第103章 半年租金四萬塊
喝完果汁，李謙和進廚房洗碗筷。
秦致遠坐了片刻，跟着進了廚房。
“致遠，”李謙和瞥了同學一眼，一邊洗碗筷，一邊說道，“咱們定一個君子口頭協議，如果將來合作不愉快了，另外一方有權要求收購或者出售手中的股份。”
“收購或者出售股份，這價錢怎麼算？”
“打個比方，你想賣股份，我又不想出太高的價錢，我出價一百萬，你嫌棄太低了，那你就可以提出稍微高點的價收購我手裏的股份，我覺得低了，再加價買你的股份……我們這麼說，聽得明白嗎？”
“聽明白了。就是不能把股份賣給別人，對吧？”
“對。一方收購對方的股份后，可以再把股份賣給別人。”
“沒問題，我接受這個口頭協議。”
“註冊公司時，法人可以由你父親來擔任，剛開始，我和我家人不會參與公司的管理，我希望能夠正規化管理，賺了錢，還是虧了錢，可以通過查賬來查出來。”
“必須的。”
碗筷洗好后，二人走出廚房。
“你打算什麼時候和你父母說此事呢？”
“我暫時不打算告訴他們，等他們來了京城再說。”李謙和微笑道，“放心，我手頭有十萬元的資金。不，剛開始，我不會拿出十萬，如果租你說的那間餐廳，需要支付七萬兩千元的年租金，你加拿三萬，我拿五萬，有八萬元的運營資金就夠了。等開下一間店時，我再拿出五萬，你看行嗎？”
“行！”
“如果長時間不開分店，分紅的時候，我也要拿一半的分紅。”
“應該這麼分。說實話，你拿五萬，我家拿三萬，合資辦個公司，股份就可以對半分了。”
“就按照我說的辦吧，不要再變了！”
“OK！”李謙和呵呵一笑，“走吧，先去小區門口的滷菜館一趟，和我爸媽說說此事，之後，讓我爸陪我們一起去看店鋪……”
一個多小時后，李謙和走進一家名為“有朋來”的餐館。
上下兩層樓，仔細看了一遍，李謙和看着業主問道：“方老闆，七萬二一年租你這間餐廳，桌椅廚具餐具的租金都包括在內吧？”
“不！”方姓老闆微笑搖頭道，“需要另外付一萬的租金，合約可以簽五年，每年都需要付桌椅廚具餐具的租金，每年一萬元，租期滿之後，這些桌椅廚具餐具都歸你所有。”
“花五萬買這些桌椅廚具餐具，這價錢也太貴了！”秦致遠的父親秦大慶插話道。
“不貴，你看看我這餐廳的裝修，雖然算不上豪華，當檔次不低，之前花了不少錢的，只要你們租下這件餐廳，立馬就可以經營的。租期五年，一年七萬二，五年期間，都不會給你們漲租金，五年之後，這餐廳肯定很舊了，需要重新裝修的。不管怎麼算，你們都不會虧的。”
“秦叔叔，您覺得可以接受嗎？”李謙和望着秦大慶問道。
“有點難以接受啊！”秦大慶苦笑道，“這租金太貴了。”
“你們考慮一下吧，我去樓下等你們！”
業主說完后，直接下樓去了。
“我覺得可以接受！”秦致遠低聲說道。
“五萬啊，這可不是小數目。”秦大慶瞪了兒子一眼，“明明說話一年七萬二的租金，現在加五萬，明擺着是看我們有意承租，就想多宰我們一刀。”
李謙和微微一笑，說道：“秦叔叔，您可以想想西王莊小區門口的滷菜館經營情況，一年八萬二的租金，不算貴。”
秦大慶沉聲道：“滷菜館的外賣生意份額不小，就算這家餐館以後也做外面生意，佔比可定不會太高，一年八萬二，相當於一個月七千的租金，還有人工水電費等成本，一個月少說要一萬五的成本，一天賺不到五百塊錢，可是要虧本的。”
秦致遠微笑道：“用謙和秘制鹵湯做的滷菜，肯定能夠吸引很多顧客來光顧，回頭客肯定不少，一天賺五百塊錢，不是什麼難事。再說了，一個月一萬五的成本，呵呵，爸，我覺得你多說了。”
“租金，我們可以再和業主談談。”李謙和停頓片刻，繼續說，“一次付一年的租金太多了，可以先付半年的租金，再給兩萬的押金。”
“一年八萬，可以接受嗎？”秦致遠問道。
“我覺得可以接受。”李謙和微笑道，“秦叔叔，您覺得呢？”
“八萬……”秦大慶苦笑了起來，“說真的，我有點不敢租這麼大的餐廳，如果經營不好的話，半年下來可是要虧不少錢的。”
“爸，你別總想着虧錢啊！”秦致遠笑着勸解道，“秘制滷菜，你可沒少吃，而且滷菜館的生意那麼好，你都看在眼裏啊，如果能以年租八萬元的價格租下這間餐廳，肯定不會吃虧的。”
“註冊公司需要時間，公司成立之前，這餐廳空着，空一天，兩百出頭的租金就浪費了。”
秦大慶基本上接受租下這間餐廳的提議了，但他還在細節上為難。
李謙和微笑道：“這不是沒問題，公司成立之前，繼續以‘有朋來’餐廳的名義繼續經營，我想方老闆不會拒絕的。”
“他肯定不會拒絕。”秦致遠呵呵笑着點頭道。
“那……我們現在再去找他談談租金的事情。”
“談好租金后，我請苗哥過來幫我們擬定一份合同，省的將來業主毀約，我們吃虧。”秦致遠笑了笑，對李謙和解釋道，“苗哥以前是我鄰居，現在是律師。”
“有個律師來把把關，心裏也踏實一點！”李謙和含笑點頭道。
這天下午，秦大慶就以個人的名義和業主方辰東簽訂了租房協議。
租期五年，每半年租金四萬，押金兩萬五萬，租金半年一付。
另外，秦大慶和方辰東簽訂了一份承包協議，有了這份協議，秦大慶就可以接手有朋來餐館的經營，自負盈虧。
秦大慶和方辰東還有口頭協議，等李秦和餐廳公司成立之後，將以公司的名義與方辰東簽訂租房合約，簽訂新合約后，之前個人簽的租約作廢。