第八十二章 呂智和的圖謀
林傳亮又給天天日報想了個點子，要是還能成，那湛叔可又丟臉了。
好在事不過三，這個只是第三次而已，原本打算給他找的樂子要不就先算了吧？
林傳亮拿定主意，收回心神，電視裏已經在預告下一場了，也是今天上午的最後一場。
他看了幾眼，便拿起茶杯子，把呂智和剛剛新泡好的紅茶慢慢咽下。
一場賽罷中場暫歇，肯定要說正事了。
林傳亮所料既對也錯，呂智和開口沒錯，但話頭對準的卻是他。
“林生，尖沙咀現在的發展很快，你怎麼看以後的？”
這話有點沒頭沒尾，除了一個地點。
但那裏可沒什麼好位置。
林傳亮看了看史密斯，見他神色知道猜不透，便說道：“明天會更好，只是怎麼更好，我對玖龍那邊還真不太熟悉，請呂生指教。”
“指教可不敢當，我這點小身家沒幾天就得被你超過了。”呂智和擺手說道：“我和林生看法相當，至少香江的商貿旅遊肯定會更好，而港島地少價貴，玖龍尤其海旁，大有可為。”
商貿旅遊，呂智和算是正式點出他的想法。
不過林傳亮早就知道了，還故意把範圍擴大到玖龍，他便縮小到海旁，只是仍然很大。
林傳亮點點頭說道：“可惜永高的大股東艾倫和安德魯剛剛離港，不然史密斯馬上就可以建議他們再蓋一棟希爾頓，那真算是父子兩代佳話了。”
呂智和聽了不由失笑，知道他只猜到自己要蓋大酒店，卻沒想明白自己要在哪裏蓋，便先拿個備胎出來堵自己的嘴。
離港你就打電話嘛，又不差一時半會的。
史密斯這時便說道：“咦，你這麼一說還真有意思。港島這邊父親建一座，玖龍這邊兒子建一座，肯定是香江一景，人氣更旺啊。”
“嘿嘿，那當然，我的點子向來很好的，不過要建肯定還是尖沙咀人氣最旺。呂生，你覺得呢？”
呂智和聽着他們倆旺旺，便笑道：“那倒真是可惜了，大前年尖沙咀彌敦道近海旁的喜來登就已經開業，旁邊還有半島酒店，現在那一片怕是沒地方了。”
“這我還真不太清楚，香江我也就希爾頓多知道一點，倒想不到呂生對酒店也這麼有研究。那呂生覺得哪裏還有好地方？”
“研究有那麼一點，不過說到底還是看好香江。既然尖沙咀沒地方，那林生覺得蓋在尖東怎麼樣？”
尖東！
前面既是試探，也是打埋伏，免得談不攏彼此尷尬。
這會呂智和亮出真章了，林傳亮和史密斯馬上恍然大悟。
之前他們就猜到呂智和要蓋大酒店，剛才他說尖沙咀，又說玖龍海旁，還以為是在旺角西南邊，靠近大角咀甚至荔枝角的西玖龍海旁呢。
那裏已經有點偏出尖沙咀，雖然近海卻不算繁華，這個年頭在那建大酒店風險肯定很大。
而風險大，正是呂智和要尋求幫助的原因。
林傳亮和史密斯想到旺角邊緣已經差不多極限了，再遠是不用去考慮的，呂智和肯定也不會如此不智的準備在荒郊野地蓋大酒店，那純粹浪費時間。
只是他們兩人卻反倒都忽略了尖東這個近在咫尺的地方。
尖東，尖沙咀東部——紅磡隧道玖龍出口出以西，漆咸道以東，暢運道以南，梳士巴利道以北，大概0.3平方公里的這片土地。
後來的香江星光大道，就是在梳士巴利道南側靠近尖沙咀西的海旁，那裏現在正在大力興建的就是鄭裕同的新世界中心。
只不過新世界中心的所在可算不上尖東，它離半島酒店也就200米遠，就剛好在尖沙咀的那個凸向維港的“尖”的右側，地理位置其實非常之好。
而梳士巴利道往北的真正尖東區域，現在委實都是荒地，雖然不偏僻，但卻幾乎沒什麼建築，人煙稀少。
