第一章：收房

窗外黑雲低垂，積壓在城市的上空，隱約轟隆的雷聲，像一把戰鼓，一下一下地捶在人們心頭。

很快，豆大的雨滴便打在了厚厚的落地窗玻璃上，綻出一朵一朵的小雨花。

“沒興趣！”

“你們要是跑路了怎麼辦？我不信任你們！”

“我寧可空着，也不會交給你們託管的。”

一次次的拒絕，都化成強硬決絕的話語，讓許薇然的心一點一點的沉了下去，她終於放下了電話，不想再碰壁了。

對於國內新興的房屋託管模式，許多業主都鮮少了解，一聽到簽長達三五年的合同，再把房子轉租出去，直接掛電話的業主不在少數。

這個月已經到了底，可是許薇然的業績卻相當可憐。

租房僅僅6間，收房0套。

一家託管公司的模式其實說起來很簡單，無非就是以相對市場較低的價格從業主那裏整租收房，再以市場價合租出去，除了公司盈利這一塊，也是為業主提供省心省力的服務，因為在合同期間，業主無需管理房子，無需操心房子一直租不出去的風險。

可是實踐起來呢？真難。

偏低的租金，不能像個人租戶那樣押一付三，而是無押金月付模式，這種租房條件一放出去，沒被業主罵一頓已經是很好了。

正在許薇然看着雨幕怔忡時，手機響了起來，是來自房產經紀人端口的一個虛擬號碼。

“喂，你們是託管公司嗎？就是那種把房子租給你們，業主只要收租，什麼都不用管的那種。”一個稍顯急躁的年輕男人聲音響起。

“您好，是的，我們是愛家公寓託管有限公司，請問先生您貴姓？”許薇然的眼底閃過一絲亮光，立馬拿出最專業的態度答道。

“姜，姜還是老的辣的那個姜，我這裏有套房子，我朋友在國外有事暫時沒時間管，你要不來看看，沒問題就收了。”

這麼直接了當的業主比較少見，但以許薇然這並不長的工作經驗判斷，越是一開始爽快的業主，到後面往往事情特別多，所以她非常謹慎，想在電話里先確認一些簡單的問題，可是還不容她開口，那位姜先生又急匆匆地說：“明達公館9棟1809號，你趕緊過來看一下，把合同也帶過來最好。”

說完，電話就掛了。

許薇然愣了好幾秒，明達公館？就是在全國房產均價里都排的上前三的那個明達公館嗎？她心跳忽然加快了幾分，迅速地找出了樓盤收房報價表，查了一遍，並沒有明達公館的報價。

“主管，明達公館的房子我們收嗎？”許薇然有些遲疑地問坐在對面的林主管。

“啊？”林主管聽到這個問題有些驚訝：“你有客戶？”

“有。”許薇然點點頭。

“卧槽，我在公司做了這麼久，還從沒聽說有明達公館的業主要託管，他們都是不差錢的主啊，等我一下，我馬上做個報價給你。”林主管一拍大腿，十分興奮。

“好，我先去見業主，麻煩主管你等一下把報價發我微信。”許薇然快速地整理了一下自己的隨身包，帶着文件夾和一份託管合同，便離開了公司。

現在合租房的客戶群體，以年輕人居多，尤其是初入社會經濟緊張的應屆畢業生，所以太貴的合租房，是很難租出去的，但是明達公館不同，地段優勢不說，附近清一色的大型高端商業區，以及A5級辦公樓。

所以，即使明達公館的合租租金很貴，也不會缺有一定經濟能力的白領金領選擇入住。

一套房子的價值體現在哪裏？地段，環境，許薇然深深地吸了一口氣，如果這一單能成，不僅能打破這個月收房的0業績，還能拿到高出基本提成的一部分獎金。

因為這套房子為公司帶來的利潤，絕對高於其他房源。

趕到明達公館時，雨已經停了，許薇然很快就發現了一個大問題，沒有門禁她根本無法進入公館大門，超高的房價，帶來的自然是超嚴的物業管理，不是隨隨便便忽悠兩句就能混進去的。

好在那個姜先生又打了一個電話過來。

“你來了沒有？我還有事呢。”

“我在大門口，沒門禁進不去……”

“小事，把手機給門衛。”

