007 兩個金點子

郭淳沒有吊老闆胃口的意思，絕對沒有。他只是想欣賞一下面相粗獷的史密斯興奮莫名的樣子而已。

“大班，如果你真的決定要在房地產這個行當里賺錢的話，我想我能提供兩個建議。”

原本眼看死地無法盤活，幾萬大洋打了水漂的史密斯差一點就想擁抱可愛的新人了，他激動地在郭淳面前走來走去，嘴裏不停地說：“噢，親愛的密斯脫郭，叫我喬伊好了！快說，快說說你的兩個建議。”

“喬伊。”郭淳順口叫了一聲，見史密斯“嗯嗯”有聲的點點頭，才道：“第一個辦法最穩妥，那就是把那兩百畝土地分片出租、由承租人自行建房，洋行只需收取租金，並在地皮升值后賣出所有權。如此，可以保障購地資金的安全和一定的利益。”

史密斯沉默半晌，突然一巴掌拍在自己的腦門上，嘆道：“我的上帝啊，這樣的好辦法為什麼我就想不到呢？郭，你真是個天才！”

天才？小來來而已。郭淳暗自癟癟嘴，調整好心態后，說：“不過，那是賺不了大錢的！利益與風險並存，風險越大，利潤越高。而如何在追求至高利潤的同時規避或者分流風險呢？我有辦法，這就是我準備給您、親愛的喬伊的第二個建議。”

得了第一個能夠保證不虧錢的建議，史密斯已經覺得每個月四十大洋的薪水沒白給了，此時一聽這話，不禁愣了，臉上的表情開始生戲劇性的變化——從呆傻到驚訝，再到半信半疑，當他覺出郭淳臉上無窮的信心時，那點懷疑很快就變成一種**，一種求知求解求財的**。只是，這一次美國佬很好的控制住了自己的情緒，因為眼前的新晉職員的表情告訴他——別急，心急吃不了熱豆腐，聽老子慢慢道來。

短暫的沉默中，史密斯衝到門口，向外面大吼一聲：“咖啡！”很快，他就為郭淳端來一杯熱氣騰騰的咖啡。

“謝謝。”很有禮貌地點頭致意后，郭淳開口了：“昨天我曾經提到解決資金短缺的四個辦法，我想，如果我能深入了解一下上海房市，再收集一些資料的話，八萬元完全能夠支撐起整個項目的開需求。史密斯先生，如果您相信我的話，我需要授權。”

史密斯沒有等到解決的辦法，有些疑惑地問：“什麼授權？”

“能夠調動洋行相關資源的授權，這樣我就能在一周內製定一份完全的開計劃。如果洋行審核通過，決定執行這份計劃，那我需要最高的執行授權，只對您本人負責的授權！一句話，我不希望我的經驗和我的計劃被一些不相干的人懷疑、破壞，也不希望這個計劃制定出來后被人泄露出去。當然，為了表示誠意和決心，我決定以一千五百元入股史密斯洋行的地產開項目。”

史密斯想了想，很乾脆地說：“可以，你也是為洋行的利益考慮的，我可以給你制定計劃的授權，也可以接受你的資金，不過，你的那個建議是什麼呢？”說著，他極沒風度地抬手摳了幾下頭皮。

唉，這美國佬的悟性真差！對這種人，再好的金點子都沒用，還得拿出現實的方案來才行。

郭淳在心中嘆了口氣，說：“簡單地說，就是找一個知名設計師，按照新的理念設計一個大型的、花園式的居住社區，然後建起圍牆，其他的事，都交給廣告宣傳和商業運作好了。”

“您的意思是，就憑設計圖、圍牆、廣告這三樣東西就能賺錢？”史密斯的大腦快要燒壞了，他根本想像不出這個建議的妙處。

“對！”郭淳很認真地點頭。

儘管不太相信，可史密斯還是想聽聽其中的道理，畢竟郭淳的第一個建議已經展示出了他的智慧。

郭淳起身，嘴角綻放出一朵微笑之花，欠身說道：“對不起，我現在無法告訴你，一周后我會交出計劃書。如果我無法給洋行提供一個可以賺大錢的計劃，願引咎辭職。”

史密斯見郭淳說得如此堅決，心知可以暫時相信眼前的中國青年，反正實在不行就採用第一方案出租土地，還能節約四十個大洋的薪水錢。如果，他真的拿出一個可行的賺大錢的計劃來呢？那……

“就這麼定了！”

於是乎，郭淳得到了授權，可以自行安排工作時間，可以調閱相關資料，可以就當前的工作向任何人保密，可以……總之，一個星期內，郭淳只需向史密斯本人負責。

當下，郭淳離開洋行，徑直去外灘找到楊記貨棧。此時，正是碼頭最忙碌的時刻，老闆楊觀泰的架子很大，派了一個似乎是賬房先生的人出來，三兩句話談妥了租房條件，寫了一年租金一百五十大洋、押金五十大洋的契約，鑰匙和大洋兩下一交割，租房的事兒就定了下來。

然後，郭淳就像搬運工一般，把商店裏的生活用品一股腦地往房裏搬，吳家娘兒倆也趕緊幫忙，什麼收拾衛生、鋪床單的事兒都給吳家嫂子包了，忙到最後，反倒是郭淳閑得無聊，看着吳家嫂子忙碌的身影，有一句沒有一句地教吳懼說英語和北方官話。

“好了好了，嫂子，差不多了，就這樣吧。”

“我娘家姓王，王素琴。”王素琴抬手理了理鬢，見兒子坐在郭淳的大腿上，作勢要打：“小懼，這麼沒禮貌？快下來！”

“走，出去吃飯！”郭淳哈哈一笑，抱着吳懼起身，邊向外走邊說：“累了你們娘兒倆一上午，連午飯都沒做，只能去外面吃了，昨天我去過的那家淮揚菜館還不錯。小懼，喜歡吃獅子頭嗎？”

吳懼很高興，回答得也很大聲：“喜歡！”

“你……”王素琴本想不去，可郭淳已經把吳懼一把甩在肩膀上，就那麼扛着出門了，想攔也攔不住。再想想，此時做飯似乎太遲了一點。唉，這位郭先生真是好人啊，性格更好，完全是那種自來熟嘛。

王素琴的拘謹使吃飯的氣氛有些尷尬，不過郭淳很快就找到了解決辦法——無視女人，只跟小孩子說笑吃喝。這麼一來，這頓飯倒也吃得痛快，讓他找到了一點在那個世界裏與家人、朋友同桌吃飯的感覺。

人啊，活着就是為了找一種活着的感覺。

“小懼，吃好沒有？”

“吃飽了，郭叔叔你看！”吳懼故意挺起漲得圓鼓鼓的小肚子。

“那，咱們買新衣服去！”

“好咧！”

“小懼！”王素琴不願意了，兒子不懂事，做母親的不能不靠譜吧？這個郭先生人雖好，可是也太、太率性了一些。非親非故的，借五十大洋應急不說，還請吃飯，還要給小孩子買新衣服，真要答應了，別人看上去像什麼話呢？！一聲低喝后，王素琴抓著兒子的胳膊，對郭淳說：“郭先生，哪能再讓您破費呢？小懼不懂事，別當真。我們就不去了，您如果信得過我，下午我再去您那裏收拾一下。”

郭淳想了想，理解了王素琴的立場，不禁有些空落落的感覺。

沒有朋友，沒有親人，沒有愛人，這樣的生活實在不是滋味兒！他寧願把王素琴母子當作姐姐和侄兒來看待，看作一個門內的一家人來相處。可惜，目前看來是不成的！