3.怕不是鑲了鑽石喲！
見何弼轉身進去打印試題，朱燕湊得離陳?D近了一些，壓低聲音道：“實在不好意思。他是公司的大股東，所以……”
“沒事。”陳?D點點頭，示意她不用在意：“他這也是對公司負責嘛，完全可以理解。”
“對公司負責嗎？”朱燕心裏念叨着，露出一抹苦笑又很快收起，卻被陳?D敏銳的捕捉到了。
“看來何弼跟朱燕之間，應該還有一些利益方面的糾葛吧？”他心裏想着。畢竟合伙人合夥到後來又反目成仇的例子，實在是太多了。
有一句話說得好，如果你想跟你的朋友絕交，就跟他合夥做生意吧。
正想着，陳?D的鼻子嗅了兩下，聞到了從朱燕身上傳來的一股淡淡香水味。
不是很強烈的香型，但卻很持久，而且還必須靠近到一定距離才能聞到……
朱燕也很機敏，瞬間就發現了陳?D的細微反應，立刻退開了兩步，神色如常，沒有半分尷尬。
“高手！這是高手！”陳?D對朱燕也大概有了一個判斷。
她一定很聰明，並且非常善於使用自己的優勢吶。畢竟長得不錯，身材又很棒，屬於能夠直接挑動男人荷爾蒙的類型。
再加上這淡淡的香水味，只要聞到一次，內心騷動的男人絕對會有再聞第二次的慾望……嗯~最好是能摟在懷裏一直聞。
這麼一來，成交的概率就天然的變高了！哪怕其實並不能真的發生些什麼事情，大多數男性也很樂意在美女面前展示一下自己的豪爽和財力嘛。
換句話說，朱燕的方式或許帶着那麼一絲“色誘”的感覺。不過陳?D並不覺得這有什麼不對的。最近這幾年還沒那麼明顯，等再過個七八年，所謂“看臉的世界”這個形容開始出現的時候，這種事情就稀鬆平常了。
無論男女，這個社會對長得好看的人，或多或少總是有那麼一些優待的。
只要不是真的去做皮肉生意，就沒什麼毛病。否則那麼多售樓處，為什麼規定女銷售員必須都穿黑絲短裙？
如此看來的話，那一身有點“擁擠”的職業裝，大概率也是朱燕刻意挑選的了。
“她是刻意靠近了我一點讓我聞到的？”陳?D繼續想着：“所以，她希望我能夠留下？”
一聲“加油，你肯定行的”在這時響起，朱燕微笑着對他鼓勵道。
陳?D還以微笑，也懶得深究朱燕這一番舉動的具體目的。反正他的目的就是要入職賺錢，順水推舟即可。
“打印好了，進來吧。”何弼的喊聲傳來，帶着命令的口吻。
朱燕勾勾手，領着陳?D走到後面的辦公區。裏面有四張桌子，兩張擺着電腦，兩張空着。
何弼把試題和一支筆放在一張空着的桌子上說道：“就在這寫吧。內容倒不算太難，就怕你牛皮吹破了。”
“我自己也挺擔心的。”陳?D故作謙虛的笑道，讓何弼的嘲諷像是一拳落在棉花上，有些尷尬。
不過他臉色沒變，只是哼笑了一聲，坐在了對面。
陳?D也走過去坐下拿起筆來，沒急着寫，先看了起來……
這一看，他才發現何弼是存心想要他難堪了——試題的難度很高！
上輩子的陳?D本就是從底層爬上去的，自然也給新人出過這種入職測試的題目。
但是對新人而言，一般就是給出一些填空題，要求填寫相應的基本交易規定，和稅費的徵收比例。
再就是計算題，給出一些交易條件，要求計算稅費總額和中介費總額。
可呈現在陳?D面前的題目就有點超綱了。並且在這些超綱問題的基礎上，還給出了很多干擾項……
比如第一道解答題：小明買了一套二手房，首套購房，面積為140?，成交價格為200萬，滿兩年，房東在外地還有一套住房。問營業稅、契稅、個人所得稅應如何計算？
這道題的干擾項有幾個。
首先就是契稅的計算方式。按照目前的規定，面積大於140?的房產，屬於“非普通住宅”，需要繳納3%的契稅。
但對於沒有實際成交經驗的新人來說，很容易就會把關鍵的“大於”兩個字記錯，想當然的算成3%契稅。可事實是，正好140?，是包含在1.5%契稅這一檔裏面的。
不過這個干擾項還算友善，只不過是考驗新人的記憶力和仔細程度而已。
但另外一個關於個人所得稅計算方式的干擾項就有些刻意並且噁心了。
按照目前的規定，滿兩年且是家庭唯一住房的，在交易中免征個人所得稅。但是題目條件當中點明了房東另有房產，要是一般新人，很有可能就會想當然的代入“滿兩年不唯一”的計算方式里，計算成1%的個人所得稅。
可是在2008年，房管局的系統別說是全國聯網了，就連全市聯網都還沒有做到。所以外地的房產，是無法被查詢到的，那麼依然應該認定為“滿兩年且唯一”，也就是無需繳納。
然而這個干擾項的可惡之處，在於何弼並沒有把條件給足，在干擾項中還設置了陷阱。因為認定房東是否唯一住房，需要的是“交易所在地以及戶籍所在地的房產情況”。可題目里並沒有表述房東的戶籍情況。
所以想要答對這道題，就要向何弼申述題目條件不全，讓他補足條件。
可是陳?D抬頭看了看他，發現他的臉上掛着淡淡的自信微笑，顯然沒有把自己放在眼裏。