許薇然趕緊把手機遞給了一臉高冷的門衛大哥，只聽到幾句連聲“好好好”以後，門衛大哥一改剛才的冷臉，露出了燦爛的笑容，打開了大門。

許薇然道了一聲謝，匆忙進去。

找到了9棟1809以後，她摁了對講機，對方問都沒問一句就直接開了門。

真是一個爽快的業主，許薇然暗暗想。

明達公館是一梯兩戶式的戶型，共32層，乘坐電梯需要刷卡，許薇然想要打個電話給姜先生，麻煩他下來接一趟，卻又發現自己忘了問人家的真實聯繫號碼，根本聯繫不到。

無奈之下，她咬着牙爬了18樓。

“呼，呼……”站在1809的門口，許薇然感覺自己即將斷氣，她使勁地深呼吸着，稍微平靜了一些后，摁了門鈴。

很快門開了，一個穿着墨藍色綢質襯衫，黑色西褲的男人出現在了許薇然眼前，那一頭放蕩不羈的金黃碎發，和晃眼的碎鑽耳釘，彰顯着這位姜先生的瀟洒氣質。

姜洋看着許薇然那滿頭大汗的模樣，瞪大眼睛：“你不會是爬樓梯上來的吧？”

“對，對的，因為我沒有門禁卡，刷不了電梯。”許薇然擦了一把頭上的汗。

“厲害了，大姐。”姜洋滿是佩服地豎起了大拇指，然後一邊轉身往裏走，一邊催促：“快點快點，我們簽合同。”

大姐？許薇然被這可怕的稱呼重重一擊，差點沒背過氣去。

在簡單的聊天中，許薇然了解了房子的基本情況，這是姜洋一個朋友的房子，由於那位朋友動不動要跑國外，所以房子空在這裏，交給了姜洋暫為管理。

姜洋作為一個夜店大咖，聊幾句天都有好幾個電話邀玩的潮流男人，怎麼可能真的守在這裏管理房子呢？

於是他隨便問了個朋友，找了一家託管公司，聯繫到了許薇然。

“你看看，所有東西都是奢侈品牌，喏，就那一個洗碗機，ASKO的，兩三萬吧！”姜洋看着許薇然四處檢查，主動介紹道。

許薇然看了一眼廚房那邊，咽了咽口水，有錢人真殘暴。

這時手機響了一下，是林主管發來的報價，明達公館這種整租租金可以高達兩萬的房子，公司報價竟然是一年十五萬……

也就是每個月才一萬二。

“那個，姜先生，業主真的是全權委託給您管理這房子嗎？包括租出去？”許薇然不敢直接報價，問道。

“廢話。”姜洋立馬去電視櫃下面翻出一個牛皮文件袋，扔在茶几上：“你看，他的房產證，身份證複印件，委託書，早就備了一份給我了，你就說你們收不收吧，收的話我們簽合同，我當著你的面打個電話給他說一聲就好。”

“收！但是您也知道，任何房子出租都會有一定的空置期，空置期間公司也是承擔了虧本的風險，而且公司也需要盈利的空間，所以現在我們公司給出的收房價格是一年十五萬——”許薇然懷着忐忑不安的心情說道，也做好了隨時被轟出門的準備。

“成，趕緊簽。”誰知道姜洋直接打斷了許薇然的話，大手一揮。

許薇然終於相信這真的有天上掉餡餅這一事。

簽合同的整個過程都順利得不真實，無論是押金還是付款模式，姜洋沒有任何意見，簽完合同以後，他直接撥通了一個電話，打開免提。

聽着那嘟嘟嘟的接通聲，許薇然的心稍稍提了起來。

“什麼事。”一個低沉的男人聲音從手機里傳了出來，說話非常簡單利落。

“霍子羨，你明達公館這房子我交給一家叫什麼愛家公寓託管公司了，一年十五萬，行不行？”姜洋大咧咧地問道。

“還有呢？”霍子羨似乎非常平靜，對於自己的豪宅被低價出租毫無反應。

“沒押金，分十期月付，就是一年裏面有十個月你能收到一萬五租金，然後我簽了三年。”姜洋窩在沙發里翹着二郎腿：“反正你也不差這點小錢。”

霍子羨發出一聲冷笑，語氣卻並無生氣的意思：“你怎麼不直接十五萬把我房子賣了？”

姜洋臉上露出了賊兮兮的笑容：“這不行，幾十萬的麻煩我家老頭子還能替我擺平一下，你這幾千萬的房子，我動了的話，明年清明節就得託夢跟你敘敘舊了。”

“知道了。”霍子羨淡然地答道。

“行，我等下把那收房的大姐微信給你，你有什麼事聯繫她。”姜洋說道。

“嗯。”

電話掛了，許薇然實在是笑不出來，那一口一個“大姐”，哪一個二十五歲的女人受得了？

姜洋問她加了微信后，迅速地推了霍子羨的名片給她。

“好了大姐，我先走了，我還有事，反正以後這房子要是有問題，你們自己解決哈！”姜洋沖許薇然笑嘻嘻地說了幾句以後，拔腿就往門外跑，也不知道什麼事這麼急。