第五十三章 開發南沙 再闖事業高峰(…
虎門輪渡服務,無疑是霍英東的一個妙想傑作。提起它,霍英東便顯得興緻勃勃。他說:“這個輪渡很重要,若從這裏經過的貨車數量佔總流量的40%估算,即是說,每天起碼有2萬噸的貨物從珠江三角洲通過這個渡口給工廠,或將產品運到海外市場,這個無形的效益是很大的。”
虎門輪渡的通航可謂石破天驚之作:幾乎是在一夜之間,省、港、澳三地不少人知道了南沙的存在,也恍然覺悟到這個名不見經傳的爛灘涂之地,原來是一塊“黃金寶地”。
看到每天有上萬輛次汽車源源不斷地把錢往霍英東的口袋裏塞,一些投資者也想分一杯羹。近年熱衷於在內地興建橋樑的香港富商胡應湘可能是受此啟發,在虎門輪渡開幕之後不久,就聯合一些商人,投資興建南沙至虎門海上大橋,以與他興建的廣深高速公路接軌。
虎門輪渡的成功通航,使一些當初對霍英東開發南沙持保留意見的人,也因此改變了方法,對他的眼光獨到、高瞻遠矚,表示出由衷的欽佩。而霍英東也由此認識到,南沙不僅是溝通珠江兩岸的通衢和溝通整個珠江三角洲、聯結港澳的重要交通樞紐,而且應使南沙發揮出更大的作用。他把南沙建設成為一個“香港”式的小國際都市的意識更明確,信心也更足了。
繼虎門輪渡之後,霍英東又投資興建了南沙客運港,開展南沙至香港的客運服務。談到南沙客運服務的未來發展,霍英東說:“南沙處於珠江口,航速不受內河河道狹窄、河浪衝擊堤岸及影響其它船隻的限制,快船離開南沙碼頭即可高速前進。隨着客流量的增多,近年內可能每半個小時或更短時間開出一航班,使南沙至香港的客運服務經常化。另外,我們還準備開展夜航服務,船隻晚上9時從南沙出發,旅客於10時多便可返抵香港。”
按照霍英東的設想,貨運是南沙開發中必須站穩的一腳,另一隻腳是客運。1994年初,南沙東發碼頭就已經完工,而南沙貨運公司也於當年年中投入實際運營。幾個2萬噸級以上的深水碼頭也即將建成使用。
霍英東說:“香港的貨運碼頭由於土地短缺而擁塞不堪,屯門青山公路車輛亦經常處於難以運轉狀態,實際已影響到貨運業停頓不前,無法發展。在開始籌建南沙的時候,我們已考慮到利用南沙緩解香港貨運碼頭的壓力。如今,還能緩解深圳文錦渡和皇崗口岸以及廣深高速公路的壓力。溝通珠江三角洲以西同香港之間的貨運,這樣對珠江三角洲及香港的經濟發展都非常有利。”
開發南沙:霍英東舍本不逐利
霍英東的南沙系列投資項目應該是目前為止港商在珠三角最大的投資項目,因為霍英東對南沙不計成本的執着投入,南沙已經成為粵港澳地區最具活力的地區。
早在多年前,當時的南沙還是一片荒灘時,霍英東就在南沙進行戰略性投資,並四處“推銷”他的宏偉構想——將面積為澳門三倍的54平方公里的南沙建成現代化海濱新城。
2001年10月,廣州市推出大南沙開發的戰略,將大南沙概念拓展到173平方公里的範圍,並將斥資上百億進行大南沙的基礎設施建設。
10年時間裏,霍英東在佔地54平方公里的南沙國家級經濟開發區內已購買了22平方公里土地,已辦理手續的有13平方公里,集中在東南部濱海地區。
由霍英東基金會投資,位於南沙新城南部,背山面海,佔地250公頃的南沙資訊科技園區首期主體工程現已建成,是新城內主要的建築之一,目前正進入內部裝修階段,資訊科技園區分三期總投資30億港元。資訊科技園是廣州市政府、霍英東基金會、香港科技大學和南沙管委會合作的項目,便於粵港兩地聯手發展高科技產業增值及開發軟件。
南沙新客運港是霍英東基金會投資的二級國際客運港。客運港的設計體現了21世紀城市的新形象,建築總面積1萬平方米,建成后,從香港到南沙的船程只需70分鐘;客運港出口連接通往廣州的輕軌鐵路,到廣州只需半個小時。
霍英東基金會投資的蒲洲大酒店是廣東第一座圍海造地建造的酒店,也是廣東第一家外商獨資的五星級酒店。酒店佔地12450平方米,總建築面積52958平方米,建築佔地面積10329平方米,綠化率達63%,主樓15層。
霍英東基金會投資的粵港(南沙)物流中心是現代化的進出口貿易平台,佔地12萬平方米,建築總面積12793平方米,建築佔地面積10579平方米,主體為單層自動化立體式倉庫,配備可調節式貨架、自動化堆存系統,以快捷的方式存儲、管理倉內貨物。
自2002年起,霍英東基金會決定3年內將再投12億元在南沙,用於興建珠江三角洲世界貿易中心大廈、香港中華總商會大廈、南沙大廈及霍英東集團大廈,佔地48832平方米。興建的工程還有南沙英東中學及仁德醫院。
概括起來,霍英東開發南沙分三個階段:
第一階段是從1989-2000年,霍英東做了三件事:一件是搞交通,修橋、築路、建輪渡,包括洛溪大橋、沙灣大橋、港前大道、進港大道,都是他親手策劃與政府合資建的,使廣州進來南沙不用過渡。一件事是綠化、美化了南沙的環境。過去,南沙多海灘、淤泥,爛石塘多,為了改變環境,霍英東先後修建了蒲洲國際花園、天后宮、高爾夫球場、蒲洲海堤。還有一件事就是建設建築物,霍英東成立了16個公司來進行運作,項目包括友榮船廠、新技船廠、東發貨運碼頭、南沙客運港、高爾夫球場、蒲洲高新技術開發園、南沙會展中心、南沙科學館、姑蘇園,總共投資24億元左右。