現在申述的話，就會被他抓住瑕疵，說自己不專業了。雖然這個題目的難度，是有十個新人，就有十個都會栽跟頭的。
“有什麼問題嗎？”何弼見陳?D看了自己一眼，果不其然開口道：“是不是難度太高了？”
聞言，朱燕湊過來看了幾眼題目，接着有些慍惱的看了何弼一眼，何弼卻視若無睹。
她無奈搖頭，緊張的又看了陳?D一眼，抿着嘴沒說話。
這一切小動作都被陳?D盡收眼底，嘴上輕鬆的笑應道：“沒問題，挺簡單的。”
“呵呵~”何弼不置可否，等着看他出醜。
陳?D心中冷笑，低下頭繼續看題目。
填空題很常規，沒什麼難度。但除了第一道解答題之外，第二道解答題也是超綱的：李雷和韓梅梅在2005年結婚，同年貸款購買了一套房產。主貸人為李雷，共同還款人為韓梅梅，貸款期數為360個月。
然而婚後兩人過得並不幸福，李雷發現韓梅梅出軌隔壁王師傅之後，兩人協議離婚，韓梅梅凈身出戶，房產歸李雷所有。
王師傅給了韓梅梅一筆錢讓她購買房產，但是在交易中，貸款卻被銀行拒絕了，請問為什麼？韓梅梅要怎樣才能順利貸款？
陳?D看了看題目，沒有更多的條件，那麼想要判斷原因，自然得從情況着手。
首先，李雷和韓梅梅是貸款買房，那麼韓梅梅作為共同還款人，即使在離婚的情況下，只要之前的貸款還沒有還清，那麼她名下就始終還存在貸款債務。
正因為如此，韓梅梅的貸款才會被銀行拒絕。如果想要成功貸款，就只能先還清與李雷的共同貸款，並且完成房產分析。
可問題並不止於此。
對新人來說，離婚後共同還款人的債務關係就已經不是常規問題了。同時還要考慮到現行政策下——不限購，不限貸。
那麼實際上韓梅梅貸款不成功的理由只有一個……徵信記錄不良！
所以題目里的信息都是誤導，這是陷阱中的陷阱。
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見陳?D一直皺眉看着題目不動筆，何弼開口朝朱燕笑道：“我說什麼來着？就是來騙底薪的吧？這就露餡了。”
還不等朱燕說什麼呢，陳?D忽然開口道：“這叫審題，謝謝！請不要打擾我。”
何弼：“……”
接着陳?D就開始奮筆疾書了。實際上就是十道填空題，三道解答題而已，一張A4紙都才印了一面，數量不多。
所以沒一會陳?D就寫完了，也不檢查，直接遞到了何弼的面前。
何弼一怔，接過來認真看了起來。他是真的不信，一個才19歲的大學新生，能把這麼複雜的題目都做出來？還能做對？
但是與此同時，陳?D也開口了：“董事長，出這個測試題的人也太不專業了。以後要是再給其他新人測試，可不能再用這些題目，否則傳出去的話，還以為咱們公司也不專業呢。”
“不專業？”何弼臉色一變：“哪裏不專業了？”
陳?D聳聳肩道：“第一道解答題呀。條件不足，所以我只能把所有可能性都寫進去了。”
“第一：房東為外地戶口，不滿足“交易所在地及戶籍所在地唯一住房”的條件，徵收1%的個稅。”
“第二：房東為本地戶口，外地房產無法查詢，滿足條件，不徵收個稅。”
“第三：房東為外地戶口，不滿足條件，但是可以花點錢刻個蘿蔔章，偽造一份外地無房證明。在查驗並不嚴格的情況下，依然可以免征個稅。”
當陳?D說完這個“第三”之後，朱燕的眼神中瞬間爆發出無比驚喜的神采！
“你真的沒幹過這行嗎？只是自學過？”她難以置信的問道。
陳?D毫不在意的點點頭：“很喜歡這個行業，所以仔細研究過很多成交案例。網上都能找到的。”
“對了，還有啊！”他並沒有停下：“第二道解答題的題目更是錯得離譜，連問題都搞不清楚了。”
“按照現在的銀行政策，韓梅梅要麼可以直接貸款，要麼因為徵信不良絕對無法貸款。不存在通過什麼手段彌補的可能性。”
“所以她如果是徵信不良，還非要買房的話……就得看隔壁王師傅願不願意幫她付清全款了。不過我想，只要王師傅不傻的話，應該是不願意的。畢竟只是睡覺而已嘛，費用就能值一套房子？怕不是鑲了鑽石喲！”
陳?D說完，帶着笑意看着何弼。
儘管他並沒有想表現嘲弄的意思，可是落在何弼的眼中，陳?D那張帥氣的臉龐，實在是欠扁的很吶！
可是他發現陳?D太雞賊了，偏偏就沒有點出是他的錯誤，而是說“出題人不專業”，給他留了一道狹窄的台階可以下去，勉強保住面子。
於是他也不便發作，只好耐着性子看完試題，實在找不出錯誤的地方，便憤憤的把試題上桌子上一拍，惱火道：“時間太緊了，網上隨便下載的試題果然不靠譜！”
朱燕一個沒忍住，哈哈笑了一聲，不無得意道：“老何，沒問題了吧？小陳連刻蘿蔔章的辦法都知道，就足夠證明一切了吧？”
何弼的臉色一瞬間更加難看了！
見兩人都一直盯着自己，他再不願意也只能不耐煩道：“讓他入職吧！只有底薪和提成，沒有勞動合同和五險一金的福利。”
“謝謝董事長！我不會讓你失望的！”陳?D立刻站直喊道。
但是這句話落在何弼的耳朵里，卻怎麼聽怎麼刺耳……