隔着一條漆咸道，和尖沙咀西簡直是兩個天地，跟之後一段時間內滬市的浦西浦東差不多。
同樣的，尖東和浦東在未來的發展也相當迅速，兩者相隔十餘年進行開發，頗有點異曲同工之妙。
一個從江畔開始，一個從海旁開始。
林傳亮想着自己曾經在尖東看到的情況，海旁幾乎是走沒幾步就一家酒店，部分還是幻彩詠香江第二期之後的組成建築。
他之前只知道呂智和是未來賭王，現在看來他可能也是未來酒店大亨了，眼光果然不俗。
林傳亮很快就心有定數，史密斯則不一樣。
他說道：“呂生真是好膽識，我之前聽說港府打算推出尖東的首塊地皮，想不到呂生竟然有意？
要知道絕大多數人可都是不看好的。
畢竟誰也不知道尖東多久才能發展起來，現在那裏的基礎幾乎等同於零。”
呂智和自然知道這些，要不然他還用求神拜佛嗎？
“史密斯，其實我在幾年前就調查過尖沙咀了，說起來還是因為當時地產火熱，我這個做建材的有心進入卻不得其門。
正巧那時喜來登開始建設，我便注意到了酒店業。而尖沙咀現在的情況大家都知道，舊區已近飽和，想要繼續發展，最簡單的便是東擴！
正所謂白紙上面好作畫，我認為尖東未來必有大發展。這次港府準備推出的地皮位於海旁，正是建酒店的好地方。
尖東發展初期，商廈辦公樓肯定稀少，但海旁大酒店卻不怕這點，去油尖旺或者到港島都很方便。
而且香江旅遊業這幾年也在迅速崛起，我搜集過資料，前年到港旅遊的人次是153萬，而去年已經達到181萬。
香江正在成為購物天堂，而住宿尖東海旁的性價比，肯定會高出港島同類酒店非常多。”
林傳亮聽到這裏，便問道：“呂生既然之前想過進軍地產，這次又有如此機會，那為何不幹脆建樓盤呢？”
史密斯也點着頭。
兩人卻是都沒有考慮呂智和能不能拿下地皮，蓋因此事易耳。基本沒人竟爭，港府肯定得優惠，又能分期付款，呂智和只要有心，絕對不難。
呂智和聞言笑道：“其實我也不是沒考慮過的，但也正因為尖東還是荒地，周邊配套欠缺，建樓盤出售風險同樣不小。
另外一點就是那塊地皮的面積和所在位置，用來建樓盤，我覺得實在是浪費。而且售樓是短期利益，而酒店卻是長期，我看好香江未來的旅遊業更進一步。”
史密斯沒表態，問道：“呂生未雨綢繆，不知其他銀行如何，方便說嗎？”
呂智和說道：“老實說我和其他銀行只是稍作諮詢，對兩位卻是直言相告，因為我從林生的身上，看到了花旗的魄力和眼光。”
這話純屬好聽話，史密斯和林傳亮都只是笑笑，我們都猜到你要幹什麼了，你不直言相告還能怎樣？
至於其他銀行，估計是試探兩下就被擋了吧。
史密斯乾脆喝起了茶，魄力眼光也要分人的，他自然不會當場應承什麼。
何況也沒必要。
地皮價值只能想個大概，而希爾頓、喜來登同類酒店現在的造價少說三兩億，肯定要等呂智和拿出詳細資料和計劃，花旗才能有所定奪。
林傳亮卻有點想法，便說道：“呂生連地皮的情況都打探清楚了，看來是等着時間一到就會馬上拿下。
我還沒看過批地拍賣呢，回頭能不能帶我去長長見識？”
他這話聽起來至少是表明自己的態度偏向正面，呂智和今天能得到這樣的反饋已經夠驚喜了，大笑着說道：“哈哈，固所願也，不敢請耳！”
“呂生客氣，那我就先多謝了。”林傳亮笑了笑，又指着電視說道：“咦，又要開始了，我們再看一場吧。”