第2614章 奮鬥多年還是窮人
葉欣喝着果汁，走在熱鬧的街上，看着周圍人來人往的人群。
“這裏以前很是偏僻，可現在這裏的人氣真的是不能和以前比。”
以前偶爾會來這裏找楚正銘，對這周圍的環境不說很了解，可是也能知道一二，絕對沒有這麼人。
趙小環掃了眼周圍的商鋪，想着晚上要去哪裏吃飯，“這周圍的餐館挺多。”
“看着裏面人頭攢動，說明生意很好。”
趙小環很是好奇的看向葉欣，“姐，咋沒有看到吃貨。”
沒有道理，這裏生意這麼好，怎麼就沒有吃貨的分店。
“我都不知道這個地方，怎麼會開分店。”葉欣承認是她工作失誤。
葉欣都已經這麼說了，趙小環還能如何說。
“之後我知道的時候，我也來這裏看過，可是你也看到了，生意好的，不可能會轉讓。”
“生意不好轉讓的吧，轉讓費高也就算了，地方還不大。”
那種小店，葉欣肯定看不上，畢竟廚房都要很大，廚房都要佔據一大半，營業地方能有多少。
“如果滿意的話，商鋪不是問題。”張虹很是神秘道。
張虹這話讓葉欣和趙小環很是好奇，“你在這裏有商鋪？”
如果不是這樣，張虹怎麼會這麼說。
“我在這裏有沒有商鋪，你們怎麼會不知道？”她們投資的項目，多多少少都會互相交流。
對啊，趙小環記得張虹來這裏看過商鋪，都沒有來過，怎麼會買商鋪。
可張虹在這裏都沒有商鋪，怎麼張虹會這麼肯定。
“研究所在這附近有塊空地，一直都沒有開發，我聽老楚說，有可能要開發建造商鋪。”
哇哇哇，這樣啊，葉欣不住的感嘆，“有內部人士就是好啊。”
“這樣的消息都能得到。”
“真的可以弄到商鋪的話，當然開店了。”葉欣早就想在這裏開分店，之前一直沒有行動，那是沒有合適的店鋪。
“對了，那個工地可是動工。”既然得到確切的消息，葉欣當然就想知道何時才能正式開建。
畢竟越早建造，對她們也有利。
這個么，張虹哪裏知道，“你又不是不知道，這種事，要開會商量。”
哪怕現在楚正銘在研究所的地位很高，可也不是說啥事都是他想如何就可以，還是要經過一定的程序。
唉，葉欣無奈的嘆口氣，就知道事情只要是對公，就不是那麼容易的。
“算了，起碼看到曙光。”葉欣很快就想通了，有消息總比沒有消息來的強。
知道在不久的將來，會在這裏開店，葉欣也不光是來這裏吃飯，而是會考察起來。
聽着葉欣不停的說著專業術語，比如人流之類的，張虹可以肯定她真的是去學習了許久，不然的話，怎麼會懂這麼多。
趙小環是感觸最深的，吃着剛剛出爐的烤魷魚，“葉姐，你真的是太厲害。”
“我厲害啥。”葉欣笑笑，“畢竟我以前又不做這個，或者說我就負責投資，錢花出去，最多派人盯着，然後我就等着增值，我拿分紅或者等升值后，我把股份出了。”
“真的已經許久沒有經手這些事。”以前的葉欣，都是事先去考察一二，然後再好好的研究一二，錢投出去就成了。
至於這麼投入在公事上，從頭到尾盯着，可以說真的是許久以前的事，還是當初和張虹在羊城投資商場才有的事。
葉欣想起當初投資的那個項目，知道會賺錢，沒有想到竟然會賺那麼多錢。
當初看着投資大，可是現在再看看，這投資才哪裏到哪裏，壓根就不大，現在的租金都已經上去好多。
可以說是葉欣手上少數幾個，不需要投入太多精力，但是收入卻是很穩定，或者說穩定上升中。
葉欣知道張虹也是很滿意每年的租金收入，沒有想過出售，不過這次對方的開價，真的是一個不錯的價格。
葉欣就是不知道張虹是如何想的，打算出售，還是打算繼續持有。
趁着趙小環去排隊買吃的間隙，葉欣低聲把對方的報價提了下，“對方也是和我提了幾次，之前我都是忙的忘記。”
“趁着現在，我還記得，我就直接問你。”葉欣也知道在這裏，不是很好說這事的地方，可她年紀上去了，記性真的已經不大好，經常會忘記某件事。
張虹沒有想到有人竟然會開出這麼高的一個價格，可以說真的是把她給鎮住了。
“真的是有錢人啊，要麼不開價，要麼就是開價這麼多。”
張虹深深的吐舌，“和這些人比，我感覺我真的就是一個窮人。”
“一個超級大窮人。”
張虹稍微自黑了一二后，“我就不明白了，既然對方有這麼多錢，幹嘛不自己吃地皮，然後自己建造。”
“雖然花費的時間多了點，可是也要承認，當初建造的時間有點早，現在很多設備都已經是升級換新。”
“我們的價格，他們完全可以建造新的。”張虹覺得換成她的話，應該自己去拿地建房子。
“你許久沒有關心羊城那邊的地皮價格了吧。”一聽這話，就知道張虹這人對一些事是真的不上心。
如果她知道地皮價格后，葉欣有把握，張虹絕對不會這麼說。
難道？“價格又上去了？”張虹記得上次聽葉濤提了下羊城那邊地皮價格，感覺已經是蠻高了，難道現在又漲價了。
葉欣把最近一次羊城成交土地價格提了下，“當初我們拿地的時候，我還想着這個價格是不是高了點。”
“結果我現在後悔，當初我就應該多拿地。”
“哪怕我建造這樣的商場，我建成后收租都成啊。”葉欣一想到竟然就這麼的錯過發財機會，感覺心都在滴血。
張虹看着傷心的葉欣，能感受她的傷心，“雖然是錯過了發財的機會，可那時候我們手上也沒有足夠的錢。”
“而且我們在別的方面賺的錢，也超過沒有在房地產上賺的錢。”
“其實你如果手上有錢，你現在也可以吃地皮建造辦公大樓，過個幾年出手。”張虹看葉欣念念不忘，建議道。
買地皮建造辦公大樓，她不懂的是，“為何過幾年就要賣了？”
“不能一直收租嗎？”葉欣建造辦公大樓，就是盼望可以一直收租。
“是可以一直收租，但前提是供求雙方，供方比較緊張的情況下，辦公樓不缺租不出去。”
“可現在很多人都看到這點，都願意把錢投入進去，需求就那麼多，但是提供的可以出租的辦公樓更多的情況下，你覺得辦公大樓的出租市場如何。”
張虹記得再過十多年，辦公樓供大於求，哪怕是頂尖的辦公樓，出租率都不是很高。
如果收回成本還好，可一般這樣的辦公樓，養護費用可不低，如果沒有租客，真的就是砸在手上。
再過幾年，張虹都打算把手上的辦公樓賣出去。
葉欣之前沒有想到這個問題，港城那邊的辦公樓，一直都是各種搶手，國內的話，辦公樓到目前都是供大於求。
可張虹說的這事，還不能不注意，萬一真的砸在手上，每月的養護費用可不是一個小數字。
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