第八十五章 萬萬沒想到
香江花旗，總經理辦公室，悠閑的氛圍忽然就變得正式。
史密斯委實不能理解林傳亮的想法。
之前還可以說是酒桌上的玩笑話，那現在顯然就不一樣了。
林傳亮在商界銀行家的“商譽”也就史密斯這裏很高，放到花旗那就只是泛泛而已。
不說跟一鳴驚人的長實李家成相比，就是呂智和這種數十年經營的，也還差得太遠。
呂智和的大酒店計劃，至少還會有地皮和嘉華做後盾，而且哪怕真貸款了，也肯定是由少至多的分期給付。
從啟動資金開始，再慢慢的根據香江旅遊酒店市場和尖東發展情況的變化來調整。
但永高是短期的大筆支付，對面這個傢伙的公司成立又才半年時間不到，還都擔保在案。
史密斯哪怕再信任他，再看好他，也不可能着頂着美利堅的壓力無條件支持林傳亮。
何況他也頂不住。
別說數千萬美元的項目了，上次孩之寶的貸款他也是跟總部彙報過的。
史密斯搖搖頭說道：“上次你說要想一想，現在怎麼說？”
林傳亮一見他這副模樣，馬上就確認了他的態度，知道這次絕對是哪裏出問題了。
投資部拿到的資料不會是錯的吧？
他想了想先緩下來，問道：“討論而已嘛，再說艾倫安德魯他們又沒決定，你覺得不妥嗎？”
“當然不妥。”史密斯有點小氣憤，“不是不能討論，但你的心思我很確定，你可別否認！”
林傳亮心裏越來越疑惑，但還是坐直起來，認真說道：“嗯，如果艾倫安德魯決定出手的話，我確定有想法。”
果然沒錯啊！
史密斯搖搖頭，忽然又有點無奈，難道上次讓他開竅，結果開過頭了？
“我說林老闆，花旗真不是我開的啊，永高的情況擺在那裏，魔方的情況也擺在那裏，我真沒有三頭六臂幫你搞定。”
“你幫我搞定？”
林傳亮自然是要靠史密斯幫忙搞定，但他這話的意思很是不對頭啊，永高的情況擺在那裏？
“不對不對，肯定有哪裏不對！史密斯，花旗這邊永高的資料，給我再確認一下。”
永高現在的流水是從花旗過的，資料自然有了，林傳亮坐在沙發上默不作聲的等着蘇珊進來。
兩分鐘后，林傳亮打開檔案袋，迅速翻看起了關鍵內容。
……
永高有限公司是69年上市的，現在的總股本是1871萬股。
而最大股東就是艾倫安德魯兩人的合夥公司，總共持有將近1048萬股，大約佔了56%的股權。
永高已經連續3年沒有分紅付息了，去年甚至還虧損了80萬，最新的股價是10.35港元，算下來市值還不到兩個億。
永高的主要產業有三塊：中環的希爾頓和銀行區的幾個小型物業，以及峇里島的凱悅。
其中凱悅從開始建設至今就一直是持續虧損，而最重要也是最大的資產希爾頓，佔地3.9萬方呎……
林傳亮看到這裏，抬起頭疑惑的說道：“史密斯，沒錯啊，跟我調查的一樣嘛，不說中環物業，希爾頓都應該足夠的。”
“希爾頓？”史密斯疑惑的問道。
“對啊。你看，”林傳亮拿着資料放到他眼前，指着希爾頓的數據說道：“希爾頓的旁邊就是滙豐總部和遮打花園，距離中環站也不過幾百米。
即將開標的中環上蓋地皮價格是每方呎1萬，希爾頓的地皮就算六折好了。
再加上它的現金流和每年盈利，都不用考慮說接下來幾年的地產升值，至少也足夠貸出兩個億吧？”
“阿亮，你是不是昏頭了？希爾頓又不是你的，你怎麼貸款啊？”
“為什麼不能貸啊？用杠……”
林傳亮說到一半，終於醒悟過來，氣急敗壞的罵道：“我丟你個嗨啊！”
史密斯被他嚇了一大跳，“沒事吧你，什麼情況啊你這是？”
林傳亮有點無奈有好笑。
怎麼就不會早點問一下呢？
林傳亮一下子就想起了收購孩之寶的前期，當初他沒注意，現在總算明白了。
難怪他要嘗試去接觸肯納製品的時候，史密斯會有疑惑，馬丁卻以為他另有手段。
怎麼就沒多想一想呢？
這破年頭，1977啊，又不是2017！
史密斯明顯就是不知道槓桿收購的，不然剛才都說的那麼清楚了，他不可能想不明白。
兩人說來想去的，結果壓根沒想到一條線去，我以為你肯定知道，你卻一無所知。
……
其實也怪不得林傳亮。
他知道槓桿收購還是因為曼聯的事情才去了解的，只知道可以這麼來，也知道國外這麼用已經很久了，哪裏曉得70年代還沒這玩意。
雖然只是換個順序而已，鬼知道為什麼銀行業數百年來，就是沒捅破這層窗戶紙呢？
林傳亮委實也想不到要去問問別人知不知道這個，又不是證券期貨的買賣規則，這種專業領域他平時本來就不會想的。
剛才他也只是以為資料有差錯而已，畢竟槓桿收購是要滿足一些條件才可以的，哪裏能猜到史密斯居然完全沒概念！
作為香江花旗總經理的史密斯都不知道，那就意味着此時整個世界肯定也幾乎沒人知道了。
林傳亮無奈的搖着頭，他真是沒想到啊，恆指期貨道指期貨什麼的沒有也就算了，槓桿收購居然也沒人知道。
銀行業幾百年都在搞毛啊？
說起來槓桿收購從何時開始的，還真少有人知。
這種方法其實是1980年才出現的，林傳亮要是晚幾年，大概就不會這麼鬧心了。
1980年發生了在後來被認為是槓桿收購之基的四大併購項目，累計涉及資金17億美元，由此才開始在整個80年代掀起槓桿狂潮。
而所謂槓桿收購，簡單來說，就是將尚未到手的目標公司作為債務抵押，從而獲得銀行貸款進行收購。
跟常規的抵押貸款，或許只是換一個順序而已，但卻已經大為不同了。
一般而言，槓桿收購之後的公司股權會非常集中，絕對控股基本上是最低限度，全資收購非常普遍。
而擬收購的目標公司，也大都是現金流較好的公司，因為槓桿收購的貸款利率比正常高出很多，沒有足夠的現金流連利息都可能付不起。
同時收購方必須具備一定的資金實力基礎，雖然槓桿貸款比例甚至可以高達100%，但畢竟少見，也不可能隨便來個人就能讓銀行同意的。
林傳亮昨天仔細看過陳卓言交給他的永高資料，確定自己可以這麼操作之後，便跟斯蒂芬打過招呼了，打算將下周退市后解凍的擔保金先挪過來用的。
可惜他萬萬沒想到，自己算來算去，卻被時代給了這麼無厘頭的一擊。
林傳亮甚至都覺得，以後要是哪件事自己確信，而別人疑惑的，是不是都得先問一問了……
好在之前自己也算提前做了準備，不然等到臨頭要搞才發覺，那時間上可就麻煩大了。
林傳亮回過神來，看了一眼旁邊的傢伙，接下來你的好處很大很大啊，得遛一遛，機會難得！
他忽然笑了起來，說道：“史密斯，你要發達了！”