第三十八章 物業管理
韓猛為了讓大家更直接的了解他的意思，當即擺弄起一切碗筷當做模型，繼續說道：“諸位，例如這一塊地方，就是划給各位居住的地方，而這些碗，碟，就是各位家宅，各家之間的道路，就是內部的道路。什麼叫內部的道路？就是住在這一塊的人才能進來走，外面的人進來，就要得到你們的允許，這樣一來，這一大塊地等於都成了你們的私人住處，這還需要怕什麼賊人嗎？反正都是自己人，誰還信不過誰呢？
“這中央可以做個大花園，也有個玩處，院牆內是大家自己的宅院，剩餘的地方，就是公共場所，種些花草，搞些石雕，大家看着也舒心，各家不需要再請護院。這一大塊地共同聘用一隊護院，共同保護這裏面住的每一家人，這就節省了請護院的錢，這平時也有人打掃這些公共場所，掃地，修建花草樹木什麼的，各位只要按月給點小錢，就能養活這些人，大家覺得這樣的地方住着可算舒服？”
“好！”喬博彷佛看到了王侯一樣的生活，眼神里充滿了對幸福生活的憧憬，“那要是真有這麼一處地方，勝過世外桃源啊，那我喬某第一個要在這裏置業。”
韓猛看到大家開始上鉤了，連忙繼續追加攻勢，“何止是如此，你們都住在這裏一處，人家也知道了你們的要求，這賣東西的人肯定也匯聚於此，也肯定有人在街對面開酒樓，戲院，方便各位老爺遊玩賞花，豈不美哉？”
這個時候，不僅僅是這十幾個大老爺樂的合不攏嘴，徐岳也滿是感慨，這個縣令老爺請自己來本身是不會當官，想自己來幫忙的，結果現在看來，自己倒是成了這位大老爺的學生了，自己做幕僚多少也有了幾年時光，小有所成，沒想到今天卻是輸的心服口服。{Www。Shouda8.Com首發手.打/吧}
喬博滿臉不可思議的表情看着韓猛，這個年輕的縣令給了他太多太多的驚奇了，他本身想的是年輕人書獃子沒經歷過官場歷練，自己作為商界前輩，還不是吃定了他嗎？
但是如今看來，彷佛被吃定了的人是自己才對，縣令大人懂得提前到場，打點一切，這就是說明了他是懂得人情世故的，而並非是書獃子一個。
他現在會提出如此絕妙的構想，可見此人的心智之高，他究竟還有多少的未知呢？這個人，太可怕了。
喬博謙恭的問道：“大人奇思妙想，令人折服，其中細節，喬某也無需多問，只是這價錢方面該如何計算呢？”
這個時期的房子是私有的，人家可以自己建設，不缺你幫忙，想和後世一樣玩百分之幾百的暴利，那是不可能的，不過自己現在也有優勢，就是官府可以調動土地，雖然是私有土地，但是官府只要調配合理，也不算什麼難事。
韓猛的眼睛裏開始目露金光，彷佛眼前站着的不是一群富商，而是一箱箱金銀珠寶一樣，“既然喬老爺開口了，我也就直說了，這樣的一處好地方，當然不能單獨按照建設費用計算，這裏面的宅院也有大小之分，畢竟各位需求不同，有的人小院不夠，有的人大院浪費，所以價格要根據院落大小，朝向等確定。
“還有，無論建設費用幾許，官府必須保證有建設費用一半的收益，也就是說，如果是一套成本需要兩萬兩銀子的院落，那就要出三萬兩銀子，不錯，是多出了這麼一萬兩銀子，但是對於各位來說，也不過是九牛一毛，而且這享受是一萬兩銀子換不來的吧？”
韓猛的這個計算可謂恰到好處，其實他完全可以要求價錢翻倍，這些人權衡一下，也會答應，因為他們別無選擇，這就是壟斷行業的強勢。
但是韓猛這個時候要的是百分之一百的確定，而不能有一絲的鬆動，這些人起的是帶頭作用，他們開啟了這個先河，接下來，韓猛就可以大規模的開發適合各個收入階層居住的住宅小區了。
眾人再次陷入了沉默之中，雖然他們對如今的居住環境非常不滿，但是忽然間要拿出幾萬兩銀子出來，再加上傢具等，這可真算的上是一筆大開銷了。
喬博弓着身子緩緩的站了起來，舉杯說道：“大人說的合情合理，喬某人無論大人建設多大規模的宅院，都只挑最大的那一套院落！”
喬博說完，將杯中的酒水一飲而盡。
“好！”韓猛懸了半天的心終於落了地，“喬老爺果然豪氣衝天，本官在此作保，最大的一套院落必屬喬老爺！”
“那我也訂一套！”
“既然如此，李某人不甘人後，為了和嚴老爺靠的近些，有空下下棋，我李某人也訂一套院落！”
“我也來！”
……
韓猛微笑的看着眾人紛紛下單，這官商一旦勾結，做什麼事情都變得非常簡單，後世開發商要是有自己今天這麼牛的成交率，那也可以稱王稱霸了。
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房地產是個暴利行業，韓猛是很清楚的，而他能夠得到了城中富商的信任，也就是得到了他們的支持，這樣一來，以後做事就方便多了。
和富商們熟絡了，韓猛就開始主動的融入進這個圈子裏，海陵軍事學院要開工了，韓猛也就學着後世的模式，把官府里的官員和這些富豪商人都給請到了現場，以示官府對於海陵軍事學院的重視，同時也能聯絡一下感情。
中午，縣城南門外，海陵軍事學院工地現場。
韓猛上午帶着一群富商，官員準時出席了海陵軍事學院開工奠基儀式，縣城較小，就那麼幾萬人，這麼的一折騰，幾乎所有人都到了現場，不管自己懂不懂軍事學院是什麼，至少先混了個臉熟。
在吳晗聲情並茂的說了半個時辰之後，宣佈剪綵儀式正式開始，韓猛作為縣令大人同時也是名譽校長，親自為海陵軍事學院剪斷了紅繩。
儀式的前奏很久，但是舉辦起來速度就顯得很快，大佬們象徵性的鏟了幾鏟子沙之後，就算結束了，眾人看完了熱鬧，也都跟着散了去，工地上又變得空曠了起來。
從今天開始，這個海陵軍事學院就開始了開工建設的步驟，按照韓猛的指示，先期建設一小部分的樓宇和場地，讓海陵軍事學院能夠及早開學，然後再逐步的建設後續工程。