136章：做大做強
沈七看着手裏的資料，心裏琢磨着。
另外四家地產公司，這一次總共拿下了六塊地，其中有兩塊與王道平拿下的地塊，在一條線上，但價格相差卻是很大。
本來，如果金地置業不參與，這塊地也不會有這麼高的價。
這塊地被哄抬了價格，可是這是願打願挨的事情，也怨不了誰，三姐夫不頂着高價拿下來，金地置業沒地，也能夠幹什麼？
所以，整體看來三姐夫還是具備商業能力的，非常果決，這一點很重要。
現在他該如何給這些人一些教訓呢？
或者說，金地置業剛剛開始，不宜樹敵？
不過就算他們忍了，這些人以後就不找麻煩了嗎？
沈七現在不想跟官斗，但另外四家地產企業，也不能由着他們欺負。
王道平此時端了一杯茶過來，放在了沈七面前，掏出煙，遞了一根給沈七，沈七接過點燃。
“小七，你也別心裏不舒服，現在購地款全款支付，他們也那我們沒辦法，我們先開發，慢慢來，等做大了，關係交道打好了，以後再收拾他們。”
沈七嘿嘿一笑，問道：“這XC區的學校規劃與商業中心規劃有嗎？”
“有的，在這裏，商業中心緊挨着源城地產的這塊地，一中準備搬遷到這裏，這一塊最大的地，靠近河邊，不過，他們幾家對商業中心用地，似乎都不感興趣。
而新一中跟地產搭不上邊，是城建公司負責建設，初步投資兩個億，你也知道我們縣裏沒什麼錢，所以，新一中擬採用BT模式或者BOT模式建設。
就跟縣政府大樓一樣，也是BT模式，先建設，移交，后付錢，一般公司承擔不起，要壓幾個億的資金。”
“嗯，”沈七點點頭，又繼續好奇問道：“對了，商業中心他們幾家為什麼不感興趣？”
“還不是沒信心，投資見效慢，主要是人流量，現在XC區就是整片的荒地，就一條主幹道修好，這個時候投資商業中心，沒有商戶入駐，資金壓的時間太長了。
這東西不像房子，能夠事先銷售回籠資金，銀行也能夠貸款，看上去他們一個個搞的紅紅火火，實際上在小縣城搞地產的，又有多少錢。
縣政府規劃一下，也就建好一條路，政府大樓搞了幾次招投標，也都沒有真正的落實下來。”
沈七吸了一口煙，琢磨着，很快他就眼神一凝，確定了思路，對三姐夫說道：“那就搞大一些，把二姐夫的建築公司，也併入金地置業。
現在你就找人做規劃書以及招投標書，新一中與縣政府大樓，我們全資建設，就採用政府喜歡的BT模式，商業中心的那塊地，也拍下來。
不過有附帶條件，就是XC區的地塊，必須重新規劃起拍，我相信政府會答應的，政府大樓標低一些，還有新一中也是，不考慮賺錢，只要不賠錢就行。
但是那些黃金地段的地塊，我們必須拿到五塊，這個你要跟縣長書記多溝通，還有就是老一中的地，在新一中建成搬遷之後，以市場價的百分之五十，流轉給我們公司。
這些你都明白了嗎？”
王道平驚愕的看着沈七，他真的想摸摸沈七，是不是發熱說胡話。
新一中與政府大樓，就要投入幾個億，就是建設成本算，也要近兩個億，他可是看過政府大樓與新一中的規劃圖紙的。
還有就是商業中心，以及五塊地的開發，這要多少錢？
那就是說，最少現在他們擁有五個億，才能夠有底氣跟政府談判，進行內部操作。
沒有真金白銀，想着套銀行貸款，政府也不是傻子。
“我們到哪搞這麼多錢？跟銀行貸款嗎？現在幾家銀行根本不鳥我們……”
“錢，我來想辦法，但是金地置業想發展，就必須做大，做到政府不能忽視，不但不能忽視，而且還倚重金地置業，這樣，以後很多事才好做。
谷山縣只是個小地方，金地置業的眼光也不能局限於此，終究是要走出去的。
至於銀行，呵呵，到時候他們會來求着你貸款，另外幾家地產企業，就利用XC區的建設，打掉幾個，這地方太小了，養不活這麼多鱷魚。”
與三姐夫王道平聊了他的思路，沈七就離開了，而王道平也開始忙碌起來，他必須在沈七找來的資金到賬之前，把各種資料做好。
此時此刻，王道平是真正的佩服沈七，並不是說沈七找來資金，讓他佩服，而是那狼性，生意場上沒有狼性可不行。
而沈七恰恰有這種狼性，一番談話，確定了金地置業的發展目標，使得王道平感覺到整個人的格局都變的大了。
之前，他還是格局有點小，當然，最主要還是沒錢，限制了他的格局。
沈七去了張老爺子那裏，張雲峰在，張雨馨也在，還有她那個老同學杜雲，同樣也在。
金地置業想真正的發展，沒有外來資金是不行的，這個時候，沈七也想明白了，準備忽悠張雲峰與文科進入，借力打力才能夠迅速的做大做強。
不然，像之前那樣，在地產這個兇險無比的行業之中，想站穩真的很難，他也不能把經投公司與地產商之間的貓膩捅破。
一旦捅破，以後在谷山縣金地置業就真的沒辦法混了，再有錢也不行。
任何時候都不能破壞了遊戲規則，只能夠在遊戲規則之內，去打敗對手，壞了遊戲規則，不但谷山縣金地置業沒法發展，就是其他地方也是一樣。
沒有一個地方的政府，喜歡這樣的地產企業，少了金地置業，難道人家就不建設了？
所以，沈七明白這個道理，他心裏不爽，但也只能夠利用市場手段去翻盤打壓。
與張老爺子還有張雲峰，坐在小樓後院，山腳樹下喝茶之際，沈七就直接的把想融資的想法，說了出來。
張雲峰哈哈一笑，說道：“你現在知道沒錢玩不轉了？當初還拒絕我加入。”
沈七訕訕一笑，“當初也沒有想太多，只是想着小打小鬧就行了，但是沒想到這裏面水深，小打小鬧很吃虧。”
“要不要我去政府賣個老面子？”張老爺子聽明白了，善意的問道。
沈七搖搖頭，苦笑道：“老爺子，這就算了，還是按市場規則來吧！”
“行了，沈七，你放心吧！我給你融資五個億，我知道你不喜歡被人掌控主動權，我這五個億是融資，不是入股，期限一年，按銀行標準利率，如何？”
“太好了！”沈七高興笑道。