時間剛退下來一批,我可以幫你找來一些,你也可以找找曾經的老戰友,信得過的那種,把班子搭起來,人找人,簡單。”老爺子分析道。

林凡一想也對,腦海中閃過幾個人選,都是過命的交情,能力,人品都熟悉,當即點點頭,老爺子等林凡笑話了自己的意思後繼續說道:“業務慢慢來,我會幫你張羅一下,問題不大,至於場地,不需要在市中心,我知道一個學校,在郊區,兩棟宿舍樓,一棟辦公樓,還有籃球場,操場什麼的,地方夠大。”

“太大了吧?”林凡驚訝地說道。

“大點不怕,干安保這行需要很多人手,不是十幾個人就能幹好,大型安保公司都是幾百號人,上千人都有,你得未雨綢繆,地方小了不行,也沒必要在市中心,郊區好,偏僻,地方大方便訓練什麼的,兩棟宿舍樓可以給大家解決居住問題,辦公樓用不完可以改造室內健身,還有大型食堂,當初是給學生用的,正好。”老爺子說的眉飛色舞,顯然沒少琢磨這事。

林凡想了想,問道:“這麼大,租金不便宜吧?成本太高,業務上不去,不得賠死?”

“未謀勝,先謀敗,你的思路不錯。”老爺子笑呵呵地說道:“是一所廢棄的老學校了,以前辦職業培訓的,荒了好幾年,都長草了,國有教育用地,不能拿來開發房地產,做學校得翻修,投入太大,加上那片區域教育資源夠了,所以沒動,價格好說。”

“教育用地只能用來辦學吧?”林凡驚訝地問道,對這個不是很懂。

“原則上是這樣,不能出售,不能改用地規劃性質,國家暫時用不上,就荒着,但你租過來用十年、二十年的,問題不大,樓房半成新,加固改造一下,能用。”老爺子解釋道。

“這樣嗎?”林凡動心起來,追問道:“租金怎麼算?”

“裝修抵租金。”老爺子笑呵呵地說道。

林凡詫異地問道:“這又是個什麼算法?”

“很簡單,就是裝修設計需要過政府有關部門這關,按照學校標準裝,租期到了,房子交給政府,政府可以直接拿來辦學,相當於你幫政府裝修,政府給多少年限的使用權你,這麼一來,你不用給租金了。”老爺子解釋道。

“這倒是個好辦法,市中心租個辦公室雖然氣派,但貴,還得重新裝修,那年限具體怎麼算?”林凡虛心地請教道。

“看你的裝修投入,比如二千萬,政府就按照一千萬算,比如租金每平米原本要五十塊一個月,一共兩萬平米多點,一年的租金就是八百萬左右,裝修款就差不多可以沖抵三年的租金,沖抵完了,後面租金再約定一種方式交就好了。”老爺子解釋道。

林凡想了想,不確定地說道:“老爺子,我對這些不懂,兩萬多平米面積可不少了吧?裝修款加上設備什麼的,沒有五千萬下不來吧?還要招募人手、購買裝備什麼的,都是成本,一個億恐怕都打不住,這資金鏈是個問題啊。”

“也是,我想想。”老爺子沉吟起來,沒有了剛才的興奮勁,過了一會兒,老爺子說道:“這樣,我跟進一下這棟樓的具體情況,看能不能租金少一點,你前期不需要一次性投入太多,弄點辦公室和宿舍先用着,後面賺錢了慢慢投入,租期暫定二十年,時間長點好講價。”

林凡也不知道其中深意,需要點時間消耗這件事,答應道:“也好,我好好研究一下。”

“那行,我找人打聽一下。”老爺子說著就起身出去了,透着一股子雷厲風行的氣勢。

林凡也不閑着,上網收集相關資料研究起來。

不知不覺一天過去了。

第二天上午,林凡打算繼續研究資料,但靜不下心來,想了想,開車出門,來到商務區一棟大廈樓下,停好車,搭乘電梯上樓。

很快,林凡來到一家公司門口,前台背景板上面是一行字:大唐建築工程股份公司。

隸屬於大唐集團,由唐語負責經營,公司地址網上查到的。

林凡走了進去,前台服務員起身,帶着職業的微笑問道:“先生,您找誰?”

“我找唐語有點事,我是她同學。”林凡編了個借口說道。

“對不起,唐總不在公司。”前台禮貌地說道。

“去哪兒了,有沒有說什麼時候回來?”林凡追問道。

“對不起,這些我不知道,你可以給她電話。”前台客氣地說道。

林凡點點頭,道謝后離開,回到車上並沒有馬上離開,沉思起來,唐語離開的時候顯然對酒吧和公司都沒有具體交代,有點什麼都不管不顧的架勢,為什麼?

尋思片刻,不得要領,林凡開車來到心語酒吧附近,將車停好,過去一看,酒吧沒有開門,門口貼着一張歇業的告示,門和落地玻璃窗上被人噴了油漆,亂七八糟的,看上去有些凄涼,腦海中閃過豹哥的身影來,臉色一冷。

“到底是什麼原因讓好強的唐語什麼都不管不顧了?這個豹哥到底什麼來路?去哪兒能找到這個王八蛋?”林凡沉吟着,回到了車上,想了想,開車朝前走去。

十幾分鐘后,林凡開車來到市局附近,找了個地方靠路邊停下,拿出電話來。

電話很快接通,傳來一個爽朗的聲音:“林凡,難得你找我,是不是有什麼事?”

“嗯,我在市局附近,找您諮詢點事,不知道您是否方便?”林凡客氣地說道。。

“跟我客氣什麼?上來吧,501房,我給門崗說一聲。”對方笑呵呵地說道。

掛了電話,林凡開車來到門崗,有門崗上來詢問了一下姓名,馬上放行。

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都市之贅婿兇猛

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