第十二章 老郭的第二個誓言

不過馬葉芝無意中說的這話倒是讓郭波濤留了個心眼，他暗中頻頻打量着王友軍，眼珠子亂轉，也不知道盤算什麼。

王友軍悶聲大口灌了一口加冰可樂，拔牙都給冰着了，一個勁的倒吸涼氣，等點的套餐都端了過來，郭波濤忙着招呼二人吃這個品嘗那個，馬葉芝這才沒再嘮叨她剛才的話題。

郭波濤瞅着個機會，不經意間問：“王大哥，我挺好奇的，你們公司怎麼想的，會去西郊那麼偏的地方買地建工程？想不通，怎麼也想不通。”

“這有啥想不通的，市裡這地方是肯定不行了，我們公司也沒那實力，再說市裡這邊也沒有夠規模的地方啊。”王友軍搖頭說道：“就算是有足夠大的地方，地價可比西郊那邊貴好多倍了。”

“這兩個地方的價格有這麼大差距？”郭波濤趕緊順着王友軍的話往下問，說一千道一萬，他就是想整明白現在西郊那邊的地價，如果真有機會，他還迫切想在那一片荒地上抹上一筆。

因為就在剛才一路過來和王友軍聊天說話的時候，他又突然想起來一件事情。

泉城一直到01年的時候，好像出台過一個政策，具體什麼內容是記不清楚了，但他後來聽其他人說起過，泉城房價大漲的幾個階段，其中就有01年到04年這個時間段。

和千禧年不同，這個階段泉城的房地產才剛剛從福利分房、實物分房等過去的政策慢慢向商品房這個概念轉換，最初大多數人對商品房是不認可的，很多人此時還都在觀望的階段。

甚至可以說，這個時間段的泉城，都不一定能找出幾個正兒八經的房地產公司來。

就比如眼前的王友軍所在的泉城建工，剛才聊天知道了它的來歷，它名義上是屬於泉城建設局，但通過王友軍抱怨的隻言片語中，他也才出了幾分，這個泉城建工應該是泉城一些權勢之人再背後操控的。

可就算是這麼強的地方BJ，它依然沒有直接掛牌‘泉城房地產開發有限公司’或者‘泉城置業’等等一類的名稱。

當然，話題扯遠了，郭波濤想起來在01年泉城隨着國家出台了針對房地產的扶持政策以後，童年泉城某條重要的鐵路幹線新站也定在了西郊這一片，這條鐵路幹線也就是後來的泉城高鐵西站。

政策內規劃的具體線路圖他是不知道，那種絕密的東西也不會透露出來，可是前世他從泉城西站坐過太多過始發站的高鐵了，自然對它通過的地方耳熟能詳，就是對照眼下的泉城地圖，還要好好辨認一番。

可這依然不影響他在這個絕密消息爆出來之前先低價從西郊購地屯糧吧，就算他以後不打算涉足房地產，可等着消息爆出來之後，他倒手賣地也能賺取高額的利潤啊！

越想越覺得這個法子行得通，他就更加迫切的想了解西郊此時的‘地價’了。

“怎麼說哪？”王友軍琢磨着，土地價格這東西算不上什麼絕密，也不是不可對人言的秘密，看着郭波濤那雙求知慾旺盛的眼睛，索性就開門見山的直說了：“也是看地方，市中心現在一平米的地價從350到600，700不等，摺合下來一畝地的話從20多萬到50多萬區間。”

郭波濤一聽這個價，眼睛頓時就瞪大了，市中心哪，才特么幾十萬一畝地，便宜啊！真他娘的太便宜了。

他就沒忍住感嘆着嘀咕出聲來。

王友軍一聽，嗤笑道：“便宜嗎？郭兄弟可真是好大的口氣，幾十萬都不看在眼裏哪，嘖嘖”

郭波濤頓時醒悟過來，他思維里一直拿着後世那飆上了天的價格作對比了，不說二三十年後，就說再過個十年八載的，是不是冒出來破億的地王……

可這會兒是2000年，大部分普通工人工資還都才幾百塊錢，一個普通的農民家庭一年忙到頭的存款可能只有幾千塊的年代。

他的對比出了問題，就算是時間換空間，這中間還有以十年為單位的差距哪。

仔細想想，他剛才感慨市中心的地價‘便宜’，可不就是引人發笑。

非要說一個對比，就拿今年的泉城房價來說，1000多一平米，十來萬就能買一套大戶型的房子，可這套房子要是放到2007年左右賣，你能買到5000-6000一平，要是放到2010年以後去賣，妥妥的上萬了，具體的價格還得看地理位置。

這算下來多少？一百多萬那！十年時間不到，十幾倍的差距，甚至可能更多。

還便宜嗎？

郭波濤頓時就不吱聲了，等着王友軍爆料，不過他的一顆心還是撲騰撲騰跳的厲害，他心裏明白，賬不是剛才那麼個算法，這筆買賣還是非常有搞頭。

“郭兄弟，我給你說，西郊那邊現在一平米才100出頭，一畝地才六七萬塊，嘖嘖，你算算這差距。”王友軍不忘打趣他。

“六七萬……一畝地”郭波濤狠狠的攥了一下自己的拳頭，這個價格可真是大大出乎了他的意料之外，這個價格也實在太讓他心動了，整顆心簡直要從胸腔里撲騰着跳出來。

遠了不說，可一想想幾年後動輒上百萬一畝的地價，更離譜的北上廣上千萬一畝的價格，至於破億的……這更加深了郭波濤的考量。

“甭管他娘的有什麼困難，這筆買賣，硬是要得！”郭波濤暗自咬牙下了決定。

不知道郭波濤心裏打着什麼樣的小算盤，王友軍還是沒了繼續說這個話題的興緻，雖然他拿着高薪，可也只是對比普通人而言，和動輒幾萬甚至幾十萬一畝土地的價格來說，他也是傻眼，說多了眼紅，說多了都是淚。

“郭兄弟，我再給你分析分析咱們泉城當前的地產承建吧，這塊我熟。”

郭波濤連連點頭，但實在沒什麼心思細聽，他整個大腦都超負荷運轉起來了，想着怎麼搞錢，搞到錢怎麼去運作買地，尤其買西郊臨近鐵路幹線附近的地塊，老子也不建樓房，也不搞房地產，就TM倒手賣地賺差價。

前世家道破落後飽受了房地產坑害之苦的老郭同志惡狠狠的發下了這輩子的第二個誓言。

至於第一個……

“嘿，綁了他家那口子，再續姻緣。”